20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房買賣合同房管局版房地產經紀人服務規范及合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.丙方（房地產經紀人）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于____________________的房產，愿意出售；乙方有意購買該房產。雙方經協商一致，達成如下協議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權利義務，規范房地產經紀人的服務行為，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業術語：房產：指位于____________________的房屋及其附屬設施。房地產經紀人：指在房地產交易過程中，為買賣雙方提供專業服務的經紀人。3.2關鍵詞解釋：1.交易價格：指甲乙雙方協商一致，甲方同意出售房產的價格。2.交易稅費：指在房產交易過程中，按照國家法律法規和政策規定，應由買賣雙方承擔的稅費。3.履約保證金：指乙方在簽訂本合同后，為保證履行合同義務，向甲方支付的一定金額。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付交易價格。2.甲方有義務向乙方提供真實、準確的房產信息。3.甲方有義務配合乙方辦理房產過戶手續。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房產。2.乙方有義務按照本合同約定支付交易價格。3.乙方有義務配合甲方辦理房產過戶手續。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應按照本合同約定，在合同履行期限內將房產交付給乙方。2.乙方應按照本合同約定，在合同履行期限內支付交易價格。3.雙方應按照本合同約定，配合辦理房產過戶手續。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，甲方將房產交付給乙方，乙方支付交易價格。2.雙方協商一致，決定終止本合同。6.3終止程序：1.雙方協商一致，決定終止本合同時，應書面通知對方。2.雙方應按照本合同約定，辦理相關手續。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方應將房產交付給乙方。2.乙方應按照本合同約定，支付交易價格。3.雙方應按照本合同約定，辦理相關手續。七、費用與支付7.1費用構成1.交易稅費：根據國家相關法律法規和政策規定，買賣雙方應承擔的交易稅費。2.傭金：乙方支付給丙方的傭金，按交易價格的_____%計算。3.其他費用：包括但不限于房屋評估費、測繪費、公證費等。7.2支付方式1.交易稅費：雙方應按照國家相關規定，各自承擔相應的交易稅費。2.傭金：乙方應在合同簽訂后____個工作日內，向丙方支付傭金。3.其他費用：雙方應在相關費用產生后，按照約定的時間和方式支付。7.3支付時間1.交易稅費：在辦理房產過戶手續前，雙方應各自繳納相應的交易稅費。2.傭金：乙方應在合同簽訂后____個工作日內支付傭金。3.其他費用：雙方應在相關費用產生后____個工作日內支付。7.4支付條款1.交易稅費：雙方應按照國家相關規定，在辦理房產過戶手續前繳納相應的交易稅費。2.傭金：乙方應將傭金支付至丙方指定的賬戶。3.其他費用：雙方應按照約定的時間和方式支付其他費用。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間將房產交付給乙方，應向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方提供的房產信息不真實，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時間支付交易價格，應向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方未按約定時間辦理房產過戶手續，應向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約金應按照實際損失的一定比例計算。2.賠償方式：賠償金額應以人民幣現金形式支付。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密。2.本合同的具體條款和內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取一切合理措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應協商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟若協商不成，雙方可向有關仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.甲方作為賣方，不得將本合同轉讓給第三方。2.乙方作為買方，不得將本合同轉讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格履行合同約定的各項義務。2.未經對方同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。13.2特殊權力保留1.甲方保留對房產的所有權，直至乙方支付完畢交易價格。2.乙方保留在合同履行期間對房產的使用權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行。2.