20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)出售獨家代理傭金結(jié)算合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（代理方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）獨家代理：指乙方在合同約定的期限內(nèi)，對甲方房產(chǎn)進(jìn)行獨家代理，不得再接受其他代理機(jī)構(gòu)或個人的委托；（2）傭金：指乙方因提供獨家代理服務(wù)而從甲方處獲得的報酬；（3）成交價格：指甲方房產(chǎn)最終成交的價格。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，包括房屋本身及其附屬設(shè)施；（2）獨家代理期限：指本合同約定的乙方為甲方提供獨家代理服務(wù)的期限；（3）代理服務(wù)：指乙方在本合同約定的獨家代理期限內(nèi)，為甲方提供的房產(chǎn)出售服務(wù)，包括但不限于廣告宣傳、客戶推薦、洽談協(xié)商等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供獨家代理服務(wù)，并支付傭金；（2）甲方應(yīng)保證所提供房產(chǎn)信息的真實、準(zhǔn)確、完整，并對房產(chǎn)的權(quán)屬、用途等承擔(dān)法律責(zé)任；（3）甲方應(yīng)積極配合乙方的代理工作，包括但不限于提供房產(chǎn)資料、協(xié)助乙方進(jìn)行客戶洽談等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付傭金；（2）乙方應(yīng)在本合同約定的獨家代理期限內(nèi)，盡力為甲方提供獨家代理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲方房產(chǎn)信息，不得損害甲方合法權(quán)益；（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房產(chǎn)資料，不得擅自泄露或用于其他用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本合同履行地點為__________。5.3合同履行方式（1）利用各種媒體進(jìn)行廣告宣傳；（2）通過客戶推薦、洽談協(xié)商等方式，積極尋找潛在買家；（3）協(xié)助甲方與買家進(jìn)行洽談，促成交易。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同到期自然終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同到期前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽或終止合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減輕損失；（3）雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并辦理合同解除手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交付手續(xù)；（2）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已發(fā)生的傭金；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還對方提供的資料和物品。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）獨家代理傭金：乙方根據(jù)實際成交情況，按照約定的傭金比例從成交價格中提取的報酬；（2）廣告宣傳費用：乙方為推廣甲方房產(chǎn)而產(chǎn)生的合理廣告費用；（3）其他費用：雙方約定的其他與代理服務(wù)相關(guān)的費用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后，將獨家代理傭金支付給乙方；（2）廣告宣傳費用及其他費用，甲方應(yīng)在乙方提出費用結(jié)算申請后，按照約定的時間支付。7.3支付時間（1）獨家代理傭金：甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后____個工作日內(nèi)支付；（2）廣告宣傳費用及其他費用：甲方應(yīng)在乙方提出費用結(jié)算申請后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)向乙方提供支付憑證，證明已支付相應(yīng)費用；（2）乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)出具收據(jù)，作為甲方支付費用的憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付傭金或其他費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未履行獨家代理義務(wù)，導(dǎo)致甲方房產(chǎn)無法成交，應(yīng)退還甲方已支付的傭金；（2）乙方泄露甲方房產(chǎn)信息，損害甲方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：以甲方應(yīng)支付的費用為基礎(chǔ)，按照約定的違約金比例計算；（2）賠償金額的支付方式：甲方應(yīng)在收到乙方提出的賠償申請后____個工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方房產(chǎn)的具體信息；（2）乙方的代理策略和客戶信息；（3）雙方協(xié)商過程中的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可終止合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)受損；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交易無法進(jìn)行；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)；（2）經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容；（2）轉(zhuǎn)讓方因自身原因無法繼續(xù)履行本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對房產(chǎn)的最終所有權(quán)；（2）乙方在合同履行期間，不得未經(jīng)甲方同意，擅自將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房產(chǎn)交易價格的決定權(quán)；（2）甲方保留對房產(chǎn)出售條件的最終確認(rèn)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式；（2）任何修改和補(bǔ)充均需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)積極配合乙方的代理工作，提供必要的協(xié)助；（2）乙方應(yīng)尊重甲方的決定，不得擅自改變甲方的出售條件。