20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色商業街區商鋪分租租賃合同樣本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2商鋪基本信息1.3租賃期限及起止日期1.4租金支付方式及金額1.5押金及退還方式1.6租賃用途2.租賃商鋪的交付與驗收2.1商鋪交付條件2.2驗收標準及程序2.3違約責任2.4驗收不合格的處理3.租賃商鋪的維護與管理3.1租賃商鋪的維護責任3.2商鋪的裝修與改造3.3商鋪的消防、安全與衛生3.4商鋪的綠化與環境衛生3.5商鋪的公共設施維護3.6商鋪的租賃管理4.租金支付與調整4.1租金支付方式及時間4.2租金調整的條件及程序4.3租金滯納金4.4租金減免5.租賃商鋪的轉讓與轉租5.1商鋪轉讓的條件及程序5.2商鋪轉租的條件及程序5.3轉讓與轉租的審批5.4轉讓與轉租的告知義務5.5轉讓與轉租的違約責任6.合同解除與終止6.1合同解除的條件及程序6.2合同終止的條件及程序6.3合同解除與終止的違約責任6.4合同解除與終止后的處理7.違約責任7.1違約行為的認定7.2違約責任的承擔方式7.3違約金的計算與支付7.4違約責任的免除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用8.4爭議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力的認定9.2不可抗力的處理9.3不可抗力的通知義務9.4不可抗力的免責10.合同附件10.1合同附件的名稱及內容10.2合同附件的效力10.3合同附件的變更與解除11.合同的簽訂、生效與終止11.1合同簽訂的程序11.2合同生效的條件11.3合同終止的條件11.4合同的解除與終止程序12.合同的變更與解除12.1合同變更的條件及程序12.2合同解除的條件及程序12.3合同變更與解除的生效12.4合同變更與解除的效力13.合同的補充條款13.1補充條款的內容13.2補充條款的效力13.3補充條款的變更與解除14.合同的附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯系電話：[乙方聯系電話]1.2商鋪基本信息商鋪名稱：[商鋪名稱]商鋪地址：[商鋪地址]商鋪面積：[商鋪面積]商鋪結構：[商鋪結構]商鋪用途：[商鋪用途]1.3租賃期限及起止日期租賃期限：[租賃期限，如：自2024年1月1日起至2024年12月31日止]1.4租金支付方式及金額租金金額：[租金金額]支付方式：[支付方式，如：每月支付，每月前5個工作日支付]1.5押金及退還方式押金金額：[押金金額]退還方式：[退還方式，如：合同終止后，無違約行為，10個工作日內退還]1.6租賃用途租賃用途：[租賃用途，如：零售、餐飲等]2.租賃商鋪的交付與驗收2.1商鋪交付條件商鋪主體結構完整，無安全隱患；商鋪內部設施齊全，符合租賃用途要求；商鋪內外裝修完好，無破損；商鋪消防、安全、衛生等設施符合相關規定。2.2驗收標準及程序乙方在收到商鋪后應在[驗收期限]內完成驗收，驗收標準參照2.1條款，驗收程序如下：乙方在收到商鋪后，應立即進行自檢；乙方在自檢后，如發現不符合交付條件的情況，應在[自檢期限]內向甲方提出書面異議；甲方應在收到異議后[回復期限]內進行核實，并予以修復；乙方在收到修復后的商鋪后，應在[驗收期限]內再次進行驗收。2.3違約責任如因甲方原因導致商鋪未能按期交付或交付不符合約定，甲方應承擔違約責任，包括但不限于：向乙方支付違約金；乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。2.4驗收不合格的處理如因乙方原因導致商鋪驗收不合格，乙方應承擔相應的修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.租賃商鋪的維護與管理3.1租賃商鋪的維護責任甲方負責商鋪主體結構的維護；乙方負責商鋪內部設施的維護；雙方應共同維護商鋪的消防、安全、衛生等設施。3.2商鋪的裝修與改造未經甲方同意，乙方不得對商鋪進行裝修或改造；如需裝修或改造，乙方應提前[提前期限]向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可進行；裝修或改造完成后，乙方應恢復原狀，并承擔因裝修或改造造成的損失。3.3商鋪的消防、安全與衛生商鋪應遵守國家和地方的消防、安全與衛生規定；乙方應定期進行消防、安全與衛生檢查，并確保符合相關規定。3.4商鋪的綠化與環境衛生商鋪內外應保持整潔，綠化區域應定期維護；乙方應遵守環境衛生規定，不得亂丟垃圾。3.5商鋪的公共設施維護乙方應合理使用公共設施，并承擔因不當使用造成的損壞責任。4.租金支付與調整4.1租金支付方式及時間租金應按月支付，具體支付時間為每月前5個工作日。4.2租金調整的條件及程序國家或地方政策調整；租賃市場行情變化；雙方協商一致。租金調整程序如下：雙方協商一致后，應在[協商期限]內簽訂補充協議；補充協議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。