20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度存量房屋買賣中介合同含獨家代理授權本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同標的1.5合同期限1.6合同價格1.7付款方式1.8付款時間1.9付款條件1.10違約責任1.11合同解除條件1.12爭議解決方式1.13合同附件1.14其他約定事項2.房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產權2.5房屋權屬證明2.6房屋租賃情況2.7房屋維修情況2.8房屋設施情況2.9房屋環境情況3.中介服務3.1中介服務內容3.2中介服務期限3.3中介服務費用3.4中介服務費用支付方式3.5中介服務費用收取時間3.6中介服務費用退還條件3.7中介服務違約責任4.獨家代理授權4.1獨家代理范圍4.2獨家代理期限4.3獨家代理費用4.4獨家代理費用支付方式4.5獨家代理費用收取時間4.6獨家代理費用退還條件4.7獨家代理違約責任5.買賣雙方的權利與義務5.1買方權利5.2買方義務5.3賣方權利5.4賣方義務6.房屋過戶手續6.1過戶手續辦理6.2過戶手續費用6.3過戶手續時間6.4過戶手續違約責任7.房屋交付7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋交付違約責任8.房屋驗收8.1驗收標準8.2驗收時間8.3驗收結果處理8.4驗收違約責任9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更生效9.4變更違約責任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除生效10.4解除違約責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約責任免除12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機構12.4爭議解決費用13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止生效13.4終止違約責任14.合同附件14.1房屋權屬證明14.2買賣合同14.3其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（買方）：___________乙方（賣方）：___________1.2合同簽訂日期____年__月__日1.3合同簽訂地點___________1.4合同標的本合同標的為位于___________的房屋，房屋所有權證號為___________。1.5合同期限自本合同簽訂之日起至房屋所有權轉移登記完畢之日止。1.6合同價格房屋買賣價格為人民幣___________元整。1.7付款方式甲方應按照本合同約定分批支付房屋價款。1.8付款時間（1）簽訂合同時支付定金人民幣___________元；（2）房屋交付前支付首付款人民幣___________元；（3）房屋過戶完畢后支付尾款人民幣___________元。1.9付款條件甲方支付款項時，乙方應提供收款憑證。1.10違約責任若甲方未按約定支付款項，應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的___________%。若乙方未按約定交付房屋，應向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的___________%。1.11合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定，經另一方書面通知后，未在____日內糾正的；（2）因不可抗力導致本合同無法履行的；（3）雙方協商一致解除合同的。1.12爭議解決方式雙方發生爭議，應協商解決；協商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。1.13合同附件本合同附件包括：（1）房屋所有權證；（2）房屋買賣合同；（3）其他相關文件。1.14其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.房屋信息2.1房屋坐落本合同標的房屋位于___________。2.2房屋面積本合同標的房屋建筑面積為___________平方米。2.3房屋用途本合同標的房屋用途為___________。2.4房屋產權本合同標的房屋產權為___________。2.5房屋權屬證明乙方應向甲方提供房屋所有權證，證明房屋權屬。2.6房屋租賃情況本合同標的房屋目前無租賃情況。2.7房屋維修情況本合同標的房屋自交付之日起，乙方負責維修。2.8房屋設施情況本合同標的房屋設施清單如下：（1）___________；（2）___________；（3）___________；（4）___________。2.9房屋環境情況本合同標的房屋周邊環境情況如下：（1）___________；（2）___________；（3）___________；（4）___________。3.中介服務3.1中介服務內容（1）協助雙方簽訂本合同；（2）協助辦理房屋過戶手續；（3）提供房屋交易咨詢服務。