20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同解除條件補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________二、合同前言2.1背景2.2目的三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）標(biāo)的房屋：指甲方擁有并愿意出售的位于_________的房屋。（2）合同解除：指在主合同履行過(guò)程中，因一方或雙方違約導(dǎo)致合同失去法律效力。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）違約：指一方違反主合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（2）不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照主合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照主合同約定交付標(biāo)的房屋。（2）乙方應(yīng)按照主合同約定支付購(gòu)房款。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)標(biāo)的房屋的交付地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付標(biāo)的房屋。（2）乙方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本補(bǔ)充協(xié)議約定的合同解除條件成立；（2）雙方協(xié)商一致解除本補(bǔ)充協(xié)議。6.3終止程序（1）一方違約，另一方有權(quán)要求解除本補(bǔ)充協(xié)議；（2）雙方協(xié)商一致解除本補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。6.4終止后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)；（2）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)________元整。（2）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策，由買(mǎi)方承擔(dān)。（3）中介服務(wù)費(fèi)：由買(mǎi)方支付給中介機(jī)構(gòu)人民幣_(tái)________元整。（4）其他費(fèi)用：如因辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間和比例分批次支付購(gòu)房款。（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付全部稅費(fèi)。（3）中介服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）首付款支付：乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)________元整。（2）尾款支付：乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)________元整。（3）其他費(fèi)用支付：按照雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）支付方式：購(gòu)房款及其他費(fèi)用應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。（2）支付憑證：乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)后，將銀行轉(zhuǎn)賬憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________元整。（2）若甲方提供的標(biāo)的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________元整。（2）若乙方在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議后，單方面解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方已支付的款項(xiàng)及合理?yè)p失。8.3賠償金額和方式（1）違約金：以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。（2）損失賠償：以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本補(bǔ)充協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本補(bǔ)充協(xié)議的保密期限自簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)妥善保管保密內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。（2）雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中，不得利用保密內(nèi)容進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。（3）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）2025年發(fā)生地震，導(dǎo)致標(biāo)的房屋損壞。（2）2025年政府發(fā)布政策，限制房屋買(mǎi)賣(mài)。（3）2025年發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng)，影響標(biāo)的房屋交付。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本補(bǔ)充協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）涉及他人合法權(quán)益的合同。（3）涉及雙方特殊信任關(guān)系的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不影響甲方對(duì)標(biāo)的房屋的所有權(quán)及使用權(quán)。（2）本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不影響乙方對(duì)購(gòu)房款的支付義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行期間對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。（2）合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議履行過(guò)程中相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。（2）雙方應(yīng)按照對(duì)方的合理要求提供必要的信息和協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。（2）雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間完成協(xié)作與配合事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成主合同的補(bǔ)充，與主合同具有同等法律效力，但不應(yīng)被視為對(duì)主合同條款的修改。