20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能住宅房屋退租協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景為規(guī)范智能住宅房屋退租行為，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在智能住宅房屋退租過程中的權(quán)利義務(wù)，確保退租過程順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）智能住宅：指采用智能化技術(shù)，集居住、辦公、娛樂等功能于一體的住宅。（2）退租：指乙方在租期屆滿或提前解除租賃關(guān)系時，將智能住宅房屋退還給甲方。3.2關(guān)鍵詞解釋本協(xié)議中涉及的關(guān)鍵詞如下：（1）租賃期限：指甲乙雙方約定的租用智能住宅房屋的期限。（2）租金：指乙方按照約定支付給甲方的智能住宅房屋使用費用。（3）押金：指乙方在簽訂本協(xié)議時向甲方支付的一定金額，用于抵扣乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的使用行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。（3）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、地點和方式將智能住宅房屋交付給乙方使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的時間和方式使用智能住宅房屋。（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金。（3）乙方有義務(wù)在租賃期間愛護智能住宅房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。（4）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式退還智能住宅房屋。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為：（請?zhí)顚懼悄茏≌课莸木唧w地址）5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前____天向甲方提出退租申請。（2）甲方應(yīng)在收到乙方退租申請后____個工作日內(nèi)，對智能住宅房屋進行檢查，確認房屋狀況。（3）乙方應(yīng)在房屋檢查合格后____個工作日內(nèi)，將智能住宅房屋退還給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）乙方提前解除租賃關(guān)系，并經(jīng)甲方同意。（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或提前解除租賃關(guān)系時，乙方應(yīng)提前____天向甲方提出退租申請。（2）甲方應(yīng)在收到乙方退租申請后____個工作日內(nèi)，對智能住宅房屋進行檢查，確認房屋狀況。（3）雙方確認房屋狀況后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將智能住宅房屋退還給甲方。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或提前解除租賃關(guān)系后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付剩余租金。（2）因乙方原因?qū)е轮悄茏≌课輷p壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。（3）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理合同終止手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方按照約定的租金標準，在租賃期間向甲方支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時一次性支付給甲方作為押金，用于保證租賃期間的房屋維護和費用承擔。（3）物業(yè)管理費：乙方按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費。（4）維修基金：乙方在租賃期間產(chǎn)生的維修費用，按照實際發(fā)生情況由乙方支付。（5）其他費用：本協(xié)議約定的其他費用，如水電費、網(wǎng)絡(luò)費等。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)按照約定的支付時間，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。（3）物業(yè)管理費、維修基金及其他費用：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定或本協(xié)議約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每個租賃期間的開始日前支付當期的租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付。（3）物業(yè)管理費、維修基金及其他費用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費用后按照約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）乙方應(yīng)在支付費用后，保留相應(yīng)的支付憑證以備查驗。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按照約定時間、地點和方式將智能住宅房屋交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。（2）若甲方未按照約定履行房屋維護義務(wù)，導致房屋損壞，甲方應(yīng)承擔維修責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按照約定支付租金或其他費用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天。（2）若乙方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用功能，乙方應(yīng)恢復原狀或賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金金額支付賠償，如違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)實際損失承擔相應(yīng)的賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）對保密內(nèi)容進行嚴格管理，采取必要的保密措施。（3）員工應(yīng)接受保密培訓，了解保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失。10.4不可抗力實例（1）因地震導致智能住宅房屋損壞，無法繼續(xù)使用。（2）因政策調(diào)整導致租賃關(guān)系無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項下的債務(wù)尚未履行完畢。（2）轉(zhuǎn)讓可能損害對方合法權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對智能住宅房屋的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入智能住宅房屋進行維修、檢查或處置突發(fā)事件的權(quán)力。