20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市住宅二手房產權清晰轉讓服務合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據及目的1.1合同訂立依據1.2合同訂立目的2.合同雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.房地產基本信息3.1房地產權屬證明3.2房地產位置、面積、用途等4.房地產產權情況4.1房地產權屬清晰證明4.2房地產權屬限制情況5.合同價款及支付方式5.1房地產合同價款5.2房地產合同價款支付方式6.房地產產權過戶手續及費用6.1房地產產權過戶手續6.2房地產產權過戶費用7.合同履行及違約責任7.1合同履行期限7.2違約責任及處理8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及解除條件10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房地產產權證明11.2附件二：房地產產權過戶手續及費用清單12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點14.合同附件清單14.1附件一：房地產產權證明14.2附件二：房地產產權過戶手續及費用清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據及目的1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規制定。1.2合同訂立目的本合同旨在明確買賣雙方就城市住宅二手房產權的清晰轉讓事宜達成一致，保障雙方的合法權益。第二條合同雙方基本信息2.1出賣方基本信息出賣方全稱：_______出賣方地址：_______法定代表人（或負責人）：_______聯系電話：_______2.2買受方基本信息買受方全稱：_______買受方地址：_______法定代表人（或負責人）：_______聯系電話：_______第三條房地產基本信息3.1房地產權屬證明本合同涉及的房地產權屬證明文件包括但不限于：不動產權證書、土地使用權證書等。3.2房地產位置、面積、用途等房地產位置：_______房地產面積：_______平方米房地產用途：_______第四條房地產產權情況4.1房地產權屬清晰證明出賣方承諾該房地產權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。4.2房地產權屬限制情況本房地產目前不存在任何抵押、查封、異議登記等權屬限制。第五條合同價款及支付方式5.1房地產合同價款本房地產合同價款為人民幣_______元。5.2房地產合同價款支付方式買受方應在合同簽訂之日起_______個工作日內支付全部合同價款。第六條房地產產權過戶手續及費用6.1房地產產權過戶手續出賣方應配合買受方辦理房地產產權過戶手續，包括但不限于提交相關證明文件、協助辦理產權過戶等。6.2房地產產權過戶費用房地產產權過戶費用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費等，具體費用根據國家相關法律法規及當地政策執行。第七條合同履行及違約責任7.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_______個工作日。7.2違約責任及處理7.2.1出賣方違約責任若出賣方未按合同約定履行合同，導致合同無法履行的，應向買受方支付合同總價款的_______%作為違約金。7.2.2買受方違約責任若買受方未按合同約定履行合同，導致合同無法履行的，應向出賣方支付合同總價款的_______%作為違約金。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構除非雙方另有約定，所有爭議應通過訴訟解決，并由合同簽訂地人民法院作為爭議解決機構。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協商一致，簽訂書面解除協議；9.1.2因不可抗力致使合同無法履行；9.1.3一方嚴重違約，另一方在合理期限內未予糾正；9.1.4出現法律、法規規定的其他合同解除情形。9.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。第十條合同生效及解除條件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起至合同終止之日止，本合同對雙方具有法律約束力。10.2合同解除條件合同解除應當符合本合同第九條所述的合同解除條件，并經雙方書面確認。第十一條合同附件11.1附件一：房地產產權證明房地產不動產權證書；土地使用權證書；房地產登記證明；房地產測繪報告。11.2附件二：房地產產權過戶手續及費用清單附件二應詳細列明房地產產權過戶所需的手續及相應的費用，包括但不限于：契稅；印花稅；登記費；其他相關費用。第十二條其他約定事項12.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。12.2其他約定事項二本合同如因內容修改、補充或任何原因發生爭議，應以修改或補充的內容為準。第十三條合同簽署13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為_______年_______月_______日。13.2合同簽署地點本合同在_______地簽署。第十四條合同附件清單14.1附件一：房地產產權證明14.2附件二：房地產產權過戶手續及費用清單14.3附件三：其他相關文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供相關服務或協助的其他組織或個人。2.第三方的介入2.1第三方的介入需經甲乙雙方協商一致，并在合同中明確第三方的服務內容、責任范圍及權利義務。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，具體如下：3.1.1第三方的責任限額最高不超過其承諾的服務費用；3.1.2若第三方因自身原因造成甲乙雙方的損失，其賠償金額不得超過本合同約定的責任限額。4.第三方的權利和義務4.1第三方的權利：4.