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通工作進(jìn)展；（2）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持聯(lián)系，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)出售獨家代理的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（代理方）：代表（簽字）：__________日期：__________其他相關(guān)方（如有）：代表（簽字）：__________日期：__________本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件；2.房產(chǎn)買賣合同；3.房產(chǎn)交易稅費清單；4.代理服務(wù)協(xié)議；5.甲方房產(chǎn)信息資料；6.廣告宣傳材料；7.傭金結(jié)算單；8.爭議解決文件；9.不可抗力證明文件；10.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付傭金或其他費用；提供虛假房產(chǎn)信息；未按約定提供房產(chǎn)資料；未積極配合乙方工作。2.乙方違約：未履行獨家代理義務(wù)；泄露甲方房產(chǎn)信息；未按約定支付廣告宣傳費用；未按約定完成代理服務(wù)。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面通知或法律途徑進(jìn)行認(rèn)定，并由合同雙方或相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.獨家代理：指乙方在合同約定的期限內(nèi)，對甲方房產(chǎn)進(jìn)行獨家代理，不得再接受其他代理機(jī)構(gòu)或個人的委托。2.傭金：指乙方因提供獨家代理服務(wù)而從甲方處獲得的報酬。3.成交價格：指甲方房產(chǎn)最終成交的價格。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付傭金。解決辦法：甲方應(yīng)在收到乙方書面催告后____個工作日內(nèi)支付，否則乙方有權(quán)暫停代理服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未履行獨家代理義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行義務(wù)，若乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的傭金。3.問題：房產(chǎn)信息泄露。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)信息泄露，雙方應(yīng)立即采取措施，并依法追究泄露者的法律責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可終止合同，并免除雙方在不可抗力期間的責(zé)任。5.問題：爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，提供與房產(chǎn)相關(guān)的必要信息和服務(wù)；第三方對提供的信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定履行義務(wù)；第三方有權(quán)獲得本合同約定范圍內(nèi)的報酬。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)成交后及時支付傭金；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于房產(chǎn)資料的提供、客戶信息的共享等。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得房產(chǎn)成交價格的_____%作為傭金；乙方有權(quán)獲得甲方為推廣房產(chǎn)而支付的廣告宣傳費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付傭金，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；甲方不得單方面解除合同，否則應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；甲方不得未經(jīng)乙方同意，自行與第三方達(dá)成房產(chǎn)交易。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在代理期間提供定期的工作報告；甲方可要求乙方遵守本合同約定，不得泄露房產(chǎn)信息。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房產(chǎn)成交后支付傭金；甲方可要求乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于房產(chǎn)資料的提供、客戶信息的共享等。3.乙方的違約及限制條款：乙方未履行獨家代理義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的傭金；乙方泄露房產(chǎn)信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方未按約定完成代理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。全文完。二零二五年度房產(chǎn)出售獨家代理傭金結(jié)算合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同有效期限1.4合同簽訂地點1.5合同目的1.6合同內(nèi)容概述1.7合同履行方式1.8合同變更及解除1.9合同爭議解決方式第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)交易價格2.4房產(chǎn)交易稅費2.5房產(chǎn)交付條件2.6房產(chǎn)配套設(shè)施2.7房產(chǎn)權(quán)屬證明2.8房產(chǎn)權(quán)屬變更第三章獨家代理權(quán)利與義務(wù)3.1獨家代理權(quán)3.2獨家代理范圍3.3獨家代理期限3.4獨家代理傭金3.5獨家代理費用3.6獨家代理責(zé)任3.7獨家代理保密義務(wù)3.8獨家代理終止條件第四章房產(chǎn)出售流程4.1房產(chǎn)信息發(fā)布4.2房產(chǎn)看房安排4.3房產(chǎn)交易洽談4.4房產(chǎn)交易簽約4.5房產(chǎn)交易過戶4.6房產(chǎn)交易資金監(jiān)管4.7房產(chǎn)交易風(fēng)險提示4.8房產(chǎn)交易售后服務(wù)第五章傭金結(jié)算5.1傭金計算方式5.2傭金支付時間