16.3增減條款本補(bǔ)充協(xié)議的增減條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：（蓋章或簽字）年月日乙方（買(mǎi)受方）：（蓋章或簽字）年月日見(jiàn)證人：（蓋章或簽字）年月日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋測(cè)繪報(bào)告4.交易稅費(fèi)繳納憑證5.中介服務(wù)合同6.付款憑證7.不可抗力事件證明材料8.協(xié)商記錄或調(diào)解協(xié)議9.仲裁裁決書(shū)或法院判決書(shū)10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋：認(rèn)定違約。提供的標(biāo)的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量不合格：認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：認(rèn)定違約。單方面解除合同：認(rèn)定違約。3.違約行為的認(rèn)定依據(jù)為主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約：指一方違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.仲裁：指將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指向人民法院提起訴訟。5.法律適用：指合同糾紛的解決應(yīng)適用哪一國(guó)家的法律。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定處理。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)核實(shí)，確保房屋權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。第三方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保手續(xù)齊全。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房屋的相關(guān)證明文件。第三方有權(quán)要求乙方支付中介服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議約定的期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)核實(shí)工作。第三方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供標(biāo)的房屋。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致的額外費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋無(wú)抵押、無(wú)查封等限制。甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。3.甲方違約及限制條款：若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方提供的標(biāo)的房屋存在權(quán)屬問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)保證在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付全部購(gòu)房款。乙方應(yīng)保證在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)提供必要的配合。3.乙方違約及限制條款：若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方在合同履行過(guò)程中單方面解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方已支付的款項(xiàng)及合理?yè)p失。全文完。2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同解除條件補(bǔ)充協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)1.4協(xié)議簽訂日期1.5協(xié)議生效日期1.6協(xié)議解除條件第二章合同解除條件2.1買(mǎi)方解除條件2.1.1買(mǎi)方無(wú)法支付購(gòu)房款2.1.2買(mǎi)方無(wú)法滿(mǎn)足貸款條件2.1.3買(mǎi)方因故無(wú)法入住2.2賣(mài)方解除條件2.2.1賣(mài)方無(wú)法按時(shí)交付房屋2.2.2賣(mài)方房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題2.2.3賣(mài)方房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議第三章解除條件具體規(guī)定3.1買(mǎi)方無(wú)法支付購(gòu)房款的具體規(guī)定3.1.1逾期支付購(gòu)房款的處理3.1.2逾期支付購(gòu)房款的違約責(zé)任3.1.3逾期支付購(gòu)房款的解除程序3.2買(mǎi)方無(wú)法滿(mǎn)足貸款條件的具體規(guī)定3.2.1貸款申請(qǐng)被拒絕的處理3.2.2貸款申請(qǐng)被拒絕的違約責(zé)任3.2.3貸款申請(qǐng)被拒絕的解除程序3.3買(mǎi)方因故無(wú)法入住的具體規(guī)定3.3.1因故無(wú)法入住的處理3.3.2因故無(wú)法入住的違約責(zé)任3.3.3因故無(wú)法入住的解除程序3.4賣(mài)方無(wú)法按時(shí)交付房屋的具體規(guī)定3.4.1按時(shí)交付房屋的處理3.4.2按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任3.4.3按時(shí)交付房屋的解除程序3.5賣(mài)方房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題的具體規(guī)定3.5.1重大質(zhì)量問(wèn)題的處理3.5.2重大質(zhì)量問(wèn)題的違約責(zé)任3.5.3重大質(zhì)量問(wèn)題的解除程序3.6賣(mài)方房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議的具體規(guī)定3.6.1房屋權(quán)屬爭(zhēng)議的處理3.6.2房屋權(quán)屬爭(zhēng)議的違約責(zé)任3.6.3房屋權(quán)屬爭(zhēng)議的解除程序第四章解除程序4.1解除通知4.2解除期限4.3解除效力4.4解除后的處理第五章違約責(zé)任5.1違約責(zé)任概述5.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式5.3違約責(zé)任的計(jì)算方法5.4違約責(zé)任的其他規(guī)定第六章?tīng)?zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第七章其他約定7.1保密條款7.2通知方式7.3不可抗力條款7.4合同附件7.5合同解釋第八章合同解除后的權(quán)利義務(wù)8.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)8.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)8.3雙方權(quán)利義務(wù)的變更第九章合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理9.1購(gòu)房款的退還9.2房屋交付及退還9.3其他財(cái)產(chǎn)的處理第十章合同解除后的稅費(fèi)處理10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2稅費(fèi)退還10.3稅費(fèi)繳納第十一章合同解除后的合同解除證書(shū)11.1解除證書(shū)的發(fā)放11.2解除證書(shū)的內(nèi)容11.3解除證書(shū)的效力第十二章合同解除后的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十三章合同解除后的后續(xù)事宜13.