20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同電子版（含物業(yè)交割清單）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同簽訂前，甲方為房屋所有權(quán)人，乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，決定就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜簽訂本合同。2.2目的本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易安全、順利、高效地進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋：指甲方擁有的、符合國(guó)家房屋產(chǎn)權(quán)登記條件的住宅或非住宅房屋；2.物業(yè)：指房屋所在地的物業(yè)管理；3.物業(yè)費(fèi)：指乙方在房屋使用期間應(yīng)向物業(yè)管理方支付的費(fèi)用；4.交割：指甲方將房屋及相關(guān)權(quán)益移交給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指甲乙雙方簽訂的《二零二五年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同電子版（含物業(yè)交割清單）》；2.合同標(biāo)的：指甲方出賣(mài)的房屋及附屬設(shè)施；3.合同價(jià)款：指乙方購(gòu)買(mǎi)房屋所支付的款項(xiàng)；4.交房日期：指甲方將房屋交付給乙方的日期。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)款；2.甲方有義務(wù)在合同約定的交房日期前，將房屋及相關(guān)權(quán)益移交給乙方；3.甲方有義務(wù)保證房屋所有權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵；4.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及相關(guān)權(quán)益；2.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付合同價(jià)款；4.乙方有義務(wù)在收到房屋后，按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前，將房屋及相關(guān)權(quán)益移交給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)權(quán)益移交給乙方，乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款；2.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；3.乙方應(yīng)在收到房屋后，按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，仍不履行合同義務(wù)；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付已交付的款項(xiàng)；2.雙方應(yīng)按照約定處理房屋及相關(guān)權(quán)益的歸屬；3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋價(jià)款：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋所應(yīng)支付的金額，具體金額以合同附件《房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格明細(xì)表》為準(zhǔn)；2.過(guò)戶稅費(fèi)：指乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)；3.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方在房屋使用期間應(yīng)向物業(yè)管理方支付的費(fèi)用，具體金額以物業(yè)管理方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)；4.其他費(fèi)用：指在履行合同過(guò)程中，雙方約定的其他應(yīng)支付的費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，將房屋價(jià)款及其他費(fèi)用支付給甲方；2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間1.房屋價(jià)款及其他費(fèi)用的支付時(shí)間，以合同附件《房屋買(mǎi)賣(mài)支付時(shí)間表》為準(zhǔn)；2.甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前，收到乙方支付的房屋價(jià)款及其他費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的合法合規(guī)，不得使用非法資金支付；2.甲方收到乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或發(fā)票，作為乙方支付款項(xiàng)的憑證；3.如因支付方式、支付時(shí)間等原因?qū)е轮Ц堆舆t，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋價(jià)款的萬(wàn)分之五；2.甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房屋價(jià)款的萬(wàn)分之五；2.乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е逻^(guò)戶失敗的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體計(jì)算方式，以合同附件《違約金及賠償金額計(jì)算表》為準(zhǔn)；2.違約金和賠償金額的支付方式，以合同約定的支付方式為準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等；2.雙方在本合同履行過(guò)程中約定的其他保密信息。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限為合同生效之日起五年；2.保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；2.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：如軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等；3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并免除相應(yīng)的責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等；3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；2.調(diào)解不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓；2.轉(zhuǎn)讓需經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同中約定的保密條款；2.本合同中約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)，直至乙方完全支付合同價(jià)款；2.乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留1.本合同簽訂后，未經(jīng)乙方同意，甲方不得單方面改變房屋的用途；2.甲方在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修或改造，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書(shū)面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充具有與原合同相同的法律效力；2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行；2.在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極配合，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，相互提供必要的信息和文件；2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同的履行，確保信息暢通、反應(yīng)迅速。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款本合同附件視為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買(mǎi)受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格明細(xì)表2.房屋買(mǎi)賣(mài)支付時(shí)間表3.違約金及賠償金額計(jì)算表附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格明細(xì)表2.房屋買(mǎi)賣(mài)支付時(shí)間表3.違約金及賠償金額計(jì)算表4.物業(yè)交割清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定為違約，需支付每日房屋價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題：認(rèn)定為違約，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付房屋價(jià)款：認(rèn)定為違約，需支付每日房屋價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е逻^(guò)戶失敗：認(rèn)定為違約，需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律手續(xù)。