20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產抵押經營性租賃租賃權轉讓合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3抵押權人信息2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產用途2.5房產權屬3.抵押權設立3.1抵押權設立依據3.2抵押權設立方式3.3抵押權登記3.4抵押權效力4.租賃權轉讓4.1租賃權轉讓方式4.2租賃權轉讓條件4.3租賃權轉讓手續4.4租賃權轉讓效力5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃期限變更6.租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付方式6.3租金支付時間6.4違約責任7.房產使用及維護7.1房產使用范圍7.2房產維護責任7.3房產維修費用7.4房產保險8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任8.3抵押權人違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除效力11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效效力12.合同附件12.1房產產權證明文件12.2抵押權設立證明文件12.3租賃權轉讓證明文件12.4其他相關文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息（1）名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）地址：_______（4）聯系電話：_______（5）電子郵箱：_______1.2承租方信息（1）名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）地址：_______（4）聯系電話：_______（5）電子郵箱：_______1.3抵押權人信息（1）名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）地址：_______（4）聯系電話：_______（5）電子郵箱：_______2.房產基本情況2.1房產位置：_______2.2房產面積：_______平方米2.3房產結構：_______2.4房產用途：_______2.5房產權屬：_______3.抵押權設立3.1抵押權設立依據：_______3.2抵押權設立方式：_______3.3抵押權登記：_______3.4抵押權效力：_______4.租賃權轉讓4.1租賃權轉讓方式：_______4.2租賃權轉讓條件：_______4.3租賃權轉讓手續：_______4.4租賃權轉讓效力：_______5.租賃期限5.1租賃起始日期：_______5.2租賃終止日期：_______5.3租賃期限變更：_______6.租金及支付方式6.1租金金額：_______元/月6.2租金支付方式：_______6.3租金支付時間：_______6.4違約責任：_______8.違約責任8.1出租方違約責任（1）如出租方未按約定提供房產，承租方有權解除合同，并要求出租方賠償相應的損失。（2）出租方如擅自變更房產用途，承租方有權解除合同，并要求出租方賠償相應的損失。（3）出租方如未按時交付房產，每延遲一日，應向承租方支付_______元的違約金。8.2承租方違約責任（1）如承租方未按時支付租金，每延遲一日，應向出租方支付_______元的違約金。（2）承租方如擅自轉租、轉借或改變房產用途，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償相應的損失。（3）承租方如造成房產損壞，應負責修復或賠償相應的損失。8.3抵押權人違約責任（1）抵押權人如未經出租方同意擅自處置抵押房產，出租方有權解除合同，并要求抵押權人賠償相應的損失。（2）抵押權人如違反抵押合同約定，出租方有權解除合同，并要求抵押權人承擔違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，如協商不成，可提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構：_______仲裁委員會9.3爭議解決程序：按照_______仲裁規則進行。10.合同解除10.1合同解除條件：雙方協商一致或符合合同約定的解除條件時，可解除合同。10.2合同解除程序：雙方應書面通知對方解除合同，并辦理相關手續。10.3合同解除效力：合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效時間：_______年_______月_______日11.3合同生效效力：本合同自生效之日起對雙方具有法律約束力。12.合同附件12.1房產產權證明文件：_______12.2抵押權設立證明文件：_______12.3租賃權轉讓證明文件：_______12.4其他相關文件：_______13.合同變更13.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，可簽訂補充協議。13.2合同變更程序：變更后的內容應與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更效力：合同變更后，雙方應按照變更后的內容履行義務。14.合同終止14.1合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協商一致解除合同時，合同終止。14.2合同終止程序：合同終止后，雙方應辦理相關手續，清理債權債務。