4.3租金滯納金如乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金比例為[滯納金比例]，滯納金從逾期之日起計算。4.4租金減免如因不可抗力或國家政策調整等原因導致乙方無法支付租金，經雙方協商一致，可對租金進行減免。5.租賃商鋪的轉讓與轉租5.1商鋪轉讓的條件及程序未經甲方同意，乙方不得轉讓商鋪；如需轉讓，乙方應提前[提前期限]向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可進行；轉讓程序應遵守相關法律法規。5.2商鋪轉租的條件及程序未經甲方同意，乙方不得轉租商鋪；如需轉租，乙方應提前[提前期限]向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可進行；轉租程序應遵守相關法律法規。5.3轉讓與轉租的審批甲方應在[審批期限]內對乙方轉讓或轉租的申請進行審批，審批結果以書面形式通知乙方。5.4轉讓與轉租的告知義務乙方在轉讓或轉租商鋪時，應將受讓方或承租方的相關信息告知甲方。5.5轉讓與轉租的違約責任如乙方未經甲方同意擅自轉讓或轉租商鋪，應承擔違約責任，包括但不限于：向甲方支付違約金；甲方有權解除合同，并要求乙方承擔因此造成的損失。6.合同解除與終止6.1合同解除的條件及程序雙方協商一致；出現本合同約定的解除條件；不可抗力；法律法規規定的其他情形。合同解除程序如下：雙方協商一致后，應在[協商期限]內簽訂解除協議；解除協議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。6.2合同終止的條件及程序租賃期限屆滿；雙方協商一致；出現本合同約定的終止條件；法律法規規定的其他情形。合同終止程序如下：雙方協商一致后，應在[協商期限]內簽訂終止協議；終止協議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。6.3合同解除與終止的違約責任如一方違反合同約定導致合同解除或終止，應承擔違約責任，包括但不限于：向對方支付違約金；承擔因此造成的損失。6.4合同解除與終止后的處理乙方應將商鋪交還甲方，并恢復原狀；甲方應退還乙方已支付的租金（扣除乙方應承擔的費用）；雙方應互相返還因合同而產生的其他財產。7.違約責任7.1違約行為的認定違約行為包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變租賃用途、擅自轉讓或轉租商鋪、違反消防安全、衛生規定等。7.2違約責任的承擔方式違約責任承擔方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等。7.3違約金的計算與支付違約金按照合同約定的比例或金額計算；違約金應在本合同約定的期限內支付。7.4違約責任的免除如違約行為是由于不可抗力或甲方原因造成的，可免除違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構[仲裁委員會名稱][其他爭議解決機構]8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。如選擇仲裁，仲裁費用按照仲裁委員會的收費標準由敗訴方承擔。8.4爭議解決程序爭議解決程序應遵循所選爭議解決機構的規定。9.不可抗力9.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰爭、政府行為等。9.2不可抗力的處理發生不可抗力事件時，雙方應及時相互通知，并采取一切可能的措施減輕損失。因不可抗力導致合同無法履行的，可以部分或全部免除責任。9.3不可抗力的通知義務發生不可抗力事件后，受影響方應在[通知期限]內向對方發出書面通知。9.4不可抗力的免責因不可抗力導致合同無法履行的，受影響方免除相應的責任，但應及時采取補救措施。10.合同附件10.1合同附件的名稱及內容商鋪租賃合同商鋪平面圖其他相關文件10.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同附件的變更與解除合同附件的變更或解除應與本合同的變更或解除同時進行。11.合同的簽訂、生效與終止11.1合同簽訂的程序雙方代表在合同上簽字蓋章，合同自簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效的條件合同經雙方代表簽字蓋章后生效。11.3合同終止的條件合同約定的租賃期限屆滿；合同因解除或終止而終止；法律法規規定的其他終止條件。11.4合同的解除與終止程序合同解除或終止的程序應遵循本合同的約定。12.合同的變更與解除12.1合同變更的條件及程序合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。12.2合同解除的條件及程序合同解除的條件及程序參照本合同第六條。12.3合同變更與解除的生效合同變更或解除協議自簽訂之日起生效。12.4合同變更與解除的效力合同變更或解除協議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。