修改或補充內容應經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力1.修改或補充內容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，共同確保合同順利履行。2.雙方應積極解決合同履行過程中出現的問題。15.2協作與配合方式1.雙方應定期溝通，及時了解合同履行情況。2.雙方應按照約定的時間和方式提供必要的信息和文件。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間完整的協議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協議均無效。16.3增減條款未經甲乙雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________丙方（房地產經紀人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產產權證明文件2.房產測繪報告3.房產評估報告4.交易稅費繳納憑證5.傭金支付憑證6.不可抗力事件證明7.協議書（如修改或補充合同）8.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間交付房產，認定違約。提供的房產信息不真實，導致乙方遭受損失，認定違約。未按約定時間辦理房產過戶手續，認定違約。2.乙方違約：未按約定時間支付交易價格，認定違約。未按約定時間辦理房產過戶手續，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于特定地點的房屋及其附屬設施。2.交易稅費：指在房產交易過程中，按照國家法律法規和政策規定，應由買賣雙方承擔的稅費。3.傭金：指乙方支付給房地產經紀人的服務費用。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.合同：指甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房產交易達成的一致協議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易稅費計算有誤。解決辦法：雙方應按照國家相關規定重新計算稅費，并補繳或退回差額。2.問題：房產過戶過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決爭議，如協商不成，可申請仲裁或訴訟。3.問題：甲方未按約定時間交付房產。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方按照約定時間交付房產。4.問題：乙方未按約定時間支付交易價格。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方按照約定時間支付交易價格。5.問題：發生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款協商解決，如協商不成，可尋求法律途徑解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中，除了甲乙雙方之外，提供專業服務的機構或個人，如評估機構、測繪機構、律師事務所等。2.第三方權利：第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的文件和資料。3.第三方義務：第三方應按照合同約定，提供專業、準確的服務。第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。4.第三方責任：若第三方提供的服務存在重大失誤，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第三方應按時完成服務，確保合同的正常履行。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供真實、準確的房產信息。乙方有權要求甲方在合同履行期間，不得擅自改變房產用途。乙方有權要求甲方在房產過戶前，不得設定任何負擔或限制。2.乙方利益條款：乙方有權在合同履行期間，對房產進行必要的檢查和驗收。乙方有權在合同履行完畢后，要求甲方協助辦理房產相關手續。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時間交付房產，乙方有權要求甲方支付違約金。若甲方未按約定提供房產信息，乙方有權解除合同并要求賠償。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方的房產交易價格由雙方協商確定，甲方有權要求乙方支付交易價格。甲方的房產過戶手續由甲方負責辦理，乙方應積極配合。2.甲方的利益條款：甲方有權要求乙方在合同履行期間，不得擅自變動房產用途。甲方有權要求乙方在合同履行完畢后，不得損害甲方的合法權益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時間支付交易價格，甲方有權解除合同并要求賠償。若乙方未按約定辦理房產過戶手續，甲方有權解除合同并要求賠償。全文完。