20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產信托基金管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產信托基金概述2.1房地產信托基金定義2.2房地產信托基金性質2.3房地產信托基金運作方式3.房地產信托基金管理目標3.1管理目標概述3.2投資收益目標3.3風險控制目標4.房地產信托基金資金管理4.1資金來源及用途4.2資金籌集及分配4.3資金使用監督5.房地產信托基金投資管理5.1投資原則5.2投資策略5.3投資決策程序5.4投資風險管理6.房地產信托基金運營管理6.1運營管理概述6.2房地產項目管理6.3財務管理6.4風險管理7.房地產信托基金信息披露7.1信息披露原則7.2信息披露內容7.3信息披露方式8.合同期限及續約8.1合同期限8.2續約條件8.3續約程序9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式9.3爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項12.1法律適用12.2通知送達12.3不可抗力13.合同附件13.1附件一：房地產信托基金基本情況13.2附件二：房地產信托基金投資計劃13.3附件三：房地產信托基金管理費收取標準14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方住所：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方住所：__________2.房地產信托基金概述2.1房地產信托基金定義本合同所指房地產信托基金是指，根據《中華人民共和國信托法》等相關法律法規，由乙方發起設立的，以房地產投資為主要投資方向的，以信托方式運作的集合投資計劃。2.2房地產信托基金性質房地產信托基金為有限合伙性質，甲方作為有限合伙人，乙方作為普通合伙人，共同出資設立并管理。2.3房地產信托基金運作方式房地產信托基金通過信托方式，將甲方的投資資金集合起來，由乙方進行專業管理，投資于房地產市場，實現投資收益。3.房地產信托基金管理目標3.1管理目標概述乙方作為房地產信托基金的管理人，負責基金的管理和運作，確保基金資產的安全、增值和流動性。3.2投資收益目標乙方致力于實現基金投資年化收益率不低于__________%，具體收益分配方案詳見本合同附件。3.3風險控制目標乙方將采取有效措施，控制基金投資風險，確保基金資產不受重大損失。4.房地產信托基金資金管理4.1資金來源及用途資金來源：甲方按照約定出資。資金用途：用于購買、開發、管理、維護和出售房地產項目。4.2資金籌集及分配資金籌集：乙方負責根據基金運作需要，依法籌集資金。資金分配：根據基金投資收益和約定的分配方案，對甲方進行收益分配。4.3資金使用監督甲方有權對乙方使用基金資金的情況進行監督，乙方應提供必要的信息和文件。5.房地產信托基金投資管理5.1投資原則（1）合法性原則；（2）安全性原則；（3）收益性原則；（4）流動性原則。5.2投資策略乙方投資策略包括但不限于：（1）房地產項目投資；（2）房地產相關資產投資；（3）房地產投資信托基金投資。5.3投資決策程序乙方投資決策程序如下：（1）收集、分析市場信息；（2）制定投資計劃；（3）提交投資決策委員會審議；（4）執行投資決策。6.房地產信托基金運營管理6.1運營管理概述乙方負責房地產信托基金的日常運營管理，包括但不限于：（1）項目開發管理；（2）財務管理；（3）風險管理；（4）信息披露。6.2房地產項目管理乙方負責房地產項目的開發、建設、運營和維護，確保項目符合法律法規和合同約定。6.3財務管理乙方負責基金的財務管理，包括但不限于：（1）資金籌集和分配；（2）成本控制；（3）收益核算。6.4風險管理乙方負責基金的風險管理，包括但不限于：（1）市場風險；（2）信用風險；（3）操作風險。8.合同期限及續約8.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為__________年。8.2續約條件合同期滿前__________個月，如雙方均無異議，可書面協商續簽本合同。8.3續約程序續約程序如下：（1）一方提出續約意向；（2）雙方協商確定續約條款；（3）雙方簽署續約協議。9.違約責任及爭議解決9.1違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔其他法律責任。9.2爭議解決方式雙方因履行本合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序按照__________仲裁委員會的仲裁規則進行。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）出現不可抗力；（3）法律法規規定的其他情形。10.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，本合同終止。10.3合同解除及終止程序合同解除或終止程序如下：（1）提出解除或終止意向；（2）書面通知對方；（3）辦理相關手續。