20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋門窗更換及維修質保合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________1.2乙方名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________1.3其他相關方（如有）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，房屋門窗更換及維修已成為居民改善居住環境、提高生活質量的重要途徑。為進一步規范房屋門窗更換及維修市場，保障甲方合法權益，經雙方友好協商，達成如下協議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋門窗更換及維修過程中的權利義務，確保工程質量，保障雙方合法權益，實現互利共贏。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）房屋門窗：指甲方所擁有的各類門窗，包括但不限于：鋁合金門窗、木門窗、塑鋼門窗等。（2）更換：指將甲方原有門窗拆除，并安裝新的門窗。（3）維修：指對甲方現有門窗進行必要的檢查、修復、更換零部件等維護工作。3.2關鍵詞解釋：（1）質保期：指乙方在更換及維修房屋門窗后，對所提供的門窗及服務質量承擔一定期限的保修責任。（2）驗收：指甲方對乙方更換及維修的房屋門窗進行審查、確認其符合合同約定標準的過程。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、地點、方式履行房屋門窗更換及維修義務。（2）甲方有權對乙方更換及維修的房屋門窗進行驗收，對不符合合同約定標準的要求乙方進行整改。（3）甲方有權要求乙方在質保期內對更換及維修的房屋門窗進行免費維護。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照合同約定的時間、地點、方式，提供合格的房屋門窗更換及維修服務。（2）乙方應保證更換及維修的房屋門窗符合國家標準，確保工程質量。（3）乙方應按照合同約定的質保期，對更換及維修的房屋門窗承擔免費保修責任。五、履行條件5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2025年全年。5.2合同履行地點：甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，對甲方房屋門窗進行更換及維修。七、費用與支付7.1費用構成（1）更換費用：包括門窗材料費、人工費、運輸費等。（2）維修費用：包括維修材料費、人工費、檢測費等。（3）質保費用：根據合同約定的質保期限及服務內容，甲方需支付相應的質保費用。7.2支付方式（1）更換費用：在合同簽訂后，甲方支付總更換費用的50%作為預付款。（2）維修費用：在乙方完成維修工作并經甲方驗收合格后，甲方支付剩余的50%費用。（3）質保費用：在合同簽訂時，甲方一次性支付質保費用。7.3支付時間（1）預付款：合同簽訂后5個工作日內支付。（2）剩余費用：維修工作完成后5個工作日內支付。（3）質保費用：合同簽訂時支付。7.4支付條款（1）甲方應按照約定的支付時間支付費用，逾期支付應按日向乙方支付千分之五的滯納金。（2）乙方收到甲方支付的費用后，應向甲方出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，乙方有權暫停或終止履行合同。（2）甲方未按時驗收的，乙方有權要求甲方在合理期限內驗收，否則視為驗收合格。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間、地點、方式提供更換及維修服務的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。（2）乙方更換及維修的房屋門窗不符合合同約定的，應免費進行整改，直至符合約定標準。8.3賠償金額和方式（1）因乙方原因造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。（2）賠償金額應根據實際損失和乙方責任大小確定。九、保密條款9.1保密內容（1）本合同內容。（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業秘密。9.2保密期限本合同及保密內容自合同簽訂之日起至合同終止后三年內。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要的保密措施，防止保密內容的泄露。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，由于不可預見、不可避免、無法克服的客觀情況，導致合同無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為，如政策調整、法律法規變化等。（3）社會異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例（1）因地震導致房屋損壞，需進行更換及維修。（2）因政策調整，導致門窗材料價格上漲。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同涉及國家秘密。（2）合同內容涉及雙方商業秘密。