20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣合同備案及登記手續范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息2.房屋基本信息3.交易價格及支付方式4.房屋產權過戶手續5.房屋交付及驗收6.房屋稅費承擔7.違約責任及處理8.爭議解決方式9.合同生效條件10.合同解除條件11.合同附件12.合同簽訂日期13.合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同雙方名稱及住所1.2買賣雙方基本信息1.3房屋基本情況1.4合同簽訂日期2.1房屋交易價格2.2付款方式及時間2.3付款憑證3.1房屋產權過戶手續3.2過戶時間3.3過戶費用及承擔方4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點4.3房屋驗收標準4.4驗收不合格的處理5.1稅費種類及金額5.2稅費承擔方5.3稅費繳納時間6.1違約責任6.2違約金的計算及支付6.3違約解除合同的條件7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄法院8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的任何爭議。8.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.1.3訴訟過程中，雙方應繼續履行合同，除非法院另有判決。9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同生效前，買賣雙方應完成房屋產權過戶手續，并取得房產證。9.1.3本合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。10.1合同解除條件10.1.1在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權解除合同。10.1.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。10.1.3合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行和未履行的義務。11.1合同附件11.1.1.1房屋買賣合同11.1.1.2房屋產權證復印件11.1.1.3房屋交易稅費繳納憑證11.1.1.4雙方身份證復印件11.1.1.5其他相關文件12.1合同簽訂日期12.1.1本合同于二零二五年月日簽訂。13.1合同生效日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.1.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產權過戶手續辦理完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1本合同中的“第三方”是指除買賣雙方之外，為促成合同簽訂、履行或提供專業服務的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、銀行等。1.2第三方介入的目的包括但不限于：提供專業意見、協助完成交易手續、保證交易安全等。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額由買賣雙方在合同中約定，具體數額應根據第三方提供的服務內容、服務費用等因素確定。2.2第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行受阻或造成損失，其責任限額以合同約定的數額為準。2.3第三方責任限額不包括因不可抗力、買賣雙方故意或重大過失導致的損失。3.第三方介入的具體條款3.1第三方介入的必要性與合理性由買賣雙方協商確定，并寫入合同附件。3.2第三方介入的具體事宜包括但不限于：提供交易信息、協助辦理產權過戶、提供法律意見、協助辦理貸款等。3.3第三方介入的費用由買賣雙方根據實際情況協商確定，并在合同中明確。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方應遵守合同約定，按照買賣雙方的要求履行職責。4.2第三方與買賣雙方之間的責任劃分如下：4.2.1第三方應向買賣雙方提供真實、準確、完整的信息，并對所提供信息的真實性負責。4.2.2買賣雙方應根據第三方的建議和意見自行作出決策，第三方不對買賣雙方決策的結果承擔責任。4.2.3第三方在提供專業服務過程中，如因故意或重大過失導致合同履行受阻或造成損失，應承擔相應責任。5.第三方介入的合同條款修改5.1.1第三方介入的具體事宜及費用；5.1.2第三方責任限額；5.1.3第三方與其他各方的責任劃分；5.1.4第三方介入的必要性與合理性。5.2增加的條款應與本合同其他條款一致，并經買賣雙方簽字（或蓋章）確認。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，買賣雙方應按照合同約定繼續履行各自的權利和義務。6.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同履行受阻或造成損失，買賣雙方有權要求第三方承擔相應責任。6.3第三方介入的，買賣雙方應向第三方支付相應的服務費用。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如買賣雙方與第三方之間發生爭議，應通過協商解決。7.2協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.第三方介入后的合同解除8.1如第三方在介入過程中存在違約行為，導致合同履行受阻或造成損失，買賣雙方有權解除合同。8.2第三方介入后，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同正本詳細要求：合同應包含雙方基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式、產權過戶、交付驗收、稅費承擔、違約責任、爭議解決等條款。附件說明：本合同正本為雙方簽訂的房屋買賣合同，是雙方權利義務的最終依據。2.房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的復印件，需清晰可辨，并加蓋產權人公章。附件說明：房屋產權證復印件用于證明房屋所有權，是合同履行的必要條件。3.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易過程中產生的稅費繳納憑證，需清晰可辨。附件說明：稅費繳納憑證用于證明買賣雙方已履行相關稅費繳納義務。4.