20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人與個(gè)人二手房買賣裝修改造合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3裝修改造項(xiàng)目概述2.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)2.1買方權(quán)利與義務(wù)2.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.房屋交接3.1房屋交接時(shí)間3.2房屋交接條件3.3房屋交接手續(xù)4.裝修改造費(fèi)用及支付方式4.1裝修改造費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.裝修改造期限5.1裝修改造起始時(shí)間5.2裝修改造結(jié)束時(shí)間5.3裝修改造期限延期6.質(zhì)量保證6.1裝修改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量問題處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容11.2合同附件效力12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2爭(zhēng)議管轄12.3其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______，聯(lián)系方式：_______。乙方（買方）：姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2房屋基本信息房屋坐落：_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋面積：_______平方米，房屋用途：_______。1.3裝修改造項(xiàng)目概述裝修改造范圍：_______，裝修改造風(fēng)格：_______，裝修改造預(yù)算：_______元。2.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)2.1買方權(quán)利與義務(wù)2.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明。2.1.2買方有權(quán)要求賣方保證房屋無任何權(quán)利瑕疵。2.1.3買方有權(quán)在房屋交接時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.2賣方權(quán)利與義務(wù)2.2.1賣方有義務(wù)提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明。2.2.2賣方有義務(wù)保證房屋無任何權(quán)利瑕疵。2.2.3賣方有義務(wù)配合買方進(jìn)行房屋交接。3.房屋交接3.1房屋交接時(shí)間房屋交接時(shí)間為_______年_______月_______日。3.2房屋交接條件房屋交接時(shí)，賣方應(yīng)確保房屋具備居住條件，且無任何損壞。3.3房屋交接手續(xù)房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并簽署房屋交接確認(rèn)書。4.裝修改造費(fèi)用及支付方式4.1裝修改造費(fèi)用總額裝修改造費(fèi)用總額為_______元。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1買方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付裝修改造費(fèi)用總額的_______%作為預(yù)付款。4.2.2裝修改造工程完成后，買方應(yīng)于_______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余裝修改造費(fèi)用的_______%。4.2.3裝修改造工程驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)于_______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余裝修改造費(fèi)用的_______%。5.裝修改造期限5.1裝修改造起始時(shí)間裝修改造工程于_______年_______月_______日開始。5.2裝修改造結(jié)束時(shí)間裝修改造工程于_______年_______月_______日結(jié)束。5.3裝修改造期限延期如因不可抗力或其他原因?qū)е卵b修改造期限延期，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署延期協(xié)議。6.質(zhì)量保證6.1裝修改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)裝修改造質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.2質(zhì)量保證期限裝修改造質(zhì)量保證期限為_______年。6.3質(zhì)量問題處理如發(fā)現(xiàn)裝修改造質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或保證房屋無權(quán)利瑕疵的；8.1.2買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付裝修改造費(fèi)用的；8.1.3裝修改造過程中，賣方或乙方未按約定履行質(zhì)量保證責(zé)任的；8.1.4任何一方未按約定履行合同義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對(duì)于8.1.1項(xiàng)違約情形，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。8.2.2對(duì)于8.1.2項(xiàng)違約情形，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金。8.2.3對(duì)于8.1.3項(xiàng)違約情形，賣方應(yīng)無條件修復(fù)質(zhì)量問題，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.2.4對(duì)于8.1.4項(xiàng)違約情形，違約方應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：違約金額×_______%。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；9.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行合同義務(wù)的；9.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因；9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，已履行的部分無效，未履行的部分不再履行；9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同依法解除；10.2.3合同期限屆滿。10.3合同終止程序10.3.1合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算；10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書。11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、裝修改造圖紙、付款憑證等。11.2合同附件效力合同附件是合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______法院管轄。12.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同于_______地簽署。13.3合同簽署人甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______14.合同份數(shù)及效力本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工隊(duì)伍等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。15.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其專業(yè)失誤或故意行為導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和支持，以確保其能夠正常履行職責(zé)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托、合作與被合作的關(guān)系。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托合同或合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性和公正性，不得偏袒任何一方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂委托合同或合作協(xié)議時(shí)約定。17.2若第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，其賠償責(zé)任不超過合同約定的責(zé)任限額。