上海房屋產權贈與合同書

甲方（贈與人）：___________________

身份證號碼：_____________________

乙方（受贈人）：___________________

身份證號碼：_____________________

鑒于甲方是位于上海市_________________區/縣_________________路_________________號_________________室房屋（以下簡稱“贈與房屋”）的合法產權人，甲方愿意將該房屋產權無償贈與給乙方。根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經協商一致，訂立本贈與合同。

第一條贈與房屋的基本情況

1.1贈與房屋位于上海市_________________區/縣_________________路_________________號_________________室，建筑面積為_________________平方米，房屋結構為_________________，房屋用途為_________________。

1.2贈與房屋的產權證號為_________________，土地使用權證號為_________________。

1.3贈與房屋目前無抵押、無查封、無其他任何權利負擔。

第二條贈與條件

2.1甲方承諾贈與房屋的產權清晰，無任何爭議。

2.2甲方承諾贈與房屋無任何債務糾紛。

2.3甲方承諾贈與房屋符合國家關于房屋贈與的法律法規要求。

2.4乙方承諾接受贈與房屋，并承擔由此產生的一切法律責任。

第三條贈與房屋的交付

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內，將贈與房屋的鑰匙、產權證、土地使用權證等相關文件交付給乙方。

3.2甲方應在本合同簽訂之日起____日內，協助乙方辦理贈與房屋的產權過戶手續。

3.3甲方應在本合同簽訂之日起____日內，將贈與房屋交付給乙方使用。

第四條贈與房屋的產權過戶

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內，向上海市房地產交易中心提交贈與房屋產權過戶的申請。

4.2甲方應在本合同簽訂之日起____日內，向稅務機關申報并繳納贈與房屋產權過戶的相關稅費。

4.3乙方應在本合同簽訂之日起____日內，向稅務機關申報并繳納受贈房屋產權過戶的相關稅費。

4.4甲乙雙方應在贈與房屋產權過戶手續辦理完畢后____日內，共同到房地產交易中心領取新的產權證。

第五條贈與房屋的稅費承擔

5.1根據《中華人民共和國契稅暫行條例》的規定，受贈房屋的契稅由乙方承擔。

5.2根據《中華人民共和國個人所得稅法》的規定，贈與房屋的個人所得稅由甲方承擔。

5.3根據《中華人民共和國增值稅暫行條例》的規定，贈與房屋的增值稅由甲方承擔。

5.4根據《中華人民共和國城市維護建設稅暫行條例》的規定，贈與房屋的城市維護建設稅由甲方承擔。

5.5根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》的規定，贈與房屋的印花稅由甲方承擔。

第六條贈與房屋的維修和保養

6.1贈與房屋交付乙方后，乙方應負責贈與房屋的日常維修和保養。

6.2乙方應按照國家有關房屋維修和保養的規定，定期對贈與房屋進行檢查和維護。

6.3乙方應保證贈與房屋的安全使用，不得擅自改變贈與房屋的結構和用途。

第七條贈與房屋的保險

7.1乙方應在贈與房屋交付后____日內，為贈與房屋投保房屋財產保險。

7.2保險費用由乙方承擔。

7.3保險合同由乙方與保險公司簽訂，保險期限不得少于____年。

第八條贈與房屋的處分限制

8.1乙方在受贈房屋后____年內，不得轉讓、抵押贈與房屋。

8.2乙方在受贈房屋后____年內，不得出租贈與房屋。

8.3乙方違反上述處分限制的，甲方有權撤銷贈與，并要求乙方返還贈與房屋。

第九條贈與房屋的繼承

9.1乙方去世后，贈與房屋由乙方的法定繼承人繼承。

9.2乙方的法定繼承人繼承贈與房屋后，應繼續履行本合同的各項義務。

第十條違約責任

10.1如甲方未按本合同約定交付贈與房屋或辦理產權過戶手續，每逾期一日，甲方應向乙方支付贈與房屋價值____%的違約金。

10.2如乙方未按本合同約定繳納稅費或辦理產權過戶手續，每逾期一日，乙方應向甲方支付贈與房屋價值____%的違約金。

10.3如乙方違反本合同第八條的處分限制，甲方有權要求乙方支付贈與房屋價值____%的違約金，并有權撤銷贈與。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行的，雙方互不承擔違約責任。

11.2不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、暴亂、政府行為等。

11.3不可抗力發生后，雙方應盡快協商解決合同履行問題。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

12.2協商不成的，任何一方均可向贈與房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

13.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

13.4本合同的任