20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋租賃保證金監管服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.監管服務機構信息2.合同標的2.1.房屋基本信息2.2.租賃保證金金額2.3.保證金監管服務期限3.保證金監管服務內容3.1.保證金收取與退還3.2.保證金監管賬戶設立與管理3.3.保證金使用與監督4.保證金監管費用4.1.監管費用標準4.2.費用支付方式4.3.費用結算與退還5.合同履行與監督5.1.出租方義務5.2.承租方義務5.3.監管服務機構義務5.4.監管機構監督職責6.違約責任6.1.出租方違約責任6.2.承租方違約責任6.3.監管服務機構違約責任7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機構7.3.爭議解決程序8.合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序8.3.合同解除后的處理9.合同生效與終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件9.3.合同終止程序10.合同附件10.1.房屋租賃合同10.2.保證金監管賬戶協議10.3.其他相關文件11.合同簽署11.1.簽署主體11.2.簽署日期11.3.簽署地點12.合同變更12.1.變更條件12.2.變更程序12.3.變更通知13.合同解除與終止13.1.合同解除條件13.2.合同終止條件13.3.合同解除與終止程序14.其他約定14.1.法律適用14.2.通知與送達14.3.合同解釋與爭議解決第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_______1.1.2.出租方法定代表人：_______1.1.3.出租方地址：_______1.1.4.出租方聯系方式：_______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_______1.2.2.承租方法定代表人：_______1.2.3.承租方地址：_______1.2.4.承租方聯系方式：_______1.3.監管服務機構信息1.3.1.監管服務機構名稱：_______1.3.2.監管服務機構法定代表人：_______1.3.3.監管服務機構地址：_______1.3.4.監管服務機構聯系方式：_______2.合同標的2.1.房屋基本信息2.1.1.房屋地址：_______2.1.2.房屋面積：_______平方米2.1.3.房屋結構：_______2.1.4.房屋用途：_______2.2.租賃保證金金額：_______元人民幣2.3.保證金監管服務期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.保證金監管服務內容3.1.保證金收取與退還3.1.1.出租方應在簽訂本合同時將保證金全額存入監管賬戶。3.1.2.租賃期滿或合同解除后，承租方有權要求出租方退還保證金。3.2.保證金監管賬戶設立與管理3.2.1.監管服務機構負責設立保證金監管賬戶，并按照監管規定進行管理。3.2.2.保證金監管賬戶的設立應符合國家相關法律法規的要求。3.3.保證金使用與監督3.3.1.未經出租方和承租方同意，監管服務機構不得擅自使用保證金。3.3.2.監管服務機構應定期向出租方和承租方報告保證金的使用情況。4.保證金監管費用4.1.監管費用標準：_______元人民幣/年4.2.費用支付方式：_______4.3.費用結算與退還4.3.1.監管費用應在每年_______月_______日前支付。4.3.2.合同解除或終止后，監管服務機構應退還剩余未結算的監管費用。5.合同履行與監督5.1.出租方義務5.1.1.出租方應按照本合同約定收取并保管租賃保證金。5.1.2.出租方應配合監管服務機構進行保證金監管工作。5.2.承租方義務5.2.1.承租方應按照本合同約定支付租賃保證金。5.2.2.承租方應遵守租賃合同約定，合理使用房屋。5.3.監管服務機構義務5.3.1.監管服務機構應按照本合同約定履行保證金監管職責。5.3.2.監管服務機構應定期向出租方和承租方報告保證金監管情況。5.4.監管機構監督職責5.4.1.監管機構應監督監管服務機構履行保證金監管職責。5.4.2.監管機構應定期對監管服務機構進行評估。6.違約責任6.1.出租方違約責任6.1.1.出租方未按約定收取或保管租賃保證金的，應向承租方支付_______元人民幣的違約金。6.1.2.出租方擅自使用保證金的，應向承租方支付_______元人民幣的違約金。6.2.承租方違約責任6.2.1.承租方未按約定支付租賃保證金的，應向出租方支付_______元人民幣的違約金。6.2.2.承租方擅自使用或挪用保證金的，應向出租方支付_______元人民幣的違約金。6.3.監管服務機構違約責任6.3.1.監管服務機構未按約定履行保證金監管職責的，應向出租方和承租方支付_______元人民幣的違約金。6.3.2.監管服務機構擅自使用保證金的，應向出租方和承租方支付_______元人民幣的違約金。8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.雙方應通過友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。8.1.2.如果協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2.爭議解決機構8.2.1.爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。8.2.2.爭議解決機構應按照中國法律進行審理。8.3.爭議解決程序8.3.1.爭議提交法院后，雙方應按照法院的通知參加訴訟程序。8.3.2.訴訟過程中，雙方應積極提供證據，配合法院的調查和審理。9.合同解除9.1.合同解除條件9.1.1.出租方或承租方嚴重違約，經對方書面通知后，違約方在合理期限內未糾正違約行為的，另一方有權解除合同。9.1.2.