（2）甲方保留在乙方嚴重違約的情況下，解除本協(xié)議并收回智能住宅房屋的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，協(xié)商解決問題。（2）按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（3）在履行本協(xié)議過程中，相互提供必要的支持和幫助。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，任何與本協(xié)議相抵觸的文件或協(xié)議無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（復印件）。2.乙方身份證明文件（復印件）。3.智能住宅房屋租賃合同。4.房屋檢查報告。5.費用支付憑證。6.修改和補充協(xié)議（如有）。7.協(xié)議簽訂地的地圖及照片。8.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。9.爭議解決過程中產(chǎn)生的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按照約定時間、地點和方式將智能住宅房屋交付給乙方。甲方未按照約定履行房屋維護義務(wù)，導致房屋損壞。乙方未按照約定支付租金或其他費用。乙方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用功能。未經(jīng)對方同意，一方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)。2.違約行為的認定：甲方違約：通過乙方提供的證據(jù)，如未交付房屋的證明、房屋損壞的照片等。乙方違約：通過甲方提供的證據(jù)，如未支付費用的記錄、房屋損壞的修復報告等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。3.訴訟：指當事人根據(jù)法律規(guī)定，向人民法院提起訴訟，請求人民法院判決解決爭議的方式。4.違約金：指合同當事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.完整性：指合同內(nèi)容應(yīng)當齊全、完整，不能有遺漏或歧義。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行交付義務(wù)，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催收租金，并要求乙方支付違約金。如乙方逾期未支付，甲方可采取法律手段。3.問題：房屋損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)負責修復或賠償。如損壞嚴重，乙方有權(quán)要求甲方退還部分押金。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強保密措施，對泄露保密內(nèi)容的責任人進行追責。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決方案。如無法協(xié)商一致，可依據(jù)不可抗力條款處理。6.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可申請仲裁或提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：（請?zhí)顚懙谌街黧w名稱）地址：（請?zhí)顚懙谌街黧w地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責任：第三方作為物業(yè)管理方，負責智能住宅房屋的日常管理和維護。第三方應(yīng)確保房屋設(shè)施正常運行，并及時修復乙方在使用過程中發(fā)生的故障。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)對乙方在租賃期間的使用行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。第三方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，對乙方進行必要的處罰。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決租賃期間產(chǎn)生的爭議。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的維修服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供房屋設(shè)施設(shè)備。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，如因不可抗力導致無法繼續(xù)居住，甲方應(yīng)退還乙方已支付的部分租金。乙方在租賃期間，如因甲方違約導致合同解除，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按照約定提供房屋設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未按照約定提供維修服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定支付租金。甲方可要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用功能。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期間保持房屋的完好狀態(tài)。甲方可要求乙方在租賃期滿或合同解除時，將房屋恢復原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按照約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用功能，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。乙方如違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)接受相應(yīng)的處罰。全文完。2025年度智能住宅房屋退租協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議目的2.協(xié)議適用范圍3.協(xié)議生效日期4.協(xié)議終止條件5.協(xié)議份數(shù)及保管二、智能住宅房屋信息1.房屋基本信息2.房屋設(shè)施清單3.房屋使用范圍4.房屋權(quán)屬證明三、退租原因及條件1.退租原因2.退租條件3.退租時間4.退租通知四、房屋返還及驗收1.房屋返還期限2.房屋驗收標準3.房屋驗收程序4.房屋驗收結(jié)果五、押金退還1.押金退還條件2.押金退還程序3.押金退還時間4.押金退還方式六、費用結(jié)算1.租金結(jié)算2.水電費結(jié)算3.物業(yè)費結(jié)算4.其他費用結(jié)算七、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.雙方違約責任4.違約責任承擔方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限4.爭議解決費用九、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式3.協(xié)議附件4.協(xié)議附件效力十、協(xié)議變更及解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議變更程序3.