3.2中介服務期限自本合同簽訂之日起至房屋所有權轉移登記完畢之日止。3.3中介服務費用中介服務費用為房屋買賣價格的___________%。3.4中介服務費用支付方式中介服務費用由甲方支付。3.5中介服務費用收取時間中介服務費用在房屋過戶完畢后支付。3.6中介服務費用退還條件中介服務費用不退還。4.獨家代理授權4.1獨家代理范圍乙方授權中介機構對本合同標的房屋進行獨家代理。4.2獨家代理期限獨家代理期限自本合同簽訂之日起至房屋所有權轉移登記完畢之日止。4.3獨家代理費用獨家代理費用為房屋買賣價格的___________%。4.4獨家代理費用支付方式獨家代理費用由甲方支付。4.5獨家代理費用收取時間獨家代理費用在房屋過戶完畢后支付。4.6獨家代理費用退還條件獨家代理費用不退還。5.買賣雙方的權利與義務5.1買方權利（1）按約定支付房屋價款；（2）取得房屋所有權；（3）要求乙方提供房屋權屬證明；（4）要求乙方辦理房屋過戶手續；（5）要求乙方交付符合約定條件的房屋。5.2買方義務（1）按約定支付房屋價款；（2）協助乙方辦理房屋過戶手續；（3）遵守國家有關房屋交易的法律、法規；（4）不得擅自改變房屋用途；（5）不得擅自轉讓房屋。5.3賣方權利（1）收取房屋價款；（2）要求買方辦理房屋過戶手續；（3）要求買方遵守國家有關房屋交易的法律、法規；（4）要求買方不得擅自改變房屋用途；（5）要求買方不得擅自轉讓房屋。5.4賣方義務（1）按約定交付房屋；（2）提供房屋權屬證明；（3）辦理房屋過戶手續；（4）保證房屋符合約定條件；（5）不得收取任何額外費用。6.房屋過戶手續6.1過戶手續辦理乙方應協助甲方辦理房屋過戶手續，確保房屋所有權順利轉移至甲方名下。6.2過戶手續費用過戶手續費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由甲方承擔。6.3過戶手續時間過戶手續應在甲方支付全部房屋價款后____日內完成。6.4過戶手續違約責任若乙方未按約定協助辦理房屋過戶手續，應向甲方支付違約金，違約金為過戶手續費用的___________%。7.房屋交付7.1房屋交付時間房屋交付時間為____年__月__日。7.2房屋交付條件（1）房屋權屬清晰；（2）房屋設施齊全；（3）房屋符合約定條件。7.3房屋交付違約責任若乙方未按約定時間交付房屋，應向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的___________%。8.房屋驗收8.1驗收標準房屋驗收標準參照國家相關房屋驗收規定及本合同約定。8.2驗收時間房屋交付后____日內，甲方可對房屋進行驗收。8.3驗收結果處理（1）若驗收合格，甲方應在驗收合格書上簽字確認；（2）若驗收不合格，甲方應在驗收不合格書上簽字，并列明具體問題，乙方應在____日內修復或更換；（3）若乙方未按約定修復或更換，應向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的___________%。8.4驗收違約責任若乙方未按約定提供符合驗收條件的房屋，應向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的___________%。9.合同變更9.1變更條件雙方認為需要變更本合同內容時，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂變更協議。9.2變更程序變更協議應與本合同具有同等法律效力，變更內容應在變更協議中明確。9.3變更生效變更協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.4變更違約責任任何一方違反變更協議，應承擔相應的違約責任。10.合同解除10.1解除條件（1）任何一方違反本合同約定，經另一方書面通知后，未在____日內糾正的；（2）因不可抗力導致本合同無法履行的；（3）雙方協商一致解除合同的。10.2解除程序解除合同應書面通知對方，合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續。10.3解除生效解除合同的通知送達對方之日起生效。10.4解除違約責任因一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的違約責任。11.違約責任11.1違約情形（1）一方未按約定支付款項；（2）一方未按約定交付房屋；（3）一方未按約定辦理房屋過戶手續；（4）一方未按約定提供符合驗收條件的房屋；（5）一方違反本合同其他約定的。11.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責任免除因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取合理措施減輕損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發生爭議，應協商解決；協商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決程序仲裁程序按照___________仲裁委員會的仲裁規則進行。12.3爭議解決機構爭議解決機構為___________仲裁委員會。