業主換房賣房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

鑒于甲方愿意購買乙方名下位于__________的房屋，乙方同意將房屋出售給甲方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結構：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋權屬：__________

二、房屋交易價格及支付方式

1.交易價格：__________元人民幣（大寫：__________元整）

2.支付方式：

（1）甲方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向乙方支付定金__________元人民幣（大寫：__________元整）；

（2）甲方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向乙方支付房款__________元人民幣（大寫：__________元整）；

（3）甲方應在辦理房屋過戶手續前，向乙方支付房款__________元人民幣（大寫：__________元整）。

三、房屋過戶及稅費

1.乙方應保證房屋權屬清晰，無任何債權債務糾紛。

2.乙方應在甲方支付全部房款后__________個工作日內，協助甲方辦理房屋過戶手續。

3.房屋過戶過程中產生的稅費，按照國家相關政策規定，由買方承擔。

四、違約責任

1.甲方未按約定支付房款的，應向乙方支付違約金__________元人民幣（大寫：__________元整）；

2.乙方未按約定辦理房屋過戶手續的，應向甲方支付違約金__________元人民幣（大寫：__________元整）；

3.雙方違約的，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋買賣合同

3.房屋登記申請書

4.房屋過戶手續費用清單

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

鑒于甲方有意向購買乙方名下的位于__________的房屋，乙方同意將房屋出售給甲方，中介方作為中介服務提供方，為甲乙雙方提供中介服務。為明確各方的權利、義務和責任，經甲乙雙方及中介方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結構：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋權屬：__________

二、中介服務內容及費用

1.中介方負責提供房屋交易的中介服務，包括但不限于房屋信息提供、交易談判、合同起草等。

2.中介服務費用為交易總價的__________%，甲方支付中介方__________元人民幣（大寫：__________元整）作為中介服務費用。

三、交易價格及支付方式

1.交易價格：__________元人民幣（大寫：__________元整）

2.支付方式：

（1）甲方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向乙方支付定金__________元人民幣（大寫：__________元整）；

（2）甲方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向乙方支付房款__________元人民幣（大寫：__________元整）；

（3）甲方應在辦理房屋過戶手續前，向乙方支付房款__________元人民幣（大寫：__________元整）。

四、房屋過戶及稅費

1.乙方應保證房屋權屬清晰，無任何債權債務糾紛。

2.乙方應在甲方支付全部房款后__________個工作日內，協助甲方辦理房屋過戶手續。

3.房屋過戶過程中產生的稅費，按照國家相關政策規定，由買方承擔。

五、甲方的權益保障

1.甲方有權要求乙方提供房屋的權屬證明、房屋質量保證等相關文件。

2.甲方有權要求乙方在房屋過戶前，將房屋內的物品清理干凈，確保房屋交付時符合約定標準。

3.甲方有權在房屋交付后__________個工作日內，對房屋進行驗收，如有不符合約定之處，甲方有權要求乙方進行整改。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按約定時間辦理房屋過戶手續，每延遲一日，應向甲方支付違約金__________元人民幣（大寫：__________元整）。

2.乙方如提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方損失。

3.乙方不得在房屋交付前擅自改變房屋結構或用途，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及中介方各執一份。

九、第三方介入的意義和目的

中介方的介入，旨在為甲乙雙方提供專業的中介服務，確保交易過程順利進行，降低交易風險。同時，中介方的參與有助于保障甲方的權益，提高交易效率。

十、甲方為主導的目的和意義

甲方作為買方，在本次交易中占據主導地位，旨在通過嚴格的合同條款，確保房屋質量、交易流程和自身權益得到充分保障。甲方的主導地位有助于提高交易透明度，降低交易風險，實現交易目的。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋買賣合同

3.房屋登記申請書

4.房屋過戶手續費用清單

5.中介服務合同

6.甲方權益保障協議

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

中介方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

乙方（以下簡稱“買方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，有意向出售，乙方有意向購買該房屋，為保障交易安全，丙方作為擔保方，提供擔保服務。為明確各方的權利、義務和責任，經甲乙雙方及丙方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結構：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋權屬：__________

二、擔保服務內容及費用

1.丙方同意為甲乙雙方的房屋交易提供擔保服務，包括但不限于支付定金、協助辦理過戶手續等。

2.擔保服務費用為交易總價的__________%，乙方支付丙方__________元人民幣（大寫：__________元整）作為擔保服務費用。

三、交易價格及支付方式

1.交易價格：__________元人民幣（大寫：__________元整）

2.支付方式：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付定金__________元人民幣（大寫：__________元整）；

（2）乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付房款__________元人民幣（大寫：__________元整）；

（3）乙方應在辦理房屋過戶手續前，向甲方支付房款__________元人民幣（大寫：__________元整）。

四、房屋過戶及稅費

1.甲方應保證房屋權屬清晰，無任何債權債務糾紛。

2.甲方應在乙方支付全部房款后__________個工作日內，協助乙方辦理房屋過戶手續。

3.房屋過戶過程中產生的稅費，按照國家相關政策規定，由買方承擔。

五、乙方的權益保障

1.乙方有權要求甲方提供房屋的權屬證明、房屋質量保證等相關文件。

2.乙方有權在房屋交付前對房屋進行驗收，如有不符合約定之處，乙方有權要求甲方進行整改。

3.乙方有權在房屋交付后__________個工作日內，對房屋進行質量檢查，如有質量問題，乙方有權要求甲方承擔修復責任。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按約定時間辦理房屋過戶手續，每延遲一日，應向乙方支付違約金__________元人民幣（大寫：__________元整）。

2.甲方如提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方損失。

3.甲方不得在房屋交付前擅自改變房屋結構或用途，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及擔保方各執一份。

九、乙方為主導的目的和意義

乙方作為買方，在本次交易中占據主導地位，旨在通過嚴格的合同條款，確保房屋質量、交易流程和自身權益得到充分保障。乙方的主導地位有助于提高交易透明度，降低交易風險，實現交易目的。

十、弱化甲方為主導的意義和目的

甲方作為賣方，在本次交易中處于輔助地位，