20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋質量問題賠償與維修服務協議合同編號_________一、合同主體1.甲方（房屋所有權人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________2.乙方（房屋維修服務提供方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本協議簽訂背景為甲方房屋在2025年度內出現質量問題，為保障甲方房屋的正常使用，經雙方協商一致，達成如下賠償與維修服務協議。2.2目的：本協議旨在明確甲方房屋質量問題賠償及維修服務范圍、期限、費用等內容，確保房屋維修工作的順利進行，保障甲方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業術語：1.房屋質量問題：指房屋在建設、使用過程中，因設計、施工、材料等原因導致的結構、功能、安全等方面的問題。2.維修服務：指乙方根據甲方需求，對房屋出現的質量問題進行檢測、維修、更換等操作，確保房屋恢復正常使用狀態。3.2關鍵詞解釋：1.賠償：指乙方因維修房屋所發生的合理費用，由甲方承擔。2.維修期限：指乙方自接到甲方維修通知之日起，至維修工作完成的時間段。3.維修地點：指甲方房屋所在地。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方對房屋出現的質量問題進行維修。2.甲方應配合乙方進行房屋質量問題的檢測、維修工作。3.甲方應按時支付乙方維修費用。4.2乙方的權利和義務：1.乙方應按照甲方要求，對房屋出現的質量問題進行檢測、維修。2.乙方應確保維修質量，保證房屋恢復正常使用狀態。3.乙方應在規定時間內完成維修工作。4.乙方有權要求甲方支付維修費用。五、履行條款5.1合同履行時間：自本協議簽訂之日起至2025年度結束。5.2合同履行地點：甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方發現房屋出現質量問題，應及時通知乙方。2.乙方接到通知后，應在規定時間內到達現場進行檢測、維修。3.乙方完成維修工作后，甲方應及時支付維修費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協商一致，終止本協議。2.因不可抗力導致本協議無法履行，經雙方確認后終止。6.3終止程序：1.雙方協商一致，終止本協議，應書面通知對方。2.因不可抗力導致本協議無法履行，雙方應提供相關證明材料。6.4終止后果：1.本協議終止后，雙方應按照約定結算維修費用。2.本協議終止后，雙方無權要求對方承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1.維修材料費：指乙方在維修過程中使用的各類材料費用，包括但不限于鋼筋、水泥、磚塊、管道、電線等。2.人工費：指乙方維修人員的人工成本，包括但不限于施工人員、技術人員、監理人員等。3.設備使用費：指乙方在維修過程中使用的各類設備費用，如吊車、切割機、焊機等。4.臨時設施費：指乙方在維修過程中搭建的臨時設施費用，如腳手架、防護網等。5.其他費用：指因維修房屋而產生的其他費用，如交通費、住宿費等。7.2支付方式1.甲方應按照乙方提供的維修費用清單，在維修工程驗收合格后支付相應費用。2.甲方可以選擇銀行轉賬、現金支付或其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間1.乙方應在維修工程完成后，向甲方提交詳細的費用清單和驗收報告。2.甲方應在收到費用清單和驗收報告后五個工作日內支付相應費用。7.4支付條款1.甲方支付維修費用時，應確保資金來源合法、合規。2.乙方在收到甲方支付的費用后，應及時開具正規發票。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付維修費用，應向乙方支付違約金，違約金比例為應支付費用的1%。2.若甲方故意拖延或拒絕支付維修費用，乙方有權停止維修工作，并要求甲方承擔因此產生的額外費用。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時間完成維修工作，應向甲方支付違約金，違約金比例為應完成維修工作日數的1%。2.若乙方維修質量不符合約定標準，應無條件進行返工，直至達到約定標準；若返工后仍不達標，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照合同約定支付賠償金額。2.賠償金額的支付方式與維修費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在履行本協議過程中所涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等。2.本協議的內容和簽訂過程。9.2保密期限1.本協議簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風、火災等。2.戰爭：戰爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規的變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件發生期間，雙方應暫停履行本協議相關義務。