3.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方在房屋使用期間應(yīng)向物業(yè)管理方支付的費(fèi)用。4.違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向守約方支付的金額，作為違約方對(duì)守約方損失的補(bǔ)償。5.賠償金額：指違約方因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失，違約方應(yīng)支付的金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：支付方式不明確，導(dǎo)致支付延遲。解決辦法：合同中明確約定支付方式和時(shí)間，并提供多種支付渠道，確保支付便捷。2.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方使用。解決辦法：合同中約定房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并規(guī)定甲方在交付房屋前需進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，確保房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.問(wèn)題：物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)不明確。解決辦法：合同中約定物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式，避免產(chǎn)生爭(zhēng)議。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)有效解決。5.問(wèn)題：合同附件缺失或內(nèi)容不完整。解決辦法：在合同簽訂前，確保所有附件齊全，并核對(duì)附件內(nèi)容與合同的一致性。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體定義：第三方主體是指在本合同中，除甲方和乙方之外，因特定目的而參與合同關(guān)系的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同中約定的利益，如中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，如提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；第三方應(yīng)按照合同約定，賠償因其違約行為給甲方或乙方造成的損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋；乙方有權(quán)要求甲方保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有房屋的使用權(quán)；乙方在合同終止后，享有房屋的完全所有權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；甲方不得單方面改變房屋用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋價(jià)款；甲方可要求乙方保證支付款項(xiàng)的合法合規(guī)；甲方可要求乙方在合同履行期間，遵守房屋使用規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的房屋價(jià)款；甲方可獲得乙方支付的違約金；甲方可獲得乙方支付的賠償金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付房屋價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е路课輷p壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同電子版（含物業(yè)交割清單）1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同編號(hào)1.4合同簽訂目的第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途第三章買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)3.2賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)3.3交易款項(xiàng)支付方式3.4交易稅費(fèi)承擔(dān)第四章物業(yè)交割清單4.1物業(yè)交割時(shí)間及地點(diǎn)4.2物業(yè)交割內(nèi)容4.3物業(yè)交割費(fèi)用4.4物業(yè)交割責(zé)任第五章付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任第六章合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3合同解除程序第七章?tīng)?zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序第九章合同附件9.1房屋所有權(quán)證書(shū)9.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同9.3物業(yè)交割清單9.4其他相關(guān)文件第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式第十一章合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更程序第十二章合同解除后的處理12.1解除后的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移12.2解除后的交易款項(xiàng)返還12.3解除后的稅費(fèi)處理第十三章合同終止后的處理13.1終止后的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移13.2終止后的交易款項(xiàng)返還13.3終止后的稅費(fèi)處理第十四章合同其他約定14.1合同解釋14.2合同補(bǔ)充條款14.3合同簽訂雙方的簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息甲方（賣(mài)方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買(mǎi)方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：2025年[具體日期]簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]1.3合同編號(hào)合同編號(hào)：[合同編號(hào)]1.4合同簽訂目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]房屋產(chǎn)權(quán)人：[房屋產(chǎn)權(quán)人姓名]2.2房屋地址房屋具體地址：[房屋具體地址]2.3房屋面積房屋建筑面積：[房屋建筑面積]房屋使用面積：[房屋使用面積]2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.5房屋用途房屋用途：[房屋用途]第三章買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)3.1.1買(mǎi)方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；3.1.2買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款；3.1.3買(mǎi)方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.2賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣(mài)方應(yīng)按照合同約定交付房屋；3.2.2賣(mài)方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；3.2.3賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.3交易款項(xiàng)支付方式3.3.1買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款；3.3.2交易款項(xiàng)支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。3.4交易稅費(fèi)承擔(dān)3.4.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買(mǎi)方承擔(dān)；3.4.2具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四章物業(yè)交割清單4.1物業(yè)交割時(shí)間及地點(diǎn)物業(yè)交割時(shí)間：[具體日期]物業(yè)交割地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]4.2物業(yè)交割內(nèi)容4.2.1房屋及附屬設(shè)施；4.2.2物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等；4.2.3其他相關(guān)物業(yè)權(quán)益。4.3物業(yè)交割費(fèi)用4.3.1物業(yè)交割費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)；4.3.2物業(yè)交割費(fèi)用具體金額按照實(shí)際情況確定。