房屋抵償工程款協議書

本協議由以下雙方于2023年12月21日簽訂：

甲方（債權人）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

電話：[甲方聯系電話]

傳真：[甲方傳真號碼]

電子郵箱：[甲方電子郵箱]

乙方（債務人）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

電話：[乙方聯系電話]

傳真：[乙方傳真號碼]

電子郵箱：[乙方電子郵箱]

鑒于甲方為乙方提供了[具體工程名稱]的建設工程施工服務，乙方應支付給甲方工程款[具體金額]元?，F因乙方資金周轉困難，雙方經協商一致，同意以房屋抵償工程款。為明確雙方權利義務，特訂立本協議。

第一條房屋抵償工程款的基本情況

1.1乙方同意將其合法擁有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“抵償房屋”）抵償給甲方，以清償乙方所欠甲方的工程款。

1.2抵償房屋的具體信息如下：

-房屋所有權證號：[房屋所有權證號]

-房屋建筑面積：[房屋建筑面積]平方米

-房屋用途：[房屋用途]

-房屋結構：[房屋結構]

-房屋現狀：[房屋現狀描述]

-房屋所有權人：[房屋所有權人姓名]

-房屋共有情況：[房屋共有情況描述]

-房屋抵押情況：[房屋抵押情況描述]

-房屋查封情況：[房屋查封情況描述]

第二條抵償房屋的價值確定

2.1雙方同意，抵償房屋的價值以[具體評估機構名稱]出具的評估報告為準，評估價值為[評估價值]元。

2.2如評估價值低于乙方所欠甲方工程款，乙方應以現金方式補足差額；如評估價值高于乙方所欠甲方工程款，甲方應以現金方式退還差額。

第三條房屋交付

3.1乙方應在本協議簽訂之日起[具體天數]日內，將抵償房屋交付給甲方，并辦理房屋所有權轉移登記手續。

3.2房屋交付時，乙方應保證房屋結構安全，無重大質量問題，并提供房屋鑰匙、水電氣卡等相關物品。

3.3乙方應負責清理房屋內的所有物品，并保證房屋內無他人居住或占用。

第四條房屋所有權轉移登記

4.1雙方應共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋所有權轉移登記手續。

4.2乙方應協助甲方辦理房屋所有權轉移登記手續，并提供必要的文件和資料。

4.3房屋所有權轉移登記手續完成，甲方取得房屋所有權證書后，視為乙方已履行完畢工程款支付義務。

第五條稅費承擔

5.1因房屋抵償和所有權轉移登記所產生的稅費，由雙方按照國家有關規定各自承擔。

5.2乙方應負責支付因房屋抵償產生的增值稅、個人所得稅等相關稅費。

5.3甲方應負責支付因房屋所有權轉移登記產生的契稅、印花稅等相關稅費。

第六條違約責任

6.1如乙方未按本協議約定交付抵償房屋或辦理房屋所有權轉移登記手續，每逾期一日，應向甲方支付違約金[違約金計算方式]元。

6.2如甲方未按本協議約定退還房屋價值差額，每逾期一日，應向乙方支付違約金[違約金計算方式]元。

6.3違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。

第七條爭議解決

7.1本協議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條協議的變更和解除

8.1本協議一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協議。

8.2如因不可抗力導致本協議無法履行，雙方可協商解除本協議，互不承擔違約責任。

第九條其他

9.1本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

9.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：[甲方公司全稱]乙方（蓋章）：[乙方公司全稱]

法定代表人（簽字）：[甲方法定代表人簽字]法定代表人（簽字）：[乙方法定代表人簽字]

簽訂日期：[簽訂日期]簽訂日期：[簽訂日期]

以上協議內容為雙方真實意