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序對本合同的任何修改，必須以書面形式經雙方協商一致，并由雙方簽字蓋章后生效。12.其他約定事項12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2通知送達本合同項下的通知、文件等，應采用__________方式送達，送達地址為__________。12.3不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方應相互理解，并協商解決。13.合同附件13.1附件一：房地產信托基金基本情況包括但不限于基金規模、投資領域、投資策略、風險控制措施等。13.2附件二：房地產信托基金投資計劃包括但不限于投資目標、投資策略、投資期限、預期收益等。13.3附件三：房地產信托基金管理費收取標準包括但不限于管理費率、計算方式、支付時間等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自__________年__________月__________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在本合同項下提供專業服務、咨詢、擔保、評估、代理等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房地產項目評估；（2）法律咨詢；（3）財務審計；（4）項目代理；（5）擔保服務；（6）其他甲乙雙方約定的服務。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方因履行本合同義務過程中產生的違約責任，其賠償金額的最高限制。16.2責任限額確定第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務協議中明確。17.第三方責任承擔17.1責任承擔原則第三方在履行本合同義務過程中，因自身原因導致違約的，應承擔相應的違約責任。17.2責任承擔方式第三方責任承擔方式包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔其他法律責任。18.第三方權利義務18.1第三方權利（1）要求甲方和乙方按照約定支付服務費用；（2）要求甲方和乙方提供必要的工作條件；（3）依法維護自身合法權益。18.2第三方義務（1）按照約定提供專業、高效的服務；（2）保守甲乙雙方的商業秘密；（3）遵守法律法規和行業規范；（4）對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方為委托人，第三方為代理人。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務提供關系，乙方為服務接受方。19.3第三方與其他各方的責任劃分（1）第三方對甲方承擔的責任，由甲方負責追償；（2）第三方對乙方承擔的責任，由乙方負責追償；（3）第三方對甲乙雙方均承擔的責任，由甲乙雙方共同承擔。20.第三方介入程序20.1第三方介入申請甲乙雙方協商一致后，可向第三方提出介入申請。20.2第三方介入審批第三方應在收到介入申請后__________日內，對介入申請進行審批，并告知甲乙雙方審批結果。20.3第三方介入實施經審批同意的第三方，應按照約定的時間、地點和方式，開始履行本合同項下的義務。21.第三方介入終止21.1第三方介入終止條件（1）本合同解除或終止；（2）第三方完成本合同項下的全部義務；（3）甲乙雙方協商一致。21.2第三方介入終止程序第三方介入終止程序如下：（1）甲乙雙方書面通知第三方；（2）第三方辦理相關手續；（3）甲乙雙方對第三方進行結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產信托基金基本情況要求：詳細列出基金的投資目標、投資策略、風險控制措施等。提供基金的歷史業績、資產規模、投資組合等信息。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確房地產信托基金的基本情況，為甲乙雙方提供決策依據。2.附件二：房地產信托基金投資計劃要求：列出具體投資項目的名稱、投資金額、投資期限等。提供投資項目的市場分析、風險評估、預期收益等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確房地產信托基金的投資計劃，為甲乙雙方提供投資決策依據。3.附件三：房地產信托基金管理費收取標準要求：明確管理費的計費方式、計費標準、支付時間等。提供管理費的計算公式和示例。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確房地產信托基金的管理費收取標準，為甲乙雙方提供費用結算依據。4.附件四：第三方服務協議要求：明確第三方服務的具體內容、服務期限、服務費用等。提供第三方服務的責任范圍、違約責任等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方服務的相關事宜，為甲乙雙方與第三方提供合作依據。5.