2025年度手房買賣合同房管局版房地產經紀人服務規范及合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同簽訂主體1.4合同生效條件1.5合同解除條件1.6合同爭議解決方式第二章房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權屬證明2.3房屋現狀描述2.4房屋配套設施2.5房屋產權限制第三章交易雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3交易雙方聯系方式3.4交易雙方身份證件第四章交易價格及支付方式4.1交易價格確定4.2交易價格調整4.3付款方式及時間4.4首付款及尾款支付4.5付款憑證及手續第五章房屋過戶手續5.1過戶手續辦理時間5.2過戶手續辦理流程5.3產權過戶稅費承擔5.4房屋過戶登記5.5房屋權屬變更登記第六章房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準6.4驗收不合格處理6.5房屋交付手續第七章違約責任及處理7.1違約責任承擔7.2違約情形及處理7.3違約金計算及支付7.4爭議解決方式第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序第九章合同附件及補充協議9.1合同附件9.2補充協議9.3附件及補充協議的效力第十章房地產經紀人服務規范10.1服務內容10.2服務標準10.3服務費用10.4服務期限10.5服務違約責任第十一章爭議解決及法律適用11.1爭議解決方式11.2法律適用11.3爭議解決機構第十二章合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續12.3合同備案機構第十三章其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同份數13.4合同份數效力第十四章合同簽署及日期14.1合同簽署14.2合同日期14.3合同簽署地點合同編號_________第一章合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就房屋買賣事宜達成的具有法律約束力的協議。1.2合同適用范圍本合同適用于2025年度在中國境內進行的二手房買賣交易。1.3合同簽訂主體1.3.1買方：指購買房屋的個人或單位。1.3.2賣方：指出售房屋的個人或單位。1.3.3房地產經紀人：指為買賣雙方提供專業服務的房地產經紀機構及其經紀人。1.4合同生效條件1.4.1雙方簽字蓋章。1.4.2買方支付首付款。1.4.3房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。1.5合同解除條件1.5.1買方或賣方違約。1.5.2因不可抗力導致合同無法履行。1.5.3經雙方協商一致解除合同。1.6合同爭議解決方式1.6.1雙方協商解決。1.6.2請求仲裁委員會仲裁。1.6.3向人民法院提起訴訟。第二章房屋基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址。2.1.2房屋建筑面積。2.1.3房屋結構類型。2.1.4房屋用途。2.2房屋權屬證明2.2.1房屋所有權證書。2.2.2房屋土地使用權證書。2.3房屋現狀描述2.3.1房屋現狀照片。2.3.2房屋內部設施狀況。2.4房屋配套設施2.4.1供水、供電、供氣設施。2.4.2供暖、空調設施。2.4.3電梯、消防設施。2.5房屋產權限制2.5.1房屋是否存在抵押、查封等情況。2.5.2房屋是否涉及共有權人。第三章交易雙方基本信息3.1買方基本信息3.1.1買方姓名或名稱。3.1.2買方身份證號碼或營業執照號碼。3.1.3買方聯系方式。3.2賣方基本信息3.2.1賣方姓名或名稱。3.2.2賣方身份證號碼或營業執照號碼。3.2.3賣方聯系方式。3.3交易雙方聯系方式3.3.1買方聯系電話。3.3.2賣方聯系電話。3.3.3雙方電子郵箱。3.4交易雙方身份證件3.4.1買方身份證復印件。3.4.2賣方身份證復印件。第四章交易價格及支付方式4.1交易價格確定4.1.1房屋交易價格。4.1.2價格構成說明。4.2交易價格調整4.2.1價格調整原因。4.2.2價格調整方式。4.3付款方式及時間4.3.1首付款支付方式及時間。4.3.2尾款支付方式及時間。4.4首付款及尾款支付4.4.1首付款金額。4.4.2尾款金額。4.4.3付款憑證。4.5付款憑證及手續4.5.1付款憑證種類。4.5.2付款手續辦理。第五章房屋過戶手續5.1過戶手續辦理時間5.1.1過戶手續辦理起始時間。5.1.2過戶手續辦理結束時間。5.2過戶手續辦理流程5.2.1辦理過戶手續所需材料。5.2.2辦理過戶手續程序。5.3產權過戶稅費承擔5.3.1稅費種類及金額。5.3.2稅費承擔方式。5.4房屋過戶登記5.4.1房屋過戶登記時間。5.4.2房屋過戶登記機構。5.5房屋權屬變更登記5.5.1房屋權屬變更登記時間。5.5.2房屋權屬變更登記機構。第六章房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.1.1房屋交付起始時間。6.1.2房屋交付結束時間。6.2房屋交付條件6.2.1房屋交付狀態。6.2.2房屋交付手續。6.3房屋驗收標準6.3.1房屋驗收項目。6.3.2房屋驗收標準。6.4驗收不合格處理6.4.1驗收不合格原因。6.4.2驗收不合格處理方式。6.5房屋交付手續6.5.1房屋交付確認。6.5.2房屋交付資料。第七章違約責任及處理7.1違約責任承擔7.1.1買方違約責任。7.1.2賣方違約責任。7.1.3房地產經紀人違約責任。7.2違約情形及處理7.2.1買方違約情形及處理。7.2.2賣方違約情形及處理。7.2.3房地產經紀人違約情形及處理。7.3違約金計算及支付7.3.1違約金計算方式。7.3.2違約金支付方式。7.4爭議解決方式7.4.1違約爭議解決方式。7.4.2違約爭議解決機構。第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1買方或賣方違約，經催告后仍未履行。8.1.2因不可抗力導致合同無法履行。