雙方身份證復印件詳細要求：提供買賣雙方身份證的復印件，需清晰可辨，并加蓋本人簽名。附件說明：身份證復印件用于證明買賣雙方的身份信息，是合同履行的必要條件。5.房屋評估報告詳細要求：提供房屋評估機構的評估報告，需包含評估時間、評估依據、評估結果等。6.房屋租賃合同（如有）詳細要求：提供房屋租賃合同的復印件，需包含租賃雙方信息、租賃期限、租金等。7.房屋買賣合同備案證明詳細要求：提供房屋買賣合同備案證明，需包含備案時間、備案編號等。附件說明：備案證明用于證明房屋買賣合同已備案，是合同履行的必要條件。8.房屋產權過戶手續詳細要求：提供房屋產權過戶手續的復印件，需包含過戶時間、過戶雙方信息等。附件說明：產權過戶手續用于證明房屋所有權已轉移，是合同履行的必要條件。9.其他相關文件詳細要求：根據實際情況提供其他相關文件，如房屋維修基金繳納證明、水電費結清證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按時支付房款；1.2賣方未按時交付房屋；1.3任何一方未按時辦理產權過戶手續；1.4任何一方未按時繳納相關稅費；1.5任何一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金數額根據合同約定或法律規定確定。2.3賠償損失包括但不限于實際損失、預期利益損失等。3.違約示例說明：3.1買方未按時支付房款：如買方未在合同約定的付款時間內支付房款，應向賣方支付合同約定的違約金。3.2賣方未按時交付房屋：如賣方未在合同約定的交付時間內交付房屋，應向買方支付合同約定的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。3.3任何一方未按時辦理產權過戶手續：如任何一方未在合同約定的過戶時間內辦理產權過戶手續，應向對方支付合同約定的違約金。3.4任何一方未按時繳納相關稅費：如任何一方未在合同約定的繳納時間內繳納相關稅費，應向對方支付合同約定的違約金。全文完。二零二五年度房屋買賣合同備案及登記手續范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同簽訂地點第二章房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋權屬情況2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋附屬設施第三章買賣雙方權利義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務第四章合同價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式4.3付款時間節點4.4付款憑證第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收程序5.5驗收不合格處理第六章履約保證6.1履約保證金6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還程序第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償計算方式7.4違約賠償支付方式第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發生后的處理10.3不可抗力證明10.4不可抗力解除合同條件第十一章合同附件11.1房屋產權證復印件11.2房屋測繪報告11.3買賣雙方身份證明11.4其他相關證明材料第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案程序12.4合同備案費用第十三章合同解除后的處理13.1合同解除后的房屋交付13.2合同解除后的款項結算13.3合同解除后的稅費承擔13.4合同解除后的爭議解決第十四章其他約定14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件14.6合同份數14.7合同簽訂人簽字14.8合同附件簽字合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度房屋買賣合同備案及登記手續范本”。1.2合同編號合同編號：_______1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：_______1.4合同雙方信息甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________1.5合同簽訂地點合同簽訂地點：____________________第二章房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋坐落位置：____________________2.2房屋權屬情況房屋權屬情況：____________________2.3房屋面積房屋面積：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋附屬設施房屋附屬設施：____________________第三章買賣雙方權利義務3.1買方權利3.1.1獲得房屋所有權3.1.2享有房屋使用權3.1.3要求賣方履行合同義務3.2買方義務3.2.1按時支付購房款3.2.2遵守房屋使用規定3.2.3配合辦理房屋過戶手續3.3賣方權利3.3.1收取購房款3.3.2要求買方履行合同義務3.3.3享有房屋所有權3.4賣方義務3.4.1將房屋所有權轉移給買方3.4.2確保房屋權屬清晰3.4.3配合辦理房屋過戶手續第四章合同價格及支付方式4.1房屋成交價格房屋成交價格為：____________________4.2付款方式付款方式：____________________4.3付款時間節點付款時間節點：____________________4.4付款憑證付款憑證：____________________第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為：____________________5.2房屋交付條件房屋交付條件：____________________5.3房屋驗收標準房屋驗收標準：____________________5.4驗收程序驗收程序：____________________5.5驗收不合格處理驗收不合格處理：____________________第六章履約保證6.1履約保證金履約保證金為：____________________6.2保證金繳納方式保證金繳納方式：____________________6.3保證金退還條件保證金退還條件：____________________6.4保證金退還程序保證金退還程序：____________________第七章違約責任7.1違約情形7.1.1