20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋出租托管與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)合作框架協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有可用于出租的房屋，乙方有意向承租該房屋用于養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)合作，雙方本著平等互利、誠(chéng)信合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋：指甲方擁有的可用于出租的住宅、公寓、別墅等建筑；2.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)：指以提供養(yǎng)老服務(wù)為核心，包括養(yǎng)老院、養(yǎng)老公寓、日間照料中心等業(yè)務(wù)；3.托管服務(wù)：指甲方將房屋出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、經(jīng)營(yíng)管理等事務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出租：指甲方將房屋在一定期限內(nèi)提供給乙方使用，乙方支付租金；2.托管：指乙方接受甲方委托，對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)、經(jīng)營(yíng)管理等事務(wù)；3.合作：指甲乙雙方在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域開展合作，實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的日常維護(hù)、經(jīng)營(yíng)管理等事務(wù)；3.甲方應(yīng)確保房屋符合出租條件，并提供必要的設(shè)施設(shè)備；4.甲方應(yīng)配合乙方開展養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)合作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、經(jīng)營(yíng)管理等事務(wù)；4.乙方應(yīng)確保養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)合作項(xiàng)目的順利實(shí)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)房屋位于：__________5.3合同履行方式甲乙雙方按照本協(xié)議約定，通過(guò)書面形式進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，共同推進(jìn)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)合作項(xiàng)目的實(shí)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致終止；2.一方違約，另一方有權(quán)終止合同；3.國(guó)家法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；2.一方違約，另一方有權(quán)終止合同時(shí)，應(yīng)書面通知違約方，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，并賠償甲方因終止合同所遭受的損失；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.出租費(fèi)用：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的租金，包括房屋租金和物業(yè)管理費(fèi)；2.合作費(fèi)用：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為開展養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)合作而支付的費(fèi)用；3.附加費(fèi)用：指因房屋維護(hù)、設(shè)施設(shè)備更新、政策調(diào)整等原因，甲方根據(jù)實(shí)際情況向乙方收取的費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及合作費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶；2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可在特定情況下采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間1.出租費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的固定日期前支付當(dāng)月的租金；2.合作費(fèi)用：乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和合同約定支付合作費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金或合作費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停房屋使用權(quán)或合作項(xiàng)目的實(shí)施；2.逾期支付租金或合作費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的萬(wàn)分之五；3.如遇不可抗力因素導(dǎo)致支付延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并免除逾期支付責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按照本協(xié)議約定提供房屋或相關(guān)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.甲方未能按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)收取金額的萬(wàn)分之五。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金或合作費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金；2.因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等；2.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的、涉及雙方利益的任何信息。9.2保密期限1.本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方；2.雙方在履行保密義務(wù)時(shí)，應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等；3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失；2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.疫情防控期間，因政府采取的封控措施導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；2.政策調(diào)整導(dǎo)致養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)合作項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)實(shí)施。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方對(duì)本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。11.2調(diào)節(jié)1.雙方可委托第三方進(jìn)行調(diào)解；2.調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；2.也可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓；2.經(jīng)雙方同意，可轉(zhuǎn)讓給具有相關(guān)資質(zhì)的第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容；2.轉(zhuǎn)讓后可能導(dǎo)致合同履行不符合法律法規(guī)的規(guī)定。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)及使用權(quán)；2.乙方在合作期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和改造的權(quán)利；2.乙方在合作期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力；2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改和補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)合作項(xiàng)目的實(shí)施；2.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)解決問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照約定的期限和方式，完成各自的協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前就同一事項(xiàng)達(dá)成的所有協(xié)議和承諾。