因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致，可以解除合同。9.2.合同解除程序9.2.1.解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。9.2.2.合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。9.3.合同解除后的處理9.3.1.合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余保證金及其他財產。9.3.2.雙方應按照法律規定和合同約定，妥善處理租賃房屋的移交和退還事宜。10.合同生效與終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同自簽字蓋章之日起生效。10.1.2.合同生效前，雙方應確保合同內容符合法律法規的要求。10.2.合同終止條件10.2.1.合同履行完畢或雙方協商一致解除合同。10.2.2.因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致，合同自然終止。10.3.合同終止程序10.3.1.合同終止應書面通知對方。10.3.2.合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余保證金及其他財產。11.合同附件11.1.房屋租賃合同11.2.保證金監管賬戶協議11.3.其他相關文件12.合同簽署12.1.簽署主體12.1.1.出租方代表簽字：_______12.1.2.承租方代表簽字：_______12.1.3.監管服務機構代表簽字：_______12.2.簽署日期：_______年_______月_______日12.3.簽署地點：_______13.合同變更13.1.變更條件13.1.1.雙方協商一致，可以變更合同內容。13.1.2.變更內容應符合法律法規的要求。13.2.變更程序13.2.1.變更內容應以書面形式提出。13.2.2.變更內容經雙方簽字蓋章后生效。13.3.變更通知13.3.1.變更內容應通知對方。13.3.2.變更內容應在合同中予以明確記載。14.其他約定14.1.法律適用14.1.1.本合同適用中華人民共和國法律。14.1.2.如合同條款與法律法規相沖突，以法律法規為準。14.2.通知與送達14.2.1.任何一方發出的通知應以書面形式，并通過約定的聯系方式送達對方。14.2.2.通知送達日期以實際收到日期為準。14.3.合同解釋與爭議解決14.3.1.本合同的解釋以中文為準。14.3.2.如對本合同有任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方一致同意，介入本合同相關事務的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、法律顧問等。15.2.第三方介入條件15.2.1.第三方介入必須經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協議。15.2.2.第三方介入的內容、范圍和方式應在書面協議中明確約定。15.3.第三方責任15.3.1.第三方在本合同中的責任限于其書面協議約定的范圍內。15.3.2.第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規和合同約定。16.甲乙雙方權利義務16.1.甲方權利義務16.1.1.甲方有權要求第三方按照合同約定提供專業服務。16.1.2.甲方應配合第三方進行相關工作，并提供必要的資料和協助。16.1.3.甲方應承擔因第三方介入產生的合理費用。16.2.乙方權利義務16.2.1.乙方有權要求第三方按照合同約定提供專業服務。16.2.2.乙方應配合第三方進行相關工作，并提供必要的資料和協助。16.2.3.乙方應承擔因第三方介入產生的合理費用。17.第三方責任限額17.1.第三方責任限額17.1.1.第三方在本合同中的責任限額由甲乙雙方在書面協議中約定。17.1.2.如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額不得超過書面協議約定的金額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方在履行職責過程中，與甲方的關系為委托代理關系。18.1.2.第三方在履行職責過程中，其行為視為甲方行為，甲方對第三方的行為承擔法律責任。18.2.第三方與乙方的劃分18.2.1.第三方在履行職責過程中，與乙方的關系為委托代理關系。18.2.2.第三方在履行職責過程中，其行為視為乙方行為，乙方對第三方的行為承擔法律責任。18.3.第三方與監管服務機構的劃分18.3.1.第三方在履行職責過程中，與監管服務機構的關系為合作關系。18.3.2.第三方在履行職責過程中，其行為不影響監管服務機構在本合同中的獨立地位和責任。19.第三方介入的終止19.1.第三方介入的終止條件19.1.1.合同履行完畢。19.1.2.雙方協商一致解除第三方介入協議。19.1.3.第三方因自身原因無法繼續履行職責。19.2.第三方介入的終止程序19.2.1.第三方介入終止應書面通知甲乙雙方。19.2.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。20.第三方介入的爭議解決20.1.爭議解決方式20.1.1.第三方介入產生的爭議，通過協商解決。20.1.2.協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。20.2.爭議解決機構20.2.1.爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。20.3.爭議解決程序20.3.1.爭議提交法院后，雙方應按照法院的通知參加訴訟程序。20.3.2.訴訟過程中，雙方應積極提供證據，配合法院的調查和審理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包含房屋基本情況、租賃雙方信息、租賃期限、租金金額、支付方式、房屋使用規定等條款。說明：本附件為租賃雙方簽訂的房屋租賃合同，是本合同的重要依據。