20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市更新項目拆遷安置房購置合同樣本合同編號_________一、合同主體甲方（拆遷安置房購置方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯系人：_____________________聯系電話：_____________________乙方（拆遷安置房出售方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯系人：_____________________聯系電話：_____________________其他相關方：名稱：_____________________地址：_____________________聯系人：_____________________聯系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（拆遷安置房購置方）與乙方（拆遷安置房出售方）共同簽訂，旨在明確雙方在二零二五年度城市更新項目拆遷安置房購置過程中的權利義務，確保拆遷安置房購置工作的順利進行。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業術語本合同中涉及的專業術語如下：1.拆遷安置房：指因城市更新項目拆遷而由政府或開發商提供的用于安置拆遷戶的住宅房屋。2.房屋產權證：指證明房屋所有權的法律文件。3.產權轉移登記：指將房屋所有權從一方轉移至另一方的法律程序。3.2關鍵詞解釋1.拆遷安置房購置：指甲方購買乙方提供的拆遷安置房的行為。2.合同價款：指甲方購買拆遷安置房所支付的款項。3.履行期限：指本合同約定的履行合同的時間范圍。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供符合要求的拆遷安置房。2.甲方應按照合同約定支付合同價款。3.甲方應配合乙方辦理房屋產權轉移登記手續。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定支付合同價款。2.乙方應按照合同約定提供符合要求的拆遷安置房。3.乙方應配合甲方辦理房屋產權轉移登記手續。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至拆遷安置房購置完畢之日止。5.2合同履行地點合同履行地點為拆遷安置房所在地。5.3合同履行方式1.甲方應按照合同約定支付合同價款。2.乙方應按照合同約定提供符合要求的拆遷安置房。3.雙方應按照合同約定辦理房屋產權轉移登記手續。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，拆遷安置房購置成功；2.雙方協商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協商一致解除合同，應書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，應及時通知對方，并提交相關證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續；2.合同終止后，雙方應按照合同約定支付已發生的費用；3.合同終止后，雙方應相互退還已交付的款項。七、費用與支付7.1費用構成本合同涉及的費用構成如下：1.房屋購置價款：指甲方購買乙方提供的拆遷安置房所應支付的金額。2.產權過戶稅費：指在房屋產權轉移過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。3.其他費用：指合同履行過程中可能產生的其他費用，如評估費、中介費等。7.2支付方式1.首付款：合同簽訂后，甲方應向乙方支付合同價款的20%作為首付款。2.尾款：房屋產權過戶手續辦理完畢后，甲方應向乙方支付剩余的80%尾款。3.其他費用：甲方應按照合同約定的時間和方式支付其他費用。7.3支付時間1.首付款支付時間：合同簽訂后的五個工作日內。2.尾款支付時間：房屋產權過戶手續辦理完畢后的十個工作日內。3.其他費用支付時間：按照合同約定的時間和方式支付。7.4支付條款1.甲方應在支付款項前核對乙方提供的收款賬戶信息。2.乙方應在收到款項后出具相應的收款憑證。3.甲方應在支付款項后保留相關支付憑證，以備日后查詢。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定支付款項，應向乙方支付相當于違約款項1%的違約金。2.若甲方未按合同約定辦理房屋產權轉移登記手續，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定提供符合要求的拆遷安置房，應向甲方支付相當于房屋購置價款1%的違約金。2.若乙方未按合同約定配合甲方辦理房屋產權轉移登記手續，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定支付違約金，并承擔由此給對方造成的損失。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、經營信息等均屬保密內容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的五年內。