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)13.2房屋維修責(zé)任13.3房屋保險(xiǎn)責(zé)任13.4其他后續(xù)事宜第十四章合同解除后的其他約定14.1合同解除后的違約責(zé)任14.2合同解除后的保密條款14.3合同解除后的通知方式14.4合同解除后的不可抗力條款14.5合同解除后的合同解釋合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)本協(xié)議名稱(chēng)為“2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同解除條件補(bǔ)充協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同中雙方約定的合同解除條件，以及解除條件成立后的處理方式。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.5協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6協(xié)議解除條件（1）買(mǎi)方無(wú)法支付購(gòu)房款；（2）買(mǎi)方無(wú)法滿(mǎn)足貸款條件；（3）買(mǎi)方因故無(wú)法入住；（4）賣(mài)方無(wú)法按時(shí)交付房屋；（5）賣(mài)方房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（6）賣(mài)方房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議。第二章合同解除條件2.1買(mǎi)方解除條件2.1.1買(mǎi)方無(wú)法支付購(gòu)房款（1）買(mǎi)方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付購(gòu)房款；（2）買(mǎi)方因資金周轉(zhuǎn)困難，無(wú)法在合同約定的寬限期內(nèi)支付購(gòu)房款。2.1.2買(mǎi)方無(wú)法滿(mǎn)足貸款條件（1）買(mǎi)方貸款申請(qǐng)被銀行拒絕；（2）買(mǎi)方在貸款審批過(guò)程中因自身原因?qū)е沦J款無(wú)法發(fā)放。2.1.3買(mǎi)方因故無(wú)法入住（1）買(mǎi)方因工作、生活等原因無(wú)法在合同約定的入住時(shí)間內(nèi)入住；（2）買(mǎi)方因房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)法入住。2.2賣(mài)方解除條件2.2.1賣(mài)方無(wú)法按時(shí)交付房屋（1）賣(mài)方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋；（2）賣(mài)方在交付房屋時(shí)，房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。2.2.2賣(mài)方房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題（1）房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患；（2）房屋配套設(shè)施存在嚴(yán)重缺陷。2.2.3賣(mài)方房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議（1）房屋權(quán)屬證明文件不齊全；（2）房屋存在權(quán)屬糾紛。第三章解除條件具體規(guī)定3.1買(mǎi)方無(wú)法支付購(gòu)房款的具體規(guī)定3.1.1逾期支付購(gòu)房款的處理（1）買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款的違約金；（2）賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。3.1.2逾期支付購(gòu)房款的違約責(zé)任（1）買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付逾期付款的違約金；（2）違約金數(shù)額不得超過(guò)未付款項(xiàng)的____%。3.1.3逾期支付購(gòu)房款的解除程序（1）買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的寬限期內(nèi)支付購(gòu)房款；（2）買(mǎi)方未在寬限期內(nèi)支付購(gòu)房款的，賣(mài)方有權(quán)解除合同。3.2買(mǎi)方無(wú)法滿(mǎn)足貸款條件的具體規(guī)定3.2.1貸款申請(qǐng)被拒絕的處理（1）買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方提供貸款審批失敗的相關(guān)證明；（2）賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。3.2.2貸款申請(qǐng)被拒絕的違約責(zé)任（1）買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（2）違約金數(shù)額不得超過(guò)已支付購(gòu)房款的____%。3.2.3貸款申請(qǐng)被拒絕的解除程序（1）買(mǎi)方應(yīng)在貸款審批失敗后立即通知賣(mài)方；（2）賣(mài)方有權(quán)解除合同。3.3買(mǎi)方因故無(wú)法入住的具體規(guī)定3.3.1因故無(wú)法入住的處理（1）買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方提供無(wú)法入住的相關(guān)證明；（2）賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。3.3.2因故無(wú)法入住的違約責(zé)任（1）買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（2）違約金數(shù)額不得超過(guò)已支付購(gòu)房款的____%。3.3.3因故無(wú)法入住的解除程序（1）買(mǎi)方應(yīng)在無(wú)法入住后立即通知賣(mài)方；（2）賣(mài)方有權(quán)解除合同。3.4賣(mài)方無(wú)法按時(shí)交付房屋的具體規(guī)定3.4.1按時(shí)交付房屋的處理（1）賣(mài)方應(yīng)按照合同約定的交付期限交付房屋；（2）賣(mài)方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金。3.4.2按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任（1）賣(mài)方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（2）違約金數(shù)額不得超過(guò)已支付購(gòu)房款的____%。3.4.3按時(shí)交付房屋的解除程序（1）賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋；（2）賣(mài)方未按時(shí)交付房屋的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。