2.保證金監管賬戶協議詳細要求：包含保證金監管賬戶的設立、管理、使用、退還等條款。說明：本附件為監管服務機構與銀行簽訂的保證金監管賬戶協議，確保保證金的安全和合規使用。3.第三方介入協議詳細要求：包含第三方介入的事務、范圍、責任、費用、終止條件等條款。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協議，明確第三方介入的具體事項和雙方的權利義務。4.爭議解決協議詳細要求：包含爭議解決的方式、機構、程序等條款。說明：本附件為甲乙雙方就爭議解決達成的一致意見，確保爭議得到公正、及時的處理。5.附件五（如有）詳細要求：根據實際情況添加，如評估報告、鑒定報告、法律意見書等。說明：本附件為第三方介入過程中產生的相關文件，用于支持合同履行和爭議解決。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定收取或保管租賃保證金。責任認定：向承租方支付_______元人民幣的違約金。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租賃保證金。責任認定：向出租方支付_______元人民幣的違約金。3.監管服務機構違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行保證金監管職責。責任認定：向甲乙雙方支付_______元人民幣的違約金。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供專業服務或造成損失。責任認定：根據第三方介入協議約定的責任限額，向甲乙雙方支付相應金額的違約金。示例說明：若出租方未按約定收取租賃保證金，則出租方需向承租方支付1000元人民幣的違約金。若第三方在提供評估服務時出現重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失，則第三方需根據協議約定的責任限額，向甲乙雙方支付相應金額的違約金。全文完。二零二四年度房屋租賃保證金監管服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊地址1.4合同雙方聯系方式2.合同標的物2.1房屋基本情況2.2房屋租賃用途2.3房屋租賃期限3.租金及押金3.1租金支付方式3.2租金支付時間3.3押金金額及支付方式3.4押金退還條件及方式4.房屋租賃保證金監管服務內容4.1監管機構職責4.2監管方式及流程4.3監管費用及支付方式5.房屋租賃保證金的使用及監管5.1保證金使用范圍5.2保證金使用審批流程5.3保證金監管措施6.合同履行及違約責任6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3違約責任及處理7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑7.3爭議解決機構8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更效力10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2房屋租賃保證金監管協議10.3其他相關文件11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除及終止后的房屋返還11.2合同解除及終止后的押金退還11.3合同解除及終止后的費用結算12.合同其他約定12.1合同附件效力12.2合同解釋及爭議解決12.3合同生效日期13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同簽署及生效地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3合同雙方注冊地址甲方注冊地址：___________乙方注冊地址：___________1.4合同雙方聯系方式甲方聯系方式：___________乙方聯系方式：___________2.合同標的物2.1房屋基本情況房屋地址：___________房屋面積：___________房屋結構：___________房屋用途：___________2.2房屋租賃用途房屋租賃用途為：___________2.3房屋租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.租金及押金3.1租金支付方式租金按月支付，甲方應于每月____日前向乙方支付當月租金。3.2租金支付時間每月租金支付時間為____日。3.3押金金額及支付方式押金金額為人民幣____元，乙方應在簽訂本合同時一次性支付給甲方。3.4押金退還條件及方式在租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為，甲方應在____日內退還全部押金。4.房屋租賃保證金監管服務內容4.1監管機構職責乙方作為監管機構，負責對甲方收取的房屋租賃保證金進行監管，確保保證金的安全和合理使用。4.2監管方式及流程乙方應設立專門的賬戶對保證金進行監管，并定期向甲方報告保證金的使用情況。4.3監管費用及支付方式監管費用為人民幣____元/年，由甲方支付。5.房屋租賃保證金的使用及監管5.1保證金使用范圍保證金用于房屋租賃期間的維修、修繕及其他合理支出。5.2保證金使用審批流程甲方需向乙方提出使用保證金申請，經乙方審核批準后方可使用。5.3保證金監管措施乙方應采取必要措施，確保保證金的安全，并定期對保證金的使用情況進行檢查。6.合同履行及違約責任6.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或合同解除之日止。6.2合同履行方式雙方應按照本合同的約定，全面履行各自的義務。6.3違約責任及處理如一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應本著友好協商的原則解決。8.2爭議解決途徑1.向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.