20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度生態環保房產銷售協議書合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方、乙方及其他相關方（如有）共同簽訂，旨在明確各方在2025年度生態環保房產銷售過程中的權利、義務及責任，確保生態環保房產項目的順利進行，實現共贏。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國環境保護法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規及政策規定制定。三、定義與解釋3.1專業術語1.生態環保房產：指在建筑過程中，充分考慮環境保護、資源節約、節能降耗等方面的要求，采用綠色建材、節能設備和技術，達到節能減排、降低污染、提高居住舒適度的住宅、商業等建筑。2.銷售面積：指生態環保房產項目可供銷售的建筑面積。3.銷售價格：指生態環保房產項目銷售時的價格。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指在本合同中承擔生態環保房產銷售項目的主體。2.乙方：指在本合同中負責生態環保房產銷售業務的公司或個人。3.相關方：指在本合同中與甲方、乙方共同參與生態環保房產銷售項目的其他主體。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定，在規定的時間內完成生態環保房產銷售任務。2.甲方有權對乙方在銷售過程中提供的服務進行監督和檢查。3.甲方應按照合同約定，向乙方支付銷售傭金。4.1乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定，提供符合銷售要求的生態環保房產項目。2.乙方有權在銷售過程中，對甲方提供的生態環保房產項目進行宣傳和推廣。3.乙方應按照合同約定，完成生態環保房產銷售任務，并保證銷售數據的真實、準確。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度生態環保房產銷售任務完成之日止。5.2合同履行地點生態環保房產項目所在地。5.3合同履行方式乙方按照甲方要求，采用線上線下相結合的方式進行生態環保房產銷售。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲方、乙方及其他相關方（如有）簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行期滿，生態環保房產銷售任務完成。2.合同約定的終止條件成就。3.甲方、乙方及其他相關方（如有）協商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協商。2.雙方協商一致后，簽署終止協議。3.終止協議生效后，雙方應按照協議約定處理相關事宜。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定支付剩余款項。2.雙方應妥善處理合同終止后的遺留問題。3.合同終止不影響雙方在合同履行期間所取得的權益。七、費用與支付7.1費用構成1.銷售傭金：根據實際銷售業績，按照約定的比例計算。2.廣告宣傳費用：甲方承擔，用于生態環保房產項目的宣傳推廣。3.稅費及其他費用：根據國家相關法律法規和政策規定，由相關方承擔。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方將銷售業績報告及發票提交甲方，甲方在收到后10個工作日內通過銀行轉賬支付。2.現金支付：在特定情況下，經雙方協商一致，可采用現金支付方式。7.3支付時間1.銷售傭金：每月底前支付上一個月的銷售傭金。2.廣告宣傳費用：按季度支付，每個季度末前支付下個季度的廣告宣傳費用。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方提交的銷售業績報告及發票后，在約定的時間內完成支付。2.如因乙方原因導致甲方無法在約定時間內收到相關文件，甲方有權延遲支付。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付銷售傭金或廣告宣傳費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。2.若甲方未能按時提供符合銷售要求的生態環保房產項目，應向乙方支付違約金，違約金為銷售傭金總額的百分之十。8.2乙方違約2.若乙方在銷售過程中，提供虛假銷售數據或誤導消費者，應向甲方支付違約金，違約金為虛假數據或誤導行為所涉及金額的百分之二十。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定支付違約金，并承擔由此給對方造成的損失。九、保密條款9.1保密內容1.生態環保房產項目的相關信息，包括但不限于項目規劃、設計、銷售策略等。2.雙方的商業秘密，包括但不限于客戶信息、銷售數據等。9.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，防止保密內容的泄露。