17.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的責(zé)任承擔(dān)。18.第三方介入程序18.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)和責(zé)任限額等事項(xiàng)達(dá)成一致。18.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托合同或合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。18.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的履約情況，確保其按照合同約定履行職責(zé)。19.第三方履約監(jiān)督19.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于對(duì)工作進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等方面的監(jiān)督。19.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方的監(jiān)督工作，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展情況。19.3若第三方未按約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.第三方變更20.1若因特殊原因需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。20.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂委托合同或合作協(xié)議，明確新第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。21.第三方退出21.1若第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的后果。21.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇第三方，并簽訂新的委托合同或合作協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：確保房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.裝修改造圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供詳細(xì)的裝修改造圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，為施工提供依據(jù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：確保款項(xiàng)支付的真實(shí)性和可追溯性。4.裝修改造工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供裝修改造工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括工程質(zhì)量、進(jìn)度等。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)客觀、真實(shí)，作為工程完工的證明。5.質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：提供質(zhì)量保證書，明確裝修改造工程的質(zhì)量保證期限和責(zé)任。說明：質(zhì)量保證書是賣方對(duì)裝修改造工程質(zhì)量的承諾。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議有助于快速、公正地解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容、原因等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和修正。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如合同補(bǔ)充協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中的重要補(bǔ)充，有助于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為賣方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或保證房屋無權(quán)利瑕疵。買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付裝修改造費(fèi)用。裝修改造過程中，賣方或乙方未按約定履行質(zhì)量保證責(zé)任。任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)賣方未提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或保證房屋無權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。買方未支付裝修改造費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。裝修改造過程中，賣方或乙方未按約定履行質(zhì)量保證責(zé)任的，應(yīng)無條件修復(fù)質(zhì)量問題，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。任何一方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例賣方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致買方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失，包括但不限于過戶費(fèi)用、律師費(fèi)等。買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付裝修改造費(fèi)用，導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤，買方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。裝修改造過程中，賣方未按約定履行質(zhì)量保證責(zé)任，導(dǎo)致部分裝修材料不合格，賣方應(yīng)無條件更換不合格材料，并承擔(dān)更換費(fèi)用。全文完。二零二四年度個(gè)人與個(gè)人二手房買賣裝修改造合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.裝修改造內(nèi)容5.1裝修改造范圍5.2裝修改造預(yù)算5.3裝修改造期限6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效時(shí)間6.3合同備案7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3雙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2裝修改造設(shè)計(jì)方案10.3付款憑證11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)12.合同附件清單12.1合同附件清單13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1買方名稱：________1.1.2賣方名稱：________1.2雙方地址1.2.1買方地址：________1.2.2賣方地址：________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1買方聯(lián)系電話：________1.3.2賣方聯(lián)系電話：________1.3.3電子郵箱：________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋用途：________2.5房屋裝修情況：________3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1獲得房屋所有權(quán)的權(quán)利3.1.2享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)3.1.3要求賣方履行合同義務(wù)的權(quán)利3.2買方義務(wù)3.2.1按時(shí)足額支付房屋價(jià)款3.2.2遵守房屋使用規(guī)定3.2.3按合同約定進(jìn)行裝修改造3.3賣方權(quán)利3.3.1收取房屋價(jià)款的權(quán)利3.3.2保留房屋所有權(quán)的權(quán)利3.4賣方義務(wù)3.4.1將房屋及附屬設(shè)施交付買方3.4.2協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.4.3提供房屋相關(guān)資料4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格：________元4.2付款方式：4.2.1首付款：________元，于合同簽訂后________日內(nèi)支付4.2.2尾款：________元，于房屋交付后________日內(nèi)支付4.3付款時(shí)間：________5.