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確約定的權利，雙方均保留。（2）任何一方未經對方同意，不得擅自放棄或轉讓其在本合同中的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對更換及維修的房屋門窗的質量和安全性進行監督檢查的權利。（2）乙方保留在合同履行過程中，根據實際情況調整服務內容和標準的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式提出。（2）經雙方協商一致后，簽訂補充協議或修改文本。14.2修改和補充效力修改或補充協議與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應相互提供必要的資料和協助，以確保合同的履行。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應協商解決。15.2協作與配合方式（1）雙方應通過書面形式、電話、電子郵件等方式進行溝通和協作。（2）任何一方違反協作與配合義務，應承擔相應的違約責任。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協議，任何一方不得以口頭或書面形式對合同內容進行修改。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均應以書面形式提出，并經雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人或授權代表（簽字）：日期：____年____月____日合同附件：1.2025年度房屋門窗更換及維修清單2.付款憑證3.其他雙方約定的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度房屋門窗更換及維修清單2.付款憑證3.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定支付費用的；未按時驗收的；未按約定提供必要資料和協助的。乙方違約：未按約定時間、地點、方式提供更換及維修服務的；更換及維修的房屋門窗不符合合同約定的；未按約定承擔保修責任的。2.違約行為的認定：違約行為的認定應以合同約定為準，雙方應按照合同條款進行協商和判斷。如協商不成，可依據合同中約定的爭議解決方式（協商、調解、仲裁或訴訟）進行解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，由于不可預見、不可避免、無法克服的客觀情況，導致合同無法履行或履行困難的事件。2.保密條款：指雙方在合同中約定的對特定信息進行保密的條款。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決。4.質保期：指乙方在更換及維修房屋門窗后，對所提供的門窗及服務質量承擔一定期限的保修責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，了解未支付原因，并提供合理的支付期限，如甲方逾期未支付，可按合同約定收取滯納金。2.問題：乙方未按約定時間完成更換及維修工作。解決辦法：乙方應向甲方說明原因，并盡快安排人員完成工作。如因乙方原因導致延誤，乙方應承擔相應的違約責任。3.問題：更換及維修的房屋門窗不符合合同約定。解決辦法：乙方應立即進行整改，直至符合合同約定標準。如整改后仍不符合約定，甲方有權要求乙方進行賠償。4.問題：合同履行過程中發生不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定，及時通知對方，并協商解決由此產生的爭議。如合同無法履行，可協商解除合同或調整履行期限。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯系人：_________4.第三方聯系電話：_________5.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供合格的門窗材料及配件。第三方應對提供的材料及配件的質量負責，確保其符合國家標準。6.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定支付材料費用。第三方有權要求甲方在材料送達后及時驗收。7.第三方義務：第三方應在合同約定的時間內，將材料送達指定地點。第三方應提供必要的售后服務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定支付更換及維修費用。乙方有權要求甲方提供必要的施工條件，如水電供應等。乙方有權要求甲方在質保期內對更換及維修的房屋門窗進行監督檢查。2.乙方利益條款：乙方有權獲得合同約定的質保費用。乙方有權獲得合同約定的預付款。乙方有權獲得合同約定的進度款。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定支付費用，乙方有權暫停施工。如甲方未提供必要的施工條件，乙方有權要求甲方在合理期限內提供。如甲方違反保密條款，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定的時間、地點、方式提供更換及維修服務。甲方可要求乙方提供更換及維修的詳細方案。甲方可要求乙方對更換及維修的房屋門窗進行驗收。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在質保期內對更換及維修的房屋門窗進行免費維護。