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合，以完成其服務內容；4.1.2第三方有權按照合同約定收取服務費用。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應按照合同約定，及時、高效地完成其服務內容；4.2.2第三方應確保其提供的服務不侵犯甲乙雙方的合法權益；4.2.3第三方應遵守國家法律法規及行業規范，保證服務質量。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關系，其服務對象為甲乙雙方；5.1.2第三方不得以任何形式干預甲乙雙方的合同權利義務。5.2第三方與合同履行的關系：5.2.1第三方的介入旨在協助甲乙雙方完成合同履行，其服務內容不構成合同履行的主體；5.2.2合同履行的主體為甲乙雙方，第三方僅提供輔助服務。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1第三方介入的具體事項及服務內容；6.1.2第三方介入的費用及支付方式；6.1.3第三方介入的時間安排；6.1.4第三方的責任范圍及責任限額。6.2第三方介入時的額外說明：6.2.1第三方介入期間，甲乙雙方應繼續履行合同義務，確保合同履行的連續性；6.2.2第三方介入期間，若因第三方原因導致合同履行出現延誤或損失，由第三方承擔相應責任；6.2.3第三方介入期間，甲乙雙方應密切關注第三方的工作進度，確保合同目標的實現。7.第三方的更換7.1若甲乙雙方認為第三方無法滿足合同要求，經協商一致，可更換第三方；7.2第三方更換后，原合同中的相關條款繼續有效。8.合同變更8.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入時，若因第三方介入導致合同內容發生變化，應簽訂書面變更協議，明確變更內容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產不動產權證書要求：證書真實有效，權利清晰，無查封、抵押等限制。說明：證明房地產所有權歸屬，是合同生效的基礎。2.附件二：土地使用權證書要求：證書真實有效，土地使用權明確。說明：證明土地使用權的歸屬和期限，是合同生效的必要條件。3.附件三：房地產登記證明要求：證明房地產權屬登記情況，無異議。說明：確保房地產權屬登記的合法性，避免權屬糾紛。4.附件四：房地產測繪報告要求：報告真實有效，面積準確。說明：提供房地產的準確面積數據，是合同履行的依據。5.附件五：房地產產權過戶手續及費用清單要求：清單詳細列明過戶所需手續和費用。說明：明確產權過戶的具體費用，便于甲乙雙方計算和支付。6.附件六：合同簽署文件要求：合同文本清晰，雙方簽字（或蓋章）完整。說明：證明合同的真實性和有效性。7.附件七：第三方服務協議要求：協議內容明確，服務范圍和責任清晰。說明：明確第三方在合同履行中的角色和責任。8.附件八：爭議解決協議要求：協議內容明確，爭議解決途徑和機構清晰。說明：確保爭議解決過程的公正和效率。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣方未按合同約定支付房款；1.2買受方未按合同約定支付房款；1.3第三方未按合同約定提供服務；1.4一方未按合同約定辦理產權過戶手續；1.5一方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：2.1出賣方未按合同約定支付房款，應向買受方支付房款總額的_______%作為違約金。2.2買受方未按合同約定支付房款，應向出賣方支付房款總額的_______%作為違約金。2.3第三方未按合同約定提供服務，應向甲乙雙方支付服務費用總額的_______%作為違約金。2.4一方未按合同約定辦理產權過戶手續，應向對方支付_______元作為違約金。2.5一方未按合同約定履行其他義務，應根據合同約定和實際情況確定違約責任。3.示例說明：3.1若出賣方未按合同約定支付房款，買受方有權要求出賣方支付房款總額的10%作為違約金，并有權解除合同。全文完。二零二四年度城市住宅二手房產權清晰轉讓服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人姓名1.3聯系方式2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產證號2.4房產用途2.5房產產權性質3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款方式4.產權過戶及登記4.1過戶手續辦理4.2登記手續辦理4.3登記費用承擔4.4過戶稅費承擔5.房產交付及驗收5.1房產交付時間5.2房產交付方式5.3房產驗收標準5.4驗收時間6.房產瑕疵及違約責任6.1房產瑕疵說明6.2違約責任6.3違約金7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二12.附件12.1附件一：房產產權證明12.2附件二：房產評估報告13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：__________（買方）乙方：__________（賣方）1.2法定代表人或負責人姓名甲方法定代表人或負責人姓名：__________乙方法定代表人或負責人姓名：__________1.3聯系方式甲方聯系方式：電話：__________；郵箱：__________乙方聯系方式：電話：__________；郵箱：__________2.房產基本信息2.1房產地址__________省__________市__________區（縣）__________街道（路）__________號2.2房產面積建筑面積：__________平方米2.3房產證號__________2.4房產用途住宅2.5房產產權性質商品房3.交易價格及支付方式3.1交易價格人民幣__________元整3.2支付方式（1）首付：人民幣__________元整，于合同簽訂之日支付。（2）尾款：人民幣__________元整，于房產過戶手續辦理完畢后支付。3.3付款時間（1）首付付款時間：合同簽訂之日。（2）尾款付款時間：房產過戶手續辦理完畢后__________日內。3.4付款方式（1）首付：現金或銀行轉賬。（2）尾款：銀行轉賬。