附件五：房地產項目評估報告要求：提供房地產項目的市場價值、投資價值、風險評估等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確房地產項目的價值評估結果，為甲乙雙方提供投資決策依據。6.附件六：法律意見書要求：提供法律意見，包括合同合法性、合規性等。附件說明：本附件作為合同附件，用于確保合同的法律效力，為甲乙雙方提供法律保障。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時足額出資；乙方未按約定進行基金管理；第三方未按約定提供專業服務；任何一方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約責任的具體金額由雙方協商確定，或由第三方仲裁機構裁決。3.示例說明：若甲方未按時足額出資，導致基金無法按計劃運作，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為未出資部分的__________%；若乙方未按約定進行基金管理，導致基金資產損失，乙方應賠償甲方損失，賠償金額根據損失情況確定；若第三方未按約定提供專業服務，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度房地產信托基金管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所1.4聯系方式2.房地產信托基金概況2.1房地產信托基金名稱2.2房地產信托基金規模2.3房地產信托基金期限2.4房地產信托基金投資范圍3.房地產信托基金管理職責3.1管理人職責3.2監事會職責3.3指數基金管理人職責4.房地產信托基金投資決策4.1投資決策程序4.2投資決策權限4.3投資決策審批5.房地產信托基金資產保管5.1資產保管機構5.2資產保管方式5.3資產保管費用6.房地產信托基金收益分配6.1收益分配原則6.2收益分配比例6.3收益分配時間7.房地產信托基金風險控制7.1風險識別與評估7.2風險控制措施7.3風險預警與應對8.房地產信托基金信息披露8.1信息披露內容8.2信息披露方式8.3信息披露時間9.房地產信托基金終止與清算9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后清算10.違約責任與爭議解決10.1違約責任10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構11.合同生效、解除與終止11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同終止條件12.合同的修改與補充12.1合同修改程序12.2合同補充程序13.合同的附件13.1附件一：房地產信托基金基本情況13.2附件二：投資決策委員會組成人員名單13.3附件三：資產保管協議14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同份數14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出讓人：房地產開發有限公司1.1.2受讓人：信托有限責任公司1.2雙方法定代表人1.2.1出讓人法定代表人：1.2.2受讓人法定代表人：1.3雙方住所1.3.1出讓人住所：省市區路號1.3.2受讓人住所：省市區路號1.4聯系方式2.房地產信托基金概況2.1房地產信托基金名稱：房地產信托基金2.2房地產信托基金規模：人民幣10億元2.3房地產信托基金期限：10年2.4房地產信托基金投資范圍：住宅、商業、寫字樓等房地產項目3.房地產信托基金管理職責3.1管理人職責3.1.1負責房地產信托基金的日常管理工作3.1.2制定并執行房地產信托基金的投資計劃3.1.3監督房地產信托基金的投資運作3.1.4確保房地產信托基金資產的保值增值3.2監事會職責3.2.1監督管理人的行為，確保其履行管理職責3.2.2審查房地產信托基金的財務報告3.2.3對房地產信托基金的重大事項進行表決3.3指數基金管理人職責3.3.1負責指數基金的管理工作3.3.2制定并執行指數基金的投資策略3.3.3監督指數基金的投資運作4.房地產信托基金投資決策4.1投資決策程序4.1.1投資決策由投資決策委員會負責4.1.2投資決策委員會由出讓人、受讓人及第三方專家組成4.2投資決策權限4.2.1投資決策委員會有權決定房地產信托基金的投資方向、投資規模等事項4.2.2投資決策委員會無權決定房地產信托基金的終止、清算等事項4.3投資決策審批4.3.1投資決策需經出讓人、受讓人及第三方專家共同簽署同意4.3.2投資決策需在投資決策委員會會議上形成決議5.房地產信托基金資產保管5.1資產保管機構5.1.1房地產信托基金資產由銀行保管5.2資產保管方式5.2.1房地產信托基金資產以存款、債券、股票等有價證券形式保管5.3資產保管費用5.3.1資產保管費用由房地產信托基金承擔6.房地產信托基金收益分配6.1收益分配原則6.1.1按照房地產信托基金凈收益的一定比例進行分配6.2收益分配比例6.2.1出讓人與受讓人按照約定的比例分配收益6.3收益分配時間6.3.1每年分配一次收益8.