13.合同的補充條款13.1補充條款的內容本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。13.2補充條款的效力補充協議與本合同具有同等法律效力。13.3補充條款的變更與解除補充條款的變更或解除應參照本合同的變更或解除程序。14.合同的附件清單本合同附件清單如下：附件1：商鋪租賃合同附件2：商鋪平面圖附件3：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供中介、咨詢、監理、評估等服務的第三方機構或個人。1.2類型中介方：提供租賃信息、促成交易、協助簽訂合同等服務的機構或個人；咨詢方：提供專業意見、市場分析、風險評估等服務的機構或個人；監理方：對租賃商鋪的維護、使用情況進行監督、檢查的機構或個人；評估方：對租賃商鋪的價值進行評估的機構或個人。2.第三方介入的約定2.1介入條件雙方協商一致；合同履行需要第三方專業服務；法律法規或政策要求。2.2介入程序甲方或乙方提出引入第三方的需求；雙方共同確定第三方的類型和職責；雙方與第三方簽訂相應的合作協議或委托合同；第三方按照協議或委托合同的規定履行職責。3.第三方職責與權限3.1職責中介方：協助雙方簽訂合同，提供租賃信息，促成交易；咨詢方：提供專業意見，包括市場分析、風險評估等；監理方：監督租賃商鋪的維護、使用情況，確保合同履行；評估方：對租賃商鋪的價值進行評估。3.2權限收集、分析相關信息；向甲乙雙方提供專業意見；對租賃商鋪進行檢查、評估；采取必要措施維護甲乙雙方的合法權益。4.第三方責任限額4.1責任界定第三方提供服務的性質；第三方提供的專業意見的準確性；甲乙雙方遭受的損失。4.2責任承擔第三方因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔賠償責任；賠償金額不得超過合同約定或法律法規規定的責任限額；責任限額的確定應遵循公平、合理原則。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1職責劃分甲方負責提供租賃商鋪，確保其符合合同約定；乙方負責支付租金，合理使用租賃商鋪；第三方提供專業服務，協助合同履行。5.2權利劃分甲方享有租賃商鋪的所有權；乙方享有租賃商鋪的使用權；第三方享有合同約定的權利。5.3責任劃分甲方對租賃商鋪的質量和安全負責；乙方對租賃商鋪的合理使用負責；第三方對自身提供的服務負責。6.第三方介入的合同變更6.1變更程序如需變更第三方介入的內容，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議；變更協議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。6.2變更生效變更協議自簽訂之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：包括甲乙雙方的基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金支付、押金退還、租賃用途、維護管理、爭議解決等條款。說明：本附件是合同的主要部分，明確了甲乙雙方的權利和義務。2.商鋪平面圖詳細要求：應清晰展示商鋪的布局、面積、結構等信息。說明：本附件用于說明商鋪的具體情況，以便乙方了解商鋪的實際狀況。3.商鋪裝修改造方案詳細要求：如乙方需對商鋪進行裝修改造，應提供詳細的方案，包括改造內容、施工時間、費用預算等。說明：本附件用于規范乙方的裝修改造行為，確保改造符合合同約定。4.租金支付憑證詳細要求：乙方支付租金的銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：本附件作為乙方支付租金的證明。5.押金收據詳細要求：押金收據應注明押金金額、支付時間、退還條件等。說明：本附件作為押金支付和退還的憑證。6.不可抗力事件證明詳細要求：發生不可抗力事件時，應提供相關證明材料。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發生。7.爭議解決協議詳細要求：如雙方通過協商或仲裁解決爭議，應提供爭議解決協議。說明：本附件作為爭議解決的書面文件。8.合同變更協議詳細要求：如合同內容需變更，應提供變更協議。說明：本附件作為合同變更的書面文件。9.第三方合作協議詳細要求：如引入第三方，應提供第三方合作協議。說明：本附件作為第三方提供服務的書面文件。10.其他相關文件詳細要求：根據合同履行需要，可能產生的其他相關文件。說明：本附件用于補充合同內容，確保合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約責任認定：乙方未在約定時間內支付租金，視為違約。責任標準：乙方應支付滯納金，滯納金比例為[滯納金比例]，滯納金從逾期之日起計算。示例：若乙方逾期支付一個月租金，應支付一個月租金的[滯納金比例]作為滯納金。2.擅自改變租賃用途違約責任認定：乙方未按約定用途使用商鋪，視為違約。