2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰爭等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件發生后，雙方應協商解決合同履行問題。3.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害。2.政府政策調整，導致項目無法繼續。3.罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及國家秘密或商業秘密。2.本合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同中未明確規定的權利，甲方保留所有權利。2.乙方在銷售過程中獲取的客戶信息，甲方有權進行收集、使用和保管。13.2特殊權力保留1.生態環保房產項目的品牌使用權，甲方保留。2.本合同約定的保密內容，甲方保留。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方提出對本合同的修改或補充，應書面通知對方。2.雙方同意修改或補充的內容，應以書面形式簽署。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充的內容與本合同原有內容不一致的，以修改或補充的內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，共同推進生態環保房產銷售項目。2.甲方應提供必要的支持，協助乙方完成銷售任務。15.2協作與配合方式1.雙方應定期召開會議，溝通項目進展情況。2.雙方應保持通訊暢通，及時解決銷售過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于生態環保房產銷售的全部協議，任何與本合同不一致的口頭協議無效。16.3增減條款任何一方未經對方書面同意，不得增加或減少本合同約定的內容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.生態環保房產項目規劃及設計文件。2.生態環保房產項目銷售策略及推廣方案。3.甲方營業執照副本。4.乙方營業執照副本。5.雙方簽訂的保密協議。6.雙方簽訂的不可抗力事件證明。7.雙方簽訂的爭議解決協議。二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定支付銷售傭金或廣告宣傳費用。b.甲方未能按時提供符合銷售要求的生態環保房產項目。c.乙方未能完成約定的銷售業績。d.乙方在銷售過程中，提供虛假銷售數據或誤導消費者。2.違約行為的認定：a.甲方違約行為的認定：以甲方未支付款項的書面通知或甲方提供的證據為準。b.乙方違約行為的認定：以乙方提交的銷售業績報告及甲方提供的證據為準。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規定合同的訂立、履行、變更、解除等法律關系。2.環境保護法：指《中華人民共和國環境保護法》，規定環境保護的基本原則和制度。3.城市房地產管理法：指《中華人民共和國城市房地產管理法》，規定房地產市場的管理。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。5.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種糾紛解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時提供符合銷售要求的生態環保房產項目。解決辦法：甲方應提前告知乙方項目進展情況，如項目延期，雙方應協商調整合同履行時間。2.問題：乙方未能完成約定的銷售業績。解決辦法：乙方應積極采取措施，提高銷售業績，如未達到約定業績，雙方應協商解決。3.問題：雙方在爭議解決過程中意見不一致。解決辦法：雙方應友好協商，如協商不成，可申請仲裁或訴訟解決。4.問題：合同履行過程中出現不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定的不可抗力條款處理，如合同無法履行，雙方互不承擔責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：2.第三方責任：a.第三方應按照合同約定，提供專業的銷售服務，包括但不限于市場調研、客戶開發、銷售管理等。b.第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規及行業標準。3.第三方權利：a.第三方有權要求甲方提供必要的市場信息及銷售支持。b.第三方有權在合同約定的范圍內，使用甲方提供的銷售資料及品牌。4.第三方義務：a.第三方應遵守合同約定，不得泄露甲方商業秘密。b.第三方應確保其提供的服務質量，對因服務質量問題導致的損失承擔相應責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：a.乙方有權要求甲方提供完整的生態環保房產項目資料，包括但不限于項目規劃、設計、施工等。b.