第第頁合同編號:________買賣房屋合同協議書范本2甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數7一、主體與目的本合同當事人如下：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋地址】的房產（以下簡稱“該房產”），并愿意出售該房產；乙方愿意購買該房產。為明確雙方權利義務，確保交易順利進行，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本買賣房屋合同協議書。合同目的：甲方將合法擁有的該房產出售給乙方，乙方支付相應購房款，雙方完成房產所有權轉移及房屋交付。合同背景：甲方因【原因，如：改善居住條件、資金需求等】，愿意出售該房產；乙方因【原因，如：居住、投資等】，愿意購買該房產。雙方經充分協商，達成一致，簽訂本合同。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方確認，該房產的成交價格為人民幣【金額】元整（￥：【金額數字】），大寫：【金額大寫】。2.支付方式：乙方同意按照以下方式向甲方支付購房款：a)預付款：本合同簽訂后【天數】個工作日內，乙方向甲方支付人民幣【預付款金額】元整作為預付款，大寫：【預付款金額大寫】。b)尾款：剩余房款人民幣【尾款金額】元整（￥：【尾款金額數字】），大寫：【尾款金額大寫】，乙方應于【尾款支付日期】前支付給甲方。3.支付賬戶：a)甲方指定收款賬戶如下：-開戶行：【甲方開戶行】-賬戶名：【甲方賬戶名】-賬號：【甲方賬號】b)乙方應將購房款支付至上述甲方指定的收款賬戶，支付時請注明款項用途（如“購房款”等）。4.甲方在收到乙方支付的預付款及尾款后，應向乙方出具相應的收款憑證。5.雙方確認，若乙方未按本合同約定支付購房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期金額×【日利率】%×逾期天數。本合同價格與支付條款的約定，雙方已充分了解并同意，自合同簽訂之日起具有法律效力。乙方應嚴格按照本合同約定履行付款義務，確保房產交易順利進行。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a)甲方應在收到乙方全額購房款后的【天數】個工作日內，配合乙方辦理房產所有權轉移登記手續。b)乙方應在甲方完成房產所有權轉移登記手續后的【天數】個工作日內，支付剩余房款。c)雙方應在房產所有權轉移登記完成后【天數】個工作日內，辦理房屋交付手續。2.履行地點：a)房產所有權轉移登記手續在【登記機構名稱】辦理。b)房屋交付地點為該房產所在地：【房屋地址】。3.雙方權利與義務：a)甲方權利與義務：-甲方保證對出售的房產擁有完全、合法的所有權，且該房產不存在任何權利瑕疵。-甲方負責辦理房產所有權轉移登記所需的全部文件和資料。-甲方應在房屋交付時，保證房屋及其附屬設施設備處于正常使用狀態。b)乙方權利與義務：-乙方有權按照合同約定支付款項，并要求甲方按期交付房產。-乙方應按照合同約定的時間、金額和方式支付購房款。-乙方在接收房屋時，應認真檢查房屋及其附屬設施設備，如有問題應及時提出。4.違約責任：a)如甲方違反本合同約定，未按期交付房產或未履行其他義務，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：【違約金計算方式】。b)如乙方違反本合同約定，未按期支付購房款或未履行其他義務，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：【違約金計算方式】。c)雙方同意，如一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。本合同履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任的約定，雙方已充分了解并同意，自合同簽訂之日起具有法律效力。雙方應嚴格遵守合同約定，確保合同順利履行。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。b)未經對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內容以及對方的任何保密信息。c)本保密條款的效力不因本合同的解除、終止或履行完畢而終止。2.爭議解決：a)雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決。b)若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至【爭議解決機構名稱】進行調解或仲裁。c)仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。3.合同變更與解除：a)本合同的任何變更、補充或解除，均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認。b)在以下情況下，一方有權書面通知對方解除本合同：-對方嚴重違反本合同條款，且在接到違約通知后的【天數】日內仍未予以糾正。-因不可抗力導致本合同無法履行。c)合同解除后，雙方應按照解除前的合同約定處理已履行部分的權利義務，并按解除原因承擔相應責任。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除的約定，雙方已充分了解并同意，自合同簽訂之日起具有法律效力。雙方應嚴格遵守合同約定，確保合同順利履行，維護雙方合法權益。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的所有通知、要求、文函等，應以書面形式送達對方。b)通知送達地址為雙方在合同中注明的住址或通信地址，如一方地址發生變化，應立即書面通知對方。c)通知以掛號信、特快專遞或專人遞送等方式發出，發送當日視為送達。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。c)本合同簽訂后，雙方應按照合同約定履行各自義務，如有違反，應承擔相應法律責任。3.簽字蓋章：a)以下無正文。b)雙方在簽訂本合同時，應認真閱讀合同條款，確認無誤后，由法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章。c)簽字蓋章后，本合同對雙方具有法律