協(xié)議解除條件4.協(xié)議解除程序十一、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議終止程序3.協(xié)議終止后果4.協(xié)議終止通知十二、協(xié)議附件1.房屋租賃合同2.房屋設(shè)施清單3.費用結(jié)算清單4.其他相關(guān)文件十三、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效日期3.協(xié)議生效證明4.協(xié)議生效通知十四、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除后果4.協(xié)議解除通知合同編號202510001一、協(xié)議概述1.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）就2025年度智能住宅房屋的退租事宜達成一致，保障雙方權(quán)益。2.協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方出租的位于__________的智能住宅房屋，乙方租用該房屋期間的退租事宜。3.協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.協(xié)議終止條件協(xié)議終止條件包括但不限于：乙方提前退租、房屋租賃合同到期、房屋被收回等。5.協(xié)議份數(shù)及保管本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方均需妥善保管。二、智能住宅房屋信息1.房屋基本信息房屋地址：__________房屋面積：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________2.房屋設(shè)施清單清單詳見附件一。3.房屋使用范圍乙方僅可在房屋內(nèi)部居住，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件，以證明其有權(quán)出租該房屋。三、退租原因及條件1.退租原因乙方因個人原因需提前退租。2.退租條件（1）房屋內(nèi)設(shè)施完好，無損壞；（2）水電費、物業(yè)費等費用結(jié)清；（3）房屋租賃合同規(guī)定的其他條件。3.退租時間乙方應(yīng)在滿足退租條件后__________天內(nèi)完成退租手續(xù)。4.退租通知乙方需提前__________天向甲方書面提出退租申請，并附上退租原因說明。四、房屋返還及驗收1.房屋返還期限乙方應(yīng)在滿足退租條件后__________天內(nèi)將房屋及設(shè)施完好地返還給甲方。2.房屋驗收標準房屋及設(shè)施應(yīng)保持原狀，無損壞，無污染。3.房屋驗收程序乙方完成房屋返還后，甲方進行驗收，如發(fā)現(xiàn)損壞或污染，乙方需承擔相應(yīng)責任。4.房屋驗收結(jié)果驗收結(jié)果由甲方出具書面報告，雙方簽字確認。五、押金退還1.押金退還條件乙方滿足退租條件且房屋及設(shè)施驗收合格后，甲方應(yīng)退還乙方押金。2.押金退還程序甲方在收到乙方返還的房屋及設(shè)施后__________天內(nèi)，退還乙方押金。3.押金退還時間押金退還時間為甲方收到房屋及設(shè)施后的__________個工作日內(nèi)。4.押金退還方式押金退還至乙方提供的銀行賬戶或現(xiàn)金支付。六、費用結(jié)算1.租金結(jié)算乙方應(yīng)在退租前結(jié)清剩余租金。2.水電費結(jié)算乙方應(yīng)在退租前結(jié)清使用期間的水電費。3.物業(yè)費結(jié)算乙方應(yīng)在退租前結(jié)清使用期間的物業(yè)費。4.其他費用結(jié)算雙方約定的其他費用應(yīng)在退租前結(jié)清。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按約定時間退還押金，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。2.乙方違約責任若乙方未按約定時間完成退租，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。3.雙方違約責任若雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)實際情況各自承擔相應(yīng)責任。4.違約責任承擔方式違約責任以支付違約金為主，如違約金不足以彌補損失，甲方或乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)無3.爭議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后__________天內(nèi)提出解決請求。4.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。九、其他約定1.不可抗力條款因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方。2.通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進行，通過__________送達對方。3.協(xié)議附件本協(xié)議附件一為房屋設(shè)施清單，附件二為費用結(jié)算清單。4.協(xié)議附件效力協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十、協(xié)議變更及解除1.協(xié)議變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進行變更。2.協(xié)議變更程序協(xié)議變更需以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。3.協(xié)議解除條件本協(xié)議的解除需符合法律規(guī)定或雙方約定的解除條件。4.協(xié)議解除程序協(xié)議解除需以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十一、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件協(xié)議終止條件包括但不限于：協(xié)議期滿、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力終止等。2.協(xié)議終止程序協(xié)議終止需以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。3.協(xié)議終止后果協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。4.協(xié)議終止通知協(xié)議終止需提前__________天以書面形式通知對方。十二、協(xié)議附件1.房屋租賃合同2.房屋設(shè)施清單3.費用結(jié)算清單4.其他相關(guān)文件十三、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.協(xié)議生效證明本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)妥善保管協(xié)議文本。4.協(xié)議生效通知雙方應(yīng)在協(xié)議生效后__________天內(nèi)，以書面形式通知對方。十四、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件協(xié)議解除條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力終止、違約等。2.