甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版城市中心停車場(chǎng)租賃合同一本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期和時(shí)間第四條使用及管理4.1租賃物的使用4.2租賃物的管理第五條維修和保養(yǎng)5.1租賃物的維修責(zé)任5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約責(zé)任第八條解除和終止8.1解除合同的條件8.2終止合同的條件第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的變更和轉(zhuǎn)讓10.1合同的變更10.2合同的轉(zhuǎn)讓第十一條通知11.1通知的方式和時(shí)間第十二條適用法律12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條簽字蓋章14.1租賃雙方的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于城市中心的地塊，地塊編號(hào)為，地塊面積為平方米。該地塊上設(shè)有停車場(chǎng)，停車場(chǎng)內(nèi)共有X個(gè)停車位，停車位編號(hào)為。停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)有照明設(shè)施、監(jiān)控設(shè)施以及指示牌等配套設(shè)施。1.2租賃范圍租賃范圍包括地塊以及地塊上的停車場(chǎng)和相關(guān)配套設(shè)施。租賃方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用該停車場(chǎng)進(jìn)行停車服務(wù)，但不得改變停車場(chǎng)的用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每年人民幣X萬(wàn)元整。3.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：X有限公司賬號(hào)：X開(kāi)戶行：銀行3.3租金支付日期和時(shí)間租金每年支付一次，支付日期為每年的X月X日，支付時(shí)間為當(dāng)天中午12點(diǎn)前。第四條使用及管理4.1租賃物的使用租賃方在租賃期限內(nèi)有權(quán)使用租賃物進(jìn)行停車服務(wù)，但必須遵守相關(guān)的法律法規(guī)以及停車場(chǎng)的管理規(guī)定。4.2租賃物的管理租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常管理工作，包括停車場(chǎng)的清潔、維修和保養(yǎng)等工作。第五條維修和保養(yǎng)5.1租賃物的維修責(zé)任租賃方應(yīng)承擔(dān)租賃物的維修責(zé)任，保證租賃物的正常使用。5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的定期保養(yǎng)工作，確保租賃物的使用壽命。第六條保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)租賃方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)租賃物的保險(xiǎn)，并將租賃方和出租方作為共同受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條解除和終止9.1解除合同的條件（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方發(fā)生重大違約行為，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.2終止合同的條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)省市。第十一條合同的變更和轉(zhuǎn)讓11.1合同的變更合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行。如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條適用法律12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。附加條款包括但不限于停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范、停車費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。13.2附件本合同附件包括：（1）租賃物所有權(quán)證明；（2）租賃物使用權(quán)證明；（3）停車場(chǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙；（4）其他與合同有關(guān)的文件。第十四條簽字蓋章14.1租賃雙方的簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：____________________租賃方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃物所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供合法有效的證明文件，證明出租方對(duì)租賃物擁有完全的所有權(quán)。附件說(shuō)明：該附件用于證明出租方對(duì)租賃物的所有權(quán)，確保租賃物的合法性。附件2：租賃物使用權(quán)證明詳細(xì)要求：提供合法有效的證明文件，證明出租方有權(quán)對(duì)外租賃該租賃物。附件說(shuō)明：該附件用于證明出租方對(duì)租賃物的使用權(quán)，確保租賃合同的有效性。附件3：停車場(chǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供詳細(xì)的停車場(chǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙，包括停車場(chǎng)的布局、車位數(shù)量和尺寸等信息。附件說(shuō)明：該附件用于明確停車場(chǎng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，指導(dǎo)租賃方的運(yùn)營(yíng)管理。附件4：其他與合同有關(guān)的文件詳細(xì)要求：包括租賃物的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修保養(yǎng)記錄等與合同有關(guān)的文件。附件說(shuō)明：該附件用于記錄租賃物的使用狀況和維護(hù)情況，保障雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定時(shí)間支付租金；2.租賃方未按約定使用和管理租賃物；3.租賃方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)；4.出租方未按約定提供租賃物；5.出租方未按約定提供相關(guān)配套設(shè)施；6.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金；2.租賃方未按約定使用和管理租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給出租方造成的損失；3.租賃方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給出租方造成的損失；4.出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向租賃方支付違約金，并賠償因此給租賃方造成的損失；5.出租方未按約定提供相關(guān)配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向租賃方支付違約金，并賠償因此給租賃方造成的損失；6.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：如果租賃方未按約定時(shí)間支付租金，根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，租賃方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。如果租賃方連續(xù)逾期超過(guò)30日，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并對(duì)外出租的一方。2.租賃方：指承租租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方提供的供租賃方使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指租賃方支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃時(shí)間范圍。6.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.保險(xiǎn)：