3.5賣(mài)方房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題的具體規(guī)定3.5.1重大質(zhì)量問(wèn)題的處理（1）賣(mài)方應(yīng)立即修復(fù)房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題；（2）賣(mài)方未修復(fù)或修復(fù)后仍存在重大質(zhì)量問(wèn)題的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。3.5.2重大質(zhì)量問(wèn)題的違約責(zé)任（1）賣(mài)方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（2）違約金數(shù)額不得超過(guò)已支付購(gòu)房款的____%。3.5.3重大質(zhì)量問(wèn)題的解除程序（1）買(mǎi)方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題后立即通知賣(mài)方；（2）賣(mài)方未在合理期限內(nèi)修復(fù)或修復(fù)后仍存在重大質(zhì)量問(wèn)題的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。3.6賣(mài)方房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議的具體規(guī)定3.6.1房屋權(quán)屬爭(zhēng)議的處理（1）賣(mài)方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件；（2）賣(mài)方未提供或提供的證明文件不齊全的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。3.6.2房屋權(quán)屬爭(zhēng)議的違約責(zé)任（1）賣(mài)方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（2）違約金數(shù)額不得超過(guò)已支付購(gòu)房款的____%。3.6.3房屋權(quán)屬爭(zhēng)議的解除程序（1）買(mǎi)方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議后立即通知賣(mài)方；（2）賣(mài)方未在合理期限內(nèi)提供房屋權(quán)屬證明文件或提供的證明文件不齊全的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。第四章解除程序4.1解除通知（1）解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出；（2）解除通知應(yīng)在合同約定的解除條件成立后立即發(fā)出。4.2解除期限（1）解除期限自解除通知發(fā)出之日起計(jì)算；（2）解除期限為_(kāi)___個(gè)工作日。4.3解除效力（1）解除通知發(fā)出后，合同自解除期限屆滿(mǎn)時(shí)解除；（2）解除通知發(fā)出后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的處理方式處理相關(guān)事宜。4.4解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的處理方式處理購(gòu)房款、房屋交付、稅費(fèi)等事宜；（2）解除合同后，雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)。第五章違約責(zé)任5.1違約責(zé)任概述（1）逾期付款；（2）無(wú)法滿(mǎn)足貸款條件；（3）無(wú)法入住；（4）無(wú)法按時(shí)交付房屋；（5）房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（6）房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議。5.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。5.3違約責(zé)任的計(jì)算方法（1）違約金數(shù)額按照合同約定的比例計(jì)算；（2）損失賠償按照實(shí)際損失計(jì)算。5.4違約責(zé)任的其他規(guī)定（1）違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金的，守約方有權(quán)要求支付逾期付款的違約金；（2）違約方未在規(guī)定期限內(nèi)賠償損失的，守約方有權(quán)要求支付逾期賠償?shù)倪`約金。第六章?tīng)?zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）調(diào)解：雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（3）仲裁：雙方可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。6.3爭(zhēng)議解決程序（1）協(xié)商：雙方應(yīng)盡最大努力協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）調(diào)解：調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)組織調(diào)解；（3）仲裁：仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)受理并啟動(dòng)仲裁程序。6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）協(xié)商：協(xié)商費(fèi)用由雙方自行承擔(dān)；（2）調(diào)解：調(diào)解費(fèi)用由雙方自行承擔(dān)；（3）仲裁：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定的除外。第七章其他約定7.1保密條款（1）雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容。7.2通知方式（1）本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出；7.3不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。7.4合同附件（1）2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（2）房屋權(quán)屬證明文件；（3）貸款審批文件；（4）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。7.5合同解釋本協(xié)議的解釋以本協(xié)議的書(shū)面文本為準(zhǔn)。第八章合同解除后的權(quán)利義務(wù)8.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)8.1.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方退還已支付的購(gòu)房款；8.1.2買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；8.1.3買(mǎi)方應(yīng)配合賣(mài)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)8.2.1賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的購(gòu)房款；8.2.2賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；8.2.3賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.3雙方權(quán)利義務(wù)的變更雙方權(quán)利義務(wù)的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九章合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理9.1購(gòu)房款的退還9.1.1賣(mài)方應(yīng)在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)退還買(mǎi)方已支付的購(gòu)房款；9.1.2退還的購(gòu)房款應(yīng)扣除已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。