責任標準：乙方應承擔恢復原狀的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方將商鋪用于非法經營，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的損失。3.擅自轉讓或轉租商鋪違約責任認定：未經甲方同意，乙方擅自轉讓或轉租商鋪，視為違約。責任標準：乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為[違約金金額]。示例：若乙方未經甲方同意，擅自將商鋪轉租，應支付[違約金金額]作為違約金。4.違反消防安全、衛生規定違約責任認定：乙方未遵守消防安全、衛生規定，視為違約。責任標準：乙方應承擔恢復原狀的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方違反消防安全規定，導致火災，乙方應承擔相應的賠償責任。5.未經同意進行裝修改造違約責任認定：乙方未經甲方同意進行裝修改造，視為違約。責任標準：乙方應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自裝修改造商鋪，導致結構損壞，乙方應承擔修復費用。全文完。2024年度特色商業街區商鋪分租租賃合同樣本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5甲方基本信息1.6乙方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪性質2.4商鋪裝修情況2.5商鋪配套設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付租金的處理5.租金調整5.1租金調整原則5.2租金調整時間5.3租金調整通知6.保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還時間7.商鋪使用7.1商鋪用途7.2商鋪經營限制7.3商鋪使用權轉讓8.商鋪維護與保養8.1商鋪維護責任8.2商鋪保養責任8.3商鋪維修責任9.商鋪租賃期間的費用9.1水電費9.2物業管理費9.3其他費用10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效通知14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年度特色商業街區商鋪分租租賃合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同簽訂地點：____市____區____路____號1.5甲方基本信息：1.5.1甲方名稱：_______1.5.2甲方地址：_______1.5.3甲方聯系人：_______1.5.4甲方聯系電話：_______1.6乙方基本信息：1.6.1乙方名稱：_______1.6.2乙方地址：_______1.6.3乙方聯系人：_______1.6.4乙方聯系電話：_______2.商鋪基本情況2.1商鋪地址：____市____區____路____號____商鋪2.2商鋪面積：____平方米2.3商鋪性質：____（如：臨街商鋪、內鋪等）2.4商鋪裝修情況：____（如：精裝修、毛坯等）2.5商鋪配套設施：____（如：中央空調、獨立衛生間、貨梯等）3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：____（如：經雙方協商一致，可延長租賃期限）4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2租金支付方式：____（如：銀行轉賬、現金支付等）4.3租金支付時間：每月____日前4.4逾期支付租金的處理：____（如：逾期未支付租金的，每日按租金的____%收取滯納金）5.租金調整5.1租金調整原則：____（如：根據市場行情或物價指數進行調整）5.2租金調整時間：____（如：每年____月____日）5.3租金調整通知：____（如：甲方應在調整前____日通知乙方）6.保證金6.1保證金金額：人民幣____元整6.2保證金繳納方式：____（如：銀行轉賬、現金支付等）6.3保證金退還條件：____（如：租賃期滿，商鋪無損壞、欠費等情況）6.4保證金退還時間：____（如：租賃期滿后____日內）7.商鋪使用7.1商鋪用途：____（如：商業零售、餐飲服務等）7.2商鋪經營限制：____（如：不得從事違法經營活動、不得改變商鋪結構等）7.3商鋪使用權轉讓：____（如：未經甲方同意，乙方不得擅自轉讓商鋪使用權）8.商鋪維護與保養8.1商鋪維護責任：8.1.1甲方負責商鋪公共區域的維修和保養；8.1.2乙方負責商鋪內部設施的維修和保養；8.1.3乙方應保持商鋪內外整潔，不得隨意改動商鋪結構。8.2商鋪保養責任：8.2.1乙方應定期對商鋪進行清潔和保養；8.2.2乙方應妥善使用商鋪設施，避免損壞；8.2.3乙方應及時報告商鋪的損壞情況，甲方應在接到報告后____日內進行維修。8.3商鋪維修責任：8.3.1乙方應自行承擔因使用不當造成的商鋪損壞維修費用；8.3.2甲方應在接到乙方報告后____日內對商鋪損壞進行維修；8.3.3甲方進行維修時，乙方應予以配合。