裝修改造內(nèi)容5.1裝修改造范圍：________5.2裝修改造預(yù)算：________元5.3裝修改造期限：________6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間：________6.2合同生效時(shí)間：合同簽訂后________日內(nèi)生效6.3合同備案：合同生效后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門辦理備案手續(xù)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭(zhēng)議解決程序：按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。9.合同解除條件9.1合同解除條件：9.1.1買方單方面解除合同的條件：9.1.1.1賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋；9.1.1.2賣方提供虛假房屋信息；9.1.1.3房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決；9.1.2賣方單方面解除合同的條件：9.1.2.1買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋價(jià)款；9.1.2.2買方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞；9.1.2.3買方有其他嚴(yán)重違約行為；9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；9.2.3無法達(dá)成一致意見的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2裝修改造設(shè)計(jì)方案10.3付款憑證10.4雙方身份證復(fù)印件10.5其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2裝修改造設(shè)計(jì)方案12.3付款憑證12.4雙方身份證復(fù)印件12.5合同簽訂確認(rèn)書13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間：________13.2合同簽署地點(diǎn)：________14.合同生效及終止14.1合同生效條件：合同雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)相關(guān)手續(xù)生效。14.2合同終止條件：14.2.1房屋交付完畢，買方支付全部房款；14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；14.2.4合同約定的其他終止條件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在買賣雙方之外，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由買賣雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總價(jià)款的________%。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對(duì)買賣雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.1.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和證明。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。17.3第三方與其他各方的劃分說明17.3.1第三方與買賣雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表買賣雙方進(jìn)行相關(guān)事宜的處理。17.3.2第三方對(duì)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，由買賣雙方自行承擔(dān)。17.3.3第三方不得超越其授權(quán)范圍，擅自代表買賣雙方進(jìn)行任何行為。18.第三方介入的具體條款18.1中介方介入18.1.1中介方在本合同履行過程中，負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房屋過戶、貸款申請(qǐng)等事宜。18.1.2中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.1.3中介方服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方在合作協(xié)議中約定。19.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入19.1評(píng)估機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。19.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果的真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。19.3評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估費(fèi)用由買賣雙方在合作協(xié)議中約定。20.律師事務(wù)所介入20.1律師事務(wù)所在本合同履行過程中，負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同文本等服務(wù)。20.2律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.3律師事務(wù)所服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方在合作協(xié)議中約定。21.鑒定機(jī)構(gòu)介入21.1鑒定機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，負(fù)責(zé)對(duì)房屋質(zhì)量、裝修情況進(jìn)行鑒定。21.2鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其鑒定結(jié)果的真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。21.3鑒定機(jī)構(gòu)鑒定費(fèi)用由買賣雙方在合作協(xié)議中約定。22.第三方介入時(shí)的額外條款22.1第三方介入時(shí)，買賣雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和證明。22.2第三方介入時(shí)，買賣雙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行其服務(wù)義務(wù)。22.3第三方介入時(shí)，買賣雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門的公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保買賣雙方在合同履行過程中，房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭(zhēng)議。2.裝修改造設(shè)計(jì)方案要求：提供詳細(xì)的裝修改造設(shè)計(jì)方案，包括裝修材料、施工工藝、設(shè)計(jì)圖紙等。說明：用于明確裝修改造的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修改造工作按照約定進(jìn)行。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等付款憑證，證明已支付款項(xiàng)。說明：用于證明買方已履行付款義務(wù)，確保合同履行過程中的資金流轉(zhuǎn)。4.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的清晰復(fù)印件，需加蓋身份證持有人的簽名或蓋章。說明：用于證明買賣雙方的身份信息，確保合同主體真實(shí)有效。5.合同簽訂確認(rèn)書要求：提供雙方簽字或蓋章的合同簽訂確認(rèn)書，確認(rèn)合同內(nèi)容無誤。說明：用于證明合同已正式簽訂，雙方對(duì)合同內(nèi)容達(dá)成一致。6.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的清晰復(fù)印件，需加蓋出租方公章。說明：如有房屋租賃情況，需提供租賃合同，確保買賣雙方對(duì)房屋租賃情況有明確了解。7.房屋維修基金繳納憑證（如有）要求：提供房屋維修基金繳納憑證的清晰復(fù)印件。說明：如有房屋維修基金繳納情況，需提供繳納憑證，確保房屋維修基金繳納情況清晰。8.房屋稅費(fèi)繳納憑證（如有）要求：提供房屋稅費(fèi)繳納憑證的清晰復(fù)印件。說明：如有房屋稅費(fèi)繳納情況，需提供繳納憑證，確保房屋稅費(fèi)繳納情況清晰。9.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證（如有）要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證的清晰復(fù)印件。