12.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。13.合同終止13.1終止條件（1）本合同約定的合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協商一致終止合同。13.2終止程序合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續。13.3終止生效合同終止的通知送達對方之日起生效。13.4終止違約責任因一方違約導致合同終止，違約方應承擔相應的違約責任。14.合同附件14.1房屋權屬證明本合同附件包括房屋所有權證。14.2買賣合同本合同附件包括房屋買賣合同。14.3其他相關文件（1）房屋買賣合同附件；（2）房屋驗收報告；（3）其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供專業服務或協助的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于律師、評估機構、鑒定機構、監理機構、物業服務企業等。15.2范圍（1）房屋買賣合同的簽訂與審查；（2）房屋價值的評估；（3）房屋質量的鑒定；（4）房屋過戶手續的辦理；（5）房屋交付后的物業服務；（6）其他經雙方同意的事項。16.第三方介入的程序16.1介入申請（1）甲方或乙方如需第三方介入，應向對方提出書面申請，并說明介入的原因、目的和預期效果。（2）對方應在收到申請之日起____日內回復是否同意第三方介入。16.2介入協議（1）若雙方同意第三方介入，應與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利、義務和責任。（2）介入協議應與本合同具有同等法律效力。17.第三方責任限額17.1責任限額（1）第三方在履行本合同過程中因自身原因導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過第三方介入費用的一定比例，該比例為___________%。（2）第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔全部賠償責任。17.2責任免除（1）因不可抗力導致第三方無法履行本合同義務的，第三方不承擔責任。（2）第三方在履行本合同過程中，因甲方或乙方的故意或重大過失導致的損失，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲方與乙方之間的責任（1）甲方和乙方對本合同的權利和義務，不因第三方介入而改變。（2）甲方和乙方應按照本合同約定履行各自的責任。18.2乙方與第三方之間的責任（1）乙方應確保第三方提供的專業服務符合本合同約定，并對第三方的服務進行監督。（2）乙方應向第三方支付相應的服務費用，并確保第三方按照約定履行義務。18.3甲方與第三方之間的責任（1）甲方應與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利、義務和責任。（2）甲方應向第三方支付相應的服務費用，并確保第三方按照約定履行義務。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）第三方介入服務完成；（2）第三方介入服務不符合本合同約定；（3）雙方協商一致終止第三方介入。19.2終止程序（1）任何一方提出終止第三方介入，應書面通知對方和第三方。（2）終止第三方介入的通知送達對方和第三方之日起生效。20.第三方介入的后續處理20.1后續處理（1）第三方介入終止后，乙方應向甲方提供第三方介入服務的相關文件和報告。（2）甲方和乙方應根據第三方介入服務的結果，繼續履行本合同約定的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證詳細要求：提供房屋所有權證的復印件，確保房屋權屬清晰，無產權糾紛。說明：房屋所有權證是證明房屋所有權歸屬的重要法律文件，是房屋買賣合同的重要組成部分。2.房屋買賣合同詳細要求：提供房屋買賣合同的復印件，確保合同內容完整、準確，雙方簽字或蓋章。說明：房屋買賣合同是買賣雙方權利義務的書面約定，是合同履行的重要依據。3.房屋評估報告詳細要求：提供由具有資質的評估機構出具的房屋評估報告，確保評估結果客觀、公正。說明：房屋評估報告是確定房屋買賣價格的重要依據，有助于雙方達成公平合理的交易。4.房屋質量鑒定報告詳細要求：提供由具有資質的鑒定機構出具的房屋質量鑒定報告，確保房屋質量符合約定標準。說明：房屋質量鑒定報告是確保房屋交付時符合約定條件的重要依據。5.房屋過戶手續相關文件詳細要求：提供房屋過戶手續的相關文件，包括但不限于契稅完稅證明、房屋所有權轉移登記申請書等。說明：房屋過戶手續相關文件是辦理房屋過戶登記的必備文件，是合同履行的重要環節。6.房屋交付清單詳細要求：提供房屋交付清單，列明房屋設施、裝修情況等，確保房屋交付符合約定條件。說明：房屋交付清單是房屋交付的重要依據，有助于雙方明確交付標準和責任。7.買賣雙方身份證明文件詳細要求：提供買賣雙方的身份證、戶口簿等身份證明文件的復印件，確保身份真實、有效。說明：買賣雙方身份證明文件是合同簽訂和履行的重要依據，有助于保障交易安全。