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰爭：軍事沖突、戰爭狀態等。3.政府行為：政府政策、法律、法規的變更等。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方應友好協商解決本協議履行過程中發生的爭議。11.2調解1.若協商不成，雙方可向相關調解機構申請調解。11.3仲裁或訴訟1.若調解不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本協議。12.2不得轉讓的情形1.甲方作為房屋所有權人，不得轉讓本協議。2.乙方作為維修服務提供方，不得轉讓本協議。十三、權利的保留13.1權力保留1.本協議簽訂后，雙方在協議中未明確約定的權利，仍歸各自所有。2.未經對方書面同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分其在本協議中的權利。13.2特殊權力保留1.雙方對本協議的修改、補充、解釋等權力，歸各自所有。2.雙方對本協議的終止、解除等權力，歸各自所有。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協議的修改或補充，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。2.修改或補充的協議，與本協議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充的協議，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補充的協議，對本協議的原條款具有優先適用效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，共同確保本協議的履行。2.雙方應提供必要的協助，以保證維修工作的順利進行。15.2協作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論維修工作的進展情況。2.雙方應保持通訊暢通，及時溝通維修工作中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性1.本協議構成雙方之間關于房屋質量問題賠償與維修服務的完整協議。2.本協議的任何條款，均具有獨立性，不因其他條款的變更、失效或終止而受到影響。16.3增減條款1.本協議的增減條款，應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋所有權人）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（房屋維修服務提供方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋質量問題檢測報告2.維修工程費用清單3.維修工程驗收報告4.不可抗力事件證明材料5.協商記錄6.調解記錄7.仲裁或訴訟裁決書8.修改或補充協議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付維修費用。故意拖延或拒絕支付維修費用。未配合乙方進行房屋質量問題的檢測、維修工作。2.乙方違約：未按約定時間完成維修工作。維修質量不符合約定標準，未進行返工或返工后仍不達標。未及時向甲方提交維修費用清單和驗收報告。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.違約：指合同當事人未履行合同約定的義務，導致合同目的不能實現的行為。3.賠償：指一方因違約行為給另一方造成損失，應承擔的民事責任。4.保密：指對特定的信息進行保密，防止信息被泄露給未經授權的第三方。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修費用過高，甲方認為不合理。解決辦法：雙方可重新評估維修費用，協商確定合理的費用標準。2.問題：維修質量不符合約定標準，甲方不滿意。解決辦法：乙方應無條件進行返工，直至達到約定標準；若返工后仍不達標，乙方應承擔相應的賠償責任。3.問題：發生不可抗力事件，導致維修工作無法進行。解決辦法：雙方應提供相關證明材料，暫停履行本協議相關義務，待不可抗力事件結束后繼續履行。4.問題：雙方在履行協議過程中發生爭議。解決辦法：進行協商解決；協商不成，可申請調解；調解不成，可向相關調解機構申請調解；調解不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方聯系人：_______________________4.第三方聯系電話：_____________________1.第三方的責任：第三方應負責對房屋進行質量檢測，并提供獨立的檢測報告。第三方應確保檢測過程的公正性和準確性。2.第三方的權利：第三方有權要求甲方提供必要的檢測條件和支持。第三方有權根據檢測結果提出維修建議。3.第三方的義務：第三方應按照合同約定的時間完成檢測工作。第三方應保守甲方房屋的秘密和檢測數據。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方按照合同約定的時間支付維修費用。乙方有權要求甲方提供必要的維修材料和設備。乙方有權要求甲方配合維修工作的進行。2.