請求仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決機構如選擇仲裁，仲裁機構為___________仲裁委員會。9.合同解除及終止9.1合同解除條件1.乙方未按約定支付租金超過____日；2.甲方未按約定履行房屋維修義務；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.雙方協商一致解除合同。9.2合同終止條件合同期滿或因本合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。9.3合同解除及終止后的處理1.乙方應將房屋退還給甲方；2.甲方應退還乙方剩余租金及押金；3.雙方應結清所有費用。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何對本合同的變更，均需以書面形式經雙方簽字（或蓋章）確認，方為有效。10.3合同變更效力合同變更后，原合同條款與本變更條款不一致的，以本變更條款為準。11.合同附件11.1房屋租賃合同本合同附件一為房屋租賃合同，與本合同具有同等法律效力。11.2房屋租賃保證金監管協議本合同附件二為房屋租賃保證金監管協議，與本合同具有同等法律效力。11.3其他相關文件本合同附件三及其他相關文件，均與本合同具有同等法律效力。12.合同其他約定12.1合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同解釋及爭議解決本合同的解釋權歸甲方所有。12.3合同生效日期本合同自____年__月__日起生效。13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期本合同于____年__月__日在___________簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同簽署及生效地點本合同簽署及生效地點為___________。14.合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2房屋租賃保證金監管協議14.3合同雙方身份證復印件14.4房屋產權證明復印件14.5其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所指的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，根據合同約定或法律規定，參與本合同履行、監督或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。1.2范圍1.房屋租賃中介服務；2.保證金監管服務；3.爭議解決仲裁；4.法務咨詢；5.其他經雙方同意的第三方服務。2.第三方介入的程序2.1介入申請甲乙雙方均可向對方提出引入第三方的申請，并提供第三方的基本信息及介入理由。2.2第三方選擇雙方應共同協商確定第三方的選擇，并確保第三方具備相應的資質和能力。2.3第三方參與第三方應根據雙方約定及合同條款，參與合同的相關事宜。3.第三方的責任與權利3.1責任1.遵守合同約定，履行相關職責；2.對其提供的服務質量負責；3.對因其過錯導致的合同雙方損失承擔賠償責任；4.保守合同雙方商業秘密。3.2權利1.要求合同雙方提供必要的信息和資料；2.對合同履行過程中的問題提出意見和建議；3.依法維護自身合法權益。4.第三方責任限額4.1限額設定第三方責任限額應根據第三方的資質、能力及服務內容等因素確定，并在合同中明確約定。4.2限額范圍1.第三方在履行職責過程中發生的違約行為；2.第三方因其過錯導致的合同雙方損失；3.第三方違反保密義務的行為。4.3限額賠償第三方責任限額賠償應在限額范圍內進行，超出部分由第三方自行承擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分第三方責任應由其自身承擔，與合同雙方責任劃分明確。5.2權利義務第三方在合同履行過程中的權利義務，應根據合同約定及法律法規確定，與合同雙方的權利義務區分開來。5.3爭議解決第三方與其他各方在履行合同過程中發生的爭議，應遵循合同約定及法律法規，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。6.第三方介入的終止6.1終止條件1.合同履行完畢；2.第三方因故退出；3.合同解除或終止。6.2終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定及法律法規，處理相關事宜，包括但不限于費用結算、資料交接等。7.合同變更與補充7.1變更與補充如需對第三方介入的相關條款進行變更或補充，雙方應協商一致，并以書面形式明確約定。7.2效力變更或補充的條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：詳細描述房屋的基本情況、租賃期限、租金、押金等條款。說明：此附件為本合同的主要組成部分，明確了租賃雙方的權利和義務。2.房屋租賃保證金監管協議要求：明確監管機構的職責、監管方式、費用、賬戶信息等。說明：此附件為本合同的一部分，規定了保證金監管的具體細節。3.合同雙方身份證復印件要求：提供雙方有效身份證件的復印件，以證明身份真實性。說明：此附件用于驗證合同雙方的身份信息。4.房屋產權證明復印件要求：提供房屋產權證明的復印件，證明甲方對房屋的所有權。說明：此附件用于證明甲方對房屋的合法處置權。5.房屋現狀描述及照片要求：描述房屋的現有狀況，并附上房屋內外部照片。說明：此附件用于記錄房屋租賃前的狀況，便于租賃期滿后對比。6.租賃保證金收據要求：提供租賃保證金的收據，證明乙方已支付押金。說明：此附件用于證明乙方已履行押金支付義務。7.租金支付記錄要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。說明：此附件用于證明租金支付的及時性和準確性。8.乙方維修費用清單要求：列出乙方在租賃期間發生的維修費用及支付情況。說明：此附件用于證明乙方已對房屋進行必要的維修。9.爭議解決記錄要求：記錄雙方在履行合同過程中發生的爭議及解決過程。說明：此附件用于證明爭議解決的努力和結果。10.第三方服務協議要求：詳細描述第三方服務的具體內容、費用、責任等。