4.產權過戶及登記4.1過戶手續辦理甲方負責辦理房產過戶手續，乙方應予以配合。4.2登記手續辦理甲方負責辦理房產登記手續，乙方應予以配合。4.3登記費用承擔過戶及登記費用由雙方各自承擔。4.4過戶稅費承擔過戶稅費由雙方按照國家相關政策及規定各自承擔。5.房產交付及驗收5.1房產交付時間__________年__________月__________日5.2房產交付方式甲方將房產鑰匙及房產證交付乙方。5.3房產驗收標準（1）房產外觀及結構完好。（2）室內設施齊全，功能正常。（3）水電、燃氣等基礎設施正常。5.4驗收時間房產交付之日起__________日內。6.房產瑕疵及違約責任6.1房產瑕疵說明本合同中房產瑕疵指房產存在影響正常使用及居住的缺陷、瑕疵。6.2違約責任（1）若甲方未按約定時間交付房產，應向乙方支付__________元違約金。（2）若乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付__________元違約金。（3）若任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應違約責任。6.3違約金違約金總額為人民幣__________元整。7.合同解除及終止7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致可解除合同。7.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）雙方協商一致終止合同。（3）法律法規規定的其他合同終止情形。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構__________仲裁委員會9.法律適用及管轄9.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院合同履行地或者被告住所地的人民法院。10.合同生效及備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案本合同簽訂后，雙方應按照相關規定辦理合同備案手續。11.其他約定事項11.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。11.2其他約定事項二本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規及政策執行。12.附件12.1附件一：房產產權證明12.2附件二：房產評估報告13.合同份數及保管13.1合同份數本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份。13.2合同保管本合同由甲乙雙方各自妥善保管。14.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽章）：__________________乙方（簽章）：__________________簽署日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監理公司等。15.2第三方責任15.2.1第三方責任范圍第三方在履行本合同過程中，應嚴格按照合同約定和相關法律法規行事，對因其工作疏忽或違反約定給甲乙雙方造成的損失，承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介機構：中介機構對本合同履行過程中的責任限額為人民幣__________元整。（2）評估機構：評估機構對本合同履行過程中的責任限額為人民幣__________元整。（3）律師事務所：律師事務所對本合同履行過程中的責任限額為人民幣__________元整。（4）監理公司：監理公司對本合同履行過程中的責任限額為人民幣__________元整。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據合同約定和法律法規，收取相應的服務費用。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助，以確保其履行職責。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分第三方在履行本合同過程中，對甲方負責，甲方應向第三方提供必要的配合和支持。15.4.2第三方與乙方的劃分第三方在履行本合同過程中，對乙方負責，乙方應向第三方提供必要的配合和支持。15.4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行本合同過程中，對甲乙雙方均有責任，甲乙雙方應共同監督第三方的工作，確保合同履行。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1甲乙雙方在合同中明確第三方的介入事宜，包括第三方的名稱、職責、責任限額等。16.2甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協議，明確雙方的權利和義務。16.3甲乙雙方應監督第三方的工作，確保其按照合同約定和相關法律法規履行職責。16.4甲乙雙方在第三方介入過程中，應保持溝通，及時解決出現的問題。17.第三方介入的費用承擔17.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照合同約定及實際發生情況承擔。17.2若第三方介入導致合同履行期限延長，甲乙雙方應根據實際情況協商處理。17.3第三方介入產生的費用，甲乙雙方應在合同中明確支付方式及時間。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產產權證明要求：房產證原件及復印件。房產證上登記的房產所有權人信息應與合同甲方一致。房產證上登記的房產面積、用途等應與合同中約定的一致。說明：本附件用于證明房產的產權清晰，為合同履行提供法律依據。2.附件二：房產評估報告要求：評估機構資質證明。房產評估報告應包含評估目的、評估依據、評估方法、評估結果等。評估報告應加蓋評估機構公章。3.附件三：房屋買賣合同要求：合同文本內容應與雙方簽字的合同一致。合同上應有雙方簽字或蓋章。說明：本附件為房屋買賣合同的正式文本，具有法律效力。4.附件四：付款憑證要求：付款憑證應包含付款金額、付