8.其他相關文件詳細要求：根據合同約定，提供其他相關文件，如補充協議、擔保函等。說明：其他相關文件是合同履行過程中可能涉及的重要文件，有助于完善合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付房屋價款；（2）乙方未按約定交付房屋；（3）乙方未按約定辦理房屋過戶手續；（4）乙方未按約定提供符合驗收條件的房屋；（5）任何一方違反本合同其他約定的。2.責任認定標準：（1）違約金：根據違約行為和損失情況，確定違約金金額，一般為未履行義務金額的一定比例。（2）賠償損失：因違約行為造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額應彌補實際損失。（3）解除合同：違約行為嚴重，經另一方書面通知后，未在規定期限內糾正的，另一方有權解除合同。3.違約責任示例說明：（1）若甲方未按約定支付房屋價款，應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的___________%。（2）若乙方未按約定交付房屋，應向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的___________%。（3）若乙方未按約定辦理房屋過戶手續，應向甲方支付違約金，違約金為過戶手續費用的___________%。（4）若乙方未按約定提供符合驗收條件的房屋，應向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的___________%。全文完。二零二四年度存量房屋買賣中介合同含獨家代理授權1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產權信息2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況2.6房屋權屬證書3.交易價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間節點3.4逾期付款違約責任4.獨家代理授權4.1甲方同意授權乙方作為本房屋的獨家代理4.2甲方承諾在獨家代理期內不自行或通過他人與他人進行房屋買賣交易4.3乙方代理權限及期限4.4獨家代理費用及支付方式5.履約保證5.1甲方保證房屋權屬清晰，不存在任何法律糾紛5.2乙方保證具備購房資格，遵守國家相關購房政策5.3雙方承諾履行合同義務，確保交易順利進行6.交易稅費承擔6.1交易過程中產生的稅費6.2稅費承擔主體及方式7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1通知方式10.2附件及補充協議11.合同附件11.1房屋權屬證書復印件11.2交易稅費繳納憑證11.3其他相關文件12.合同簽署日期13.合同份數14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：1.1.4甲方聯系方式：1.2乙方（買受方）基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：1.2.4乙方聯系方式：2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道：2.1.4樓號：2.1.5房號：2.2房屋產權信息：2.2.1房屋所有權證號：2.2.2房屋他項權證號：2.3房屋面積：2.3.1建筑面積：平方米2.3.2使用面積：平方米2.4房屋用途：2.4.1房屋性質：2.4.2房屋規劃用途：2.5房屋裝修情況：2.5.1精裝修：2.5.2毛坯：2.5.3簡裝修：2.6房屋權屬證書：2.6.1房屋所有權證復印件：2.6.2房屋他項權證復印件：3.交易價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣_____元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_____元整，于合同簽訂之日起____日內支付；3.2.2尾款：人民幣_____元整，于房屋過戶手續辦理完畢后____日內支付；3.3付款時間節點：3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：3.4逾期付款違約責任：3.4.1逾期付款的，每逾期一日，應按日向守約方支付_____%的違約金；3.4.2若逾期超過____日，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。4.獨家代理授權4.1甲方同意授權乙方作為本房屋的獨家代理，代理期限為____年，自合同簽訂之日起計算；4.2甲方承諾在獨家代理期內不自行或通過他人與他人進行房屋買賣交易；4.3乙方代理權限：4.3.1代為簽訂房屋買賣合同；4.3.2協助辦理房屋過戶手續；4.3.3收取獨家代理費用；4.4獨家代理費用及支付方式：4.4.1獨家代理費用為房屋成交價格的_____%；4.4.2甲方應在合同簽訂后____日內向乙方支付獨家代理費用。5.履約保證5.1甲方保證房屋權屬清晰，不存在任何法律糾紛；5.2乙方保證具備購房資格，遵守國家相關購房政策；5.3雙方承諾履行合同義務，確保交易順利進行。