乙方有權要求甲方在合同履行過程中，提供必要的協助與配合。c.乙方有權要求甲方在項目銷售過程中，提供必要的宣傳推廣支持。2.乙方利益條款：a.乙方在完成銷售任務后，甲方應按照約定支付銷售傭金。b.乙方有權分享甲方提供的廣告宣傳費用。c.乙方有權獲得甲方提供的市場信息及客戶資源。3.甲方的違約及限制條款：a.若甲方未按時支付銷售傭金，應向乙方支付違約金。b.若甲方未按約定提供銷售支持，應承擔相應的違約責任。c.甲方在合同履行過程中，不得限制乙方的正常銷售活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：a.甲方有權要求乙方按照合同約定，完成銷售任務。b.甲方有權要求乙方提供銷售報告及客戶信息。c.甲方有權對乙方提供的銷售服務進行監督。2.甲方利益條款：a.甲方有權在合同履行過程中，監督乙方的銷售行為。c.甲方有權要求乙方在合同履行過程中，遵守保密條款。3.乙方的違約及限制條款：a.若乙方未能完成銷售任務，應向甲方支付違約金。b.若乙方泄露甲方商業秘密，應承擔相應的法律責任。c.乙方在合同履行過程中，不得泄露甲方客戶信息。全文完。2025年度生態環保房產銷售協議書1合同目錄第一章協議概述1.1協議名稱1.2協議目的1.3協議依據1.4協議有效期1.5協議雙方1.6協議簽訂時間第二章房產項目基本情況2.1房產項目名稱2.2房產項目地址2.3房產項目性質2.4房產項目規模2.5房產項目開發主體2.6房產項目審批情況第三章銷售政策與價格3.1銷售價格確定原則3.2銷售價格調整機制3.3首付比例及付款方式3.4針對不同購房者的優惠政策3.5預售與現售規定第四章生態環保要求4.1生態環保標準4.2環保設施配備4.3環保技術應用4.4環保監管措施4.5環保責任追究第五章房產銷售管理5.1銷售團隊組織5.2銷售渠道與策略5.3銷售目標與計劃5.4銷售進度與報告5.5銷售業績考核第六章交付與售后服務6.1房產交付標準6.2交付時間與條件6.3售后服務內容6.4售后服務流程6.5售后服務費用第七章合同履行與變更7.1合同履行義務7.2合同變更條件7.3合同解除條件7.4合同糾紛解決方式第八章違約責任8.1違約行為認定8.2違約責任承擔8.3違約金計算8.4違約糾紛解決第九章保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務與責任9.3保密信息的使用9.4保密期限第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序10.4合同解除與終止后的責任第十一章不可抗力11.1不可抗力事件認定11.2不可抗力事件處理11.3不可抗力事件的責任第十二章合同生效與附件12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同附件效力第十三章法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式13.3爭議解決地點第十四章其他約定14.1通知與送達14.2爭議條款解釋14.3協議生效前約定14.4協議未盡事宜合同編號_________第一章協議概述1.1協議名稱本協議名稱為“2025年度生態環保房產銷售協議書”。1.2協議目的本協議旨在明確雙方在2025年度生態環保房產銷售過程中的權利、義務和責任，確保房產銷售工作的順利進行。1.3協議依據本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》等相關法律法規制定。1.4協議有效期本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2025年12月31日。1.5協議雙方甲方（房產開發主體）：[甲方全稱]乙方（銷售代理）：[乙方全稱]1.6協議簽訂時間本協議簽訂時間為____年____月____日。第二章房產項目基本情況2.1房產項目名稱[房產項目名稱]2.2房產項目地址[房產項目地址]2.3房產項目性質[房產項目性質]2.4房產項目規模[房產項目規模]2.5房產項目開發主體[房產項目開發主體]2.6房產項目審批情況[房產項目審批情況]第三章銷售政策與價格3.1銷售價格確定原則銷售價格依據市場調研、成本核算及政府指導價等因素確定。3.2銷售價格調整機制銷售價格在協議有效期內，如遇政策性調整，按國家及地方相關政策執行。3.3首付比例及付款方式首付比例不低于30%，付款方式為分期付款。3.4針對不同購房者的優惠政策針對首次購房者和特定群體，可享受一定程度的優惠政策。3.5預售與現售規定預售房需符合國家預售條件，現售房需滿足交付條件。第四章生態環保要求4.1生態環保標準項目必須符合國家及地方生態環保標準。4.2環保設施配備項目需配備污水處理、垃圾分類、太陽能等環保設施。4.3環保技術應用項目應采用節能、環保、低碳等技術。4.4環保監管措施項目需接受政府相關部門的環保監管。4.5環保責任追究如違反環保規定，甲方承擔相應法律責任。第五章房產銷售管理5.1銷售團隊組織甲方負責組建銷售團隊，乙方提供銷售支持。5.2銷售渠道與策略雙方共同制定銷售渠道和策略，確保銷售目標達成。5.3銷售目標與計劃根據市場情況，制定年度銷售目標和計劃。5.4銷售進度與報告甲方定期向乙方提供銷售進度報告。