說明：此附件用于明確第三方服務的條款和細節。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金責任認定：乙方未按約定支付租金超過____日，應向甲方支付違約金，違約金按未支付租金的____%計算。示例：若每月租金為1000元，乙方未支付租金超過30日，則需支付300元的違約金。2.甲方未按約定履行房屋維修義務責任認定：甲方未按約定履行房屋維修義務，應承擔維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若乙方因甲方未及時維修房屋導致損失1000元，甲方需賠償乙方1000元。3.第三方服務不符合約定責任認定：第三方提供的服務不符合約定，應承擔違約責任，賠償因此給合同雙方造成的損失。示例：若第三方提供的監管服務不符合協議要求，導致保證金損失，第三方需全額賠償。4.任何一方泄露對方商業秘密責任認定：任何一方泄露對方商業秘密，應承擔相應的法律責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若甲方泄露乙方商業秘密，導致乙方損失10萬元，甲方需賠償乙方10萬元。5.合同解除或終止后的房屋返還責任認定：合同解除或終止后，任何一方未按約定返還房屋，應承擔相應的法律責任。示例：若合同解除后，乙方未按約定返還房屋，甲方可要求乙方支付違約金，并承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年度房屋租賃保證金監管服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方法定代表人或授權代表1.3雙方聯系方式2.合同標的及范圍2.1租賃房屋的基本情況2.2租賃保證金的具體金額及支付方式2.3監管服務的具體范圍3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同期限3.3合同續約條款4.租賃保證金的監管職責4.1監管機構的職責4.2租賃保證金的收繳、保管及支付4.3租賃保證金的賬戶管理5.租賃保證金的退還5.1退還條件5.2退還流程5.3退還時間6.租賃保證金的利息計算及處理6.1利息計算方式6.2利息收益分配6.3利息收益的用途7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任的承擔7.3違約金的計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的程序10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內容12.合同其他約定12.1通知方式12.2不可抗力條款12.3其他約定事項13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期13.3合同文本份數14.合同簽署14.1雙方簽署人姓名14.2雙方簽署人職務14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出租方名稱：____________________________1.1.2出租方地址：____________________________1.1.3承租方名稱：____________________________1.1.4承租方地址：____________________________1.2雙方法定代表人或授權代表1.2.1出租方法定代表人或授權代表姓名：____________________________1.2.2承租方法定代表人或授權代表姓名：____________________________1.3雙方聯系方式1.3.1出租方聯系電話：____________________________1.3.2出租方電子郵箱：____________________________1.3.3承租方聯系電話：____________________________1.3.4承租方電子郵箱：____________________________2.合同標的及范圍2.1租賃房屋的基本情況2.1.1房屋地址：____________________________2.1.2房屋面積：____________________________平方米2.1.3房屋結構：____________________________2.1.4房屋用途：____________________________2.2租賃保證金的具體金額及支付方式2.2.1保證金金額：人民幣____________________________元2.2.2保證金支付方式：____________________________2.2.3保證金支付時間：____________________________2.3監管服務的具體范圍2.3.1監管機構負責監管保證金賬戶，確保資金安全2.3.2監管機構負責監督租賃合同的履行2.3.3監管機構負責處理租賃保證金退還事宜3.合同期限3.1合同生效日期：____________________________3.2合同期限：____________________________年3.3合同續約條款3.3.1雙方同意在合同期滿前三個月內協商續約事宜3.3.2續約條件及條款參照本合同約定4.租賃保證金的監管職責4.1監管機構的職責4.1.1嚴格按照國家相關法律法規和政策要求，履行監管職責4.1.2對保證金賬戶進行實時監控，確保資金安全4.1.3對租賃合同的履行情況進行監督檢查4.2租賃保證金的收繳、保管及支付4.2.1出租方將保證金支付至監管機構指定的賬戶4.2.2監管機構負責保管保證金，不得挪用或侵占4.2.3租賃期滿或合同解除時，監管機構按照約定退還保證金4.3租賃保證金的賬戶管理4.3.1監管機構設立獨立賬戶，對保證金進行專戶管理4.3.2賬戶信息不得泄露，確保賬戶安全5.租賃保證金的退還5.1退還條件5.1.1租賃期滿，承租方按合同約定支付租金、物業費等費用5.1.2租賃合同解除，雙方無爭議5.2退還流程5.2.1承租方提出退還保證金申請5.2.2監管機構核實退還條件5.2.3監管機構將保證金退還至承租方指定賬戶5.3退還時間5.3.1監管機構在收到退還申請后五個工作日內完成退還6.