14.3合同終止效力：合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、監理機構等。（2）第三方介入應當經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。15.2第三方責任限額（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）第三方責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定，最高不超過_______元。15.3第三方職責（1）第三方應根據甲乙雙方的要求，按照合作協議的規定履行職責。（2）第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規和行業標準。15.4第三方與其他各方的關系（1）第三方與甲乙雙方之間的關系由合作協議約定，第三方不得損害甲乙雙方的合法權益。（2）第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的意見，不得擅自做出對甲乙雙方不利的決定。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方在介入過程中，遵守本合同的約定。（2）甲方應監督第三方的工作，確保其按照合作協議履行職責。（3）甲方應承擔第三方因履行職責而產生的合理費用。16.2乙方額外條款（1）乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協助。（2）乙方應接受第三方在履行職責過程中提出的合理建議。（3）乙方應承擔第三方因履行職責而產生的合理費用。17.第三方介入的具體情形及說明17.1評估機構介入（1）評估機構介入時，應由甲方委托，對房產進行評估。（2）評估結果作為合同履行的重要依據，甲乙雙方應予以認可。17.2中介機構介入（1）中介機構介入時，應協助甲乙雙方進行房產租賃權的轉讓。（2）中介機構應在合同履行過程中，維護甲乙雙方的合法權益。17.3監理機構介入（1）監理機構介入時，應監督房產的維護和使用情況。（2）監理機構應確保房產的維護和使用符合合同約定。17.4咨詢機構介入（1）咨詢機構介入時，應提供專業的咨詢服務。（2）咨詢機構應根據甲乙雙方的要求，提出合理的建議。18.第三方介入的協議簽訂18.1甲乙雙方應與第三方簽訂合作協議，明確各方的權利義務。18.2協議內容應包括但不限于：第三方職責、責任限額、費用承擔、爭議解決等。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中產生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協商解決。19.2如協商不成，可提交_______仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證明文件要求：提供房產所有權證、土地使用權證等證明文件，確保房產權屬清晰。說明：附件應清晰顯示房產的權屬信息，包括房產地址、面積、用途等。2.抵押權設立證明文件要求：提供抵押權登記證明文件，證明抵押權的設立和登記情況。說明：附件應顯示抵押權的設立日期、抵押權人、抵押物等信息。3.租賃權轉讓證明文件要求：提供租賃權轉讓的書面文件，證明租賃權的轉讓已經完成。說明：附件應包括轉讓雙方的身份信息、轉讓日期、轉讓內容等。4.其他相關文件要求：提供與合同履行相關的其他文件，如維修保養記錄、租金支付憑證等。說明：附件應包括合同履行過程中的重要記錄和憑證，以備日后查證。5.第三方合作協議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協議，明確各方權利義務。說明：附件應詳細列明第三方職責、責任限額、費用承擔等內容。6.爭議解決協議要求：提供甲乙雙方與第三方就爭議解決方式達成的協議。說明：附件應包括爭議解決機構、程序、費用等內容。7.合同變更協議要求：提供甲乙雙方就合同變更達成的書面協議。說明：附件應詳細列明變更內容、變更日期、變更后合同條款等。8.合同終止協議要求：提供甲乙雙方就合同終止達成的書面協議。說明：附件應包括終止原因、終止日期、終止后處理事宜等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定未按約定提供房產：出租方應賠償承租方因無法使用房產而造成的損失。未按時交付房產：出租方應支付違約金，每延遲一日支付_______元。2.承租方違約行為及責任認定未按時支付租金：承租方應支付違約金，每延遲一日支付_______元。擅自轉租、轉借或改變房產用途：承租方應賠償出租方因房產損壞或用途改變而造成的損失。3.抵押權人違約行為及責任認定未經出租方同意擅自處置抵押房產：抵押權人應賠償出租方因抵押權受損而造成的損失。違反抵押合同約定：抵押權人應承擔相應的違約責任。4.第三方違約行為及責任認定第三方在履行職責過程中造成損失：第三方應承擔相應的賠償責任。第三方未按約定履行職責：第三方應承擔違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若出租方未按約定提供房產，導致承租方無法按時開始使用房產，出租方應賠償承租方因無法使用房產而造成的損失，包括但不限于租金損失、違約金等。若承租方未按時支付租金，每延遲一日，承租方應向出租方支付_______元的違約金，并繼續支付租金。全文完。二零二四年度房產抵押經營性租賃租賃權轉讓合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據及目的2.房產基本情況3.租賃權轉讓條件4.租賃期限及租金5.租賃保證金及押金6.租賃用途及限制7.租賃物的維護與保養8.租賃權的轉租、轉借及抵押9.違約責任10.爭議解決方式11.