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________________（簽字）________________（蓋章）乙方（承租方）：________________（簽字）________________（蓋章）日期：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)合作項(xiàng)目具體實(shí)施方案3.雙方簽字蓋章的會(huì)議紀(jì)要4.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議5.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件6.雙方提供的身份證明文件7.房屋現(xiàn)狀及設(shè)施清單8.支付憑證及賬目明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未能按時(shí)提供符合約定的房屋，或未按時(shí)收取租金。乙方違約：未按時(shí)支付租金或合作費(fèi)用，未按照約定使用房屋，泄露商業(yè)秘密等。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約：甲方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行。乙方違約：乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.合同解除：指當(dāng)事人一方或雙方解除合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金或合作費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)暫停房屋使用權(quán)或合作項(xiàng)目的實(shí)施，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：雙方在合作過(guò)程中產(chǎn)生分歧，無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決分歧。4.問(wèn)題：政策調(diào)整導(dǎo)致合作項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)實(shí)施。解決辦法：雙方應(yīng)重新評(píng)估合作項(xiàng)目的可行性，必要時(shí)可終止合同，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。5.問(wèn)題：泄露商業(yè)秘密。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方的損失。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：__________第三方地址：__________第三方聯(lián)系人：__________第三方聯(lián)系電話：__________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)房屋的安全和完好；第三方應(yīng)按照約定參與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)合作項(xiàng)目的實(shí)施。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲取與其職責(zé)相關(guān)的必要信息；第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同機(jī)密，不得泄露給任何第三方；第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施設(shè)備；乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決合作項(xiàng)目中的問(wèn)題。2.乙方的利益條款：乙方在合作項(xiàng)目中的利潤(rùn)分配比例不得低于__________；乙方有權(quán)在合作項(xiàng)目完成后獲得一定期限的優(yōu)先續(xù)約權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能提供符合約定的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失；甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，將房屋出租給第三方；甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金和合作費(fèi)用；甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保乙方遵守合同約定。2.甲方的利益條款：甲方在合作項(xiàng)目中的收益比例不得低于__________；甲方有權(quán)在合作項(xiàng)目完成后獲得一定期限的優(yōu)先續(xù)約權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金和合作費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，將房屋出租給第三方；乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。全文完。2025年度房屋出租托管與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)合作框架協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議期限二、合作雙方基本信息2.1出租方2.2托管方2.3養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)合作方三、合作項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型四、合作內(nèi)容4.1房屋出租4.1.1出租房屋基本情況4.1.2出租期限4.1.3出租價(jià)格4.1.4租金支付方式4.2房屋托管4.2.1托管服務(wù)內(nèi)容4.2.2托管服務(wù)期限4.2.3托管服務(wù)費(fèi)用4.3養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)合作4.3.1合作方式4.3.2合作內(nèi)容4.3.3合作期限五、合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2托管方的權(quán)利與義務(wù)5.3養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)合作方的權(quán)利與義務(wù)六、合作項(xiàng)目的實(shí)施與監(jiān)督6.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃6.2項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控6.3項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)控6.4項(xiàng)目安全監(jiān)控七、合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施7.4風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施八、合作項(xiàng)目的費(fèi)用與支付8.1合作項(xiàng)目費(fèi)用構(gòu)成8.2費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用支付時(shí)間8.4費(fèi)用支付條件九、合作項(xiàng)目的變更與終止9.1變更條件9.2變更程序9.3終止條件9.4終止程序十、違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序十二、協(xié)議生效與解除12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議解除條件12.3協(xié)議解除程序十三、協(xié)議附件13.1協(xié)議附件一：房屋出租合同13.2協(xié)議附件二：房屋托管合同13.3協(xié)議附件三：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)合作協(xié)議十四、其他約定14.1協(xié)議的解釋14.2協(xié)議的補(bǔ)充14.3協(xié)議的簽署與生效日期合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議旨在明確2025年度房屋出租托管與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)合作雙方的權(quán)利、義務(wù)及合作內(nèi)容，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同發(fā)展。1.2協(xié)議目的通過(guò)本協(xié)議，實(shí)現(xiàn)房屋出租、托管與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的有效結(jié)合，提高資源利用率，提升服務(wù)質(zhì)量，滿足養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)需求。