乙方的利益條款：乙方有權在維修工程完成后獲得甲方支付的維修費用。乙方有權在甲方違約時獲得違約金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付維修費用，乙方有權暫停維修工作。若甲方未提供必要的維修材料和設備，乙方有權要求甲方賠償因此造成的損失。甲方不得在乙方完成維修工作后單方面修改維修方案，否則乙方有權要求甲方賠償損失。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定的時間完成維修工作。甲方可要求乙方提供維修工作的進度報告。甲方可要求乙方對維修工程進行驗收。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在維修過程中保證房屋的安全和使用功能。甲方可要求乙方在維修完成后保證房屋的質量符合國家標準。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時完成維修工作，甲方有權要求乙方支付違約金。若乙方維修質量不符合國家標準，甲方有權要求乙方進行返工，直至符合標準。乙方不得在未經甲方同意的情況下，擅自改變維修方案或增加維修費用。全文完。2025年度房屋質量問題賠償與維修服務協議1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權代表1.3聯系方式及聯系方式變更第二章協議背景及目的2.1協議簽訂背景2.2協議目的及意義第三章房屋基本情況3.1房屋位置及面積3.2房屋結構及用途3.3房屋交付時間第四章質量問題定義及范圍4.1質量問題定義4.2質量問題范圍4.3質量問題判定標準第五章質量問題維修責任5.1維修責任主體5.2維修范圍及期限5.3維修質量要求5.4維修費用承擔第六章質量問題賠償6.1賠償原則及標準6.2賠償方式及期限6.3賠償范圍及條件第七章維修服務流程7.1維修申請及審批7.2維修人員及設備7.3維修進度及驗收7.4維修記錄及檔案第八章質量問題爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決期限第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期第十章合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3違約責任承擔第十一章合同附件及補充協議11.1附件內容及用途11.2補充協議內容及簽訂第十二章合同解除后的處理12.1房屋返還及驗收12.2維修費用結算12.3賠償金支付第十三章違法違規及責任追究13.1違法違規行為13.2責任追究及處理第十四章其他約定事項14.1合同變更及補充14.2合同解除及終止的效力14.3合同履行及解釋14.4合同附件及補充協議的效力合同編號2025年度房屋質量問題賠償與維修服務協議第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（房屋所有權人）：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：_________________聯系電話：_________________乙方（維修服務提供方）：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：_________________聯系電話：_________________1.2法定代表人或授權代表甲方授權代表：_________________乙方授權代表：_________________1.3聯系方式及聯系方式變更雙方應確保聯系方式的準確性，如有變更，應在五個工作日內書面通知對方。第二章協議背景及目的2.1協議簽訂背景鑒于甲方購買的房屋在交付使用后存在質量問題，為保障甲方權益，經雙方協商一致，簽訂本協議。2.2協議目的及意義本協議旨在明確房屋質量問題的維修責任、賠償標準和維修服務流程，確保房屋質量問題的及時解決，保障甲方的合法權益。第三章房屋基本情況3.1房屋位置及面積房屋位于：_________________房屋面積：_________________平方米3.2房屋結構及用途房屋結構：_________________房屋用途：_________________3.3房屋交付時間房屋交付時間：_________________第四章質量問題定義及范圍4.1質量問題定義本協議所指的質量問題是指房屋在交付使用后，由于設計、施工、材料等原因導致的結構安全、功能性、美觀性等方面的問題。4.2質量問題范圍（1）地基基礎和主體結構；（2）屋面、墻面、地面；（3）門窗、管道、設備；（4）其他影響房屋正常使用的問題。4.3質量問題判定標準房屋質量問題的判定標準依據國家相關法律法規、行業標準以及房屋質量保修辦法。第五章質量問題維修責任5.1維修責任主體房屋質量問題的維修責任主體為乙方。5.2維修范圍及期限乙方負責對房屋質量問題的維修，維修范圍包括但不限于本協議第四條所列范圍。維修期限自發現問題之日起六十日內完成。5.3維修質量要求（1）符合國家相關法律法規、行業標準；（2）滿足房屋正常使用的功能要求；（3）達到合同約定的質量標準。5.4維修費用承擔維修費用由乙方承擔，包括但不限于人工費、材料費、設備租賃費等。第六章質量問題賠償6.1賠償原則及標準甲方因房屋質量問題遭受的損失，乙方應根據實際情況給予賠償。6.2賠償方式及期限賠償方式包括但不限于金錢賠償、修復、更換等。