甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024年連云港房產購置協議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（購置方）1.2乙方（出售方）第二條：房產信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構及附屬設施第三條：購置價格及支付方式3.1購置價格3.2支付方式3.3支付時間及分期第四條：房產交付及交付時間4.1房產交付條件4.2交付時間4.3交付手續第五條：房產過戶及稅費5.1過戶手續5.2過戶費用5.3稅費承擔第六條：房屋質量及保修6.1房屋質量標準6.2保修范圍及期限第七條：違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條：爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：雙方的權利與義務10.1甲方的權利與義務10.2乙方的權利與義務第十一條：隱私保護11.1保護雙方隱私11.2信息保密條款第十二條：合同的生效、終止與續約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續約條款第十三條：其他約定13.1附屬設施使用13.2物業管理第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（購置方）：指簽訂本合同并按照合同約定購買房產的的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（出售方）：指簽訂本合同并按照合同約定出售房產的的自然人、法人或其他組織。第二條：房產信息2.1房產位置：江蘇省連云港市。2.2房產面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。2.3房產結構及附屬設施：房屋結構為，附屬設施包括等。第三條：購置價格及支付方式3.1購置價格：本房產的購置價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2.1一次性付款：甲方在本合同簽訂之日起個工作日內，將全部購房款支付給乙方。3.2.2分期付款：甲方按照本合同約定的分期付款方式及期限，將購房款支付給乙方。3.3支付時間及分期：甲方應按照本合同約定的支付時間及分期，將購房款支付給乙方。具體支付時間及分期如下：3.3.1本合同簽訂之日起個工作日內，支付首期房款人民幣萬元整；3.3.2在房產證辦理完畢后，支付第二期房款人民幣萬元整；3.3.3在房屋交付使用后，支付第三期房款人民幣萬元整。第四條：房產交付及交付時間4.1.1甲方支付完畢全部購房款；4.1.2乙方完成房屋所有權轉移登記手續；4.1.3房屋符合國家關于建筑工程質量的相關標準及規定。4.2交付時間：本房產的交付時間為房產證辦理完畢后個工作日內。4.3交付手續：雙方應按照本合同約定的交付手續，進行房產交付。具體交付手續如下：4.3.1甲方支付完畢全部購房款；4.3.2乙方完成房屋所有權轉移登記手續；4.3.3雙方共同驗收房屋，確認房屋符合交付條件；4.3.4雙方簽署房屋交付確認書。第五條：房產過戶及稅費5.1過戶手續：雙方應按照本合同約定的過戶手續，辦理房產過戶手續。具體過戶手續如下：5.1.1甲方提供合法的身份證件；5.1.2乙方提供合法的身份證件及房產證；5.1.3雙方共同前往房地產交易中心，提交房產過戶申請。5.2過戶費用：雙方按照國家和地方相關政策，承擔房產過戶所產生的費用。5.3稅費承擔：雙方按照國家和地方相關政策，承擔房產交易過程中產生的稅費。第六條：房屋質量及保修6.1房屋質量標準：本房產的質量應符合國家關于建筑工程質量的相關標準及規定。6.2保修范圍及期限：乙方對售出的房產提供年的質量保修服務，保修范圍包括房屋結構、裝修及附屬設施。具體保修范圍及期限如下：6.2.1房屋結構：保修期限為年；6.2.2裝修：保修期限為年；6.2.3附屬設施：保修期限為年。第七條：違約責任7.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任。具體違約責任如下：7.1.1甲方未按照約定時間支付購房款的，應按照遲延支付部分房款總額的%支付違約金；7.1.2甲方未按照約定履行合同的，應承擔合同未能履行部分的價值%的違約金；7.1.3甲方未按照約定履行合同的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付合同總價款的%作為違約金。7.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任。具體違約責任如下：7.2.1乙方未按照約定時間第八條：爭議解決8.1協商解決：雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商的方式解決。8.2調解解決：如果雙方在爭議發生后個工作日內未能達成一致，任何一方均可向房地產交易中心申請調解。8.3法律途徑：如果雙方經協商和調解未能解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同的變更有賴于雙方的協商一致，并采取書面形式。9.2合同解除條件：合同的解除需要雙方協商一致，并采取書面形式。第十條：雙方的權利與義務10.1甲方的權利與義務10.1.1甲方有權按照合同約定取得房產的所有權。10.1.2甲方有義務按照合同約定的時間和方式支付購房款。10.2乙方的權利與義務10.2.1乙方有權要求甲方按照合同約定支付購房款。10.2.2乙方有義務按照合同約定的時間和方式交付房產。第十一條：隱私保護11.1保護雙方隱私：雙方應對在合同簽訂和履行過程中獲知的對方個人信息和商業秘密予以保密。11.2信息保密條款：雙方同意不得向任何第三方披露合同內容和雙方之間的交易信息。第十二條：合同的生效、終止與續約12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：本合同在房產過戶完成后終止。12.3合同續約條款：雙方可以在合同終止后協商續約。第十三條：其他約定13.1附屬設施使用：甲方在使用附屬設施時應遵守相關使用規定，并承擔相應費用。13.2物業管理：甲方應遵守物業管理規定，并按照約定支付物業管理費用。第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：[甲方簽字][甲方蓋章]14.2乙方簽字蓋章：[乙方簽字][乙方蓋章]14.3合同附件：[附件列表]第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等，在房產購置過程中提供服務或參與交易的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責任：第三方在提供服務或參與交易過程中，應嚴格遵守相關法律法規，按照合同約定履行職責，確保交易順利進行。