甲方可要求乙方在合同約定的范圍內，對更換及維修的房屋門窗進行保修。甲方可要求乙方在合同約定的范圍內，對更換及維修的房屋門窗進行免費檢查。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定提供更換及維修服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。如乙方更換及維修的房屋門窗不符合合同約定，甲方有權要求乙方進行整改或賠償。如乙方違反保密條款，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。全文完。2025年度房屋門窗更換及維修質保合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同目的和依據第二章房屋門窗更換及維修項目2.1更換門窗的種類和規格2.2維修門窗的項目和范圍2.3門窗更換及維修的具體要求第三章合同工期3.1工期安排3.2工期延誤責任3.3工期調整程序第四章門窗材料及配件4.1材料品牌和規格4.2配件類型和規格4.3材料及配件的質量要求第五章質量標準及驗收5.1質量標準5.2驗收程序5.3驗收標準5.4驗收不合格的處理第六章合同價格及支付方式6.1合同價格構成6.2支付方式及時間6.3付款條件及違約責任第七章保險責任7.1保險種類7.2保險范圍7.3保險期限7.4保險理賠程序第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1附件清單12.2附件內容第十三章合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效日期第十四章其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同份數14.4合同附件效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱2025年度房屋門窗更換及維修質保合同1.2合同編號合同編號：_______1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：_______1.4合同雙方信息甲方（房屋所有權人）：________________________乙方（門窗更換及維修施工方）：_____________________1.5合同目的和依據本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度房屋門窗更換及維修過程中的權利、義務及責任，確保工程質量和進度，保障雙方合法權益。第二章房屋門窗更換及維修項目2.1更換門窗的種類和規格2.1.1更換門窗包括但不限于：鋁合金門窗、木門窗等。2.1.2門窗規格應符合甲方提供的房屋設計要求和國家相關標準。2.2維修門窗的項目和范圍2.2.1維修項目包括但不限于：門窗玻璃更換、五金配件維修、密封條更換等。2.2.2維修范圍涵蓋甲方房屋所有門窗的維修工作。2.3門窗更換及維修的具體要求2.3.1更換及維修工作應嚴格按照甲方提供的門窗圖紙和技術規范進行。2.3.2更換的門窗和維修的配件應符合國家相關標準，確保使用安全。第三章合同工期3.1工期安排3.1.1工期自合同簽訂之日起計算，總工期為____個月。3.1.2乙方應在接到甲方通知后____個工作日內開始施工。3.2工期延誤責任3.2.1因乙方原因導致工期延誤，每延誤一日，乙方應向甲方支付____元違約金。3.3工期調整程序3.3.1因不可抗力或其他非乙方原因導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并經甲方同意后，可適當調整工期。第四章門窗材料及配件4.1材料品牌和規格4.1.1門窗材料及配件品牌應經甲方認可。4.1.2材料規格應符合甲方提供的房屋設計要求和國家相關標準。4.2配件類型和規格4.2.1配件類型包括但不限于：合頁、滑輪、密封條等。4.2.2配件規格應符合門窗的尺寸和功能要求。4.3材料及配件的質量要求4.3.1材料及配件應符合國家相關質量標準，確保使用安全。4.3.2材料及配件的質保期應為____年。第五章質量標準及驗收5.1質量標準5.1.1更換及維修后的門窗應達到設計要求，無滲漏、變形等問題。5.1.2門窗的密封性能、隔音性能、抗風性能等應符合國家標準。5.2驗收程序5.2.1乙方完成更換及維修工作后，應通知甲方進行驗收。5.2.2驗收應在____個工作日內完成。5.3驗收標準5.3.1驗收標準應符合國家相關標準和甲方要求。5.4驗收不合格的處理5.4.1驗收不合格的，乙方應在____個工作日內進行整改，直至合格。第六章合同價格及支付方式6.1合同價格構成6.1.1合同價格包括但不限于：材料費、人工費、運輸費等。6.2支付方式及時間合同簽訂后____個工作日內支付____%；施工完成并驗收合格后____個工作日內支付____%；工程竣工并交付使用后____個工作日內支付____%。6.3付款條件及違約責任6.3.1甲方應按約定的時間節點支付工程款項。6.3.2如甲方逾期支付，每逾期一日，應向乙方支付____元違約金。第七章保險責任7.1保險種類7.1.1乙方應為本工程購買建筑安裝工程一切險。7.2保險范圍7.2.1保險范圍包括但不限于：施工過程中因自然災害、意外事故等原因導致的工程損失。7.3保險期限7.3.1保險期限自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止。