9.商鋪租賃期間的費用9.1水電費：9.1.1水電費按實際使用量結算；9.1.2乙方應在每月____日前支付上月的水電費；9.1.3逾期支付的水電費，每日按____%收取滯納金。9.2物業管理費：9.2.1物業管理費按商鋪面積和收費標準繳納；9.2.2乙方應在每月____日前支付物業管理費；9.2.3逾期支付的物業管理費，每日按____%收取滯納金。9.3其他費用：9.3.1其他費用包括但不限于：垃圾清運費、消防設施維護費等；9.3.2乙方應在收到甲方通知后____日內支付上述費用。10.違約責任10.1甲方違約責任：10.1.1甲方未按時交付商鋪或提供相關設施的，應向乙方支付____日租金的違約金；10.1.2甲方違反合同約定，擅自改變商鋪用途的，應向乙方支付____日租金的違約金。10.2乙方違約責任：10.2.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付____日租金的違約金；10.2.2乙方違反合同約定，擅自轉讓商鋪使用權的，應向甲方支付____日租金的違約金。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協商一致；11.1.2乙方嚴重違反合同約定，經甲方書面通知后____日內仍未改正；11.1.3因不可抗力導致合同無法繼續履行。11.2合同解除程序：11.2.1解除合同應書面通知對方；11.2.2合同解除后，雙方應按照約定進行清算。11.3合同解除通知：11.3.1合同解除通知應在合同解除條件成就后____日內送達對方。12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方應友好協商解決爭議；12.1.2協商不成的，可向____人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：12.2.1若雙方協商不成，可提交____仲裁委員會仲裁。12.3爭議解決程序：12.3.1仲裁或訴訟程序按相關法律法規執行。13.合同生效13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同符合法律法規要求。13.2合同生效時間：13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效通知：13.3.1合同生效后，雙方應及時進行備案或登記。14.其他約定14.1法律適用：14.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規。14.2合同附件：14.2.1本合同附件包括但不限于：商鋪平面圖、租金支付憑證等。14.3合同份數：14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期：14.4.1本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同相關事務的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于：中介機構、評估機構、監理機構、擔保機構等。15.2第三方介入的目的：15.2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入的方式：15.3.1第三方可通過提供專業服務、監督合同履行、擔保等方式介入。15.4第三方介入的程序：15.4.1甲方或乙方如需引入第三方，應提前____日書面通知對方，并說明第三方介入的目的、方式及預計費用。15.4.2對方應在收到通知后____日內表示同意或反對，逾期未表示的，視為同意。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，能夠勝任介入任務。16.1.2甲方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方的權利、義務和責任。16.1.3甲方應承擔第三方介入產生的合理費用。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協助。16.2.2乙方有權要求第三方遵守本合同的相關約定。16.2.3乙方有權對第三方的工作提出意見和建議。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額：17.1.1第三方因自身原因導致合同履行不能或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方的責任限額為本合同租金總額的____%。17.1.3第三方責任限額的確定應以第三方簽訂的協議為準。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：18.1.1第三方與甲方之間是服務與被服務的關系。18.1.2第三方應向甲方報告工作進展和結果。18.2第三方與乙方的關系：18.2.1第三方與乙方之間是協助與被協助的關系。18.2.2第三方應尊重乙方的意見和決定。