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守本合同項下的保密內容，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要的保密措施，防止保密內容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災等自然災害；2.政府政策調整、法律法規變化；3.社會騷亂、罷工等社會異常事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.不可抗力事件發生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應根據實際情況協商解決。10.4不可抗力實例1.2025年發生的地震導致房屋損壞，無法交付；2.政府出臺政策，禁止在特定區域進行房屋交易。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.調解：向相關調解機構申請調解；2.仲裁：向有管轄權的仲裁機構申請仲裁；3.訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。2.經雙方協商一致，可以轉讓本合同項下的部分權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.涉及國家安全、公共利益的合同；2.本合同約定不得轉讓的合同條款；3.法律法規禁止轉讓的合同。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對拆遷安置房購置過程中產生的相關資料的查閱、復制權。2.乙方保留對拆遷安置房購置過程中產生的相關資料的查閱、復制權。13.2特殊權力保留1.本合同簽訂后，雙方均不得擅自變更、轉讓或解除合同，否則應承擔相應的法律責任。2.本合同項下的權利和義務不得分割，各條款具有同等法律效力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經雙方協商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內容與本合同不一致的，以修改和補充的內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，共同完成拆遷安置房購置工作。2.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式完成相關手續。15.2協作與配合方式1.雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。2.雙方應按照合同約定，履行各自的義務，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同是雙方就拆遷安置房購置事宜達成的完整協議，具有獨立性，不因其他合同的存在而受影響。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（拆遷安置房購置方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯系人：_____________________聯系電話：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________乙方（拆遷安置房出售方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯系人：_____________________聯系電話：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________其他相關方：名稱：_____________________地址：_____________________聯系人：_____________________聯系電話：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________合同附件：1.拆遷安置房購置協議2.房屋產權證3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.拆遷安置房購置協議2.房屋產權證3.其他相關文件（如評估報告、中介合同等）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定支付款項，認定違約。未按合同約定辦理房屋產權轉移登記手續，認定違約。2.乙方違約：未按合同約定提供符合要求的拆遷安置房，認定違約。未按合同約定配合甲方辦理房屋產權轉移登記手續，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置房：因城市更新項目拆遷而由政府或開發商提供的用于安置拆遷戶的住宅房屋。2.房屋產權證：證明房屋所有權的法律文件。3.產權轉移登記：將房屋所有權從一方轉移至另一方的法律程序。4.不可抗力：因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情形。5.違約金：違約方應支付給守約方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付款項。解決辦法：甲方應立即支付款項，并支付相應的違約金。