7.4保險理賠程序7.4.1發生保險事故后，乙方應及時通知保險公司，并配合保險公司進行理賠。第八章違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定時間完成施工，導致工期延誤。8.1.2乙方提供的材料或配件不符合合同約定或國家相關標準。8.1.3乙方在施工過程中造成甲方財產損失或人身傷害。8.2違約責任承擔8.2.1乙方應承擔因違約行為導致的全部責任，包括但不限于賠償甲方損失。8.2.2甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額根據實際情況確定。8.3違約賠償8.3.1乙方應賠償甲方因違約行為造成的直接經濟損失。8.3.2乙方應賠償甲方因違約行為造成的精神損害賠償。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。9.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應在收到爭議通知之日起____個工作日內進行協商。9.2.2如協商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協商一致解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方應在解除合同前____個工作日書面通知對方。10.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項和工程尾款。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項和工程尾款。10.3.2雙方應各自承擔因合同解除而產生的責任。第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢。11.1.2雙方協商一致終止合同。11.2合同終止程序11.2.1雙方應在合同終止前____個工作日書面通知對方。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項和工程尾款。11.3.2雙方應各自承擔因合同終止而產生的責任。第十二章合同附件12.1附件清單12.1.1門窗設計圖紙12.1.2材料及配件清單12.1.3施工進度計劃12.2附件內容12.2.1附件內容應與合同內容一致，作為合同的有效組成部分。第十三章合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同經雙方協商一致，且符合法律法規的規定。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢。13.2.2雙方協商一致終止合同。13.3合同生效日期13.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。14.1.2發生不可抗力事件，雙方應相互理解，并采取措施減輕損失。14.2合同解釋14.2.1合同條款如有歧義，應按有利于維護非過錯方權益的原則進行解釋。14.3合同份數14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。14.4合同附件效力14.4.1合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（房屋所有權人）：________________________乙方（門窗更換及維修施工方）：_____________________甲方代表簽字：________________________乙方代表簽字：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1設計變更權甲方有權根據實際情況和需求對門窗更換及維修的設計方案進行變更，乙方應積極配合，并確保變更后的設計符合國家相關標準和要求。1.2材料選擇權甲方有權對門窗更換及維修所需的材料進行選擇，乙方應提供樣品供甲方確認，并確保材料的質量和性能符合甲方要求。1.3工程進度控制權甲方有權對工程進度進行監控，乙方應按照甲方的要求提交工程進度報告，如出現進度延誤，乙方應承擔相應責任。1.4驗收標準調整權甲方有權根據實際情況對驗收標準進行調整，乙方應遵守調整后的驗收標準，并積極配合驗收工作。1.5工程變更審批程序如因甲方原因導致工程變更，甲方應提前____個工作日向乙方提交書面變更通知，并經雙方協商一致后，由甲方簽字確認。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1設計主導權乙方有權根據甲方提供的房屋情況和要求，提出門窗更換及維修的設計方案，甲方應在____個工作日內給予反饋。2.2材料采購權乙方有權根據設計要求和市場行情，采購符合國家相關標準和甲方要求的材料，并承擔材料采購的風險。2.3施工組織權乙方有權根據工程進度和實際情況，對施工組織進行合理調整，甲方應予以支持和配合。2.4驗收主導權乙方有權根據工程實際情況，提出驗收標準和驗收流程，甲方應予以認可并參與驗收。2.5工程變更管理權如因乙方原因導致工程變更，乙方應提前____個工作日向甲方提交書面變更通知，并經雙方協商一致后，由乙方簽字確認。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責第三方中介機構應負責監督合同履行情況，確保雙方權益得到保障，并有權對工程進度、質量、材料等方面進行審查。