5.5銷售業績考核根據銷售業績，對銷售團隊進行考核。第六章交付與售后服務6.1房產交付標準交付房產應符合國家相關交付標準。6.2交付時間與條件交付時間及條件按合同約定執行。6.3售后服務內容提供購房咨詢、裝修指導、物業服務等售后服務。6.4售后服務流程售后服務流程按乙方制定的規范執行。6.5售后服務費用售后服務費用由甲方承擔。第七章合同履行與變更7.1合同履行義務雙方應按照本協議約定履行各自義務。7.2合同變更條件經雙方協商一致，可對本協議進行變更。7.3合同解除條件發生不可抗力、違約等情況，可解除本協議。7.4合同糾紛解決方式發生合同糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章違約責任8.1違約行為認定如一方違反本協議約定，視為違約行為。8.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金計算違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的10%。8.4違約糾紛解決違約糾紛按第七章約定的爭議解決方式處理。第九章保密條款9.1保密信息范圍本協議涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密信息。9.2保密義務與責任雙方對本協議涉及的保密信息負有保密義務，未經對方同意不得向任何第三方泄露。9.3保密信息的使用保密信息僅用于本協議約定的目的，不得用于其他目的。9.4保密期限本協議涉及的保密期限自協議簽訂之日起至協議終止后三年。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件發生不可抗力、一方違約、協議約定的解除條件等情況，可解除本協議。10.2合同終止條件本協議履行完畢或雙方協商一致終止，合同終止。10.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應按照協議約定程序辦理。10.4合同解除與終止后的責任合同解除或終止后，雙方應按照約定承擔相應責任。第十一章不可抗力11.1不可抗力事件認定因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可抗力因素導致的不能履行本協議的情況，視為不可抗力。11.2不可抗力事件處理發生不可抗力事件，雙方應協商解決，如無法協商一致，可解除本協議。11.3不可抗力事件的責任因不可抗力導致的損失，雙方互不承擔責任。第十二章合同生效與附件12.1合同生效條件本協議經雙方簽字蓋章后生效。12.2合同附件本協議附件與本協議具有同等法律效力。12.3合同附件效力附件變更或補充，需經雙方書面同意。第十三章法律適用與爭議解決13.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式爭議解決方式按第七章約定的爭議解決方式處理。13.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十四章其他約定14.1通知與送達本協議項下的通知，以書面形式送達對方指定地址，視為送達。14.2爭議條款解釋本協議如有爭議條款，應按照合同法及相關法律法規進行解釋。14.3協議生效前約定本協議生效前，雙方已就相關事宜達成一致。14.4協議未盡事宜本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。甲方（房產開發主體）：姓名：____________________職務：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（銷售代理）：姓名：____________________職務：____________________簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1市場調研與定價策略條款說明：甲方負責進行市場調研，制定合理的定價策略，并定期向乙方提供市場分析報告。1.2銷售目標責任條款說明：甲方設定年度銷售目標，并對銷售團隊進行考核，確保銷售目標的實現。1.3項目進度與風險控制條款說明：甲方負責項目進度管理，確保項目按計劃推進，并對可能出現的風險進行控制。1.4生態環保設施建設與維護條款說明：甲方負責生態環保設施的建設和維護，確保項目符合相關環保標準。1.5售后服務保障條款說明：甲方設立專門的售后服務部門，負責處理購房者的售后問題，確保購房者滿意度。1.6品牌推廣與宣傳條款說明：甲方負責項目的品牌推廣和宣傳工作，提升項目知名度和美譽度。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1銷售渠道拓展與維護條款說明：乙方負責拓展和維護銷售渠道，確保銷售業績的穩定增長。2.2銷售團隊管理與培訓條款說明：乙方負責銷售團隊的管理和培訓，提升銷售人員的專業素質和服務水平。2.3市場信息反饋與調整條款說明：乙方負責收集市場信息，及時反饋給甲方，并根據市場變化調整銷售策略。2.4購房者關系維護2.5售后服務監督條款說明：乙方負責對甲方的售后服務進行監督，確保購房者權益得到保障。