2.問題：乙方未按合同約定提供符合要求的拆遷安置房。解決辦法：乙方應立即提供符合要求的拆遷安置房，并支付相應的違約金。3.問題：因不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協商解決，根據實際情況調整合同履行期限或解除合同。4.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，若協商不成，可申請調解、仲裁或訴訟。5.問題：合同附件缺失或不符合要求。解決辦法：及時補充缺失的附件，確保附件符合要求。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體介紹在原合同基礎上，增加第三方合同主體，如下：第三方主體名稱：_____________________地址：_____________________聯系人：_____________________聯系電話：_____________________2.第三方責任（1）作為拆遷安置房的提供方，確保房屋符合合同約定的質量標準；（2）協助甲方辦理房屋產權轉移登記手續；（3）在合同履行過程中，按照合同約定履行相關義務。3.第三方權利（1）要求甲方按照合同約定支付拆遷安置房購置款項；（2）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監督，確保合同順利進行；（3）在合同履行過程中，有權對違反合同約定的一方提出異議。4.第三方義務（1）按照合同約定，提供符合要求的拆遷安置房；（2）協助甲方辦理房屋產權轉移登記手續；（3）在合同履行過程中，確保自身行為符合法律法規和合同約定。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付拆遷安置房購置款項；（2）乙方有權要求甲方在房屋產權轉移登記手續辦理完畢后支付尾款；（3）乙方有權要求甲方按照合同約定辦理房屋產權過戶手續。2.乙方利益條款（1）乙方在合同履行過程中，享有房屋購置款利息的收益權；（2）乙方在合同履行過程中，享有對拆遷安置房進行合理使用和收益的權利。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按合同約定支付款項，應向乙方支付違約金；（2）甲方未按合同約定辦理房屋產權過戶手續，應承擔相應的法律責任；（3）甲方在合同履行過程中，不得擅自變更、轉讓或解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供符合要求的拆遷安置房；（2）甲方有權要求乙方在合同履行過程中，協助辦理房屋產權轉移登記手續；（3）甲方有權要求乙方在合同履行過程中，保證房屋質量。2.甲方的利益條款（1）甲方在合同履行過程中，享有房屋購置款的收益權；（2）甲方在合同履行過程中，享有對拆遷安置房進行合理使用和收益的權利。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按合同約定提供符合要求的拆遷安置房，應向甲方支付違約金；（2）乙方未按合同約定協助辦理房屋產權轉移登記手續，應承擔相應的法律責任；（3）乙方在合同履行過程中，不得擅自變更、轉讓或解除合同。全文完。二零二五年度城市更新項目拆遷安置房購置合同樣本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同雙方基本信息二、項目概況1.項目名稱2.項目地點3.項目規模4.項目用途5.項目總投資三、拆遷安置房購置內容1.安置房數量2.安置房面積3.安置房結構4.安置房戶型5.安置房配套設施四、拆遷安置房購置價格1.購置總價2.單價計算方法3.價格調整機制4.付款方式5.付款時間節點五、合同履行與變更1.合同履行期限2.合同履行地點3.合同變更條件4.合同解除條件5.合同終止條件六、稅費及費用1.稅費承擔2.其他費用3.費用支付方式4.費用支付時間節點5.費用調整機制七、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償方式4.違約賠償金額計算5.違約賠償支付方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同終止手續十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件范圍3.不可抗力發生時的處理4.不可抗力解除條件5.不可抗力解除后的處理十一、合同附件1.安置房購置清單2.項目用地紅線圖3.拆遷安置方案4.相關審批文件5.其他附件十二、其他約定1.合同履行過程中的保密義務2.合同履行過程中的保密內容3.合同履行過程中的保密期限4.合同履行過程中的保密責任5.合同履行過程中的保密措施十三、合同簽署1.合同簽署方式2.合同簽署地點3.合同簽署日期4.合同簽署人簽字5.合同簽署單位蓋章十四、合同備案1.合同備案機構2.合同備案手續3.合同備案期限4.合同備案費用5.合同備案要求合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度城市更新項目拆遷安置房購置合同2.合同編號：CG202500013.合同簽訂日期：2025年4月1日4.合同生效日期：合同雙方簽署并蓋章之日起生效5.合同雙方基本信息：1.