18.3第三方與甲乙雙方的關系：18.3.1第三方應同時遵守甲乙雙方的約定。18.3.2第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的變更和終止19.1第三方介入的變更：19.1.1任何一方如需變更第三方介入的內容或方式，應提前____日書面通知對方，并說明理由。19.1.2對方應在收到通知后____日內表示同意或反對，逾期未表示的，視為同意。19.2第三方介入的終止：19.2.1合同解除或終止時，第三方介入也隨之終止。19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照約定進行清算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細要求：應清晰標注商鋪的尺寸、位置、出入口等信息。說明：平面圖是合同附件，用于明確商鋪的具體位置和面積。2.租金支付憑證詳細要求：包括付款日期、金額、付款方式等信息。說明：支付憑證是合同附件，用于證明租金已按約定支付。3.商鋪裝修圖紙詳細要求：應包含裝修風格、材料、布局等詳細信息。說明：裝修圖紙是合同附件，用于明確商鋪的裝修標準和要求。4.物業管理協議詳細要求：應包含物業管理公司的服務內容、收費標準、維修責任等信息。說明：物業管理協議是合同附件，用于明確物業管理服務的相關事項。5.保證金繳納憑證詳細要求：包括繳納日期、金額、繳納方式等信息。說明：保證金繳納憑證是合同附件，用于證明保證金已繳納。6.第三方協議詳細要求：包括第三方的名稱、服務內容、費用、責任等信息。說明：第三方協議是合同附件，用于明確第三方介入的具體內容和責任。7.合同簽訂確認書詳細要求：包括甲乙雙方簽字蓋章，確認合同內容無誤。說明：合同簽訂確認書是合同附件，用于證明合同已簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約行為：乙方未按約定時間支付租金。責任認定標準：每日按租金的____%收取滯納金。示例：若乙方逾期支付租金，每日滯納金為人民幣____元。2.違反商鋪用途違約行為：乙方擅自改變商鋪用途。責任認定標準：向甲方支付____日租金的違約金。示例：若乙方違反商鋪用途，需向甲方支付人民幣____元違約金。3.未按時繳納物業管理費違約行為：乙方未按約定時間繳納物業管理費。責任認定標準：每日按物業管理費的____%收取滯納金。示例：若乙方未按時繳納物業管理費，每日滯納金為人民幣____元。4.未經同意擅自轉讓商鋪使用權違約行為：乙方未經甲方同意擅自轉讓商鋪使用權。責任認定標準：向甲方支付____日租金的違約金。示例：若乙方擅自轉讓商鋪使用權，需向甲方支付人民幣____元違約金。5.商鋪損壞未修復違約行為：乙方造成商鋪損壞未在約定時間內修復。責任認定標準：乙方承擔修復費用，并支付____日租金的違約金。示例：若乙方造成商鋪損壞未修復，需承擔修復費用并支付人民幣____元違約金。6.甲方違約違約行為：甲方未按時交付商鋪或提供相關設施。責任認定標準：向乙方支付____日租金的違約金。示例：若甲方未按時交付商鋪，需向乙方支付人民幣____元違約金。全文完。2024年度特色商業街區商鋪分租租賃合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置及面積2.2商鋪結構及設施2.3商鋪使用性質3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調整機制4.租金押金4.1押金金額及退還條件4.2押金支付方式5.租賃費用及支付5.1水電費5.2物業費5.3其他相關費用6.商鋪使用規定6.1商鋪經營范圍6.2商鋪裝修及改造6.3商鋪安全使用7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償8.商鋪轉讓及轉租8.1商鋪轉讓8.2商鋪轉租9.商鋪權屬及維護9.1商鋪權屬9.2商鋪維護責任10.商鋪保險10.1乙方購買保險10.2甲方提供保險11.商業街區管理規定11.1街區管理規定11.2街區活動及宣傳12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方聯系電話：________1.2乙方（承租方）基本信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方聯系電話：________2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置及面積商鋪地址：________商鋪面積：________平方米2.2商鋪結構及設施商鋪結構：________商鋪設施：________2.3商鋪使用性質商鋪使用性質：________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自____年__月__日至____年__月__日，共計__個月。3.2租金金額及支付方式租金金額：每月人民幣________元。支付方式：乙方應于每月的____日前，將租金匯入甲方指定賬戶。