房地產信托基金信息披露8.1信息披露內容8.1.1房地產信托基金的財務報告8.1.2房地產信托基金的投資組合8.1.3房地產信托基金的業績報告8.1.4房地產信托基金的變更事項8.2信息披露方式8.2.1通過房地產信托基金網站進行信息披露8.2.2通過郵寄方式向投資者發送信息披露材料8.2.3在指定的信息披露媒體上公告8.3信息披露時間8.3.1每季度結束后10個工作日內披露季度報告8.3.2每年度結束后4個月內披露年度報告9.房地產信托基金終止與清算9.1合同終止條件9.1.1房地產信托基金期限屆滿9.1.2房地產信托基金投資目標實現9.1.3出讓人或受讓人提出終止合同且經另一方同意9.2合同終止程序9.2.1提出終止合同的書面通知9.2.2雙方協商確定清算方案9.2.3按照清算方案進行清算9.3合同終止后清算9.3.1清算組由出讓人、受讓人及第三方專家組成9.3.2清算組負責房地產信托基金的清算工作9.3.3清算后的剩余財產按約定比例分配給投資者10.違約責任與爭議解決10.1違約責任10.1.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.2爭議解決方式10.2.1爭議雙方應友好協商解決10.2.2協商不成的，提交仲裁委員會仲裁10.3爭議解決機構10.3.1仲裁委員會11.合同生效、解除與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2房地產信托基金設立完畢11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就11.2.2雙方協商一致解除合同11.3合同終止條件11.3.1合同約定的終止條件成就11.3.2房地產信托基金期限屆滿12.合同的修改與補充12.1合同修改程序12.1.1雙方協商一致12.1.2修改內容經雙方簽字蓋章12.2合同補充程序12.2.1雙方協商一致12.2.2補充內容經雙方簽字蓋章13.合同的附件13.1附件一：房地產信托基金基本情況13.2附件二：投資決策委員會組成人員名單13.3附件三：資產保管協議14.其他約定事項14.1合同簽訂日期：2024年4月1日14.2合同份數：一式兩份，雙方各執一份14.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱“第三方”是指除合同雙方（出讓人、受讓人）以外的，為履行本合同提供相關服務或協助的獨立法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1.1房地產信托基金的投資咨詢、評估、審計等服務2.1.2房地產信托基金的資金托管、資產保管等服務2.1.3房地產信托基金的市場推廣、營銷等服務2.1.4房地產信托基金的法律咨詢、爭議解決等服務3.第三方選擇與授權3.1第三方的選擇由合同雙方協商確定，并書面授權其代表雙方履行相關職責。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確如下：4.1.1第三方對本合同項下提供的服務或協助，其責任限額不超過其接受委托時收取的費用總額。4.1.2第三方在履行職責過程中因自身原因造成合同一方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.第三方責任免除5.1.1第三方在履行職責過程中，已盡合理注意義務，但仍無法避免損失發生的；5.1.2損失是由于不可抗力、合同雙方或第三方故意造成的；5.1.3損失是由于合同雙方或第三方違反本合同規定造成的。6.第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方與合同雙方的責任劃分如下：6.1.1第三方對合同雙方提供的服務或協助，僅對合同雙方負責，不直接對投資者負責；6.1.2合同雙方對投資者承擔連帶責任，但可向第三方追償；6.1.3第三方在履行職責過程中，如因合同雙方的原因導致第三方承擔責任，合同雙方應承擔相應的賠償責任。7.第三方介入的額外條款及說明7.1.1第三方介入的合同雙方應簽訂補充協議，明確第三方的職責、權利、義務及責任限額等；7.1.2第三方介入的合同雙方應確保第三方具備履行職責的能力和資質；7.1.3第三方介入的合同雙方應確保第三方在履行職責過程中，遵守相關法律法規和行業規范；7.1.4第三方介入的合同雙方應定期對第三方的工作進行監督和評估，確保其履行職責的質效。8.第三方介入的合同變更8.1當合同雙方根據本合同有第三方介入時，如需變更第三方或第三方提供的服務內容，應經合同雙方協商一致，并書面通知對方。9.第三方介入的合同解除9.1當合同雙方根據本合同有第三方介入時，如因第三方原因導致合同無法履行，合同雙方可協商解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。10.第三方介入的合同終止10.1當合同雙方根據本合同有第三方介入時，如因合同約定的終止條件成就或合同雙方協商一致，合同可終止，并按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產信托基金基本情況要求：詳細列出房地產信托基金的基本信息，包括基金規模、投資范圍、期限、收益分配等。說明：此附件作為合同附件，用于補充合同中未涉及到的房地產信托基金的具體情況。