小區(qū)房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋情況

1.1甲方同意將其所有的位于______________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施和裝修狀況詳見(jiàn)附件一。

1.3甲方保證租賃房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利瑕疵，且符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾租賃房屋僅用于居住用途，不得用于非法活動(dòng)或違反國(guó)家法律法規(guī)的其他用途。

2.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需改變，必須事先征得甲方書(shū)面同意。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）______元整（￥______元），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，甲方指定的收款賬戶為：______________________。

4.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期金額每日千分之____的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付滯納金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）______元整（￥______元）。

5.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的安全，乙方不得以押金抵充租金。

5.3租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋無(wú)損壞且乙方已結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第六條房屋維護(hù)及修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保房屋安全適用。

6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.3乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。

第七條房屋交付與返還

7.1甲方應(yīng)在租賃期開(kāi)始前____日將房屋交付乙方，交付時(shí)雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施并簽署交接清單。

7.2租賃期滿或合同提前解除，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并在期滿前____日返還給甲方。

第八條違約責(zé)任

8.1如甲方未按約定交付房屋或乙方未按約定支付租金，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為違約行為發(fā)生時(shí)月租金的____倍。

8.2因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方有權(quán)不退還押金，并要求乙方賠償因此造成的損失。

第九條合同變更與解除

9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

9.2.1甲方交付的房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響乙方使用的；

9.2.2乙方逾期支付租金超過(guò)____個(gè)月的；

9.2.3乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的；

9.2.4因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用的。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：______________________

乙方（簽字）：______________________

簽訂日期：___