6.交易稅費承擔6.1交易過程中產生的稅費：6.1.1契稅：6.1.2印花稅：6.1.3其他相關稅費；6.2稅費承擔主體及方式：6.2.1甲方承擔的稅費：6.2.2乙方承擔的稅費：6.2.3雙方共同承擔的稅費。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方違約，經對方催告后____日內未履行合同義務；8.1.2因不可抗力導致合同無法履行；8.1.3合同訂立時所依據的國家政策發生變化，導致合同無法履行；8.1.4雙方協商一致，決定解除合同。8.2違約責任及賠償8.2.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金；8.2.2因違約行為給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任；8.2.3違約金的計算方式為：違約金額×_____%；8.2.4損害賠償的計算方式為：實際損失金額×_____%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同爭議；9.1.2若協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1若雙方選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構為____仲裁委員會；9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；10.1.2合同內容符合法律規定，不違反社會公共利益。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的交易完成；10.2.2合同解除；10.2.3合同到期。11.其他約定事項11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行；11.1.2通知應以掛號信、特快專遞、電子郵箱等方式發送；11.1.3通知自發出之日起____日內送達對方為有效送達。11.2附件及補充協議11.2.1本合同附件包括但不限于房屋權屬證書、交易稅費繳納憑證等；11.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋權屬證書復印件12.2交易稅費繳納憑證12.3其他相關文件13.合同簽署日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數14.1本合同一式____份，甲方執____份，乙方執____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入本合同關系中的獨立第三方，包括但不限于評估機構、鑒定機構、融資機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協議；2.2第三方介入的目的應為協助合同履行，保障合同雙方的合法權益。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入協議中約定；3.2第三方的責任限額不得超過其介入協議中約定的金額；3.3若第三方責任超過其責任限額，超出部分由甲乙雙方根據實際情況分擔。4.第三方權利4.1第三方有權根據介入協議的約定，獲取合同相關信息，并要求甲乙雙方提供必要的協助；4.2第三方有權根據合同履行情況，提出合理化建議或意見。5.第三方義務5.1第三方應遵守國家法律法規，恪守職業道德，公正、公平地履行職責；5.2第三方應及時、準確地向甲乙雙方報告合同履行情況，發現合同履行中存在的問題，應及時提出建議；5.3第三方應保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托代理關系，甲方、乙方為委托人，第三方為受托人；6.2第三方與甲方、乙方之間不構成合伙關系、聯營關系或其他形式的合作關系；6.3第三方對甲方、乙方承擔的責任，僅限于其介入協議中約定的范圍。7.第三方介入協議7.1.1第三方介入的目的和范圍；7.1.2第三方介入的時間；7.1.3第三方介入的費用及支付方式；7.1.4第三方責任限額；7.1.5第三方與其他各方的權利義務劃分；7.1.6違約責任及爭議解決方式。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續履行各自義務；8.2第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的協助；8.3第三方介入期間，如甲方或乙方違約，應按照本合同約定承擔違約責任。9.第三方介入的終止9.1第三方介入協議約定的期限屆滿或目的實現，第三方介入終止；9.2第三方介入期間，如甲乙雙方協商一致，可提前終止第三方介入；9.3第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續按照合同約定履行各自義務。10.第三方介入的記錄與檔案10.1第三方介入過程中的相關記錄、文件等，由第三方保存；10.2第三方介入結束后，甲乙雙方應將第三方介入過程中的相關記錄、文件等歸檔保存。