8.1.3雙方協商一致解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房屋過戶手續辦理完畢。8.2.2合同約定的其他終止條件。8.3合同解除程序8.3.1提出解除合同的一方應書面通知對方。8.3.2收到解除合同通知的一方應在規定時間內回復。8.4合同終止程序8.4.1合同終止后，雙方應辦理相關手續。8.4.2合同終止后，雙方應結清所有款項。第九章合同附件及補充協議9.1合同附件9.1.1房屋買賣合同附件。9.1.2其他相關附件。9.2補充協議9.2.1補充協議的簽訂。9.2.2補充協議的效力。9.3附件及補充協議的效力9.3.1附件及補充協議作為合同的一部分，具有同等法律效力。第十章房地產經紀人服務規范10.1服務內容10.1.1提供房屋信息查詢。10.1.2協助買賣雙方簽訂合同。10.1.3協助辦理過戶手續。10.2服務標準10.2.1服務質量。10.2.2服務效率。10.3服務費用10.3.1服務費用金額。10.3.2服務費用支付方式。10.4服務期限10.4.1服務期限起始。10.4.2服務期限結束。10.5服務違約責任10.5.1房地產經紀人違約責任。第十一章爭議解決及法律適用11.1爭議解決方式11.1.1雙方協商解決。11.1.2請求仲裁委員會仲裁。11.1.3向人民法院提起訴訟。11.2法律適用11.2.1合同適用的法律。11.2.2爭議解決適用的法律。11.3爭議解決機構11.3.1爭議解決機構的名稱。11.3.2爭議解決機構的地址。第十二章合同生效及備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2買方支付首付款。12.1.3房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。12.2合同備案手續12.2.1合同備案所需材料。12.2.2合同備案流程。12.3合同備案機構12.3.1合同備案機構的名稱。12.3.2合同備案機構的地址。第十三章其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力的定義。13.1.2不可抗力事件的處理。13.2通知方式13.2.1通知的送達方式。13.2.2通知的生效時間。13.3合同份數13.3.1合同份數。13.3.2合同份數的效力。13.4合同簽署地點13.4.1合同簽署地點。第十四章合同簽署及日期14.1合同簽署14.1.1雙方簽署合同。14.1.2簽署人身份證明。14.2合同日期14.2.1合同簽署日期。合同方簽字：買方（簽字/蓋章）：賣方（簽字/蓋章）：房地產經紀人（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優先權1.1.1甲方在同等條件下，享有對房屋的優先購買權。1.1.2如甲方在合同約定的期限內行使優先購買權，賣方應立即解除與第三方的合同。1.2甲方責任承擔1.2.1甲方對房屋的權屬真實性、合法性負責。1.2.2甲方保證房屋不存在任何未告知賣方的權屬爭議或法律限制。1.3甲方支付義務1.3.1甲方應按合同約定的時間、金額支付購房款。1.3.2甲方未按時支付購房款，應向賣方支付違約金。1.4甲方違約責任1.4.1甲方未按合同約定支付購房款，視為違約。1.4.2甲方違約，賣方有權解除合同并要求賠償損失。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優先權2.1.1乙方在同等條件下，享有對房屋的優先購買權。2.1.2如乙方在合同約定的期限內行使優先購買權，賣方應立即解除與第三方的合同。2.2乙方責任承擔2.2.1乙方對房屋的權屬真實性、合法性負責。2.2.2乙方保證房屋不存在任何未告知賣方的權屬爭議或法律限制。2.3乙方支付義務2.3.1乙方應按合同約定的時間、金額支付購房款。2.3.2乙方未按時支付購房款，應向賣方支付違約金。2.4乙方違約責任2.4.1乙方未按合同約定支付購房款，視為違約。2.4.2乙方違約，賣方有權解除合同并要求賠償損失。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用3.1.1中介服務費用由買賣雙方按約定比例承擔。3.1.2中介服務費用應在合同簽訂后支付。3.2中介責任3.2.1中介應對買賣雙方的合法權益進行保護。3.2.2中介應如實提供房屋信息，不得隱瞞或誤導。3.3中介違約責任3.3.1中介未能履行合同約定的義務，應承擔違約責任。3.3.2中介違約，買賣雙方有權解除合同并要求賠償損失。3.4中介保密義務3.4.1中介應對買賣雙方的個人信息進行保密。3.4.2中介不得將買賣雙方的個人信息用于其他目的。3.5中介傭金退還3.5.1如因中介原因導致合同無法履行，中介應退還已收取的傭金。3.5.2中介退還傭金的具體比例和方式由合同約定。3.6中介爭議解決3.6.1中介與買賣雙方發生爭議，應通過協商解決。3.6.2協商不成的，可向有關仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證書2.房屋土地使用權證書3.房屋現狀照片4.房屋內部設施狀況清單5.買方身份證復印件6.賣方身份證復印件7.房屋買賣合同附件8.其他相關附件9.補充協議10.付款憑證11.房屋過戶手續材料12.房屋驗收報告13.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按合同約定支付購房款。賣方未按合同約定交付房屋。買方或賣方未按合同約定辦理過戶手續。買方或賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據合同條款和相關法律規定。雙方協商一致或仲裁機構、法院判定違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.