租賃保證金的利息計算及處理6.1利息計算方式6.1.1利息按中國人民銀行同期存款利率計算6.1.2利息計算周期為每年一次6.2利息收益分配6.2.1利息收益歸承租方所有6.2.2監管機構不收取任何管理費用6.3利息收益的用途6.3.1利息收益可用于支付租金、物業費等費用6.3.2利息收益可用于房屋維修保養7.違約責任7.1違約情形7.1.1出租方未按合同約定提供房屋7.1.2承租方未按合同約定支付租金7.1.3雙方違反合同約定，給對方造成損失的7.2違約責任的承擔7.2.1違約方應承擔違約責任，賠償對方損失7.2.2違約金按合同約定支付7.3違約金的計算及支付7.3.1違約金按每日租金的百分之十計算7.3.2違約金支付至對方指定賬戶8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議8.1.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1除非合同另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序遵循相關法律法規及司法解釋8.3.2訴訟過程中，雙方應積極配合法院調查取證9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.1.1雙方協商一致，認為有必要變更合同條款9.1.2變更內容不違反法律法規的強制性規定9.2合同解除的條件9.2.1雙方協商一致解除合同9.2.2因不可抗力導致合同無法履行9.2.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同9.3合同變更與解除的程序9.3.1變更或解除合同應書面通知對方9.3.2變更或解除合同自通知到達對方時生效10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同符合法律法規的要求10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3合同約定的其他終止條件成就10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應按照合同約定處理剩余事宜10.3.2合同終止后，租賃保證金以外的其他費用應結清11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1房屋租賃合同11.1.2房屋產權證明11.1.3其他相關文件11.2合同附件內容11.2.1房屋租賃合同應詳細列明房屋租賃的各項條款11.2.2房屋產權證明應真實有效11.2.3其他附件應與合同內容相符12.合同其他約定12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式進行12.1.2通知送達對方后即視為送達12.2不可抗力條款12.2.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任12.2.2不可抗力事件包括自然災害、戰爭、政府行為等12.3其他約定事項12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充12.3.2本合同補充協議與本合同具有同等法律效力13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂日期：____________________________13.2合同生效日期：____________________________13.3合同文本份數：一式兩份，雙方各執一份14.合同簽署14.1出租方簽署人姓名：____________________________14.2出租方簽署人職務：____________________________14.3出租方簽署日期：____________________________14.4承租方簽署人姓名：____________________________14.5承租方簽署人職務：____________________________14.6承租方簽署日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因提供專業服務、中介服務或協助履行合同而介入合同的第三方。15.1.2范圍15.1.3第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、租賃保證金的監管、房屋的維修保養、租賃期間的物業服務、租賃期滿或合同解除后的處理等。16.第三方介入的條件16.1雙方協商一致，認為有必要引入第三方介入。16.2第三方具備相應的資質和條件，能夠滿足合同履行的需要。16.3第三方介入的內容和方式應在合同中明確約定。17.第三方的責權利17.1責任17.1.1第三方應按照合同約定履行其職責，確保合同條款的履行。17.1.2第三方因自身原因導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任。17.2權利17.2.1第三方有權根據合同約定收取服務費用。17.2.2第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和協助。17.3利益17.3.1第三方有權獲得合同約定的報酬。17.3.2第三方有權在合同履行過程中維護自身的合法權益。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額應根據其提供的具體服務內容和風險程度確定。18.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并經甲乙雙方認可。18.3第三方的責任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由雙方協商確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應向甲方提供合同履行相關的專業服務，甲方應按照合同約定支付服務費用。19.1.2第三方在履行職責過程中，如因甲