甲方（拆遷方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯系人：[甲方聯系人]聯系電話：[甲方聯系電話]2.乙方（安置房購置方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯系人：[乙方聯系人]聯系電話：[乙方聯系電話]二、項目概況1.項目名稱：[項目名稱]2.項目地點：[項目地點]3.項目規模：[項目規模]4.項目用途：[項目用途]5.項目總投資：[項目總投資]三、拆遷安置房購置內容1.安置房數量：[安置房數量]2.安置房面積：[安置房面積]3.安置房結構：[安置房結構]4.安置房戶型：[安置房戶型]5.安置房配套設施：[安置房配套設施]四、拆遷安置房購置價格1.購置總價：[購置總價]2.單價計算方法：[單價計算方法]3.價格調整機制：[價格調整機制]4.付款方式：[付款方式]5.付款時間節點：[付款時間節點]五、合同履行與變更1.合同履行期限：[合同履行期限]2.合同履行地點：[合同履行地點]3.合同變更條件：[合同變更條件]4.合同解除條件：[合同解除條件]5.合同終止條件：[合同終止條件]六、稅費及費用1.稅費承擔：[稅費承擔]2.其他費用：[其他費用]3.費用支付方式：[費用支付方式]4.費用支付時間節點：[費用支付時間節點]5.費用調整機制：[費用調整機制]七、違約責任1.違約情形：[違約情形]2.違約責任承擔：[違約責任承擔]3.違約賠償方式：[違約賠償方式]4.違約賠償金額計算：[違約賠償金額計算]5.違約賠償支付方式：[違約賠償支付方式]八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。協商不成的，任何一方均有權向合同履行地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：[指定仲裁機構名稱或地點]3.爭議解決程序：[爭議解決程序]4.爭議解決費用：[爭議解決費用]5.爭議解決期限：[爭議解決期限]九、合同生效及終止1.合同生效條件：合同雙方簽署并蓋章，且合同約定的生效條件全部滿足。2.合同生效日期：[合同生效日期]3.合同終止條件：[合同終止條件]4.合同終止日期：[合同終止日期]5.合同終止手續：[合同終止手續]十、不可抗力1.不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件范圍：[不可抗力事件范圍]3.不可抗力發生時的處理：[不可抗力發生時的處理]4.不可抗力解除條件：[不可抗力解除條件]5.不可抗力解除后的處理：[不可抗力解除后的處理]十一、合同附件1.安置房購置清單2.項目用地紅線圖3.拆遷安置方案4.相關審批文件5.其他附件十二、其他約定1.合同履行過程中的保密義務：雙方對本合同內容及其履行過程中知悉的對方商業秘密負有保密義務。2.合同履行過程中的保密內容：[保密內容]3.合同履行過程中的保密期限：[保密期限]4.合同履行過程中的保密責任：[保密責任]5.合同履行過程中的保密措施：[保密措施]十三、合同簽署1.合同簽署方式：本合同采用書面形式，一式兩份，雙方各執一份。2.合同簽署地點：[合同簽署地點]3.合同簽署日期：[合同簽署日期]4.合同簽署人簽字：[甲方簽署人簽字]5.合同簽署單位蓋章：[甲方單位蓋章]十四、合同備案1.合同備案機構：[合同備案機構]2.合同備案手續：[合同備案手續]3.合同備案期限：[合同備案期限]4.合同備案費用：[合同備案費用]5.合同備案要求：[合同備案要求]甲方（拆遷方）：[甲方全稱]簽字/蓋章：日期：乙方（安置房購置方）：[乙方全稱]簽字/蓋章：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1.1甲方負責提供拆遷安置房的規劃設計方案，并確保方案符合相關法律法規及城市規劃要求。說明：甲方作為主導方，負責提供規劃設計方案，確保方案的合法性和可行性。2.1.2甲方應負責辦理拆遷安置房項目的立項、規劃、建設等相關審批手續。說明：甲方負責項目的審批手續，確保項目順利推進。3.1.3甲方應確保拆遷安置房項目在合同約定的期限內完成建設，并達到交付標準。說明：甲方負責項目的建設進度和質量，確保按時交付。4.1.4甲方應承擔因自身原因導致的項目延期、質量不合格等責任，并賠償乙方因此遭受的損失。說明：甲方對項目的延期和質量問題承擔責任，保護乙方的合法權益。5.1.5甲方應按照合同約定，提供必要的工程資料和施工圖紙，確保乙方順利施工。說明：甲方提供必要的資料和圖紙，協助乙方進行施工。6.1.6甲方應負責協調處理拆遷安置房項目周邊的公共設施配套問題，確保項目周邊環境和諧。說明：甲方負責協調周邊配套設施，提升項目整體環境。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.2.1乙方負責提供拆遷安置房購置所需的資金，并確保資金來源合法。說明：乙方作為主導方，負責提供購置資金，確保資金來源的合法性。2.2.2乙方應按照合同約定，按時支付拆遷安置房購置款項。說明：乙方負責按時支付購置款項，保障甲方權益。3.2.3乙方應負責辦理拆遷安置房購置的相關手續，包括產權過戶、抵押登記等。說明：乙方負責辦理購置手續，確保產權的合法轉移。4.2.4乙方應負責對拆遷安置房進行驗收，并確保房屋質量符合合同約定。說明：乙方負責驗收房屋質量，確保房屋質量符合要求。5.2.5乙方應承擔因自身原因導致的項目延誤、資金不足等責任，并賠償甲方因此遭受的損失。