房屋權屬：指房屋所有權和使用權，包括房屋的買賣、租賃、抵押等權利。3.房屋過戶：指房屋所有權和土地使用權從一方轉移至另一方的法律行為。4.優先購買權：指在同等條件下，特定方對某一物的購買權優先于其他方。5.違約金：指當事人一方違約時，應向守約方支付的一定金額的金錢。6.爭議解決：指當事人之間因合同履行發生糾紛時，通過協商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方或賣方未按合同約定支付購房款。解決辦法：催告支付，如仍未支付，可要求支付違約金或解除合同。2.問題：房屋過戶手續辦理過程中出現問題。解決辦法：協助雙方及時解決，如無法解決，可尋求法律途徑。3.問題：房屋驗收不合格。解決辦法：協商修復或退房，如無法協商，可要求解除合同并賠償損失。五、所有應用場景：1.二手房買賣。2.房屋租賃。3.房屋抵押。4.房地產項目開發。5.房地產投資。全文完。2025年度手房買賣合同房管局版房地產經紀人服務規范及合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3經紀人信息1.4合同簽訂時間及地點2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產權性質2.3房屋用途2.4房屋權屬證明2.5房屋附屬設施及裝飾裝修情況3.合同價款及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間節點3.3付款方式變更3.4逾期付款責任4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶手續4.4房屋過戶費用4.5房屋過戶時間5.房屋產權轉移及瑕疵保證5.1房屋產權轉移5.2瑕疵保證5.3瑕疵處理5.4產權轉移登記6.交易稅費承擔6.1交易稅費種類6.2稅費承擔比例6.3稅費繳納時間7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3解約通知及期限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后事項10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件10.3通知與送達11.合同附件清單11.1附件一：房屋所有權證11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：房屋交接單11.4附件四：稅費繳納憑證12.合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點13.合同附件簽署13.1附件一簽署13.2附件二簽署13.3附件三簽署13.4附件四簽署14.合同備案及存檔14.1合同備案14.2合同存檔第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：_______1.1.2出賣人身份證號碼：_______1.1.3出賣人聯系方式：_______1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：_______1.2.2買受人身份證號碼：_______1.2.3買受人聯系方式：_______1.3經紀人信息1.3.1經紀人姓名：_______1.3.2經紀人身份證號碼：_______1.3.3經紀人聯系方式：_______1.4合同簽訂時間及地點1.4.1簽訂時間：_______1.4.2簽訂地點：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1所在區域：_______2.1.2詳細地址：_______2.1.3建筑面積：_______平方米2.2房屋產權性質2.2.1房屋產權性質：_______2.2.2房屋所有權證號：_______2.3房屋用途2.3.1房屋用途：_______2.4房屋權屬證明2.4.1房屋權屬證明文件：_______2.4.2權屬證明文件編號：_______2.5房屋附屬設施及裝飾裝修情況2.5.1附屬設施：_______2.5.2裝飾裝修情況：_______3.合同價款及支付方式3.1房屋成交價格3.1.1房屋成交價格：_______元3.2付款方式及時間節點3.2.1付款方式：_______3.2.2付款時間節點：_______3.3付款方式變更3.3.1付款方式變更條件：_______3.3.2付款方式變更程序：_______3.4逾期付款責任3.4.1逾期付款違約金：_______3.4.2逾期付款責任：_______4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：_______4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付條件：_______4.3房屋過戶手續4.3.1過戶手續辦理人：_______4.3.2過戶手續辦理時間：_______4.4房屋過戶費用4.4.1過戶費用：_______4.4.2費用承擔方：_______4.5房屋過戶時間4.5.1房屋過戶時間：_______5.房屋產權轉移及瑕疵保證5.1房屋產權轉移5.1.1房屋產權轉移方式：_______5.1.2產權轉移登記機關：_______5.2瑕疵保證5.2.1瑕疵定義：_______5.2.2瑕疵處理方式：_______5.3瑕疵處理5.3.1瑕疵處理期限：_______5.3.2瑕疵處理責任：_______5.4產權轉移登記5.4.1產權轉移登記時間：_______5.4.2產權轉移登記費用：_______6.