9.2房屋交付及退還9.2.1賣(mài)方應(yīng)在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方；9.2.2買(mǎi)方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋退還給賣(mài)方。9.3其他財(cái)產(chǎn)的處理9.3.1雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后涉及的財(cái)產(chǎn)問(wèn)題；9.3.2協(xié)商不成的，可依法解決。第十章合同解除后的稅費(fèi)處理10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.1.1合同解除前產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按原合同約定承擔(dān)；10.1.2合同解除后產(chǎn)生的稅費(fèi)由解除合同責(zé)任方承擔(dān)。10.2稅費(fèi)退還10.2.1若合同解除前已繳納的稅費(fèi)可退還，雙方應(yīng)協(xié)商退還事宜；10.2.2退還的稅費(fèi)應(yīng)扣除已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。10.3稅費(fèi)繳納10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)繳納稅費(fèi)。第十一章合同解除后的合同解除證書(shū)11.1解除證書(shū)的發(fā)放11.1.1協(xié)議解除后，雙方應(yīng)共同向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)合同解除證書(shū)；11.1.2合同解除證書(shū)由有關(guān)機(jī)構(gòu)審核后發(fā)放。11.2解除證書(shū)的內(nèi)容11.2.1解除證書(shū)應(yīng)載明合同解除的原因、日期、雙方名稱(chēng)等基本信息；11.2.2解除證書(shū)應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3解除證書(shū)的效力11.3.1解除證書(shū)是合同解除的法定證明文件；11.3.2解除證書(shū)具有法律效力。第十二章合同解除后的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；12.1.2協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1調(diào)解：雙方可向有管轄權(quán)的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；12.2.2仲裁：雙方可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1調(diào)解：調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)組織調(diào)解；12.3.2仲裁：仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)受理并啟動(dòng)仲裁程序。12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.4.1調(diào)解：調(diào)解費(fèi)用由雙方自行承擔(dān)；12.4.2仲裁：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定的除外。第十三章合同解除后的后續(xù)事宜13.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)13.1.1雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；13.1.2過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用由雙方按原合同約定承擔(dān)。13.2房屋維修責(zé)任13.2.1合同解除前房屋維修責(zé)任按原合同約定執(zhí)行；13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理房屋維修事宜。13.3房屋保險(xiǎn)責(zé)任13.3.1合同解除前房屋保險(xiǎn)責(zé)任按原合同約定執(zhí)行；13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理房屋保險(xiǎn)事宜。13.4其他后續(xù)事宜13.4.1雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的其他事宜；13.4.2協(xié)商不成的，可依法解決。第十四章合同解除后的其他約定14.1合同解除后的違約責(zé)任14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照原合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；14.1.2合同解除后，違約責(zé)任的具體計(jì)算方法按原合同約定執(zhí)行。14.2合同解除后的保密條款14.2.1合同解除后，雙方仍應(yīng)履行本協(xié)議中的保密條款。14.3合同解除后的通知方式14.3.1合同解除后，雙方的通知方式仍按原合同約定執(zhí)行。14.4合同解除后的不可抗力條款14.4.1合同解除后，不可抗力條款仍適用。甲方（買(mǎi)方）：____________________乙方（賣(mài)方）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)解除條件：（1）說(shuō)明：若甲方因個(gè)人原因需解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知乙方，并說(shuō)明具體原因。（2）條款：甲方在通知乙方后，若乙方同意解除合同，雙方應(yīng)立即啟動(dòng)合同解除程序。1.2甲方主導(dǎo)解除責(zé)任：（1）說(shuō)明：甲方主導(dǎo)解除合同，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）條款：甲方應(yīng)在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付因解除合同而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失賠償金。1.3甲方主導(dǎo)解除后的房屋使用：（1）說(shuō)明：甲方主導(dǎo)解除合同后，若乙方未找到新的買(mǎi)方，甲方有義務(wù)繼續(xù)承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)用。（2）條款：甲方在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)，繼續(xù)承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)解除條件：（1）說(shuō)明：若乙方因房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)屬爭(zhēng)議等原因需解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知甲方，并說(shuō)明具體原因。