甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024年餐飲業店鋪租賃合作協議模板版B版本合同目錄一覽1.租賃店鋪及用途1.1店鋪位置與面積1.2店鋪現狀與設施1.3租賃用途與經營范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期2.2租賃期限延長條件2.3提前終止租賃的條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期與時間3.3租金調整機制3.4逾期支付租金的處罰4.維護與維修4.1出租人的維修責任4.2承租人的維護責任4.3維修費用承擔方式5.保險與責任5.1承租人保險要求5.2保險費用承擔5.3出租人與承租人的責任劃分6.變更與轉讓6.1合同變更條件6.2合同轉讓條件7.違約責任7.1出租人違約責任7.2承租人違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1店鋪轉讓時的權利與義務10.2店鋪裝修與改造10.3店鋪經營期間的廣告與宣傳11.合同的附件11.1店鋪租賃合同附件一：店鋪設施清單11.2店鋪租賃合同附件二：租金支付明細表11.3店鋪租賃合同附件三：租賃押金收據12.簽字蓋章頁12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章13.附則13.1合同的修改與補充13.2合同的保管與復制14.合同語言及解釋權14.1合同語言14.2合同解釋權歸屬第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及用途1.1店鋪位置與面積店鋪位于____________，店鋪面積為____平方米。1.2店鋪現狀與設施店鋪現狀為____________，現有設施包括____________。1.3租賃用途與經營范圍承租人將租賃店鋪用于____________經營，經營范圍為____________。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期租賃開始日期為____年____月____日，租賃結束日期為____年____月____日。2.2租賃期限延長條件租賃期限如需延長，雙方應提前____個月協商并簽訂書面延長協議。2.3提前終止租賃的條件提前終止租賃的條件如下：（1）承租人自愿提前終止租賃，需支付出租人相當于____個月租金的違約金。（2）出租人自愿提前終止租賃，需支付承租人相當于____個月租金的違約金。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月____元。3.2租金支付周期與時間租金支付周期為一個月，支付時間為每月的____日前。3.3租金調整機制租金調整機制如下：（1）租賃期限內，如遇市場租金上漲，雙方可協商調整租金。（2）租賃期限內，如遇國家政策調整，租金按相關政策執行。3.4逾期支付租金的處罰承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的____%作為滯納金。第四條維護與維修4.1出租人的維修責任出租人負責維護店鋪的____、____、____等基礎設施。4.2承租人的維護責任承租人負責維護店鋪的____、____、____等日常設施。4.3維修費用承擔方式維修費用由責任方承擔；如需共同承擔，雙方另有約定的，從其約定。第五條保險與責任5.1承租人保險要求承租人應按出租人的要求，辦理店鋪財產保險，并將出租人列為第一受益人。5.2保險費用承擔保險費用由承租人承擔。5.3出租人與承租人的責任劃分出租人與承租人的責任劃分按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規執行。第六條變更與轉讓6.1合同變更條件合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2合同轉讓條件合同轉讓需雙方協商一致，并簽訂書面轉讓協議。第七條違約責任7.1出租人違約責任出租人違約的，應承擔相應的違約責任，賠償承租人因此造成的損失。7.2承租人違約責任承租人違約的，應承擔相應的違約責任，賠償出租人因此造成的損失。第八條租賃店鋪的交付與驗收8.1出租人應保證店鋪在租賃開始日期時交付給承租人使用。8.2承租人應按約定時間接收店鋪，并對店鋪現狀進行驗收。8.3如店鋪在交付時存在瑕疵或不符合約定用途，承租人應書面通知出租人，并在出租人未能在合理期限內修復或改正的情況下，有權拒絕接收店鋪。第九條租賃店鋪的轉租9.1未經出租人書面同意，承租人不得將租賃店鋪全部或部分轉租給第三方。9.2出租人書面同意承租人轉租的，承租人應向第三方披露出租人的身份，并確保第三方遵守本合同的約定。第十條租賃店鋪的抵押與擔保10.1承租人在租賃期間不得將租賃店鋪設定為抵押物。10.2承租人應保證其經營活動不涉及任何形式的非法行為，并對其經營風險承擔責任。第十一條知識產權與保密11.1承租人應尊重出租人的知識產權，不得在租賃店鋪內使用出租人的商標、專利、著作權等。11.2雙方應對在合同履行過程中獲得的商業秘密和機密信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。第十二條合同的解除與終止12.1出租人有權提前終止租賃合同，但應支付承租人相應的違約金。12.2承租人有權提前終止租賃合同，但應支付出租人相應的違約金。12.3合同解除或終止后，承租人應按照出租人的要求恢復店鋪原狀，并支付相關費用。第十三條稅收與費用13.1承租人應按國家稅收法律法規自行繳納各項稅費。13.2除雙方另有約定外，租賃期間店鋪的水電、物業管理等費用由承租人承擔。第十四條合同的適用法律與爭議解決14.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪設施清單詳細列出店鋪現有的設施和設備，包括但不限于廚房設備、空調系統、照明系統等。附件二：租金支付明細表詳細列出租金支付的計算方式、支付周期、支付時間等信息。附件三：租賃押金收據證明承租人已支付租賃押金的收據。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按時支付租金。2.出租人未按時提供租賃店鋪。3.承租人未按照約定的用途使用店鋪。4.出租人未按照約定的維修責任進行維修。違約責任認定標準：1.承租人未按時支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的2%作為滯納金。2.出租人未按時提供租賃店鋪的，應支付承租人相當于一個月租金的違約金。3.承租人未按照約定的用途使用店鋪的，出租人有權要求承租人停止違約行為，并支付違約金。4.出租人未按照約定的維修責任進行維修的，出租人有權要求出租人進行維修，并支付承租人因此造成的損失。示例說明：如果承租人未能在約定的時間內支付租金，那么根據違約責任認定標準，承租人需要支付相應的滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有店鋪所有權并將其出租給他人的個人或單位。2.承租人：指租賃店鋪并支付租金的個人或單位。3.租賃期限：指承租人租賃店鋪的起始時間和結束時間。4.租金：指承租人支付給出租人的店鋪使用費用。5.違約金：指一方違約時應支付給另一方的經濟賠償。6.滯納金：指承租人未按時支付租金時應支付給出租人的額外費用。7.維修責任：指出租人和承租人各自負責的店鋪維修和