買方未按時支付購房款7.1.2賣方未按時交付房屋7.1.3任何一方違反合同約定7.2違約責任承擔7.2.1違約方應向守約方支付違約金7.2.2違約金計算方式：____________________7.2.3違約金支付時間：____________________7.3違約賠償計算方式違約賠償計算方式：____________________7.4違約賠償支付方式違約賠償支付方式：____________________第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買方或賣方嚴重違約8.1.2不可抗力導致合同無法履行8.1.3雙方協商一致解除合同8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方8.2.2收到解除通知的一方應在收到之日起____日內予以答復8.2.3雙方應在解除合同之日起____日內辦理相關手續8.3合同終止條件8.3.1合同約定的義務已全部履行8.3.2合同期限屆滿8.3.3合同解除8.4合同終止程序8.4.1雙方應共同確認合同終止8.4.2辦理合同終止手續8.4.3協商解決合同終止后的遺留問題第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決機構9.2.1若協商不成，雙方同意提交____仲裁委員會仲裁9.2.2若仲裁不成，雙方同意向____人民法院提起訴訟9.3爭議解決程序9.3.1雙方應在爭議發生后____日內提出爭議解決請求9.3.2爭議解決機構應在收到請求后____日內作出裁決或判決9.4爭議解決費用9.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔9.4.2若雙方協商一致，費用分擔方式由雙方另行約定第十章不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力發生后的處理10.2.1當事人應立即書面通知對方不可抗力事件的發生10.2.2雙方應協商解決不可抗力事件對合同履行的影響10.2.3若不可抗力導致合同無法履行，可部分或全部免除責任10.3不可抗力證明10.3.1當事人應提供不可抗力事件的證明材料10.3.2證明材料應包括但不限于政府文件、新聞報道等10.4不可抗力解除合同條件10.4.1不可抗力事件持續超過____日10.4.2不可抗力事件導致合同無法履行10.4.3雙方協商一致解除合同第十一章合同附件11.1房屋產權證復印件11.2房屋測繪報告11.3買賣雙方身份證明11.4其他相關證明材料第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內容符合法律法規12.1.3合同已備案12.2合同備案要求12.2.1合同應在簽訂后____日內向相關部門備案12.2.2備案時需提交相關材料12.3合同備案程序12.3.1雙方攜帶合同及相關材料到備案機構12.3.2備案機構審核材料并收取備案費12.3.3備案機構出具備案證明12.4合同備案費用合同備案費用：____________________第十三章合同解除后的處理13.1合同解除后的房屋交付13.1.1賣方應將房屋交付給買方13.1.2雙方應共同確認房屋交付情況13.2合同解除后的款項結算13.2.1雙方應根據合同約定結算款項13.2.2結算款項包括已付款項、違約金等13.3合同解除后的稅費承擔13.3.1合同解除后的稅費由雙方根據約定承擔13.3.2若雙方未約定，則由雙方協商解決13.4合同解除后的爭議解決13.4.1合同解除后的爭議解決方式同第九章第十四章其他約定14.1合同解釋14.1.1合同條款如有歧義，以有利于保護非過錯方為原則進行解釋14.2合同變更14.2.1合同變更需經雙方書面同意，并簽訂補充協議14.3合同解除14.3.1合同解除需符合第八章規定14.4合同終止14.4.1合同終止需符合第八章規定14.5合同附件14.5.1合同附件與本合同具有同等法律效力14.6合同份數本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力14.7合同簽訂人簽字甲方（賣方）簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（買方）簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方提供信息真實準確甲方承諾提供的房屋信息真實、準確，包括房屋權屬、面積、用途等，如有虛假信息，甲方承擔全部責任。1.2甲方配合辦理過戶手續甲方應積極配合乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供相關證明材料、辦理注銷抵押等。1.3甲方承擔稅費在房屋買賣過程中，涉及的所有稅費（如契稅、個人所得稅等）由甲方承擔。1.4甲方保證房屋無任何糾紛甲方保證房屋在買賣過程中無任何權屬糾紛、租賃糾紛等，如有糾紛，甲方負責解決。1.5甲方提供物業管理資料甲方應向乙方提供房屋所在小區的物業管理資料，包括物業管理費、公共設施使用情況等。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方支付定金在合同簽訂前，乙方應向甲方支付定金，金額為房屋成交價的_____%，定金支付后，甲方不得無故解除合同。2.2乙方有權要求看房乙方有權在合同簽訂前要求甲方提供房屋現場看房，甲方應積極配合。2.3乙方享有優先購買權若甲方在合同簽訂后____日內欲將房屋轉售他人，乙方享有優先購買權，乙方應在接到通知后____日內作出是否購買的答復。2.4乙方享有房屋使用權在合同履行期間，乙方享有房屋的使用權，但不得改變房屋的結構和用途。2.5乙方承擔物業管理費用在合同履行期間，乙方應承擔房屋所在小區的物業管理費用。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務費用中介服務費用為房屋成交價的_____%，由甲方承擔，中介應在合同簽訂后____日內向甲方收取。3.2中介保密義務中介在合同簽訂前、簽訂后以及合同履行期間，對甲乙雙方的信息負有保密義務。3.3中介協調義務中介應在合同簽訂后，協助甲乙雙方辦理房屋過戶手續，確保合同順利履行。3.4中介違約責任若中介違反保密義務，泄露甲乙雙方信息，導致甲乙雙方遭受損失的，中介應承擔相應責任。3.5中介費用退還若因中介原因導致合同無法履行，中介應退還甲乙雙方已支付的中介服務費用。3.6中介傭金結算中介傭金結算方式為：在合同簽訂后，甲方支付中介服務費用；在房屋過戶手續辦理完畢后，中介向甲方提供正式的傭金發票。3.7中介責任中介在合同履行過程中，應盡到合理注意義務，確保合同順利履行；若因中介原因導致合同無法履行，中介應承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列