5.3傭金支付方式5.4傭金支付條件5.5傭金支付爭議處理5.6傭金調(diào)整5.7傭金退還第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任賠償6.4違約責(zé)任免除第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序7.4合同解除與終止后的處理第八章合同附件8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件8.2房產(chǎn)交易合同8.3其他相關(guān)文件第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同生效與通知10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同通知方式10.4合同通知送達(dá)第十一章其他約定11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除11.4合同終止11.5合同補(bǔ)充協(xié)議第十二章合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2房產(chǎn)交易合同12.3其他相關(guān)文件第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序13.4合同解除與終止后的處理第十四章合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.2合同生效14.3合同備案14.4合同履行完畢合同編號202510第一章合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（賣方）：____________________乙方（代理方）：____________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同有效期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4合同簽訂地點：____________________1.5合同目的：甲方委托乙方作為其房產(chǎn)出售的獨家代理人，乙方負(fù)責(zé)代理甲方房產(chǎn)的出售事宜，雙方就傭金結(jié)算達(dá)成一致。1.6合同內(nèi)容概述：本合同主要包括房產(chǎn)信息、獨家代理權(quán)利與義務(wù)、房產(chǎn)出售流程、傭金結(jié)算、違約責(zé)任、合同解除與終止等內(nèi)容。1.7合同履行方式：雙方應(yīng)按照本合同約定，全面、適當(dāng)、及時地履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.8合同變更及解除：除本合同另有約定外，任何一方不得擅自變更或解除合同。1.9合同爭議解決方式：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：____________________2.3房產(chǎn)交易價格：人民幣____元整2.4房產(chǎn)交易稅費：____________________2.5房產(chǎn)交付條件：____________________2.6房產(chǎn)配套設(shè)施：____________________2.7房產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________2.8房產(chǎn)權(quán)屬變更：____________________第三章獨家代理權(quán)利與義務(wù)3.1獨家代理權(quán)：乙方在本合同有效期內(nèi)，享有甲方房產(chǎn)出售的獨家代理權(quán)。3.2獨家代理范圍：乙方負(fù)責(zé)代理甲方房產(chǎn)的出售事宜，包括但不限于信息發(fā)布、看房安排、交易洽談等。3.3獨家代理期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)出售成交之日止。3.4獨家代理傭金：傭金比例為成交價的____%，甲方應(yīng)在房產(chǎn)出售成交后____個工作日內(nèi)支付傭金。3.5獨家代理費用：乙方應(yīng)承擔(dān)的獨家代理費用為____元，甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。3.6獨家代理責(zé)任：乙方應(yīng)盡合理努力，確保房產(chǎn)出售的順利進(jìn)行，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)出售失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.7獨家代理保密義務(wù)：乙方對本合同內(nèi)容及甲方房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。（1）房產(chǎn)出售成交；（2）甲方書面通知乙方解除獨家代理權(quán)；（3）乙方書面通知甲方解除獨家代理權(quán)。第四章房產(chǎn)出售流程4.1房產(chǎn)信息發(fā)布：乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，通過合理渠道發(fā)布房產(chǎn)信息。4.2房產(chǎn)看房安排：乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，安排潛在買家看房。4.3房產(chǎn)交易洽談：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與潛在買家進(jìn)行交易洽談，促成房產(chǎn)出售。4.4房產(chǎn)交易簽約：房產(chǎn)出售成交后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買家簽訂房產(chǎn)交易合同。4.5房產(chǎn)交易過戶：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.6房產(chǎn)交易資金監(jiān)管：交易資金應(yīng)通過第三方監(jiān)管賬戶進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。4.7房產(chǎn)交易風(fēng)險提示：乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)交易風(fēng)險提示，確保甲方了解交易風(fēng)險。4.8房產(chǎn)交易售后服務(wù)：乙方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶后的物業(yè)管理等。第五章傭金結(jié)算5.1傭金計算方式：傭金按成交價的一定比例計算。5.2傭金支付時間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)出售成交后____個工作日內(nèi)支付傭金。