2.附件二：投資決策委員會組成人員名單要求：列出投資決策委員會的成員名單，包括成員姓名、職務、聯系方式等。說明：此附件用于明確投資決策委員會的成員構成，確保決策的合法性和有效性。3.附件三：資產保管協議要求：詳細規定資產保管機構的責任、權利、義務以及資產保管方式、費用等。說明：此附件作為合同附件，用于明確資產保管協議的具體內容，保障基金資產的安全。4.附件四：收益分配方案要求：明確收益分配的原則、比例、時間等。說明：此附件作為合同附件，用于補充合同中關于收益分配的具體規定。5.附件五：風險控制措施要求：詳細列出風險控制措施，包括風險識別、評估、預警、應對等。說明：此附件作為合同附件，用于補充合同中關于風險控制的具體規定。6.附件六：信息披露規則要求：明確信息披露的內容、方式、時間等。說明：此附件作為合同附件，用于補充合同中關于信息披露的具體規定。7.附件七：爭議解決規則要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：此附件作為合同附件，用于補充合同中關于爭議解決的具體規定。8.附件八：第三方介入協議要求：詳細規定第三方介入的范圍、職責、權利、義務及責任限額等。說明：此附件作為合同附件，用于補充合同中關于第三方介入的具體規定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1.違約方未按合同約定履行管理職責；1.2.違約方未按合同約定進行投資決策；1.3.違約方未按合同約定進行資產保管；1.4.違約方未按合同約定進行收益分配；1.5.違約方未按合同約定進行信息披露；1.6.違約方未按合同約定進行風險控制；1.7.違約方未按合同約定解決爭議。2.責任認定標準：2.1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.2.違約責任的大小根據違約行為對合同履行的影響程度確定；2.3.如違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔全部責任。3.違約責任示例說明：3.1.違約方未按合同約定進行投資決策，導致房地產信托基金虧損10%；3.1.1.違約方應賠償投資者因虧損造成的損失；3.1.2.違約方應支付相當于虧損金額一定比例的違約金。全文完。二零二四年度房地產信托基金管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯系方式1.4合同雙方注冊地址2.合同標的2.1房地產信托基金概述2.2房地產信托基金規模2.3房地產信托基金投資范圍2.4房地產信托基金運作方式3.合同期限3.1合同生效時間3.2合同終止條件3.3合同終止程序3.4合同續簽4.房地產信托基金管理職責4.1管理人職責概述4.2投資決策與管理4.3資金管理4.4風險控制4.5信息披露5.管理費用與收益分配5.1管理費用標準5.2收益分配方式5.3收益分配時間5.4稅務處理6.資金募集與支付6.1募集資金來源6.2募集資金用途6.3資金支付方式6.4資金監管7.風險控制措施7.1市場風險控制7.2信用風險控制7.3運營風險控制7.4操作風險控制8.合同變更與解除8.1合同變更程序8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.合同附件12.1房地產信托基金投資計劃書12.2管理人資質證明文件12.3其他相關文件13.其他約定13.1法律適用13.2合同解釋13.3合同生效日期14.合同份數與簽署14.1合同份數14.2合同簽署14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：房地產信托基金管理有限公司（2）乙方：信托有限公司1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方聯系方式1.4合同雙方注冊地址（1）甲方注冊地址：省市區路號（2）乙方注冊地址：省市區路號2.合同標的2.1房地產信托基金概述本合同標的為甲方向乙方管理的房地產信托基金，基金名稱為“房地產信托基金”。2.2房地產信托基金規模基金規模為人民幣億元。2.3房地產信托基金投資范圍基金投資范圍包括但不限于：住宅、商業、辦公、工業等房地產項目的開發、收購、租賃、物業管理等。2.4房地產信托基金運作方式基金采用封閉式運作，基金期限為年，自基金成立之日起計算。3.合同期限3.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止條件（1）基金期限屆滿；（2）基金管理人與基金投資者協商一致解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行。3.3合同終止程序（1）合同終止前，管理人應提前一個月通知乙方；（2）合同終止后，管理人應將基金資產清算完畢，并將清算結果通知乙方。3.4合同續簽本合同到期前，經雙方協商一致，可續簽本合同。4.房地產信托基金管理職責4.1管理人職責概述甲方向乙方委派專業團隊擔任基金管理人，負責基金的投資、運營、管理等事宜。4.2投資決策與管理（1）管理人應制定基金投資策略，經乙方審核同意后執行；（2）管理人應定期向乙方報告基金投資情況。