交易稅費承擔6.1交易稅費種類6.1.1稅費種類：_______6.1.2稅費計算依據：_______6.2稅費承擔比例6.2.1稅費承擔比例：_______6.3稅費繳納時間6.3.1稅費繳納時間：_______7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.1.1合同解除條件：_______7.2違約責任7.2.1違約金：_______7.2.2違約責任：_______7.3解約通知及期限7.3.1解約通知方式：_______7.3.2解約通知期限：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決方式：協商8.1.2協商不成，爭議解決方式：仲裁8.2爭議解決機構8.2.1仲裁機構：_______8.2.2仲裁規則：_______8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交：爭議發生后_______日內提交至約定的仲裁機構8.3.2仲裁程序：按照仲裁機構的規則進行8.3.3仲裁裁決：仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1合同自雙方簽署之日起生效9.2合同終止條件9.2.1合同因履行完畢而終止9.2.2合同因解除而終止9.3合同終止后事項9.3.1合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續9.3.2合同終止后，雙方應按照法律規定處理剩余事宜10.其他約定事項10.1不可抗力10.1.1不可抗力事件包括：自然災害、政府行為、社會異常事件等10.1.2發生不可抗力事件時，雙方應協商解決合同履行問題10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于：房屋所有權證、房屋買賣合同、房屋交接單、稅費繳納憑證等10.3通知與送達10.3.1通知應以書面形式發送至對方指定地址10.3.2送達方式包括但不限于：掛號信、快遞、電子郵件等10.3.3通知送達后，視為對方已收到通知11.合同附件清單11.1附件一：房屋所有權證11.1.1房屋所有權證號：_______11.2附件二：房屋買賣合同11.2.1房屋買賣合同編號：_______11.3附件三：房屋交接單11.3.1房屋交接單編號：_______11.4附件四：稅費繳納憑證11.4.1稅費繳納憑證編號：_______12.合同簽署12.1合同簽署人12.1.1出賣人簽署人：_______12.1.2買受人簽署人：_______12.1.3經紀人簽署人：_______12.2合同簽署日期12.2.1簽署日期：_______12.3合同簽署地點12.3.1簽署地點：_______13.合同附件簽署13.1附件一簽署13.1.1出賣人簽署人：_______13.1.2買受人簽署人：_______13.1.3經紀人簽署人：_______13.2附件二簽署13.2.1出賣人簽署人：_______13.2.2買受人簽署人：_______13.2.3經紀人簽署人：_______13.3附件三簽署13.3.1出賣人簽署人：_______13.3.2買受人簽署人：_______13.3.3經紀人簽署人：_______13.4附件四簽署13.4.1出賣人簽署人：_______13.4.2買受人簽署人：_______13.4.3經紀人簽署人：_______14.合同備案及存檔14.1合同備案14.1.1合同備案機關：_______14.1.2合同備案時間：_______14.2合同存檔14.2.1合同存檔地點：_______14.2.2合同存檔期限：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方和經紀方以外的任何個人或機構，包括但不限于評估機構、鑒定機構、律師事務所、會計師事務所、擔保公司等。2.第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方協商一致，同意引入第三方提供專業服務；2.1.2本合同履行過程中，因特殊需要，經甲乙雙方同意，由第三方介入。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額為合同總價款的_______%。4.第三方責任界定4.1.1嚴格按照合同約定提供專業服務；4.1.2對提供的服務結果承擔相應責任；4.1.3對泄露甲乙雙方商業秘密或個人信息承擔相應責任。5.第三方權利和義務5.1.1按照合同約定收取服務費用；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協助；5.1.3對甲乙雙方提供的服務質量提出意見和建議。5.2.1嚴格遵守法律法規和合同約定；5.2.2對甲乙雙方提供的服務結果承擔相應責任；5.2.3對泄露甲乙雙方商業秘密或個人信息承擔相應責任。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙雙方協商一致，確定第三方介入事宜；6.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務協議，明確服務內容、費用、責任等；6.1.3第三方按照服務協議履行職責。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內容進行協商變更，但變更內容不得違反法律法規和本合同約定。8.第三方介入與其他各方的劃分說明8.1第三方介入后，甲乙雙方、經紀方和第三方之間的責任劃分如下：8.1.1甲乙雙方對合同履行承擔連帶責任；8.1.2經紀方對合同履行承擔中介責任；8.1.3第三方對提供的服務結果承擔相應責任。9.第三方介