3.2中介費用承擔中介費用由雙方協商確定，如合同約定，甲方承擔____%，乙方承擔____%。3.3中介報告效力中介機構出具的報告對雙方具有約束力，如雙方對報告內容有異議，可在____個工作日內提出。3.4中介爭議解決權中介機構有權在合同履行過程中，對雙方發生的爭議進行調解，如調解不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。3.5中介機構更換如一方對中介機構的工作不滿意，可在____個工作日內向另一方提出更換申請，經雙方協商一致后，更換新的中介機構。附件及其他補充說明一、附件列表：1.門窗設計圖紙2.材料及配件清單3.施工進度計劃4.合同簽訂雙方的身份證明文件5.甲方提供的房屋情況說明6.第三方中介機構的資質證明文件7.任何雙方約定的其他文件或資料二、違約行為及認定：違約行為：1.乙方未按合同約定時間完成施工，導致工期延誤。2.乙方提供的材料或配件不符合合同約定或國家相關標準。3.乙方在施工過程中造成甲方財產損失或人身傷害。4.甲方未按合同約定時間支付工程款項。5.甲方擅自變更設計或材料，導致工程延誤或成本增加。違約行為的認定：1.工期延誤的認定：以實際完成時間與合同約定時間之差為準。2.材料或配件不符合標準的認定：以國家相關標準或合同約定為準。3.財產損失或人身傷害的認定：以實際損失或傷害程度為準。4.工程款項支付的認定：以銀行轉賬記錄或現金支付憑證為準。5.設計或材料變更的認定：以甲方書面通知為準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的一定金額的補償。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同有效成立后，因雙方協商一致或法定事由出現，提前終止合同關系。5.合同終止：指合同因履行完畢、雙方協商一致或法定事由出現而自然結束。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：材料供應不及時。解決辦法：提前與材料供應商溝通，確保材料按時到貨。2.問題：施工過程中出現質量問題。解決辦法：立即停止施工，查明原因，進行整改。3.問題：甲方變更設計導致工期延誤。解決辦法：與甲方協商，調整工期，并確保工程質量。4.問題：乙方未按時支付工程款項。解決辦法：及時提醒乙方支付，必要時采取法律手段。五、所有應用場景：1.個人住宅門窗更換及維修。2.公共建筑門窗更換及維修。3.住宅小區門窗更換及維修。4.商業樓宇門窗更換及維修。5.工業廠房門窗更換及維修。全文完。2025年度房屋門窗更換及維修質保合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.合同標的2.1房屋門窗更換及維修項目2.2項目地點2.3項目范圍3.合同工期3.1工期起止時間3.2工期延誤責任4.工程質量標準4.1門窗質量要求4.2施工質量要求4.3質量驗收標準5.工程造價及支付方式5.1工程造價構成5.2工程款支付方式5.3付款節點及進度6.門窗材料及設備6.1材料品牌及規格6.2設備型號及性能6.3材料設備采購及驗收7.施工組織與管理7.1施工組織設計7.2施工現場管理7.3安全文明施工8.工程驗收8.1驗收標準8.2驗收程序8.3驗收不合格處理9.保修期及保修責任9.1保修期限9.2保修范圍9.3保修責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋門窗更換及維修項目清單13.2附件二：材料設備采購合同13.3附件三：施工組織設計14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同解釋14.5合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：X房地產開發有限公司乙方：X裝修工程有限責任公司1.2雙方地址甲方地址：省市區路號乙方地址：省市區路號1.3雙方聯系方式甲方聯系人：，聯系電話：138xxxx5678乙方聯系人：，聯系電話：139xxxx56782.合同標的2.1房屋門窗更換及維修項目項目名稱：2025年度房屋門窗更換及維修工程項目地點：省市區小區2.2項目范圍包括但不限于：門窗更換、維修、安裝、調試及售后服務2.3項目具體內容（1）更換：門窗框、門窗扇、玻璃、五金配件等；（2）維修：門窗損壞、變形、密封不嚴等問題；（3）安裝：新門窗的安裝、調試及驗收；（4）售后服務：提供質保期內及質保期外的維修服務。3.合同工期3.1工期起止時間合同工期自2025年1月1日起至2025年6月30日止。3.2工期延誤責任如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一日，乙方應向甲方支付合同總價款的1%作為違約金；如因不可抗力導致工期延誤，雙方應協商解決。4.工程質量標準4.1門窗質量要求門窗材料應符合國家標準，具有防風、防水、隔音、隔熱等功能。4.2施工質量要求施工過程應符合國家及行業相關施工規范，確保施工質量。4.3質量驗收標準（1）門窗安裝牢固，無松動、變形等現象；（2）門窗開啟靈活，關閉嚴密，無滲漏；（3）門窗表面平整，無明顯劃痕、污漬；（4）門窗五金配件齊全，功能正常。5.工程造價及支付方式5.1工程造價構成（1）材料費：門窗材料費、五金配件費等；（2）人工費：施工人員工資、福利等；（3）機械費：施工機械設備租賃費等；（4）其他費用：如設計費、運輸費等。