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構資質要求條款說明：第三方中介機構需具備合法資質，且在行業內具有良好信譽。3.2中介服務內容與范圍條款說明：第三方中介機構負責提供市場調研、銷售策略制定、銷售渠道拓展等服務。3.3中介費用及支付方式條款說明：中介費用根據服務內容、項目規模等因素協商確定，支付方式為按比例支付。3.4中介機構責任與義務條款說明：第三方中介機構應遵守國家法律法規，確保服務質量和信息真實性。3.5中介機構與雙方合作機制條款說明：第三方中介機構與甲方、乙方建立合作機制，共同推進項目銷售工作。3.6中介機構考核與評價條款說明：對第三方中介機構的工作進行考核和評價，確保其服務質量。3.7中介機構違約責任條款說明：如第三方中介機構違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.市場調研報告2.定價策略及分析3.項目進度計劃表4.生態環保設施清單5.售后服務手冊6.品牌推廣方案7.銷售渠道拓展計劃8.銷售團隊培訓計劃9.市場信息反饋表10.購房者滿意度調查問卷11.第三方中介機構資質證明12.中介服務合同13.中介費用結算單14.中介機構考核評價表15.合同簽訂證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房產或交付的房產不符合約定標準。違約認定：甲方未按合同約定時間交付房產，或交付的房產存在質量問題。違約認定：乙方未達到合同約定的銷售目標，或未按約定提供銷售服務。3.違約行為：第三方中介機構未履行合同義務或提供虛假信息。違約認定：第三方中介機構未按合同約定提供服務，或提供虛假信息。4.違約行為：任何一方未按合同約定支付費用。違約認定：任何一方未按合同約定支付相關費用。5.違約行為：任何一方泄露保密信息。違約認定：任何一方未經對方同意泄露合同中的保密信息。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規范。2.房地產管理法：調整房地產開發、銷售、租賃等活動的法律規范。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：違約方應承擔的違約行為的法律后果。5.保密信息：涉及商業秘密、技術秘密、客戶信息等需要保密的信息。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：市場波動導致銷售目標難以達成。解決辦法：及時調整銷售策略，拓展銷售渠道，提高服務質量。2.問題：售后服務不到位，影響購房者滿意度。解決辦法：加強售后服務團隊建設，提高服務意識，及時解決購房者問題。3.問題：第三方中介機構服務質量不高。解決辦法：嚴格考核中介機構，確保服務質量，必要時更換中介機構。4.問題：合同執行過程中出現爭議。解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式，通過協商或訴訟解決爭議。五、所有應用場景：1.生態環保房產銷售項目。2.房地產開發商與銷售代理之間的合作。3.第三方中介機構參與的銷售合作。4.房地產市場波動時的銷售策略調整。5.房地產售后服務保障。全文完。2025年度生態環保房產銷售協議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯系方式1.3雙方住所地2.房產項目概況2.1房產項目名稱2.2房產項目地址2.3房產項目類型2.4房產項目規模2.5房產項目配套設施3.銷售面積及價格3.1銷售面積3.2銷售價格3.3付款方式3.4付款時間4.生態環保要求4.1生態環保標準4.2生態環保措施4.3生態環保驗收5.房產銷售流程5.1房產銷售備案5.2房產銷售合同簽訂5.3房產銷售合同備案5.4房產交付6.產權登記及過戶6.1產權登記6.2產權過戶6.3產權證辦理7.交房條件及驗收7.1交房條件7.2交房驗收7.3交房時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.合同附件12.1附件一：房產項目規劃圖12.2附件二：房產項目配套設施明細12.3附件三：房產銷售合同13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：X生態環保科技有限公司乙方：X房地產開發有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯系方式1.4住所地甲方住所地：上海市浦東新區路號乙方住所地：上海市徐匯區YY路YY號2.房產項目概況2.1房產項目名稱“綠意盎然生態住宅小區”2.2房產項目地址上海市區ZZ路NN號2.3房產項目類型住宅小區2.4房產項目規?？偨ㄖ娣e約100000平方米，住宅樓棟10棟，共計1000套住宅2.5房產項目配套設施小區內設有綠化帶、兒童游樂場、健身器材、停車場等配套設施3.銷售面積及價格3.1銷售面積每套住宅銷售面積為80120平方米3.2銷售價格銷售價格為每平方米12000元人民幣3.3付款方式首付比例：30%，尾款在房屋交付前付清3.4付款時間首付在簽訂合同后5個工作日內支付，尾款在房屋交付前10個工作日內支付4.