5.3傭金支付方式：傭金支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。5.4傭金支付條件：甲方在支付傭金前，應(yīng)確保房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全，且交易資金已到賬。5.5傭金支付爭議處理：如雙方對傭金支付產(chǎn)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。5.6傭金調(diào)整：如房產(chǎn)交易價格發(fā)生變化，傭金比例可按雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行調(diào)整。第六章違約責(zé)任（1）一方未按本合同約定履行義務(wù)；（2）一方違反本合同約定，給對方造成損失的；（3）一方擅自變更或解除合同。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接損失和間接損失。（1）因不可抗力導(dǎo)致違約；（2）雙方另有約定的。第七章合同解除與終止（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，守約方要求解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）合同履行完畢。7.3合同解除與終止程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方。7.4合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。第八章合同附件8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件8.2房產(chǎn)交易合同8.3其他相關(guān)文件第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）____仲裁委員會；（2）____法院。9.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭議解決。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十章合同生效與通知10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。10.3合同通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）其他雙方認(rèn)可的方式。10.4合同通知送達(dá)通知送達(dá)方式如下：（1）書面通知：自發(fā)出之日起，以掛號信方式送達(dá)對方住所地；（2）電子郵件：自發(fā)送之日起，以郵件發(fā)送記錄為準(zhǔn)；（3）其他方式：自雙方確認(rèn)送達(dá)之日起。第十一章其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同變更本合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除本合同解除需符合合同約定的解除條件，并簽訂書面解除協(xié)議。11.4合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。第十二章合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2房產(chǎn)交易合同12.3其他相關(guān)文件第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件同第八章第七節(jié)。13.2合同終止條件同第八章第七節(jié)。13.3合同解除與終止程序同第八章第七節(jié)。13.4合同解除與終止后的處理同第八章第七節(jié)。第十四章合同簽訂與生效14.1合同簽訂本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（代理方）：____________________簽字/蓋章日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q定權(quán)條款：甲方對本合同的執(zhí)行擁有最終決定權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)出售價格、出售條件、交易方式等。說明：此條款確保甲方在房產(chǎn)出售過程中保持主導(dǎo)地位，任何重大決策均由甲方?jīng)Q定。1.2甲方信息披露條款：甲方應(yīng)向乙方提供完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、交易歷史、周邊環(huán)境等。說明：此條款要求甲方全面、真實地披露房產(chǎn)信息，以保證乙方在代理過程中的決策依據(jù)。1.3甲方配合義務(wù)條款：甲方應(yīng)積極配合乙方的代理工作，包括但不限于提供必要文件、參與談判、協(xié)助過戶等。說明：此條款要求甲方在代理過程中提供必要的支持和配合，以保證代理工作的順利進(jìn)行。1.4甲方違約責(zé)任條款：如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)出售失敗或產(chǎn)生額外費用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款明確甲方違約時的責(zé)任，以保障乙方的合法權(quán)益。1.5甲方保密義務(wù)條款：甲方對本合同內(nèi)容及房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：此條款要求甲方對合同內(nèi)容和房產(chǎn)信息保密，以保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方代理權(quán)限條款：乙方在本合同有效期內(nèi)，擁有對房產(chǎn)出售的獨家代理權(quán)，包括但不限于信息發(fā)布、看房安排、交易洽談等。說明：此條款明確乙方的代理權(quán)限，確保乙方在代理過程中的獨立性和自主性。2.2乙方?jīng)Q策權(quán)條款：乙方有權(quán)決定房產(chǎn)出售的價格、出售條件、交易方式等，甲方應(yīng)予以尊重。說明：此條款賦予乙方在房產(chǎn)出售過程中的決策權(quán)，以充分發(fā)揮乙方的專業(yè)優(yōu)勢。2.3乙方傭金調(diào)整權(quán)條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況及房產(chǎn)交易進(jìn)度，調(diào)整傭金比例。說明：此條款允許乙方根據(jù)實際情況調(diào)整傭金，以適應(yīng)市場變化。2.4乙方違約責(zé)任條款：如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)出售失敗或產(chǎn)生額外費用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款明確乙方違約時的責(zé)任，以保障甲方的合法權(quán)益。