說明：乙方對項目的延誤和資金問題承擔責任，保護甲方權益。6.2.6乙方應負責協調處理拆遷安置房購置過程中的相關事宜，確保項目順利進行。說明：乙方負責協調處理購置過程中的事宜，保障項目順利實施。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.3.1合同中應明確第三方中介的職責和權限，包括但不限于項目評估、拆遷安置、資金監管等。說明：明確中介的職責和權限，確保中介在合同執行過程中的合法合規。2.3.2甲方和乙方應與第三方中介簽訂中介服務合同，約定中介服務的具體內容和費用。說明：甲方和乙方與中介簽訂服務合同，明確服務內容和費用，保障雙方權益。3.3.3第三方中介應按照合同約定，對拆遷安置房項目進行全程監管，確保項目合規。說明：中介對項目進行全程監管，確保項目合法合規。4.3.4第三方中介應定期向甲方和乙方報告項目進展情況，包括但不限于拆遷進度、安置房建設進度等。說明：中介定期報告項目進展，方便甲方和乙方了解項目情況。5.3.5第三方中介應負責協調處理拆遷安置房項目中的爭議，確保爭議得到妥善解決。說明：中介協調處理爭議，保障項目順利進行。6.3.6第三方中介應遵守合同約定，對項目信息保密，不得泄露給任何第三方。說明：中介對項目信息保密，保護項目安全。附件及其他補充說明一、附件列表：1.安置房購置清單2.項目用地紅線圖3.拆遷安置方案4.相關審批文件5.第三方中介服務合同6.合同簽署人身份證明7.付款憑證8.違約賠償協議9.爭議解決協議10.不可抗力事件證明11.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供規劃設計方案。認定：甲方未在合同約定的時間內提供符合要求的規劃設計方案，經乙方催告后仍未提供。2.違約行為：甲方未按合同約定辦理審批手續。認定：甲方未在合同約定的時間內辦理完成拆遷安置房項目的立項、規劃、建設等相關審批手續。3.違約行為：甲方未按合同約定完成項目建設。認定：甲方未在合同約定的時間內完成拆遷安置房項目建設，或房屋質量不符合合同約定。4.違約行為：乙方未按合同約定支付購置款項。認定：乙方未在合同約定的時間內支付購置款項，經甲方催告后仍未支付。5.違約行為：乙方未按合同約定辦理購置手續。認定：乙方未在合同約定的時間內辦理完成拆遷安置房購置的相關手續，如產權過戶、抵押登記等。6.違約行為：第三方中介泄露項目信息。認定：第三方中介在合同執行過程中泄露項目信息，損害甲方或乙方的合法權益。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責任：指合同一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。4.合同備案：指合同簽訂后，向有關行政機關進行登記備案，以便于管理。5.保密義務：指合同雙方對本合同內容及其履行過程中知悉的對方商業秘密負有保密義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目建設進度延誤。解決辦法：雙方協商調整合同約定的建設進度，必要時可以延長工期。2.問題：房屋質量問題。解決辦法：乙方驗收房屋質量，如發現質量問題，甲方應負責修復或賠償。3.問題：資金不足。解決辦法：雙方協商解決資金問題，可以調整付款方式或尋求外部融資。4.問題：第三方中介服務不到位。解決辦法：雙方可以更換第三方中介，或與現有中介協商改進服務。五、所有應用場景：1.城市更新項目拆遷安置房購置。2.甲方為拆遷方，乙方為安置房購置方。3.合同適用于有第三方中介參與的項目。4.合同適用于涉及政府審批的項目。5.合同適用于涉及重大資金投入的項目。全文完。二零二五年度城市更新項目拆遷安置房購置合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規模2.4項目性質3.拆遷安置房購置3.1拆遷安置房數量3.2拆遷安置房面積3.3拆遷安置房戶型3.4拆遷安置房價格4.拆遷安置房交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付方式5.拆遷安置房款項支付5.1款項支付方式5.2款項支付時間5.3款項支付比例6.合同履行與違約責任6.1合同履行期限6.2違約責任6.3違約金的計算與支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.合同附件11.1附件一：拆遷安置房購置清單11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關文件12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋順序13.其他約定13.1合同保密13.2合同通知13.3合同解除后的處理14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：城市更新項目指揮部乙方：房地產開發有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯系方式2.項目概述2.1項目名稱城市更新項目2.2項目地點市區街道2.3項目規模總占地面積：50000平方米，總建筑面積：100000平方米2.4項目性質住宅、商業、教育等綜合性城市更新項目3.