租房屋使用權轉讓協議

甲方（轉讓方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼/統一社會信用代碼：_____________________

乙方（受讓方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼/統一社會信用代碼：_____________________

鑒于甲方為位于________________（以下簡稱“該房屋”）的合法使用權人，現甲方擬將該房屋的使用權轉讓給乙方，乙方愿意接受該房屋的使用權。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本協議，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1該房屋位于________________，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋用途為______。

1.2該房屋的產權證號為：________________。

1.3該房屋的租賃合同編號為：________________，租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。

1.4該房屋的現有裝修及設施、設備狀況詳見附件一。

第二條轉讓內容

2.1甲方同意將該房屋的使用權轉讓給乙方，乙方同意接受該房屋的使用權。

2.2轉讓后，乙方享有該房屋的使用權，包括但不限于居住、使用、收益和處分的權利，但不得違反國家法律法規和本協議的約定。

第三條轉讓價格及支付方式

3.1經雙方協商一致，該房屋使用權的轉讓價格為人民幣（大寫）________________元整（￥______元）。

3.2乙方應于本協議簽訂之日起______日內支付轉讓價格的______%作為定金，即人民幣（大寫）________________元整（￥______元）。

3.3剩余轉讓款項，乙方應于甲方交付房屋之日起______日內一次性支付給甲方。

第四條房屋交付

4.1甲方應于收到乙方支付的定金后______日內，將該房屋交付給乙方使用。

4.2交付時，甲方應保證該房屋的結構安全、設施設備完好，并與乙方共同對房屋現狀進行確認，雙方簽署房屋交接單作為交付憑證。

4.3甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付轉讓價格______‰的違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金。

第五條權利義務

5.1甲方的權利義務

5.1.1甲方保證對該房屋擁有合法的使用權，并已取得房屋所有權人的同意轉讓該房屋使用權。

5.1.2甲方應按照本協議約定的時間和條件向乙方交付房屋。

5.1.3甲方應協助乙方辦理房屋使用權轉讓的相關手續。

5.1.4甲方保證在轉讓前，該房屋未被抵押、查封或存在其他權利限制。

5.1.5甲方保證在轉讓前，該房屋不存在任何未解決的糾紛或債務。

5.1.6甲方應保證該房屋在交付時符合附件一所列的設施設備狀況。

5.2乙方的權利義務

5.2.1乙方應按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款項。

5.2.2乙方應合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。

5.2.3乙方應按時支付因使用該房屋而產生的水、電、燃氣、物業等費用。

5.2.4乙方應遵守國家法律法規和本協議的約定，不得利用該房屋進行違法活動。

5.2.5乙方應妥善保管甲方交付的房屋鑰匙、門禁卡等物品，并在房屋交付時與甲方共同確認。

第六條違約責任

6.1如甲方違反本協議約定，除應繼續履行義務外，還應向乙方支付轉讓價格______%的違約金。

6.2如乙方違反本協議約定，除應繼續履行義務外，還應向甲方支付轉讓價格______%的違約金。

6.3雙方均有過錯的，根據各自過錯程度承擔相應的違約責任。

第七條協議的變更和解除

7.1經雙方協商一致，可以變更或解除本協議。

7.2一方要求變更或解除本協議的，應提前______日書面通知對方，并說明理由。

7.3因不可抗力導致本協議無法履行的，雙方均可解除本協議，且互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1本協議在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

8.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本協議的其他條款。

第九條其他約定

9.1本協議未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

9.2本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.3本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

附件一：房屋現狀確認清單

1.房屋結構安全狀況：________________。

2.房屋裝修狀況：________________。

3.房屋設施設備狀況：________________。

4.其他：