2.5乙方保密義務(wù)條款：乙方對本合同內(nèi)容及房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。說明：此條款要求乙方對合同內(nèi)容和房產(chǎn)信息保密，以保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介定義條款：本合同中所稱的第三方中介，是指在本合同簽訂前，已介入甲方房產(chǎn)出售過程的任何中介機(jī)構(gòu)。說明：此條款明確第三方中介的定義，以界定其在合同中的地位。3.2第三方中介溝通條款：甲方、乙方及第三方中介應(yīng)保持溝通，確保房產(chǎn)出售過程的順利進(jìn)行。說明：此條款要求各方保持溝通，以避免因信息不對稱而導(dǎo)致的糾紛。3.3第三方中介費用條款：第三方中介費用由甲方承擔(dān)，乙方在代理過程中產(chǎn)生的費用由甲方另行支付。說明：此條款明確第三方中介費用的承擔(dān)方，以避免費用糾紛。3.4第三方中介責(zé)任條款：第三方中介在本合同中不承擔(dān)任何責(zé)任，其行為后果由其自行承擔(dān)。說明：此條款明確第三方中介的責(zé)任范圍，以保障甲方和乙方的合法權(quán)益。3.5第三方中介退出條款：如第三方中介在本合同簽訂后退出，其退出行為不影響本合同的執(zhí)行。說明：此條款要求第三方中介退出時，不影響本合同的效力，確保房產(chǎn)出售過程的連續(xù)性。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)交易合同3.房產(chǎn)信息發(fā)布材料4.房產(chǎn)看房安排記錄5.房產(chǎn)交易洽談記錄6.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議7.房產(chǎn)交易風(fēng)險提示書8.房產(chǎn)交易售后服務(wù)協(xié)議9.不可抗力事件證明10.合同變更協(xié)議11.合同解除協(xié)議12.合同終止協(xié)議13.爭議解決相關(guān)文件14.第三方中介合作協(xié)議15.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供完整、真實的房產(chǎn)信息。認(rèn)定：通過甲方提供的房產(chǎn)信息與實際房產(chǎn)信息不符來認(rèn)定。2.違約行為：乙方未按合同約定履行獨家代理義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)出售失敗。認(rèn)定：通過乙方未能促成房產(chǎn)出售來認(rèn)定。3.違約行為：甲方未按合同約定支付傭金。認(rèn)定：通過甲方未在約定時間內(nèi)支付傭金來認(rèn)定。4.違約行為：乙方未按合同約定保守房產(chǎn)信息秘密。認(rèn)定：通過第三方獲取到未經(jīng)授權(quán)的房產(chǎn)信息來認(rèn)定。5.違約行為：任何一方未按合同約定履行配合義務(wù)。認(rèn)定：通過一方未履行合同中規(guī)定的配合義務(wù)來認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.獨家代理權(quán)：指代理人享有在特定期間內(nèi)，就特定事項代表被代理人進(jìn)行活動的權(quán)利。3.傭金：指代理人因提供中介服務(wù)而獲得的報酬。4.保密義務(wù)：指一方在合同履行過程中，對對方提供的信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確。解決辦法：在合同簽訂前，要求甲方提供詳細(xì)的房產(chǎn)信息，并在合同中明確信息不準(zhǔn)確的責(zé)任。2.問題：傭金支付爭議。解決辦法：在合同中明確傭金支付的條件、方式和時間，并設(shè)立爭議解決機(jī)制。3.問題：第三方中介介入。解決辦法：在合同中明確第三方中介的角色和責(zé)任，避免其干擾獨家代理權(quán)的行使。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的定義和處理方式，確保合同的繼續(xù)履行。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為個人或企業(yè)，擁有房產(chǎn)并希望出售。2.乙方為房產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)或個人，提供獨家代理服務(wù)。3.合同適用于各類房產(chǎn)出售，包括住宅、商業(yè)、工業(yè)等。4.合同適用于不同地區(qū)和市場的房產(chǎn)交易。5.合同適用于有第三方中介介入的房產(chǎn)交易。全文完。二零二五年度房產(chǎn)出售獨家代理傭金結(jié)算合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2代理方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)位置與描述4.獨家代理權(quán)4.1獨家代理權(quán)范圍4.2獨家代理權(quán)期限5.傭金計算方式5.1傭金比例5.2傭金計算公式5.3傭金支付方式6.傭金結(jié)算條件6.1成交條件6.2結(jié)算時間6.3結(jié)算流程7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.2本合同中的“房產(chǎn)”是指甲方擁有的位于（具體地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為（房產(chǎn)證號）。1.1.3本合同中的“傭金”是指乙方因其獨家代理服務(wù)所應(yīng)得的報酬。1.2術(shù)語解釋1.2.1“成交”是指本合同項下的房產(chǎn)被成功售出。1.2.2“獨家代理權(quán)”是指乙方在本合同約定的獨家代理期限內(nèi)，對甲方房產(chǎn)進(jìn)行獨家銷售的權(quán)利。1.2.3“成交價”是指本合同項下房產(chǎn)成交的實際價格。1.2.4“傭金結(jié)算”是指乙方在房產(chǎn)成交后，根據(jù)本合同約定向乙方支付傭金的過程。2.