生態環保要求4.1生態環保標準按照國家及地方相關生態環保法律法規執行4.2生態環保措施采用節能材料、雨水收集系統、太陽能熱水器等環保設施4.3生態環保驗收項目完工后，需通過相關部門的生態環保驗收5.房產銷售流程5.1房產銷售備案乙方需在簽訂合同后15個工作日內完成房產銷售備案5.2房產銷售合同簽訂雙方應在房產銷售備案后10個工作日內簽訂房產銷售合同5.3房產銷售合同備案乙方應在簽訂房產銷售合同后15個工作日內完成合同備案5.4房產交付房屋交付時間為合同約定的交付日期，乙方應在交付前完成房屋的裝修及配套設施的建設6.產權登記及過戶6.1產權登記乙方應在房屋交付后30個工作日內協助甲方完成產權登記6.2產權過戶產權過戶手續由乙方負責辦理，甲方需配合提供相關資料6.3產權證辦理產權證辦理費用由乙方承擔，甲方應在收到產權證后5個工作日內支付費用8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定時間交付房產的，每逾期一日，應向乙方支付相當于合同總價1%的違約金。8.1.2乙方未按合同約定收取房款的，每逾期一日，應向甲方支付相當于逾期房款1%的違約金。8.1.3任何一方未按合同約定履行環保責任的，應承擔相應的法律責任和違約責任。8.2違約責任承擔違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經濟損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。8.3違約金計算違約金按實際逾期天數計算，逾期不足一日按一日計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構無9.3爭議解決程序訴訟程序按照我國《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規執行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴重違約，經對方催告后在合理期限內仍未糾正的；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行的；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；10.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應立即終止合同約定的權利義務關系；10.3.2雙方應協商處理已發生的損失，包括但不限于已支付房款、違約金等。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自2025年1月1日起生效。11.3合同終止條件合同因履行完畢、解除或終止而終止。11.4合同終止時間合同終止時間以雙方協商一致的時間為準。12.合同附件12.1附件一：房產項目規劃圖12.2附件二：房產項目配套設施明細12.3附件三：房產銷售合同13.合同簽署13.1簽署時間本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。13.2簽署地點上海市浦東新區路號13.3簽署人員甲方代表：乙方代表：14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同未盡事宜，按照我國《中華人民共和國合同法》及相關法律法規執行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業服務或協助的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、監理機構等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應經甲乙雙方書面同意，并由雙方共同指定的第三方介入協議予以明確。15.3第三方責任15.3.1第三方在介入過程中應遵守相關法律法規，并按照介入協議的約定履行職責。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據介入協議的約定，獲取必要的資料和協助，以完成其職責。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方的關系由介入協議界定，第三方不參與甲乙雙方之間的直接合同關系。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方介入不會影響項目的正常進度和生態環保標準。16.1.2甲方應承擔第三方介入產生的合理費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應確保第三方介入不會影響房產銷售合同的履行。16.2.2乙方應配合第三方完成其職責，并提供必要的資料和協助。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中“責任限額”指第三方因履行職責過程中產生的違約責任，其賠償總額不超過介入協議中約定的金額。17.2責任限額約定17.2.1