協(xié)議解除程序協(xié)議解除需以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。3.協(xié)議解除后果協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。4.協(xié)議解除通知協(xié)議解除需提前__________天以書面形式通知對方。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：__________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：__________日期：__________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方權(quán)利保障條款（1）甲方有權(quán)要求乙方在退租前進行房屋及設(shè)施的全面檢查，確保無損壞或遺漏。（2）若乙方在退租過程中故意隱瞞房屋及設(shè)施的損壞情況，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。（3）甲方有權(quán)在乙方未按約定時間完成退租手續(xù)的情況下，采取必要的法律措施。2.甲方維修責任條款說明：本條款規(guī)定甲方在退租過程中對房屋及設(shè)施進行必要的維修責任，包括但不限于：（1）對房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、電氣等安全隱患進行排查和修復。（2）對房屋及設(shè)施進行清潔和保養(yǎng)，確保退租時達到原狀。（3）維修費用由甲方承擔，但若因乙方原因造成損壞，乙方需承擔相應(yīng)費用。3.甲方押金退還期限延長條款說明：為保障甲方權(quán)益，本條款規(guī)定甲方在退租后的押金退還期限延長至__________個工作日，具體原因如下：（1）甲方需對房屋及設(shè)施進行驗收，確認無損壞。（2）甲方需對維修費用進行核算，確保乙方承擔相應(yīng)責任。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先選擇退租時間條款說明：本條款規(guī)定乙方在滿足退租條件的情況下，有權(quán)優(yōu)先選擇退租時間，具體操作如下：（1）乙方需提前__________天向甲方提出退租申請，并說明退租原因。（2）甲方應(yīng)在收到申請后__________天內(nèi)給予回復，確認退租時間。（3）若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)給予回復，乙方有權(quán)自行決定退租時間。2.乙方退租補償條款說明：為體現(xiàn)公平原則，本條款規(guī)定在乙方提前退租的情況下，甲方應(yīng)給予乙方一定的補償，具體補償標準如下：（1）根據(jù)房屋租賃合同約定的租金，按比例計算提前退租期間的租金補償。（2）補償金額應(yīng)在乙方完成退租手續(xù)后__________個工作日內(nèi)支付給乙方。3.乙方押金退還方式優(yōu)化條款（1）甲方應(yīng)在房屋及設(shè)施驗收合格后__________個工作日內(nèi)，將押金退還至乙方提供的銀行賬戶。（2）若乙方提供的銀行賬戶信息有誤，甲方有權(quán)要求乙方在__________個工作日內(nèi)提供正確的賬戶信息。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔條款說明：本條款規(guī)定中介費用由甲方承擔，具體費用標準如下：（1）中介費用為房屋租金的__________%，由甲方支付給中介機構(gòu)。（2）若乙方提前退租，中介費用仍由甲方承擔。2.中介責任條款說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)在房屋租賃過程中的責任，包括但不限于：（1）中介機構(gòu)應(yīng)確保房屋信息的真實性、準確性。（2）中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂房屋租賃合同，并監(jiān)督合同的履行。（3）中介機構(gòu)在房屋租賃過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護雙方合法權(quán)益。3.中介爭議解決條款說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)在房屋租賃過程中發(fā)生的爭議解決方式，包括但不限于：（1）雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。（2）若協(xié)商不成，可向中介機構(gòu)提出仲裁申請。（3）中介機構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請后__________天內(nèi)作出裁決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋設(shè)施清單3.費用結(jié)算清單4.協(xié)議變更及解除通知5.爭議解決相關(guān)文件6.中介服務(wù)合同（如有）7.甲方權(quán)利保障相關(guān)文件8.乙方退租補償相關(guān)文件9.中介費用支付憑證10.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時退還押金：認定標準為超過協(xié)議約定的退還期限未退還押金。房屋及設(shè)施損壞：認定標準為甲方在驗收時發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施有損壞或污染。未履行維修責任：認定標準為甲方未在規(guī)定時間內(nèi)對房屋及設(shè)施進行必要的維修。2.乙方違約行為及認定：房屋及設(shè)施損壞：認定標準為乙方在退租時故意隱瞞房屋及設(shè)施的損壞情況。未結(jié)清費用：認定標準為乙方未在退租前結(jié)清租金、水電費、物業(yè)費等費用。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔的法律責任。4.協(xié)議附件：指作為合同組成部分的文件，與合同具有同等法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方故意隱瞞房屋及設(shè)施損壞情況。解決辦法：甲方在驗收時詳細記錄房屋及設(shè)施狀況，如有損壞，要求乙方賠償。2.問題：甲方未按時退還押金。解決辦法：乙方可書面通知甲方，要求在規(guī)定時間內(nèi)退還押金，否則可依法提起訴訟。3.問題：雙方對費用結(jié)算有爭議。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于2025年度智能住宅房屋的退租事宜。2.適用于甲方為出租方，乙方為承租方的房屋租賃關(guān)系。3.適用于有第三方中介參與房屋租賃交易的場合。4.適用于房屋租賃合同到期或提前退租的情況。5.適用于房屋租賃合同中約定有違約責任條款的情況。全文完。2025年度智能住宅房屋退租協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2智能住宅房屋1.3退租2.合同簽訂與生效2.1簽訂時間2.2生效條件2.3合同文本3.退租條件3.1退租原因3.2退租通知3.3退租期限4.退租流程4.1退租申請4.2房屋檢查4.3設(shè)備歸還4.4費用結(jié)算5.費用與賠償5.1租金計算5.2押金退還5.3損壞賠償5.4其他費用6.房屋交接6.1交接時間6.2交接地點6.3交接方式6.4交接清單7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達證明11.