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于2025年度內(nèi)，出租方將其房屋出租給托管方，并由托管方負(fù)責(zé)房屋的日常管理及養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)相關(guān)服務(wù)的合作項(xiàng)目。1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。二、合作雙方基本信息2.1出租方（出租方名稱）2.2托管方（托管方名稱）2.3養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)合作方（養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)合作方名稱）三、合作項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱2025年度房屋出租托管與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)合作項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)（具體地址）3.3項(xiàng)目規(guī)模（房屋數(shù)量、面積等）3.4項(xiàng)目類型養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)四、合作內(nèi)容4.1房屋出租4.1.1出租房屋基本情況（房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等）4.1.2出租期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止4.1.3出租價(jià)格（具體金額）4.1.4租金支付方式（支付時(shí)間、方式等）4.2房屋托管4.2.1托管服務(wù)內(nèi)容（包括但不限于房屋維修、清潔、安全等）4.2.2托管服務(wù)期限與出租期限一致4.2.3托管服務(wù)費(fèi)用（具體金額）4.3養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)合作4.3.1合作方式（具體合作模式）4.3.2合作內(nèi)容（包括但不限于養(yǎng)老服務(wù)、健康管理、生活照料等）4.3.3合作期限與出租期限一致五、合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（出租方權(quán)利及義務(wù)的具體內(nèi)容）5.2托管方的權(quán)利與義務(wù)（托管方權(quán)利及義務(wù)的具體內(nèi)容）5.3養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)合作方的權(quán)利與義務(wù)（養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)合作方權(quán)利及義務(wù)的具體內(nèi)容）六、合作項(xiàng)目的實(shí)施與監(jiān)督6.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃（項(xiàng)目實(shí)施的具體步驟和時(shí)間節(jié)點(diǎn)）6.2項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控（項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控的具體措施）6.3項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)控（項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)控的具體措施）6.4項(xiàng)目安全監(jiān)控（項(xiàng)目安全監(jiān)控的具體措施）七、合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別（識(shí)別合作項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)）7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估（對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估）7.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施（針對(duì)評(píng)估出的風(fēng)險(xiǎn)制定控制措施）7.4風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施（針對(duì)風(fēng)險(xiǎn)制定應(yīng)對(duì)措施）八、合作項(xiàng)目的費(fèi)用與支付8.1合作項(xiàng)目費(fèi)用構(gòu)成（詳細(xì)列出合作項(xiàng)目的費(fèi)用構(gòu)成，如房屋租金、托管服務(wù)費(fèi)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)合作費(fèi)用等）8.2費(fèi)用支付方式（規(guī)定費(fèi)用的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）8.3費(fèi)用支付時(shí)間（規(guī)定費(fèi)用的支付時(shí)間，如每月、每季度等）8.4費(fèi)用支付條件（規(guī)定費(fèi)用支付的附加條件，如服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)、項(xiàng)目進(jìn)度符合要求等）九、合作項(xiàng)目的變更與終止9.1變更條件（規(guī)定可以變更協(xié)議的條件，如市場(chǎng)變化、法律法規(guī)調(diào)整等）9.2變更程序（規(guī)定變更協(xié)議的程序，如雙方協(xié)商、書面通知等）9.3終止條件（規(guī)定可以終止協(xié)議的條件，如一方違約、不可抗力等）9.4終止程序（規(guī)定終止協(xié)議的程序，如書面通知、解除合同等）十、違約責(zé)任10.1違約行為（列舉可能發(fā)生的違約行為，如未按時(shí)支付費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等）10.2違約責(zé)任（規(guī)定違約行為的責(zé)任承擔(dān)，如賠償損失、支付違約金等）10.3違約賠償（規(guī)定具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法）十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（如選擇仲裁，應(yīng)指定仲裁機(jī)構(gòu)）11.3爭(zhēng)議解決程序（規(guī)定爭(zhēng)議解決的具體程序）十二、協(xié)議生效與解除12.1協(xié)議生效條件（規(guī)定協(xié)議生效的條件，如雙方簽字蓋章、協(xié)議內(nèi)容完整等）12.2協(xié)議解除條件（規(guī)定協(xié)議解除的條件，如一方違約、不可抗力等）12.3協(xié)議解除程序（規(guī)定協(xié)議解除的程序，如書面通知、合同解除等）十三、協(xié)議附件13.1協(xié)議附件一：房屋出租合同13.2協(xié)議附件二：房屋托管合同13.3協(xié)議附件三：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)合作協(xié)議十四、其他約定14.1協(xié)議的解釋（規(guī)定協(xié)議的適用法律、解釋原則等）14.2協(xié)議的補(bǔ)充（規(guī)定協(xié)議的補(bǔ)充方式，如后續(xù)補(bǔ)充協(xié)議的效力等）出租方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：托管方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)合作方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本協(xié)議中，甲方作為主導(dǎo)方，擁有對(duì)合作項(xiàng)目的決策權(quán)和管理權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、資金投入、運(yùn)營(yíng)管理等。1.2甲方責(zé)任說(shuō)明：甲方應(yīng)承擔(dān)合作項(xiàng)目的主體責(zé)任，包括但不限于房屋出租、托管服務(wù)的監(jiān)督、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)合作項(xiàng)目的實(shí)施等。1.3甲方資金投入說(shuō)明：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，在項(xiàng)目啟動(dòng)前投入必要的資金，包括房屋維修、設(shè)備購(gòu)置、運(yùn)營(yíng)啟動(dòng)資金等。