賠償期限自發現損失之日起六十日內支付。6.3賠償范圍及條件（1）因房屋質量問題導致甲方財產損失的；（2）因房屋質量問題導致甲方人身傷害的；（3）因房屋質量問題影響甲方正常生活的。第七章維修服務流程7.1維修申請及審批甲方發現房屋質量問題后，應及時向乙方提出維修申請，乙方應在接到申請后五個工作日內進行審批。7.2維修人員及設備乙方應派遣具備相應資質的維修人員進行維修，并確保維修設備齊全、安全。7.3維修進度及驗收乙方應按照維修計劃進行維修，并及時通知甲方驗收。甲方應在驗收合格后簽字確認。7.4維修記錄及檔案乙方應建立維修記錄及檔案，包括維修時間、維修內容、維修結果等，并妥善保管。第八章質量問題爭議解決8.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議。協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序爭議解決程序如下：（1）提出爭議方應在爭議發生后十個工作日內向對方發出爭議通知；（2）收到爭議通知的一方應在收到通知后十五個工作日內答復；（3）如雙方無法達成一致，任何一方均可選擇仲裁或訴訟。8.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議通知發出之日起六十日內。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期本協議生效日期：_________________9.3合同終止條件（1）維修服務完成；（2）雙方協商一致解除；（3）法律、法規規定的其他終止條件。9.4合同終止日期合同終止日期：_________________第十章合同解除及違約責任10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）發生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）法律、法規規定的其他解除條件。10.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）違約方發出解除合同的通知；（2）另一方在收到通知后五個工作日內予以確認；（3）合同解除。10.3違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十一章合同附件及補充協議11.1附件內容及用途本協議附件包括但不限于房屋質量問題的維修清單、維修費用明細等。11.2補充協議內容及簽訂本協議如有補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。第十二章合同解除后的處理12.1房屋返還及驗收合同解除后，甲方應將房屋完好無損地返還給乙方，乙方應在收到房屋后進行驗收。12.2維修費用結算合同解除后，雙方應進行維修費用的結算，并按照約定支付。12.3賠償金支付如適用，甲方應在合同解除后支付賠償金。第十三章違法違規及責任追究13.1違法違規行為（1）隱瞞房屋質量問題；（2）擅自變更維修方案；（3）違反國家法律法規。13.2責任追究及處理對于違法違規行為，雙方應依法承擔相應的法律責任。第十四章其他約定事項14.1合同變更及補充本協議的變更或補充，應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。14.2合同履行及解釋本協議的履行應以誠實信用原則為基礎，本協議的解釋以本協議的條款為準。14.3合同附件及補充協議的效力本協議附件及補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（房屋所有權人）：_________________簽字日期：_________________乙方（維修服務提供方）：_________________簽字日期：_________________附件：_________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方責任明確條款說明：為確保甲方在房屋質量問題處理過程中的主導地位，本條款明確甲方在維修、賠償等環節中的責任和義務。條款：第15.1條甲方責任（1）在發現房屋質量問題后，應及時通知乙方，并提供必要的信息和資料；（2）配合乙方進行現場勘查、維修和驗收；（3）按照約定支付維修費用及賠償金。1.2維修費用預付款條款說明：為保障維修工作的順利進行，甲方需提前支付一定比例的維修費用預付款。條款：第15.2條維修費用預付款甲方應在簽訂本協議后五個工作日內，向乙方支付維修費用預付款，預付款金額為維修總費用的30%。1.3甲方監督權條款說明：甲方有權對維修過程進行監督，確保維修質量符合約定。條款：第15.3條甲方監督權甲方有權對維修過程進行監督，包括但不限于：（1）監督乙方選派具備相應資質的維修人員；（2）監督維修材料的質量；（3）參與維修方案的制定和修改。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方責任明確條款說明：為確保乙方在房屋質量問題處理過程中的主導地位，本條款明確乙方在維修、賠償等環節中的責任和義務。條款：第16.1條乙方責任（1）在接到甲方通知后，應及時進行現場勘查，并提供維修方案；（2）按照維修方案和質量要求進行維修；（3）在維修完成后，向甲方提交維修報告，并接受甲方驗收。