合同生效、解除及終止12.合同附件及補充條款13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據及目的1.1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規訂立。2.房產基本情況2.1租賃物位于[房產地址]，房產證號為[房產證號]，房屋所有權人為甲方。2.2租賃物為[房產類型]，建筑面積為[建筑面積]平方米，使用性質為[使用性質]。2.3租賃物現狀為[現狀描述]，包括裝修情況、設施設備等。3.租賃權轉讓條件3.1乙方同意接受甲方轉讓的租賃權，并按照本合同約定支付轉讓費用及相關費用。3.2乙方應具備合法的租賃用途，不得用于非法活動。3.3乙方應保證租賃物在租賃期間的安全使用，并承擔因租賃物使用不當造成的損失。4.租賃期限及租金4.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限]年。4.2租金為每月[租金金額]元，每月[支付日期]支付，租金總額為[租金總額]元。4.3租金支付方式為[支付方式]，包括現金、銀行轉賬等。5.租賃保證金及押金5.1乙方應在簽訂本合同之日起[保證金繳納期限]內向甲方支付租賃保證金，保證金金額為[保證金金額]元。5.2乙方應在租賃期滿后[押金退還期限]內將押金無息退還給乙方。5.3保證金及押金用途為租賃物的維修、保養及違約責任。6.租賃用途及限制6.1乙方僅限于租賃物依法允許的用途進行使用，不得擅自改變租賃物的結構、用途。6.2乙方不得將租賃物出租、轉租、抵押或作其他用途。6.3乙方應遵守國家有關法律法規，不得從事非法活動。7.租賃物的維護與保養7.1乙方應妥善保管租賃物，保持其完好狀態。7.2乙方應按照租賃物的使用說明進行日常維護與保養。7.3乙方在租賃期間對租賃物造成的損壞，應負責修復或賠償。8.租賃權的轉租、轉借及抵押8.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃權轉租、轉借給他人。8.2如經甲方同意，乙方轉租、轉借租賃權的，乙方應保證新的承租人具備合法的租賃用途，并承擔相應的責任。8.3乙方未經甲方書面同意，不得將租賃物設定抵押權。9.違約責任9.1如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付當月租金的[逾期滯納金比例]%作為滯納金。9.2如乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或影響他人使用，乙方應承擔修復或賠償責任。9.3如甲方違約，導致乙方無法繼續使用租賃物，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。10.爭議解決方式10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。10.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效、解除及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2如一方違約，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。11.3本合同因租賃期滿、甲方提前收回租賃物、乙方提前終止租賃等原因終止。12.合同附件及補充條款12.1本合同附件包括但不限于房產證明文件、租賃物現狀描述等。12.2如本合同與附件內容有沖突，以本合同為準。13.合同簽署及生效日期13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起至租賃期滿或合同解除、終止之日止，為本合同的有效期限。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、律師事務所等，其介入本合同的目的在于協助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行或解決合同履行過程中的問題。15.2第三方的介入應遵循自愿原則，甲乙雙方有權決定是否接受第三方的服務。16.第三方介入的約定16.1甲乙雙方同意，在必要時可引入第三方介入本合同，具體介入范圍和方式由雙方另行協商確定。16.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協議，明確各方的權利義務。17.第三方介入的職責17.1第三方在介入本合同過程中，應遵循誠實信用原則，獨立、客觀、公正地履行職責。17.2第三方應協助甲乙雙方完成合同簽訂、履行或解決合同履行過程中的問題，包括但不限于提供咨詢服務、進行評估、擔保等。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據實際情況協商承擔。18.2如第三方介入產生的費用無法由甲乙雙方協商一致，則由第三方自行承擔。19.第三方責任限額19.1第三方在介入本合同過程中，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。19.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定，但不得超過第三方介入產生的費用總額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關系為服務關系，第三方不參與甲乙雙方的直接權利義務關系。20.2第三方在介入本合同過程中，不得干預甲乙雙方的自主決策，不得損害甲乙雙方的合法權益。21.第三方介入的終止21.1如第三方介入本合同的目的已實現，或甲乙雙方協商一致要求終止第三方介入，第三方應立即終止介入。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續履行本合同約定的義務。