門面房出租合同樣書

本合同由以下雙方于____年____月____日在____市簽訂：

出租方（甲方）：_____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_________________________

電話：_____________________________

傳真：_____________________________

承租方（乙方）：_____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_________________________

電話：_____________________________

傳真：_____________________________

鑒于甲方擁有位于________________（以下簡稱“租賃物業”）的門面房產權，并愿意將該物業出租給乙方使用；乙方愿意承租該物業進行商業經營活動。雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同，并共同遵守。

第一條租賃物業的描述

1.1租賃物業位于____________________，建筑面積為____平方米，具體位置及范圍見附件一“租賃物業平面圖”。

1.2租賃物業的用途為商業經營，乙方不得擅自改變租賃物業的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續租賃，應于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面續租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣____元（￥____），乙方應于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬號：____________________

戶名：____________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期支付金額的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內向甲方支付押金人民幣____元（￥____）。

4.2押金用于保障甲方的權益，乙方不得要求以押金抵扣租金或其他費用。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務后，甲方應于____個工作日內無息退還押金給乙方。

第五條租賃物業的交付

5.1甲方應于____年____月____日前將租賃物業交付給乙方使用。

5.2交付時，雙方應共同對租賃物業進行驗收，并簽署“租賃物業交接單”作為本合同附件二。

第六條租賃物業的維護和修繕

6.1甲方負責租賃物業的結構性維護和修繕，保證租賃物業符合乙方正常使用的需求。

6.2乙方負責租賃物業的日常維護和修繕，包括但不限于非結構性的維修、清潔、保養等。

6.3乙方不得擅自改變租賃物業的結構和外觀，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規。

第七條租賃物業的轉租和轉讓

7.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物業轉租給第三方。

7.2未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能實現合同目的；

（2）一方嚴重違約，經另一方催告后____日內仍未改正；

（3）法律規定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應根據實際使用情況結算租金和其他費用，乙方應于____個工作日內將租賃物業返還給甲方。

第九條違約責任

9.1甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應賠償乙方因此遭受的直接損失。

9.2乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應賠償甲方因此遭受的直接損失。

第十條不可抗力

10.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

10.2因不可抗力導致本合同不能履行或部分履行的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應根據實際情況協商解決。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：_____________________________

乙方（蓋章）：_________