1.4甲方項(xiàng)目管理說(shuō)明：甲方應(yīng)設(shè)立專門的項(xiàng)目管理部門，負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的日常管理、監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.5甲方服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)托管方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合協(xié)議約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本協(xié)議中，乙方作為主導(dǎo)方，擁有對(duì)合作項(xiàng)目的決策權(quán)和管理權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、運(yùn)營(yíng)管理、服務(wù)質(zhì)量控制等。2.2乙方責(zé)任說(shuō)明：乙方應(yīng)承擔(dān)合作項(xiàng)目的主體責(zé)任，包括但不限于房屋托管、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)合作項(xiàng)目的實(shí)施、服務(wù)質(zhì)量保障等。2.3乙方服務(wù)質(zhì)量保證說(shuō)明：乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和協(xié)議約定，對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。2.4乙方運(yùn)營(yíng)管理說(shuō)明：乙方應(yīng)設(shè)立專門的運(yùn)營(yíng)管理部門，負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理、監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.5乙方市場(chǎng)拓展說(shuō)明：乙方應(yīng)積極拓展養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)，提高合作項(xiàng)目的知名度和影響力。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介方職責(zé)說(shuō)明：中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的合作關(guān)系，提供專業(yè)咨詢和服務(wù)，協(xié)助雙方解決合作過(guò)程中的問(wèn)題。3.2中介方費(fèi)用說(shuō)明：中介方應(yīng)按照協(xié)議約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用支付方式、時(shí)間等由雙方協(xié)商確定。3.3中介方保密義務(wù)說(shuō)明：中介方應(yīng)遵守保密原則，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。3.4中介方違約責(zé)任說(shuō)明：中介方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.5中介方責(zé)任限制說(shuō)明：中介方對(duì)合作項(xiàng)目的成功與否不承擔(dān)直接責(zé)任，其責(zé)任限于提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議。3.6中介方退出機(jī)制說(shuō)明：如中介方在合作過(guò)程中無(wú)法履行職責(zé)或違反協(xié)議約定，雙方有權(quán)終止中介方的服務(wù)，并按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.協(xié)議附件一：房屋出租合同2.協(xié)議附件二：房屋托管合同3.協(xié)議附件三：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)合作協(xié)議4.協(xié)議附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.協(xié)議附件五：房屋租賃評(píng)估報(bào)告6.協(xié)議附件六：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)分析報(bào)告7.協(xié)議附件七：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法8.協(xié)議附件八：項(xiàng)目進(jìn)度表9.協(xié)議附件九：風(fēng)險(xiǎn)控制措施及應(yīng)急預(yù)案二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付租金或費(fèi)用。認(rèn)定：經(jīng)雙方確認(rèn)，甲方未按協(xié)議約定的時(shí)間或方式支付租金或費(fèi)用，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定提供房屋或服務(wù)。認(rèn)定：經(jīng)雙方確認(rèn)，乙方未按協(xié)議約定的時(shí)間或標(biāo)準(zhǔn)提供房屋或服務(wù)，構(gòu)成違約。3.違約行為：中介方未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：經(jīng)雙方確認(rèn)，中介方泄露了甲乙雙方的信息，構(gòu)成違約。4.違約行為：一方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：經(jīng)雙方確認(rèn)，一方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.協(xié)議：指雙方就特定事項(xiàng)達(dá)成的具有法律約束力的書面文件。2.違約：指一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿選擇由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。5.訴訟：指一方依法向法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合作雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容理解不一致。解決辦法：召開雙方協(xié)商會(huì)議，明確協(xié)議條款，達(dá)成共識(shí)。2.問(wèn)題：項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中遇到技術(shù)難題。解決辦法：尋求專業(yè)技術(shù)人員支持，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。3.問(wèn)題：服務(wù)質(zhì)量不符合預(yù)期。解決辦法：加強(qiáng)監(jiān)督，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期考核，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)。4.問(wèn)題：資金支付出現(xiàn)延誤。解決辦法：建立資金支付預(yù)警機(jī)制，確保資金及時(shí)到位。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋出租托管與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)合作。2.房屋租賃市場(chǎng)中的中介服務(wù)。3.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的投資與合作。4.房屋出租與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)服務(wù)的結(jié)合。5.房屋托管與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)服務(wù)的管理。全文完。2025年度房屋出租托管與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)合作框架協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2托管方基本信息1.3養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)合作方基本信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收流程4.房屋維護(hù)與管理4.1房屋維修責(zé)任4.2房屋維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3房屋管理責(zé)任5.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)合作內(nèi)容5.1合作模式5.2合作目標(biāo)5.3合作期限6.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.2托管方權(quán)利與義務(wù)6.3養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)合作方權(quán)利與義務(wù)7.合作項(xiàng)目實(shí)施7.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃7.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度7.3項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)督8.