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證書復印件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證書的復印件，確保信息清晰可辨認。說明：用于證明房屋產權的合法性和真實性。2.交易稅費繳納憑證要求：提供契稅、印花稅等交易稅費繳納的官方憑證，證明稅費已繳納。說明：用于證明交易過程中相關稅費的支付情況。3.房屋評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告，報告需包含房屋的價值評估。說明：用于確定房屋的成交價格。4.房屋維修保養記錄要求：提供房屋維修保養的相關記錄，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：用于證明房屋的維修保養情況。5.產權過戶申請材料要求：提供房屋過戶所需的申請材料，包括身份證明、房屋權屬證書等。說明：用于辦理房屋過戶手續。6.交易雙方身份證明要求：提供甲乙雙方的身份證明，包括身份證、戶口本等。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份。7.交易雙方聯系方式要求：提供甲乙雙方的聯系方式，包括電話、郵箱等。說明：用于合同履行過程中的溝通和聯系。8.其他相關文件要求：提供其他與本合同相關的文件，如貸款合同、擔保合同等。說明：用于補充說明合同履行過程中可能涉及的其他事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按約定時間支付房款責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為未付款項的_____%。示例：甲方未按約定時間支付首付款人民幣10萬元，應向乙方支付違約金人民幣____元。1.2甲方提供的房屋信息不真實責任認定：甲方應承擔由此造成的損失，并賠償乙方相應的損失。示例：甲方提供的房屋信息不真實，導致乙方遭受人民幣____元的損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按約定時間支付房款責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為未付款項的_____%。示例：乙方未按約定時間支付首付款人民幣10萬元，應向甲方支付違約金人民幣____元。2.2乙方未按時辦理房屋過戶手續責任認定：乙方應承擔由此造成的損失，并賠償甲方相應的損失。示例：乙方未按時辦理房屋過戶手續，導致甲方遭受人民幣____元的損失。3.雙方共同違約行為及責任認定3.1雙方未按約定時間完成交易責任認定：雙方均應承擔由此造成的損失，并賠償對方相應的損失。示例：雙方未按約定時間完成交易，導致雙方均遭受人民幣____元的損失。全文完。二零二四年度存量房屋買賣中介合同含獨家代理授權2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4房屋基本信息1.5買賣雙方信息2.獨家代理授權條款2.1獨家代理授權范圍2.2獨家代理授權期限2.3獨家代理授權費用2.4獨家代理授權解除條件3.代理服務內容3.1房屋信息發布3.2客戶咨詢接待3.3看房安排3.4協商談判3.5交易文件準備4.代理費用及支付方式4.1代理費用標準4.2代理費用支付時間4.3代理費用支付方式4.4違約責任5.房屋交易流程5.1房屋過戶手續5.2房屋產權轉移5.3交易稅費承擔5.4交易資金監管6.保密條款6.1信息保密義務6.2保密信息范圍6.3違約責任7.違約責任7.1代理方違約責任7.2買賣雙方違約責任7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同解釋12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2獨家代理授權書12.3其他相關文件13.合同份數及送達13.1合同份數13.2合同送達方式13.3合同送達時間14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方（出賣方）：[甲方全稱]1.1.2乙方（買受方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期：[具體日期]1.3合同簽訂地點：[具體地點]1.4房屋基本信息1.4.1房屋地址：[具體地址]1.4.2房屋產權證號：[產權證號]1.4.3房屋面積：[面積]1.4.4房屋用途：[用途]1.4.5房屋權屬情況：[權屬情況]1.5買賣雙方信息1.5.1甲方聯系方式：[甲方聯系方式]1.5.2乙方聯系方式：[乙方聯系方式]2.獨家代理授權條款2.1獨家代理授權范圍2.1.1乙方授權甲方作為其房屋的獨家代理人，負責處理房屋的買賣事宜。2.1.2代理范圍包括但不限于房屋信息的發布、客戶咨詢接待、看房安排、協商談判等。2.2獨家代理授權期限2.2.1本合同獨家代理授權期限自[具體日期]起至[具體日期]止。2.3獨家代理授權費用2.3.1甲方應向乙方支付獨家代理費用，費用標準為房屋成交價的[具體比例]%。2.4獨家代理授權解除條件2.4.1任何一方在合同期限內無正當理由單方面解除獨家代理授權的，應提前[具體天數]書面通知對方。3.