辦公場地租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方為辦公場地的合法所有者或有權出租者，乙方因業務需要擬租賃辦公場地，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就辦公場地租賃事宜達成如下合同條款，以資共同遵守：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于____________________的辦公場地（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、結構、設施設備等詳細情況見附件一《租賃物描述》。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃物僅用于辦公用途，不得用于其他任何非法或非約定用途。

2.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更用途，必須事先征得甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金標準為每月人民幣（大寫）__________________元（￥__________________元）。

4.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應在每季度的第一個月的第____日前支付給甲方。

4.3甲方應在收到租金后____個工作日內向乙方開具正規發票。

第五條押金

5.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元（￥__________________元）。

5.2押金用于保障甲方的權益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應在____個工作日內無息退還押金。

第六條甲方的權利和義務

6.1甲方保證對租賃物擁有合法的所有權或出租權，并保證租賃物符合國家有關安全、消防、衛生等規定。

6.2甲方應保證租賃物的正常使用，及時維修租賃物的設施設備，保證乙方的正常辦公。

6.3甲方有權對乙方使用租賃物的情況進行監督，但不得無故干擾乙方的正常辦公。

6.4甲方應按照國家稅收法規的規定，依法納稅。

第七條乙方的權利和義務

7.1乙方有權按照合同約定使用租賃物，并要求甲方保證租賃物的正常使用。

7.2乙方應按照合同約定支付租金及其他相關費用，并承擔因使用租賃物所產生的水、電、通訊等費用。

7.3乙方應愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和設施設備，不得從事違法活動。

7.4乙方應遵守甲方制定的有關租賃物使用的各項規章制度。

第八條合同的變更和解除

8.1合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。

8.2如遇不可抗力因素導致合同無法繼續履行，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。

8.3一方違反合同約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并可要求解除合同。

第九條違約責任

9.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

9.2甲方未按合同約定提供租賃物或未保證租賃物的正常使用，應向乙方支付違約金，違約金的數額為違約行為發生當月租金的百分之二十。

9.3雙方違反合同其他約定，應根據違約行為的嚴重程度，向對方支付違約金或賠償損失。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

10.2協商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

簽訂日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

簽訂日期：__