拆遷安置房購置3.1拆遷安置房數量共計100套3.2拆遷安置房面積建筑面積：90平方米/套3.3拆遷安置房戶型兩室兩廳一衛3.4拆遷安置房價格每平方米8000元，總計720萬元4.拆遷安置房交付4.1交付時間自合同生效之日起一年內4.2交付條件1）房屋結構完整，符合國家建筑質量標準；2）房屋設施齊全，水、電、燃氣等配套設施完備；3）房屋驗收合格；4.3交付方式甲方將房屋鑰匙及相關文件交付乙方5.拆遷安置房款項支付5.1款項支付方式分期支付，首付款30%，交付房屋時支付剩余款項5.2款項支付時間1）首付款：合同簽訂后5個工作日內；2）交付房屋時支付剩余款項；5.3款項支付比例首付款：30%，交付房屋時支付剩余款項：70%6.合同履行與違約責任6.1合同履行期限自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止6.2違約責任1）甲方未按合同約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，每日按已付款項的千分之五支付；2）乙方未按合同約定支付款項的，應向甲方支付違約金，每日按未付款項的千分之五支付；6.3違約金的計算與支付違約金計算至實際履行之日止，違約方應于違約事實發生后5個工作日內支付違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，提交仲裁委員會仲裁7.2爭議解決機構仲裁委員會7.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關法律法規執行8.合同變更與解除8.1合同變更條件1）因不可抗力導致合同無法繼續履行；2）雙方協商一致，且不違反法律法規的強制性規定；3）法律法規或政策調整，導致合同內容需要變更。8.2合同解除條件1）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；2）合同目的無法實現，經雙方協商一致解除；3）法律法規或政策調整，導致合同無法繼續履行。8.3合同解除程序1）提出解除合同的一方應書面通知對方；2）收到解除通知的一方應在收到通知之日起15日內給予書面答復；3）雙方應在收到答復之日起30日內達成解除協議，否則可向合同約定的爭議解決機構申請解決。9.合同終止9.1合同終止條件1）合同約定的履行期限屆滿；2）合同解除；3）合同約定的其他終止條件成就。9.2合同終止程序1）合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續；2）合同終止后，雙方應相互返還已交付的款項或物品；3）合同終止后，雙方應就合同履行情況及終止后的責任進行結算。10.合同生效與備案10.1合同生效條件1）雙方簽字蓋章；2）合同內容符合法律法規的強制性規定；3）合同已履行完畢首付款支付義務。10.2合同備案要求1）合同簽訂后30日內，雙方應向相關部門備案；2）備案材料應包括合同原件、雙方身份證復印件等；3）備案手續完成后，合同正式生效。11.合同附件11.1附件一：拆遷安置房購置清單包括房屋編號、面積、戶型、價格等信息。11.2附件二：付款憑證包括首付款支付憑證、交付房屋時支付剩余款項的憑證等。11.3附件三：其他相關文件包括土地證、房產證、規劃許可證等。12.合同解釋12.1合同解釋原則1）按照合同文義進行解釋；2）結合合同背景、目的和交易習慣進行解釋；3）合同條款有歧義的，應作出有利于非違約方的解釋。12.2合同解釋順序1）合同；2）合同附件；3）合同補充協議；4）法律法規。13.其他約定13.1合同保密雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同通知1）通知應以書面形式發送；2）通知送達對方地址為合同約定的地址；3）通知送達后即視為對方已收到。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照法律法規和合同約定處理相關事宜，包括但不限于房屋交付、款項返還等。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方之外的任何個人、企業或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構、法律顧問等。15.2第三方介入方式1）中介機構：在房屋購置過程中，雙方可委托中介機構提供信息、咨詢、談判等服務。2）評估機構：在房屋購置過程中，雙方可委托評估機構對房屋價值進行評估。3）監理機構：在房屋建設過程中，雙方可委托監理機構對施工過程進行監督。4）法律顧問：在合同簽訂、履行過程中，雙方可委托法律顧問提供法律意見。15.3第三方責任1）第三方應遵守法律法規，履行合同約定的義務。2）第三方在提供專業服務時，應保證其服務的真實性和準確性。3）第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。15.4第三方責任限額1）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失的，其責任限額不得超過合同總金額的10%。2）第三方責任限額的計算方式為：實際損失金額×責任限額比例。15.5第三方與其他各方的劃分說明1）第三方與甲方、乙方之間的關系為委托代理關系，第三方在代理范圍內代表甲方或乙方行事。2）第三方在履行合同過程中，應遵守甲方、乙方的指示，不得超越代理權限。3）第三方在履行合同過程中，所產生的費用由委托方承擔。16.第三方介入