1.3第三方權利：第三方根據本合同約定，有權要求甲方和乙方提供必要的協助和支持，以確保其履行職責。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方在合同簽訂前，負責提供房產信息、協調雙方溝通、協助談判及簽訂合同。2.2評估機構介入：評估機構在合同簽訂前，負責對房產進行評估，提供評估報告。2.3過戶機構介入：過戶機構在合同簽訂后，負責辦理房產過戶手續。2.4貸款機構介入：貸款機構在合同簽訂后，負責為甲方提供購房貸款服務。第三條：第三方費用及支付3.1第三方費用：第三方根據本合同提供的服務，有權要求甲方支付相應的服務費用。3.2支付時間：甲方應按照合同約定的時間，支付第三方服務費用。3.3支付方式：甲方應通過銀行轉賬等方式，將服務費用支付給第三方。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方在提供服務或參與交易過程中，對甲方和乙方造成的損失，應承擔相應的賠償責任。但第三方的賠償責任總額不應超過其收取的服務費用總額。4.2第三方責任免除：第三方在盡到合理注意義務的情況下，因不可抗力或其他不可預見的原因導致損失的，不承擔賠償責任。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按照本合同約定提供服務或履行職責，應承擔違約責任。5.2違約處理：甲方和乙方有權要求第三方履行合同約定，或解除合同，并要求第三方承擔違約金或賠償損失。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方關系：第三方在提供服務或參與交易過程中，應保持與甲方的獨立關系，不受甲方操控。6.2第三方與乙方關系：第三方在提供服務或參與交易過程中，應保持與乙方的獨立關系，不受乙方操控。第七條：第三方信息的保密7.1保密義務：第三方對在合同簽訂和履行過程中獲知的甲方和乙方個人信息和商業秘密，應予以保密。7.2保密期限：保密義務的期限自合同終止之日起計算，持續兩年。第八條：第三方介入的終止8.1終止條件：當房產購置交易完成，或合同終止時，第三方介入終止。8.2終止程序：第三方應按照合同約定，辦理相關終止手續，并將相關文件和資料交給甲方和乙方。第九條：爭議解決9.1第三方爭議：當第三方與甲方或乙方發生爭議時，雙方應嘗試協商解決。9.2調解解決：如果協商未能解決爭議，雙方可向房地產交易中心申請調解。9.3法律途徑：如果調解未能解決爭議，任何一方有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1第三方變更：當雙方需要變更第三方服務內容或解除第三方服務合同時，應簽訂書面協議，并通知第三方。10.2第三方解除：當雙方解除第三方服務合同時，應支付違約金或賠償損失。第十一條：雙方的權利與義務11.1甲方權利與義務：甲方有權要求第三方按照合同約定提供服務，并支付服務費用。11.2乙方權利與義務：乙方有權要求第三方按照合同約定提供服務，并支付服務費用。第十二條：第三方簽字蓋章12.1第三方簽字蓋章：[第三方簽字][第三方蓋章]第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：身份證復印件附件三：戶口本復印件附件四：婚姻狀況證明復印件附件五：收入證明復印件附件六：貸款申請表附件七：房產評估報告附件八：過戶申請表附件九：物業費繳納證明附件十：維修基金繳納證明附件十一：合同補充協議附件十二：房屋交付確認書附件十三：違約金計算公式附件十四：爭議解決機構名錄附件一：房產證復印件詳細要求：房產證復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。復印件上應加蓋出售方公章及負責人簽字。附件二：身份證復印件詳細要求：身份證復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。復印件上應加蓋出售方公章及負責人簽字。附件三：戶口本復印件詳細要求：戶口本復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。復印件上應加蓋出售方公章及負責人簽字。附件四：婚姻狀況證明復印件詳細要求：婚姻狀況證明復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。復印件上應加蓋出售方公章及負責人簽字。附件五：收入證明復印件詳細要求：收入證明復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。復印件上應加蓋出售方公章及負責人簽字。附件六：貸款申請表詳細要求：貸款申請表應填寫完整、清晰，不得有涂改、遺漏等痕跡。申請表上應加蓋貸款機構公章及負責人簽字。附件七：房產評估報告詳細要求：房產評估報告應由具有資質的評估機構出具，報告應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。報告上應加蓋評估機構公章及負責人簽字。附件八：過戶申請表詳細要求：過戶申請表應填寫完整、清晰，不得有涂改、遺漏等痕跡。申請表上應加蓋過戶機構公章及負責人簽字。附件九：物業費繳納證明詳細要求：物業費繳納證明應由物業公司出具，證明應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。證明上應加蓋物業公司公章及負責人簽字。附件十：維修基金繳納證明詳細要求：維修基金繳納證明應由物業公司出具，證明應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。證明上應加蓋物業公司公章及負責人簽字。附件十一：合同補充協議詳細要求：合同補充協議應由雙方簽署，協議應清晰、完整，不得有涂改、遺漏等痕跡。協議上應加蓋雙方公章及負責人簽字。附件十二：房屋交付確認書詳細要求：房屋交付確認書應由雙方簽署，確認書應清晰、完整，不得有涂改、遺漏等痕跡。確認書上應加蓋雙方公章及負責人簽字。附件十三：違約金計算公式詳細要求：違約金計算公式應明確、具體，不得有模糊、不明確等情況。公式應加蓋雙方公章及負責人簽字。附件十四：爭議解決機構名錄詳細要求：爭議解決機構名錄應包括法院、仲裁委員會等具有爭議解決資質的機構。名錄應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。名錄上應加蓋雙方公章及負責人簽字。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付購房款的。2.甲方未按照約定履行合同的。3.乙方未按照約定時間交付房產的。4.乙方未按照約定提供服務的。5.第三方未按照約定提供服務或履行職責的。違約責任認定：1.甲方違約：甲