5.2工程款支付方式（1）合同簽訂后，甲方支付合同總價款的30%作為預付款；（2）工程進度達到50%時，甲方支付合同總價款的30%；（3）工程進度達到80%時，甲方支付合同總價款的30%；（4）工程完工驗收合格后，甲方支付合同總價款的10%作為質保金。6.門窗材料及設備6.1材料品牌及規格門窗材料品牌及規格應符合甲方要求，具體詳見附件一。6.2設備型號及性能施工設備型號及性能應符合國家及行業相關標準，具體詳見附件一。6.3材料設備采購及驗收（1）材料設備采購由乙方負責，甲方有權對采購過程進行監督；（2）材料設備驗收合格后方可投入使用，具體驗收標準詳見附件一。7.施工組織與管理7.1施工組織設計乙方應編制詳細的施工組織設計，包括施工方案、進度安排、人員安排等，并報甲方備案。7.2施工現場管理（1）乙方應確保施工現場安全、文明、整潔；（2）乙方應遵守國家及地方有關施工現場管理規定；（3）乙方應做好施工記錄，及時向甲方匯報施工情況。8.工程驗收8.1驗收標準（1）門窗安裝到位，符合設計要求；（2）門窗功能正常，無損壞；（3）門窗表面清潔，無污漬；（4）門窗密封性能良好，無滲漏；（5）施工資料齊全，符合規范要求。8.2驗收程序（1）工程完工后，乙方應通知甲方進行驗收；（2）驗收前，乙方應提供驗收資料；（3）驗收時，雙方應共同檢查，如有異議，應在驗收記錄中注明；（4）驗收合格后，雙方應在驗收記錄上簽字確認。8.3驗收不合格處理（1）驗收不合格，乙方應在規定時間內整改；（2）整改后，乙方應重新提交驗收申請；（3）如經兩次驗收仍不合格，甲方有權解除合同，乙方應退還已收款項。9.保修期及保修責任9.1保修期限本合同項下的門窗及其配件的保修期為自驗收合格之日起兩年。9.2保修范圍（1）因材料或施工質量問題導致的門窗損壞；（2）因正常使用過程中出現的故障；（3）因自然災害等不可抗力因素導致的損壞。9.3保修責任（1）在保修期內，乙方應負責免費維修或更換損壞的門窗及其配件；（2）保修期內，因乙方原因導致的損壞，乙方應承擔全部責任；10.違約責任10.1違約情形（1）乙方未按合同約定完成工程；（2）乙方工程質量不符合約定；（3）乙方未按約定時間支付工程款；（4）甲方未按約定支付工程款；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。10.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約金的具體計算方式由雙方協商確定；（3）如違約行為導致合同解除，違約方應退還已收款項。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構仲裁委員會12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）工程完工驗收合格；（2）雙方約定的其他終止條件；（3）合同解除。13.合同附件13.1附件一：房屋門窗更換及維修項目清單13.2附件二：材料設備采購合同13.3附件三：施工組織設計14.其他約定事項14.1不可抗力如遇不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，并協商解決合同解除事宜。14.2合同變更合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂補充協議。14.3合同解除（1）如一方違約，另一方有權解除合同；（2）合同解除后，雙方應按照合同約定處理已發生的費用和損失；（3）合同解除不影響雙方因違約而產生的索賠權利。14.4合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。14.5合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年12月31日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行合同目的而介入合同關系的個人或單位，包括但不限于中介方、監理方、檢測機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高工程質量，保障合同雙方的合法權益。15.3第三方介入方式15.3.1中介方中介方負責協調甲乙雙方的關系，提供信息交流平臺，協助雙方解決合同履行過程中的問題。15.3.2監理方監理方負責對施工過程進行監督，確保施工質量符合合同要求，對施工進度進行控制。15.3.3檢測機構檢測機構負責對工程材料、施工質量進行檢測，提供檢測報告。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任界定第三方的責任限于其職責范圍內，因第三方原因導致的損失，由第三方承擔相應責任。15.4.2第三方責任限額（1）中介方：中介方的責任限額為合同總價的5%；（2）監理方：監理方的責任限額為合同總價的3%；（3）檢測機構：檢測機構的責任限額為檢測費用總額的2倍。15.5第三方責任承擔15.5.1第三方責任認定第三方的責任由甲乙雙方共同認定，必要時可提交第三方介入后的檢測報告或相關證明材料。15.5.2第三方責任承擔方式第三方責任承擔方式包括但不限于：（1）賠償損失；（2）采取補救措施；（3）支付違約金。16.甲乙雙方責任增加條款16.1甲方責任增加（1）甲方應確保第三方介入符合法律法規及合同約定；（2）甲方應提供第三方介入所需的必要條件，如資料、場地等；（3）甲方應監督第三方履行職責，確保其行為符合合同要求。16.2乙方