代理服務內容3.1房屋信息發布3.1.1甲方授權乙方在合法范圍內發布房屋信息。3.2客戶咨詢接待3.2.1乙方應負責接待客戶的咨詢，提供房屋詳細信息。3.3看房安排3.3.1乙方應根據客戶需求安排看房時間。3.4協商談判3.4.1乙方應協助雙方進行價格和交易條件的協商。3.5交易文件準備3.5.1乙方應協助甲方準備房屋買賣所需的交易文件。4.代理費用及支付方式4.1代理費用標準4.1.1代理費用標準為房屋成交價的[具體比例]%。4.2代理費用支付時間4.2.1代理費用應在房屋買賣合同簽訂后[具體天數]內支付。4.3代理費用支付方式4.3.1代理費用應以現金或銀行轉賬方式支付至乙方指定賬戶。4.4違約責任4.4.1若甲方未按時支付代理費用，應向乙方支付[具體金額]的違約金。5.房屋交易流程5.1房屋過戶手續5.1.1乙方應協助甲方辦理房屋過戶手續。5.2房屋產權轉移5.2.1房屋產權轉移手續應在房屋買賣合同簽訂后[具體天數]內完成。5.3交易稅費承擔5.3.1房屋買賣雙方應按照國家相關法律法規規定承擔相應的稅費。5.4交易資金監管5.4.1房屋交易資金應通過銀行監管賬戶進行支付。6.保密條款6.1信息保密義務6.1.1雙方對本合同內容以及交易過程中的信息負有保密義務。6.2保密信息范圍6.2.1保密信息包括但不限于房屋信息、客戶信息、交易價格等。6.3違約責任6.3.1若一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任。7.違約責任7.1代理方違約責任7.1.1若乙方未按約定履行代理義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。7.2買賣雙方違約責任7.2.1若買賣雙方未按約定履行合同義務，應承擔相應的違約責任。7.3違約金計算方式7.3.1違約金按實際損失的一定比例計算。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。8.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1除非另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規定。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1.1任何一方嚴重違約；9.1.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.1.3雙方協商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1任何一方提出解除合同，應提前[具體天數]書面通知對方。9.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，已支付的代理費用不予退還。9.3.2雙方應各自承擔因合同解除而造成的損失。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1.1合同期限屆滿；10.2.1.2合同解除；10.2.1.3其他導致合同終止的情形。10.3合同終止程序10.3.1合同終止時，雙方應進行清算，包括但不限于代理費用的結算。11.其他約定11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的事件。11.1.2發生不可抗力事件時，雙方應相互理解，并根據實際情況協商解決合同履行問題。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、獨家代理授權書等。11.3合同解釋11.3.1本合同如有歧義，應按有利于合同目的的原則進行解釋。12.合同份數及送達12.1合同份數12.1.1本合同一式[具體份數]份，甲乙雙方各執[具體份數]份，具有同等法律效力。12.2合同送達方式12.2.1合同送達可通過直接送達、郵寄送達或電子送達的方式進行。12.3合同送達時間12.3.1合同送達應在合同簽訂后[具體天數]內完成。13.合同簽署13.1合同簽署人13.1.1甲方簽署人：[甲方簽署人姓名]13.1.2乙方簽署人：[乙方簽署人姓名]13.2合同簽署日期13.2.1甲方簽署日期：[具體日期]13.2.2乙方簽署日期：[具體日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業服務或參與交易活動的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：法律咨詢、財務審計、房地產評估、貸款服務等。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。3.2第三方介入前，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料。4.第三方責任限額4.1第三方在本合同項下的責任限額，應根據其合作協議中的約定執行。4.2若合作協議未明確責任限額，第三方對本合同項下的責任限額為人民幣[具體金額]。5.第三方權利和義務5.1第三方有權根據合作協議，獨立開展相關工作，并享有相應的報酬。5.2第三方應遵守國家法律法規和行業規范，保證其提供的服務質量。