合同雙方信息2.1出售方信息2.1.1甲方全稱：（甲方全稱）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3甲方聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）2.1.4甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話號碼）2.2代理方信息2.2.1乙方全稱：（乙方全稱）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3乙方聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）2.2.4乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話號碼）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.1.1房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)地址）3.1.2房產(chǎn)性質(zhì)：（房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等）3.1.3房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積，平方米）3.1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：（房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，如多層、高層等）3.2房產(chǎn)位置與描述3.2.1房產(chǎn)所在區(qū)域：（所在區(qū)域）3.2.2房產(chǎn)周邊設(shè)施：（周邊設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、交通等）3.2.3房產(chǎn)描述：（房產(chǎn)詳細(xì)描述）4.獨家代理權(quán)4.1獨家代理權(quán)范圍4.1.1乙方在本合同約定的獨家代理期限內(nèi)，對甲方房產(chǎn)擁有獨家銷售權(quán)利。4.1.2乙方有權(quán)代表甲方與潛在買家進(jìn)行洽談，簽訂銷售合同。4.2獨家代理權(quán)期限4.2.1本合同約定的獨家代理期限自（起始日期）起至（終止日期）止。5.傭金計算方式5.1傭金比例5.1.1乙方應(yīng)得的傭金比例為成交價的（傭金比例）。5.2傭金計算公式5.2.1傭金=成交價×傭金比例。5.3傭金支付方式5.3.1傭金應(yīng)在房產(chǎn)成交后（具體天數(shù)）內(nèi)支付。6.傭金結(jié)算條件6.1成交條件6.2結(jié)算時間6.2.1傭金結(jié)算時間為成交后的（具體天數(shù)）內(nèi)。6.3結(jié)算流程6.3.1乙方在成交后向甲方提交傭金結(jié)算申請。6.3.2甲方在收到申請后（具體天數(shù)）內(nèi)進(jìn)行審核。6.3.3審核通過后，甲方在（具體天數(shù)）內(nèi)將傭金支付給乙方。8.保密條款8.1保密信息定義8.1.1“保密信息”是指本合同中未公開的、涉及甲方房產(chǎn)信息、交易信息、代理策略等可能對甲方或乙方產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)或商業(yè)利益的任何信息。8.2保密義務(wù)8.2.1乙方在本合同有效期內(nèi)及終止后，對甲方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.1.1任何一方違反本合同約定的條款，均構(gòu)成違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1對于甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2.2對于乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的損失。10.合同解除10.1解除條件10.1.1任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，另一方有權(quán)解除本合同。10.2解除程序10.2.1一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知另一方。10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在（具體天數(shù)）內(nèi)確認(rèn)是否接受解除。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1對本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同中列明的地址。13.2合同附件13.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署時間14.1.1本合同自（具體日期）起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同在（具體地點）簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在甲方房產(chǎn)出售過程中，因本合同需要而介入的任何個人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，均以其自身能力和責(zé)任限額為限，甲方和乙方不對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)各自的需求選擇合適的第三方，并書面授權(quán)其執(zhí)行相關(guān)任務(wù)。15.4第三方報告15.4.1第三方在完成其任務(wù)后，應(yīng)向甲方和乙方提交書面報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括任務(wù)執(zhí)行情況、發(fā)現(xiàn)的問題及建議等。16.第三方介入的具體條款16.1評估機(jī)構(gòu)16.1.1甲方和乙方在房產(chǎn)成交前，可聘請評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估。16.1.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨立、客觀地進(jìn)行評估，并向甲方和乙方提供評估報告。16.1.3評估費用由（甲方/乙方）承擔(dān)。16.2律師事務(wù)所16.2.1甲方和乙方在簽訂本合同時，可聘請律師事務(wù)所提供法律意見。16.2.2律師事務(wù)所應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定，并對所提供的服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任。16.3審計機(jī)構(gòu)16.3.1甲方和乙方在房產(chǎn)交易過程中，可聘請審計機(jī)構(gòu)對交易過程進(jìn)行審計。16.3.2審計機(jī)構(gòu)應(yīng)獨立、客觀地進(jìn)行審計，并向甲方和乙方提供審計報告。16.3.3審計費用由（甲方/乙方）承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方受甲方委托執(zhí)行任務(wù)，其行為對甲方產(chǎn)生法律效果。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方受乙方委托執(zhí)行任務(wù)，其行為對乙方產(chǎn)生法律效果。17.3第三方與雙方的關(guān)系17.3.1第三方在執(zhí)行任務(wù)時，應(yīng)遵守本合同的約定，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。17.4第三方與其他第三方的劃分17.4.1第三方在執(zhí)行任務(wù)時，應(yīng)保持獨立，不得與其他第三方串通，損