4.租金押金4.1押金金額及退還條件押金金額：人民幣________元。退還條件：合同期滿，乙方無違約行為，且商鋪及配套設施無損壞的情況下，甲方應在合同終止后__個工作日內退還押金。4.2押金支付方式押金支付方式：乙方應于簽訂本合同之日，一次性支付押金。5.租賃費用及支付5.1水電費乙方應按實際使用情況繳納水費、電費，費用按公共設施收費標準執行。5.2物業費乙方應按物業管理公司規定的收費標準繳納物業管理費。5.3其他相關費用其他相關費用包括但不限于：網絡費、清潔費等，按實際發生金額支付。6.商鋪使用規定6.1商鋪經營范圍乙方應遵守國家相關法律法規，合法經營，經營范圍為________。6.2商鋪裝修及改造乙方如需對商鋪進行裝修及改造，應事先征得甲方書面同意，并承擔由此產生的所有費用。6.3商鋪安全使用乙方應確保商鋪及配套設施的安全使用，遵守消防安全規定，不得擅自改變商鋪結構。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件（1）乙方未按約定支付租金或押金；（2）乙方違反商鋪使用規定，造成甲方損失；（3）乙方擅自轉租或轉讓商鋪；（4）乙方未按約定時間整改商鋪；（5）因不可抗力因素導致商鋪無法繼續使用。7.2違約責任及賠償乙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為租金總額的_____%；（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.商鋪轉讓及轉租8.1商鋪轉讓未經甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉讓給他人。如需轉讓，乙方應提前____個月書面通知甲方，并承擔因轉讓而產生的所有費用。甲方在接到通知后____個工作日內有權決定是否同意轉讓。如同意，乙方應將轉讓費用一次性支付給甲方。8.2商鋪轉租未經甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉租給他人。如需轉租，乙方應提前____個月書面通知甲方，并承擔因轉租而產生的所有費用。甲方在接到通知后____個工作日內有權決定是否同意轉租。如同意，乙方應將轉租費用一次性支付給甲方。9.商鋪權屬及維護9.1商鋪權屬商鋪的權屬歸甲方所有，乙方僅獲得在租賃期限內使用商鋪的權利。9.2商鋪維護責任乙方負責在租賃期間對商鋪進行日常維護，確保商鋪及配套設施的正常使用。租賃期滿或合同解除后，乙方應將商鋪恢復至原狀。10.商鋪保險10.1乙方購買保險乙方應自行購買商鋪及經營相關的保險，包括但不限于財產保險、責任保險等，并承擔相應的保險費用。10.2甲方提供保險11.商業街區管理規定11.1街區管理規定乙方應遵守商業街區管理規定，包括但不限于環境衛生、安全管理、經營秩序等。11.2街區活動及宣傳乙方參與街區活動及宣傳應符合街區管理要求，并提前向甲方報告相關活動內容。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式本合同的爭議應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構如雙方協商不成，可提交________仲裁委員會仲裁。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）其他法律規定的合同終止情形。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在本合同執行過程中，為了協助甲乙雙方完成合同履行或提供專業服務，經甲乙雙方同意，參與合同履行的獨立第三方機構或個人。1.1.1中介機構：如房地產經紀公司、律師事務所等；1.1.2專業服務機構：如裝修公司、廣告公司等；1.1.3技術支持機構：如網絡安全公司、設備維護公司等。2.第三方責任限額2.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。2.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：2.1.1第三方對甲乙雙方的賠償責任最高不超過人民幣________元；2.1.2第三方對甲方或乙方的賠償責任應分別承擔，不得合并計算。3.第三方介入條款3.1第三方介入合同履行，需經甲乙雙方書面同意。3.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協議，明確第三方的權利、義務及責任。4.第三方權利與義務4.1第三方權利：4.1.1第三方有權根據甲乙雙方的要求，提供相應的服務；4.1.2第三方有權獲得甲乙雙方支付的服務費用；4.1.3第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監督和指導。4.2第三方義務：4.2.1第三方應按照合同約定，履行相應的服務義務；4.2.2第三方應遵守國家法律法規和商業道德；4.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：5.