合同附件11.1附件一：房屋清單11.2附件二：設(shè)備清單11.3附件三：費用清單12.其他約定12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止13.合同生效13.1生效時間13.2生效條件13.3生效文本14.合同解除與終止14.1解除條件14.2解除程序14.3終止后果第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2智能住宅房屋1.2.1智能住宅房屋指位于[具體地址]的房屋，具備智能系統(tǒng)及設(shè)備。1.2.2智能系統(tǒng)包括但不限于智能家居控制系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)等。1.3退租1.3.1退租指承租方在租賃合同約定的租賃期限屆滿前，提前解除租賃合同的行為。1.3.2退租需符合本合同約定的條件和程序。2.合同簽訂與生效2.1簽訂時間本合同于2025年[具體日期]簽訂。2.2生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.3合同文本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.退租條件3.1退租原因3.1.1因工作調(diào)動、家庭原因或其他正當理由需要退租。3.1.2因房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決。3.2退租通知3.2.1承租方需提前[具體天數(shù)]書面通知出租方，說明退租原因。3.2.2出租方在收到退租通知后[具體天數(shù)]內(nèi)，予以確認。3.3退租期限3.3.1承租方應(yīng)在合同約定的租賃期限屆滿前[具體天數(shù)]內(nèi)完成退租手續(xù)。3.3.2退租期限以房屋實際交還時間為準。4.退租流程4.1退租申請4.1.1承租方向出租方提出退租申請，并提供相關(guān)證明材料。4.1.2出租方在收到退租申請后[具體天數(shù)]內(nèi)，予以審核。4.2房屋檢查4.2.1退租前，雙方共同對房屋進行檢查，確認房屋及設(shè)備現(xiàn)狀。4.2.2檢查內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。4.3設(shè)備歸還4.3.1承租方需將房屋內(nèi)的智能設(shè)備完好無損地歸還給出租方。4.3.2歸還設(shè)備時，雙方需共同進行驗收。4.4費用結(jié)算4.4.1退租時，雙方需按照合同約定進行費用結(jié)算。4.4.2費用結(jié)算包括但不限于租金、押金、違約金等。5.費用與賠償5.1租金計算5.1.1租金按照合同約定計算，具體金額為[租金金額]。5.2押金退還5.2.1承租方在退租時，如無違約行為，出租方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)退還押金。5.3損壞賠償5.3.1承租方在退租時，如房屋及設(shè)備存在損壞，需按照實際損失進行賠償。5.4其他費用5.4.1合同約定的其他費用，如維修費、清潔費等，由雙方按比例承擔。6.房屋交接6.1交接時間6.1.1房屋交接時間為[具體日期]。6.2交接地點6.2.1房屋交接地點為[具體地址]。6.3交接方式6.3.1雙方共同對房屋進行現(xiàn)場交接，并簽署交接清單。6.4交接清單6.4.1交接清單應(yīng)詳細記錄房屋及設(shè)備的現(xiàn)狀，包括損壞、遺失等情況。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體法院或仲裁機構(gòu)]進行仲裁。8.2爭議解決程序8.2.1爭議提交仲裁前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非仲裁機構(gòu)另有裁定。8.2.2仲裁機構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請后[具體天數(shù)]內(nèi)組成仲裁庭。8.3爭議解決機構(gòu)8.3.1爭議解決機構(gòu)為[具體法院或仲裁機構(gòu)名稱]。9.合同解除9.1解除條件9.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件，如一方嚴重違約等。9.1.2雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2解除程序9.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)予以答復。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3.2解除合同后，雙方互不承擔繼續(xù)履行合同的義務(wù)。10.通知與送達10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。10.2送達地址10.2.1出租方送達地址：[出租方地址]10.2.2承租方送達地址：[承租方地址]10.3送達證明10.3.1送達通知后，雙方應(yīng)保存送達證明，以備日后查證。11.合同附件11.1附件一：房屋清單11.1.1列明房屋的具體信息，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。11.2附件二：設(shè)備清單11.2.1列明智能住宅房屋內(nèi)的所有設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等。11.3附件三：費用清單11.3.1列明租金、押金、費用結(jié)算等詳細信息。12.其他約定12.1合同變更12.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。12.2合同解除12.2.1合同解除需按照本合同第九條的規(guī)定進行。12.3合同終止12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同生效13.1生效時間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效條件13.2.1雙方簽字蓋章。13.3生效文本13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同解除與終止14.1解除條件14.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件，如一方嚴重違約等。14.1.2雙方協(xié)商一致，決定解除合同。14.2解除程序14.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。14.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)予以答復。14.3終止后果14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.3.2合同終止后，雙方互不承擔繼續(xù)履行合同的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其直接關(guān)聯(lián)的親屬或公司。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體方式包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)、維修服務(wù)等。15.3第三方責任15.3.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。15.3.2第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