4.3資金管理（1）管理人應設立基金專用賬戶，確保基金資金安全；（2）管理人應定期向乙方報告基金資金使用情況。4.4風險控制（1）管理人應建立健全風險控制體系，確保基金風險可控；（2）管理人應定期向乙方報告風險控制情況。4.5信息披露（1）管理人應按照法律法規要求，及時向乙方披露基金相關信息；（2）管理人應定期向乙方報告基金業績。5.管理費用與收益分配5.1管理費用標準（1）基金管理費用為基金凈資產的1.5%；（2）管理費用按季度收取。5.2收益分配方式（1）基金收益分配比例為凈收益的80%；（2）收益分配時間：每個會計年度結束后30個工作日內。5.3收益分配時間（1）每個會計年度結束后30個工作日內；（2）如基金提前清算，收益分配時間按實際清算日期確定。5.4稅務處理（1）基金收益分配所得，按稅法規定繳納相關稅費；（2）基金管理費用可抵扣所得稅。8.合同變更與解除8.1合同變更程序（1）任何一方要求變更本合同內容，應書面通知對方，并經雙方協商一致后簽訂書面變更協議；（2）變更后的協議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除條件（1）合同到期或因法定原因終止；（2）一方違約，經對方書面通知后，未在規定期限內糾正；（3）發生不可抗力事件，經雙方協商一致認定合同無法繼續履行。8.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應立即停止履行各自的權利和義務；（3）合同解除后，管理人應將基金資產清算完畢，并將清算結果通知乙方。9.違約責任9.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）一方未按合同約定支付管理費用或收益。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金；（2）違約金按實際損失的一定比例計算。9.3違約賠償標準（1）因一方違約導致另一方損失的，違約方應賠償實際損失；（2）違約金標準為合同金額的1%。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決爭議；（2）協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁委員會。10.3爭議解決程序（1）爭議發生后，雙方應在接到仲裁通知之日起30日內提交仲裁；（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.合同生效與備案11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同符合法律法規要求。11.2合同備案本合同自生效之日起30日內向省市區市場監督管理局備案。12.合同附件12.1房地產信托基金投資計劃書12.2管理人資質證明文件12.3其他相關文件13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規。13.2合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。13.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數與簽署14.1合同份數本合同一式八份，甲乙雙方各執四份。14.2合同簽署甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽署日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人或法人，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、律師事務所、財務顧問等。15.2第三方介入范圍（1）提供專業服務，如評估、審計、法律咨詢等；（2）協助執行合同條款，如交易撮合、資產清算等；（3）提供技術支持或設備供應等。16.第三方介入的程序與要求16.1介入程序（1）甲乙雙方協商一致后，確定第三方介入的具體事宜；（2）甲乙雙方應向第三方提供必要的文件和資料，包括但不限于合同文本、財務報表、項目資料等；（3）第三方應在收到甲乙雙方提供的資料后，按照約定的時間和方式開展工作。16.2介入要求（1）第三方應具備相應的資質和執業許可；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私；（3）第三方應按照合同約定和行業標準提供專業服務。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，甲乙雙方約定的第三方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定（1）責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確；（2）責任限額應根據第三方的專業能力和服務范圍合理確定。17.3責任限額的調整（1）如第三方在履行職責過程中發生重大失誤或違規行為，導致損失超過責任限額，甲乙雙方有權要求第三方承擔超出部分的責任；（2）如第三方在履行職責過程中表現出卓越的專業能力，甲乙雙方有權與第三方