說明：如有房屋交易稅費(fèi)繳納情況，需提供繳納憑證，確保房屋交易稅費(fèi)繳納情況清晰。10.其他相關(guān)文件要求：提供與房屋買賣相關(guān)的其他文件，如物業(yè)費(fèi)繳納憑證、水電費(fèi)繳納憑證等。說明：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件，確保合同履行過程中的各項(xiàng)費(fèi)用繳納情況清晰。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未支付房款總額的________%。示例：買方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款，若未按時(shí)支付，則應(yīng)向賣方支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的________%。示例：賣方應(yīng)于合同簽訂后60日內(nèi)交付房屋，若未按時(shí)交付，則應(yīng)向買方支付違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方或雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。示例：若因一方故意違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：若中介方因工作失誤導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)延誤，中介方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度個(gè)人與個(gè)人二手房買賣裝修改造合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.房屋權(quán)屬情況4.1房屋所有權(quán)4.2房屋使用權(quán)4.3房屋抵押情況5.房屋買賣價(jià)格及支付方式5.1房屋買賣價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.裝修改造內(nèi)容6.1裝修改造范圍6.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn)6.3裝修改造期限7.裝修改造費(fèi)用及支付方式7.1裝修改造費(fèi)用7.2支付方式7.3付款時(shí)間8.質(zhì)量保證與保修8.1質(zhì)量保證8.2保修期限8.3保修責(zé)任9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：裝修改造合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，如有法律沖突，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：____________________買方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________買方住所地：____________________2.2賣方信息賣方名稱：____________________賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________賣方住所地：____________________3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)域：____________________房屋具體地址：____________________3.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________3.4房屋用途房屋用途：____________________4.房屋權(quán)屬情況4.1房屋所有權(quán)賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.2房屋使用權(quán)賣方保證房屋使用權(quán)無任何限制。4.3房屋抵押情況房屋不存在任何抵押、查封、異議登記等情況。5.房屋買賣價(jià)格及支付方式5.1房屋買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。5.2支付方式5.2.1首付款：買方于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_____%作為首付款。5.2.2尾款：買方于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_____%作為尾款。5.3付款時(shí)間首付款及尾款的具體支付時(shí)間由雙方另行約定。6.裝修改造內(nèi)容6.1裝修改造范圍房屋室內(nèi)裝修改造范圍包括：____________________。6.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn)裝修改造標(biāo)準(zhǔn)：____________________。6.3裝修改造期限裝修改造期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。7.裝修改造費(fèi)用及支付方式7.1裝修改造費(fèi)用裝修改造費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________________元整。7.2支付方式7.2.1首付款：買方于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付裝修改造總價(jià)款的_____%作為首付款。7.2.2進(jìn)度款：裝修改造過程中，買方按實(shí)際完成進(jìn)度支付裝修改造費(fèi)用的_____%。7.2.3尾款：裝修改造工程驗(yàn)收合格后，買方于____個(gè)工作日內(nèi)支付裝修改造總價(jià)款的_____%作為尾款。7.3付款時(shí)間首付款、進(jìn)度款及尾款的具體支付時(shí)間由雙方另行約定。8.質(zhì)量保證與保修8.1質(zhì)量保證賣方承諾裝修改造后的房屋質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至符合質(zhì)量要求。8.2保修期限裝修改造后的房屋保修期限為自房屋交付之日起____年。8.3保修責(zé)任在保修期內(nèi)，如因賣方原因造成房屋質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、更換零部件等。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）其他法律規(guī)定的合同解除情形。9.2違約責(zé)任（1）因一方違約，導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金。（2）因一方違約，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；（2）合同解除；（3）合同因不可抗力無法履行；（4）其他法律規(guī)定的合同終止情形。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：裝修改造合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指介入合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等非合同當(dāng)事人，其介入目的在于提供專業(yè)服務(wù)、保障合同履行或解決合同爭(zhēng)議。15.2第三方介入方式1.中介機(jī)構(gòu)提供信息對(duì)接、促成交易等；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；3.監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)裝修改造過程進(jìn)行監(jiān)督；4.保險(xiǎn)公司提供相關(guān)保險(xiǎn)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。16.3責(zé)任限額調(diào)整如合同履行過程中第三方責(zé)任限額發(fā)生變更，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的責(zé)任限額。17.第三方介入時(shí)甲乙方的額外條款17.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中提供相關(guān)證明材料，以證明其履行了合同義務(wù)。17.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)積極配合第三方履行合同，并提供必要的協(xié)助。（2）乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中提供相關(guān)證明材料，以證明其履行了合同義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.3第三方與合同其他方的劃分第三方與合同其他方（如合同當(dāng)事人、擔(dān)保人等）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合同其他方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主體在第三方介入后，合同履行主體仍為甲乙雙方，第三方僅提供