（2）條款：乙方在通知甲方后，若甲方同意解除合同，雙方應(yīng)立即啟動(dòng)合同解除程序。2.2乙方主導(dǎo)解除責(zé)任：（1）說(shuō)明：乙方主導(dǎo)解除合同，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）條款：乙方應(yīng)在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付因解除合同而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失賠償金。2.3乙方主導(dǎo)解除后的房屋維修：（1）說(shuō)明：乙方主導(dǎo)解除合同后，若甲方未找到新的買(mǎi)方，乙方有義務(wù)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題。（2）條款：乙方在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用：（1）說(shuō)明：若合同解除是由于第三方中介的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致，中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由中介承擔(dān)。（2）條款：中介服務(wù)費(fèi)用由中介承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任：（1）說(shuō)明：若合同解除是由于第三方中介的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致，中介應(yīng)對(duì)甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）條款：中介應(yīng)對(duì)甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，具體責(zé)任范圍由雙方協(xié)商確定。3.3中介費(fèi)用退還：（1）說(shuō)明：若合同解除是由于第三方中介的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致，中介應(yīng)退還甲方或乙方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。（2）條款：中介應(yīng)退還甲方或乙方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.4中介糾紛處理：（1）說(shuō)明：若中介與甲方或乙方之間產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。（2）條款：中介與甲方或乙方之間產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.5中介保密條款：（1）說(shuō)明：中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲方或乙方的信息進(jìn)行保密。（2）條款：中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲方或乙方的信息進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋權(quán)屬證明文件3.貸款審批文件4.有關(guān)合同解除的書(shū)面通知5.合同解除證書(shū)6.雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議7.房屋維修記錄8.稅費(fèi)繳納憑證9.中介服務(wù)合同10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方逾期支付購(gòu)房款認(rèn)定：買(mǎi)方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：賣(mài)方未按時(shí)交付房屋認(rèn)定：賣(mài)方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，經(jīng)催告后仍未交付。3.違約行為：房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定：房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患或配套設(shè)施存在嚴(yán)重缺陷。4.違約行為：房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議認(rèn)定：房屋權(quán)屬證明文件不齊全或房屋存在權(quán)屬糾紛。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的法律規(guī)范。3.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢(qián)。4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同解除后，房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理困難。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)法律機(jī)構(gòu)的幫助。2.問(wèn)題：合同解除后，房屋維修責(zé)任歸屬不明。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定維修責(zé)任，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：合同解除后，稅費(fèi)承擔(dān)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除條件補(bǔ)充協(xié)議適用于2025年度的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。2.該協(xié)議適用于因合同解除條件成立而需要解除合同的雙方。3.該協(xié)議適用于存在第三方中介參與房屋買(mǎi)賣(mài)交易的情景。4.該協(xié)議適用于合同解除后需要處理房屋過(guò)戶(hù)、維修、稅費(fèi)等后續(xù)事宜的情景。全文完。2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同解除條件補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同解除的條件概述2.雙方違約的解除條件3.不可抗力事件導(dǎo)致的解除條件4.房屋權(quán)屬變更的解除條件5.房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的解除條件6.房屋配套設(shè)施不達(dá)標(biāo)的解除條件7.房屋交易價(jià)格爭(zhēng)議的解除條件8.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)爭(zhēng)議的解除條件9.合同履行期限變更的解除條件10.合同履行地點(diǎn)變更的解除條件11.合同履行方式變更的解除條件12.合同主體變更的解除條件13.合同解除的程序及通知14.