22.第三方介入的保密義務22.1第三方在介入本合同過程中，對甲乙雙方的商業秘密、技術秘密等負有保密義務。22.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方在介入本合同過程中，如與甲乙雙方發生爭議，應通過協商解決。23.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證明文件要求：提供房產證、土地使用權證等證明租賃物所有權合法性的文件。說明：確保租賃物權屬清晰，避免后續糾紛。2.租賃物現狀描述要求：詳細描述租賃物的裝修情況、設施設備狀況等。3.租賃合同要求：提供原租賃合同，明確原租賃關系及租賃條件。說明：了解原租賃關系，確保轉讓合法有效。4.租賃保證金收據要求：提供原租賃合同中約定的保證金收據。說明：證明租賃保證金已繳納，保障雙方權益。5.租金收據要求：提供原租賃合同中約定的租金收據。說明：證明租金已支付，確保租賃關系有效。6.第三方合作協議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協議。說明：明確第三方介入的目的、職責和權利義務。7.爭議解決協議要求：提供甲乙雙方與第三方就爭議解決方式達成的協議。說明：確保爭議解決過程的公正、公平。8.保密協議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的保密協議。說明：保護甲乙雙方的商業秘密和技術秘密。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金責任認定：乙方每逾期一日，支付當月租金的[逾期滯納金比例]%作為滯納金。示例：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需支付當月租金的1%作為滯納金。2.乙方未按約定使用租賃物責任認定：乙方造成租賃物損壞或影響他人使用，應承擔修復或賠償責任。示例：若乙方擅自改變租賃物結構，造成損壞，需承擔修復費用。3.甲方未按約定提供租賃物責任認定：甲方未按約定提供租賃物，導致乙方無法正常使用，應賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定提供租賃物，導致乙方無法正常經營，需賠償乙方損失。4.第三方違反保密義務責任認定：第三方違反保密義務，導致甲乙雙方遭受損失，應承擔相應的法律責任。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業秘密，需承擔相應的法律責任。5.第三方未履行職責責任認定：第三方未履行合作協議中約定的職責，導致甲乙雙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。示例：若第三方未按約定提供評估服務，導致評估結果不準確，需承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度房產抵押經營性租賃租賃權轉讓合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2上下文解釋2.合同雙方信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.房產信息3.1房產基本信息3.2房產產權狀況3.3房產使用狀況4.租賃權轉讓條件4.1轉讓前提條件4.2轉讓方式4.3轉讓費用5.租賃權轉讓程序5.1轉讓申請5.2審批程序5.3轉讓登記6.租賃權轉讓內容6.1租賃權范圍6.2租賃期限6.3租金及支付方式6.4押金及退還7.租賃權轉讓合同簽訂7.1合同簽訂時間7.2合同簽訂地點7.3合同生效條件8.租賃權轉讓合同履行8.1履行期限8.2履行方式8.3履行責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房產信息表13.2附件二：租賃權轉讓協議13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同修改14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度房產抵押經營性租賃租賃權轉讓合同》。1.1.2“房產”指位于[具體地址]的房產，產權登記號為[房產產權登記號]。1.1.3“租賃權”指根據《房產租賃合同》所享有的租賃權利。1.1.4“出讓方”指將租賃權轉讓給受讓方的[出讓方名稱]。1.1.5“受讓方”指從出讓方處取得租賃權的[受讓方名稱]。1.2上下文解釋1.2.1本合同中使用的術語如無特殊說明，均按照其通常含義進行解釋。第二條合同雙方信息2.1出讓方信息2.1.1出讓方名稱：[出讓方名稱]2.1.2出讓方住所：[出讓方住所]2.1.3出讓方法定代表人：[出讓方法定代表人姓名]2.1.4出讓方聯系方式：[出讓方聯系電話、郵箱等]2.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱：[受讓方名稱]2.2.2受讓方住所：[受讓方住所]2.2.3受讓方法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]2.2.4受讓方聯系方式：[受讓方聯系電話、郵箱等]第三條房產信息3.1房產基本信息3.1.1房產地址：[具體地址]3.1.2房產用途：[房產用途]3.1.3房產面積：[房產面積]3.1.4房產結構：[房產結構]3.2房產產權狀況3.2.1房產產權清晰，無任何權利瑕疵。3.2.2房產已取得合法的房屋所有權證和土地使用權證。3.3房產使用狀況3.3.1房產目前處于空置狀態，未進行任何經營活動。3.3.2房產租賃權未設定抵押，無任何法律糾紛。第四條租賃權轉讓條件4.1轉讓前提條件4.1.1出讓方與受讓方已簽訂《房產租賃合同》。