2.2維修進度保障條款說明：為確保維修工作的及時完成，本條款要求乙方在約定時間內完成維修任務。條款：第16.2條維修進度保障乙方應在接到甲方通知后十個工作日內完成現場勘查，并在十五個工作日內完成維修任務。2.3乙方賠償條款說明：為保障甲方的合法權益，本條款規定乙方在維修過程中因自身原因造成甲方損失的賠償。條款：第16.3條乙方賠償若乙方在維修過程中因自身原因造成甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構職責條款說明：為確保中介機構在房屋質量問題處理過程中的中立地位，本條款明確中介機構的職責。條款：第17.1條中介機構職責（1）協助雙方進行溝通，促成協議的簽訂；（2）監督雙方履行協議，確保協議內容得到執行；（3）在必要時，協助雙方進行爭議解決。3.2中介費用條款說明：為明確中介機構的服務費用，本條款規定中介費用的支付方式和金額。條款：第17.2條中介費用中介機構的服務費用為維修總費用的5%，由甲方支付。3.3中介責任條款說明：為確保中介機構的服務質量，本條款規定中介機構在履行職責過程中應承擔的責任。條款：第17.3條中介責任中介機構在履行職責過程中，因自身原因造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋質量問題的維修清單2.維修費用明細3.甲方與乙方簽訂的維修合同4.中介機構服務協議（如有）5.房屋質量問題的相關照片、視頻等證據材料6.爭議解決過程中的相關文件7.合同附件及補充協議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在規定時間內支付維修費用預付款；乙方未在約定時間內完成維修任務；乙方在維修過程中未按照約定質量要求進行維修；甲方未在發現質量問題后及時通知乙方；中介機構未按照協議履行職責。2.違約行為的認定：甲方未支付維修費用預付款，經乙方催告后仍未支付；乙方維修后的房屋不符合約定質量要求，經甲方驗收后確認；甲方未在發現質量問題后及時通知乙方，導致乙方無法及時處理；中介機構未按照協議履行職責，經雙方協商后仍未改正。三、法律名詞及解釋：1.質量問題：指房屋在交付使用后，由于設計、施工、材料等原因導致的結構安全、功能性、美觀性等方面的問題。2.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。4.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修過程中出現新的質量問題。解決辦法：及時溝通，由乙方負責解決，甲方提供必要的協助。2.問題：維修費用超出預算。解決辦法：雙方協商，如超出部分由責任方承擔。3.問題：甲方對維修結果不滿意。解決辦法：乙方重新進行維修，直至甲方滿意。五、所有應用場景：1.房屋質量問題賠償與維修服務協議適用于新建房屋交付使用后的質量問題處理。2.適用于二手房買賣后的質量問題處理。3.適用于房屋租賃期間的房屋質量問題處理。4.適用于房屋裝修后的質量問題處理。全文完。2025年度房屋質量問題賠償與維修服務協議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權人信息1.2維修服務提供方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋裝修情況3.質量問題賠償范圍3.1質量問題定義3.2賠償標準3.3賠償方式4.維修服務內容4.1維修項目范圍4.2維修質量標準4.3維修工期5.維修服務費用5.1費用構成5.2費用支付方式5.3費用結算6.維修服務流程6.1報修流程6.2維修進度跟蹤6.3驗收流程7.質量問題認定7.1質量問題檢測方法7.2質量問題認定標準7.3質量問題認定機構8.質量問題賠償處理8.1賠償申請流程8.2賠償爭議解決8.3賠償款項支付9.合同期限9.1合同生效時間9.2合同終止條件9.3合同續簽10.違約責任10.1維修服務提供方違約責任10.2房屋所有權人違約責任10.3違約賠償標準11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務11.3保密責任12.法律適用與爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式12.3爭議解決機構13.合同生效13.1合同簽署13.2合同生效條件13.3合同生效時間14.其他14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權人信息1.1.1房屋所有權人姓名：1.1.2房屋所有權人身份證號碼：1101011990030756131.1.3房屋所有權人聯系電話：138001380001.2維修服務提供方信息1.2.1維修服務提供方名稱：房屋維修有限公司1.2.2維修服務提供方營業執照注冊號：9111010287874399231.2.3維修服務提供方聯系人：1.2.4維修服務提供方聯系電話：139001390002.房屋基本情況2.1房屋地址：北京市朝陽區路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結構：框架結構2.4房屋裝修情況：精裝修3.質量問題賠償范圍3.1質量問題定義3.1.1質量問題指房屋在交付使用后，因設計、施工、材料等原因，導致房屋不符合國家現行有關房屋質量標準、設計文件以及合同約定的使用要求。