合同解除后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同解除的條件概述1.2.1當(dāng)事人一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)的；1.2.2當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；1.2.3當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的；1.2.4當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，經(jīng)對(duì)方原諒后，未在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行的；1.3不可抗力事件導(dǎo)致的解除條件1.3.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行或無(wú)法達(dá)到合同目的的；1.3.2不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三個(gè)月，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；1.4房屋權(quán)屬變更的解除條件1.4.1出賣(mài)人未按約定將房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人要求解除合同的；1.4.2出賣(mài)人隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；1.5房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的解除條件1.5.1房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修仍無(wú)法達(dá)到合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)的；1.5.2房屋存在嚴(yán)重影響居住使用的問(wèn)題，經(jīng)維修仍無(wú)法解決的；1.6房屋配套設(shè)施不達(dá)標(biāo)的解除條件1.6.1房屋配套設(shè)施不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，且無(wú)法通過(guò)維修達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的；1.6.2房屋配套設(shè)施存在嚴(yán)重安全隱患，無(wú)法通過(guò)維修消除的；1.7房屋交易價(jià)格爭(zhēng)議的解除條件1.7.1雙方對(duì)房屋交易價(jià)格有重大爭(zhēng)議，無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)的；1.7.2房屋交易價(jià)格存在欺詐行為，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。8.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)爭(zhēng)議的解除條件8.1.1雙方對(duì)于房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)有明確約定，但一方在履行過(guò)程中提出異議，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)的；8.1.2雙方未對(duì)房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)作出約定，在交易過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。9.合同履行期限變更的解除條件9.1.1因不可抗力或其他原因，導(dǎo)致合同約定的履行期限無(wú)法實(shí)現(xiàn)；9.1.2雙方協(xié)商一致，同意變更合同履行期限，但變更后的期限已超過(guò)原合同約定的期限。10.合同履行地點(diǎn)變更的解除條件10.1.1因不可抗力或其他原因，原合同約定的履行地點(diǎn)已無(wú)法滿(mǎn)足合同履行要求；10.1.2雙方協(xié)商一致，同意變更合同履行地點(diǎn)，但變更后的地點(diǎn)已不符合合同約定的條件。11.合同履行方式變更的解除條件11.1.1因不可抗力或其他原因，原合同約定的履行方式已無(wú)法繼續(xù)履行；11.1.2雙方協(xié)商一致，同意變更合同履行方式，但變更后的方式已不符合合同約定的要求。12.合同主體變更的解除條件12.1.1合同主體因死亡、破產(chǎn)、解散等原因無(wú)法繼續(xù)履行合同；12.1.2合同主體變更后，無(wú)法滿(mǎn)足合同約定的履行條件，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)。13.合同解除的程序及通知13.1.1解除合同應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的原因；13.1.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)當(dāng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)書(shū)面答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為接受解除合同。14.合同解除后的處理事項(xiàng)14.1.1解除合同后，雙方應(yīng)當(dāng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；14.1.2雙方應(yīng)當(dāng)就合同解除前的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算，并按照約定處理；14.1.3合同解除后，因合同解除而產(chǎn)生的費(fèi)用和損失，按照合同約定或雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，為了確保合同的順利履行，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與合同履行的行為。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、鑒定服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律咨詢(xún)等。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方同意在合同履行過(guò)程中引入第三方介入，具體第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人由雙方協(xié)商確定。2.2第三方介入的選擇應(yīng)當(dāng)基于專(zhuān)業(yè)能力、信譽(yù)和獨(dú)立性等因素，確保第三方能夠公正、客觀地履行其職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)當(dāng)遵守本合同的約定，按照甲乙雙方的要求提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。3.2第三方應(yīng)當(dāng)對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于合同違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2責(zé)任限額應(yīng)當(dāng)合理，以保障甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中的合法權(quán)益。5.第三方介入的程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事項(xiàng)；5.1.2甲乙雙方與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；5.1.3第三方按照協(xié)議