4.1.2出讓方有權將租賃權轉讓給受讓方。4.1.3受讓方同意接受租賃權轉讓。4.2轉讓方式4.2.1出讓方將租賃權轉讓給受讓方，受讓方取得租賃權。4.2.2轉讓雙方應簽署書面轉讓協議。4.3轉讓費用4.3.1轉讓費用為人民幣[轉讓費用金額]元，由受讓方支付給出讓方。第五條租賃權轉讓程序5.1轉讓申請5.1.1受讓方應在[申請截止日期]前向出讓方提出租賃權轉讓申請。（1）受讓方身份證明；（2）受讓方營業執照或相關證明文件；（3）租賃權轉讓申請表。5.2審批程序5.2.1出讓方應在收到受讓方申請之日起[審批期限]內進行審查。5.2.2出讓方同意轉讓后，雙方應簽署租賃權轉讓協議。5.3轉讓登記5.3.1雙方應持租賃權轉讓協議及相關材料至房產登記機構辦理租賃權轉讓登記手續。第六條租賃權轉讓內容6.1租賃權范圍6.1.1受讓方取得租賃權的范圍包括房產的占有、使用和收益。6.1.2受讓方不得改變房產的用途。6.2租賃期限6.2.1租賃期限為[租賃期限]年。6.2.2租賃期限自轉讓登記之日起計算。6.3租金及支付方式6.3.1租金為人民幣[租金金額]元/月。6.3.2租金支付方式為：[具體支付方式，如每月、每季度等]。6.4押金及退還6.4.1租賃權轉讓時，受讓方應向出讓方支付押金人民幣[押金金額]元。6.4.2租賃期滿或合同解除后，如無違約情況，押金應無息退還受讓方。第七條租賃權轉讓合同簽訂7.1合同簽訂時間7.1.1本合同于[簽訂日期]簽訂。7.2合同簽訂地點7.2.1本合同簽訂地點為[簽訂地點]。7.3合同生效條件7.3.1本合同經雙方簽署并經出讓方房產登記機構登記后生效。第一部分：合同如下：第八條租賃權轉讓合同履行8.1履行期限8.1.1受讓方應在租賃權轉讓登記之日起[租賃期限]年內履行本合同約定的各項義務。8.1.2租賃期滿后，受讓方應按照合同約定辦理租賃權終止手續。8.2履行方式8.2.1受讓方應按照租賃權轉讓協議約定的方式使用房產。8.2.2受讓方應按照約定的租金支付方式和時間支付租金。8.2.3受讓方應維護房產的安全和完好，不得擅自改變房產的結構和使用性質。8.3履行責任8.3.1如因受讓方原因導致房產損壞，受讓方應負責修復或賠償。8.3.2如因受讓方違約導致合同解除，受讓方應承擔相應的違約責任。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1受讓方未按時支付租金或押金。9.1.2受讓方違反合同約定，擅自改變房產結構或使用性質。9.1.3受讓方違反合同約定，未履行維護房產安全的義務。9.2違約責任承擔9.2.1出讓方有權要求受讓方支付逾期租金及違約金。9.2.2出讓方有權要求受讓方賠償因違約造成的損失。9.3違約賠償9.3.1違約金按逾期租金的[百分比]計算。9.3.2賠償金額根據實際損失確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應遵循相關法律法規的規定。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.1.2出讓方因房產產權瑕疵導致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，受讓方應按照合同約定退還押金。11.3.2雙方應協商解決因合同解除產生的財產返還和損失賠償問題。第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿。12.1.2雙方協商一致解除合同。12.2合同終止程序12.2.1合同終止應書面通知對方。12.2.2合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，受讓方應按照合同約定退還押金。12.3.2雙方應協商解決因合同終止產生的財產返還和損失賠償問題。第十三條合同附件13.1附件一：房產信息表13.2附件二：租賃權轉讓協議13.3附件三：其他相關文件第十四條其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同修改14.2.1本合同經雙方協商一致修改后，應以書面形式進行。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，為提供咨詢、評估、中介、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1房產評估：對房產價值進行評估。2.1.2中介服務：協助租賃權的轉讓過程。2.1.3擔保服務：為租賃權的轉讓提供擔保。2.1.4咨詢服務：提供法律、財務、市場等方面的咨詢。3.第三方介入的程序3.1第三方介入應經甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應的服務協議。3.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方的服務協議作為本合同的附件。4.甲乙方增加的額外條款及說明4.1.1第三方介入的必要性說明：甲乙雙方應根據具體情況決定是否需要第三方介入。4.1.2第三方介入的協議：明確第三方介入的具體內容、費用、責任等。4.1.3第三方介入的審批：第三方介入需經甲乙雙方同意，并報相關監管機構審批。5.第三方的責任限額5.1.1第三方的責任限額最高不超過[金額]元。5.1.2第三方在提供專業服務時，應盡到謹慎、勤勉、誠實的義務。5.1.3第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在提供專業服務時，應與甲乙雙方保持獨立，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。6.2第三方不得干預甲乙雙方的正常業務往來，不得利用甲乙雙方的信息為自己謀取利益。6.3第三方在服務過程中產生的費用，由甲乙雙方按照服務協議約定