3.2賠償標準3.2.1維修費用：按照實際維修費用進行賠償，最高不超過合同約定賠償限額。3.3賠償方式3.3.1維修服務提供方負責對房屋質量問題進行維修，維修費用由房屋所有權人支付。4.維修服務內容4.1維修項目范圍4.1.1房屋主體結構維修4.1.2房屋設施設備維修4.1.3房屋裝飾裝修維修4.2維修質量標準4.2.1維修后的房屋質量應達到國家標準和設計要求。4.3維修工期4.3.1維修工期自維修服務提供方收到維修申請之日起，不超過30日。5.維修服務費用5.1費用構成5.1.1工程直接費用：包括人工費、材料費、設備租賃費等。5.2費用支付方式5.2.1維修費用按照合同約定，分期支付。5.3費用結算5.3.1維修完成后，雙方共同驗收，維修服務提供方提供維修費用清單，房屋所有權人在規定時間內支付。6.維修服務流程6.1報修流程6.1.1房屋所有權人發現房屋質量問題后，應及時向維修服務提供方報修。6.2維修進度跟蹤6.2.1維修服務提供方應定期向房屋所有權人通報維修進度。6.3驗收流程6.3.1維修完成后，雙方共同進行驗收，驗收合格后，房屋所有權人簽署驗收單。8.質量問題認定8.1質量問題檢測方法8.1.1質量問題檢測應由具有相應資質的檢測機構進行。8.1.2檢測方法應遵循國家相關標準和規范。8.2質量問題認定標準8.2.1質量問題認定應依據國家現行有關房屋質量標準、設計文件以及合同約定。8.2.2質量問題認定需提供檢測報告和相關證明材料。8.3質量問題認定機構8.3.1質量問題認定機構應為雙方認可的第三方機構。9.質量問題賠償處理9.1賠償申請流程9.1.1房屋所有權人發現質量問題后，應在7日內向維修服務提供方提出賠償申請。9.1.2維修服務提供方應在收到申請后3日內進行核實。9.2賠償爭議解決9.2.1雙方應友好協商解決賠償爭議。9.2.2若協商不成，可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或訴訟。9.3賠償款項支付9.3.1賠償款項應按合同約定的時間和方式支付。10.合同期限10.1合同生效時間10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋所有權人搬離房屋或房屋滅失。10.3合同續簽10.3.1本合同期滿前，雙方可協商續簽。11.違約責任11.1維修服務提供方違約責任11.1.1維修服務提供方未按時完成維修任務的，應承擔違約責任。11.2房屋所有權人違約責任11.2.1房屋所有權人未按時支付維修費用的，應承擔違約責任。11.3違約賠償標準11.3.1違約賠償標準按合同約定執行。12.保密條款12.1保密信息范圍12.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密和技術秘密。12.2保密義務12.2.1雙方對本合同項下保密信息負有保密義務。12.3保密責任12.3.1違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。13.法律適用與爭議解決13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式13.2.1雙方應友好協商解決爭議。13.3爭議解決機構13.3.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件作為合同不可分割的組成部分。14.2合同變更14.2.1合同變更需經雙方書面同意，并簽訂書面變更協議。14.3合同解除14.3.1合同解除需按合同約定執行。14.4合同解除條件14.4.1合同解除條件包括但不限于房屋所有權人搬離房屋或房屋滅失等情況。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1本合同所指第三方包括但不限于鑒定機構、監理單位、監理人員、評估機構、調解機構等。1.2第三方介入條件1.2.1當合同雙方就房屋質量問題、維修服務費用、違約責任等事項協商不成時，可邀請第三方介入。1.3第三方介入程序1.3.1合同雙方應書面通知第三方介入，并明確介入事項和目的。2.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款2.1甲方額外條款2.1.1甲方應提供必要的資料和信息，以便第三方進行評估或鑒定。2.1.2甲方應積極配合第三方的工作，包括提供必要的現場訪問和溝通。2.2乙方額外條款2.2.1乙方應按照第三方的要求提供維修服務，并保證維修質量。2.2.2乙方應接受第三方的監督和檢查，確保維修工作符合合同約定。3.第三方的責任限額3.1第三方責任限額3.1.1第三方在本合同項下的責任，以合同約定的限額為限。3.2責任限額的確定3.2.1責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入協議中再次確認。3.3超出責任限額的處理3.3.1若第三方責任超出合同約定限額，超出部分由合同雙方按責任劃分共同承擔。4.第三方的責權利界定4.1第三方的責任4.1.1第三方應按照合同約定和委托事項，客觀、公正地進行評估、鑒定或調解。4.1.2第三方應承擔因自身過錯導致的評估、鑒定或調解結果不準確的責任。4.2第三方的權利4.2.1第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料。4.2.2第三方有權對房屋進行現場