合作收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配方式8.3收益分配時(shí)間9.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估9.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施9.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式10.合作爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)合作方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2托管方基本信息托管方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)合作方基本信息合作方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米2.2房屋用途房屋用途：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)設(shè)施2.3租賃期限租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止2.4租金及支付方式租金：每月人民幣_(tái)___________________元支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶3.房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：2025年1月1日3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家房屋租賃相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的使用功能3.3驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程：出租方提供房屋及附屬設(shè)施清單，托管方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽字確認(rèn)4.房屋維護(hù)與管理4.1房屋維修責(zé)任房屋維修責(zé)任：房屋在租賃期間發(fā)生的正常維修由出租方負(fù)責(zé)，因托管方或合作方使用不當(dāng)造成的損壞由相應(yīng)方負(fù)責(zé)4.2房屋維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)房屋維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：保持房屋及附屬設(shè)施完好，符合租賃合同約定的使用功能4.3房屋管理責(zé)任房屋管理責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的整體管理，托管方負(fù)責(zé)具體使用過(guò)程中的管理5.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)合作內(nèi)容5.1合作模式合作模式：租賃房屋并開展養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)相關(guān)服務(wù)5.2合作目標(biāo)合作目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)資源共享，提高養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)服務(wù)水平5.3合作期限合作期限：與房屋租賃期限一致，即自2025年1月1日起至2028年12月31日止6.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)出租方權(quán)利：收取租金，監(jiān)督房屋使用情況出租方義務(wù)：提供符合約定的房屋，保障房屋安全6.2托管方權(quán)利與義務(wù)托管方權(quán)利：使用房屋開展養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)服務(wù)，享有合理使用權(quán)的收益托管方義務(wù)：合理使用房屋，確保房屋安全，按照約定支付租金6.3養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)合作方權(quán)利與義務(wù)合作方權(quán)利：享有合作項(xiàng)目的收益合作方義務(wù)：按照約定參與合作項(xiàng)目，承擔(dān)合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)8.合作收益分配8.1收益分配比例收益分配比例：出租方占50%，托管方占30%，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)合作方占20%8.2收益分配方式收益分配方式：每年結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際收益情況，按照約定的分配比例進(jìn)行分配8.3收益分配時(shí)間收益分配時(shí)間：每年結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)，將上一年度的收益分配至各合作方指定賬戶9.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估：合作雙方共同成立風(fēng)險(xiǎn)管理工作小組，定期評(píng)估合作過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，并提出應(yīng)對(duì)措施9.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施風(fēng)險(xiǎn)防范措施：制定應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)應(yīng)對(duì)，減少損失9.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式：根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，確定各方的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例，共同承擔(dān)合作過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)10.合作爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決11.合同解除與終止11.1合同解除條件合同解除條件：一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未改正的；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同終止條件合同終止條件：租賃期限屆滿；合同約定的其他終止條件成就11.3合同解除與終止程序合同解除與終止程序：任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，合同自通知送達(dá)之日起解除或終止12.合同生效與終止12.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同生效日期合同生效日期：____________________年____________________月____________________日13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)合作方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.4本合同如有變更，需經(jīng)雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在履行本合同過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、降低風(fēng)險(xiǎn)或?qū)崿F(xiàn)特定目的。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方授權(quán)，參與合同履行的相關(guān)活動(dòng)。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.5第三方與其他方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，并受本合同的相關(guān)條款約束。16.甲乙雙方責(zé)任增加條款16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于：16.1.1提供合同副本和相關(guān)文件；16.1.2協(xié)助第三方了解合同內(nèi)容；16.1.3提供合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息。16.2甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方介入不影響合同履行的正常進(jìn)行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同總金額的10%。17.2第三方責(zé)任限額的適用范圍：僅限于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成的損失，不包括因不可抗力、甲乙雙方違約或其他第三方原因造成的損失。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。18