4.4物業(yè)交割責(zé)任4.4.1甲方應(yīng)確保物業(yè)交割清單中所列內(nèi)容真實(shí)、完整；4.4.2乙方應(yīng)按照物業(yè)交割清單接收相關(guān)物業(yè)權(quán)益。第五章付款方式及期限5.1付款方式5.1.1買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款；5.1.2付款方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。5.2付款期限5.2.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付房屋首付款；5.2.2買(mǎi)方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]內(nèi)支付房屋尾款。5.3逾期付款責(zé)任5.3.1買(mǎi)方逾期付款，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；5.3.2甲方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任。第六章合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)仍未糾正的；6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；6.2.2違約金的具體計(jì)算方式：[具體計(jì)算方式]。6.3合同解除程序6.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；6.3.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知后[具體天數(shù)]內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。第七章?tīng)?zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；7.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；7.3.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用具體計(jì)算方式：[具體計(jì)算方式]。第八章合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.1.2買(mǎi)方支付首付款且甲方交付房屋后，合同視為正式生效。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.3合同終止程序8.3.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；8.3.2雙方應(yīng)共同簽署合同終止協(xié)議書(shū)。第九章合同附件9.1房屋所有權(quán)證書(shū)9.1.1房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件作為本合同的附件。9.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同9.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本作為本合同的附件。9.3物業(yè)交割清單9.3.1物業(yè)交割清單作為本合同的附件。9.4其他相關(guān)文件9.4.1其他與本合同相關(guān)的文件，如付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，作為本合同的附件。第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。10.2送達(dá)地址10.2.1甲方送達(dá)地址：[甲方地址]10.2.2乙方送達(dá)地址：[乙方地址]10.3送達(dá)方式10.3.1送達(dá)方式以雙方約定的最快捷、最有效的方式進(jìn)行。第十一章合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。11.2合同解除條件11.2.1合同簽訂后，如出現(xiàn)本合同第六章規(guī)定的解除條件。11.3合同變更程序11.3.1變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議。第十二章合同解除后的處理12.1解除后的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移12.1.1合同解除后，房屋產(chǎn)權(quán)未轉(zhuǎn)移的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)。12.2解除后的交易款項(xiàng)返還12.2.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定及實(shí)際情況返還交易款項(xiàng)。12.3解除后的稅費(fèi)處理12.3.1合同解除后，因解除合同而產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方協(xié)商解決。第十三章合同終止后的處理13.1終止后的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移13.1.1合同終止后，房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移的，不影響房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。13.2終止后的交易款項(xiàng)返還13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及實(shí)際情況返還交易款項(xiàng)。13.3終止后的稅費(fèi)處理13.3.1合同終止后，因終止合同而產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方協(xié)商解決。第十四章合同其他約定14.1合同解釋14.1.1本合同條款如有歧義，按有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。14.2合同補(bǔ)充條款14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）簽字/蓋章：日期：_________乙方（買(mǎi)方）簽字/蓋章：日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1房屋質(zhì)量保證條款甲方承諾所出售房屋符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。1.2房屋使用年限保證條款甲方保證所出售房屋的使用年限不低于[具體年限]，如房屋實(shí)際使用年限低于保證年限，甲方應(yīng)按比例退還乙方購(gòu)房款。1.3房屋維修責(zé)任條款在合同約定的保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)的非乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.4房屋權(quán)屬清晰保證條款甲方保證所出售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等情況，如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.5房屋配套設(shè)施保證條款甲方保證所出售房屋的配套設(shè)施齊全，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒐┡龋缗涮自O(shè)施不齊全，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1房屋價(jià)格調(diào)整條款如市場(chǎng)房?jī)r(jià)上漲，乙方有權(quán)要求甲方按照市場(chǎng)房?jī)r(jià)調(diào)整房屋價(jià)格，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.2房屋裝修保證條款乙方要求甲方提供房屋裝修情況說(shuō)明，如房屋裝修不符合乙方要求，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶期限條款乙方要求甲方在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，如甲方未能按時(shí)完成過(guò)戶，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.4房屋驗(yàn)收條款乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介保密條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介傭金支付條款中介傭金在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付，支付方式為[具體支付方式]。3.5中介解除條款如甲乙雙方在中介機(jī)構(gòu)介入期間解除合同，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.6中介爭(zhēng)議解決條款如甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本3.物業(yè)交割清單4.房屋質(zhì)量保證書(shū)5.房屋使用年限保證書(shū)6.房屋配套設(shè)施清單7.付款憑證8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.合同變更協(xié)議（如有）10.合同終止協(xié)議（如有）11.中介服務(wù)協(xié)議（如有）12.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付乙方使用。2.違約行為：乙方未按約定支付購(gòu)房款認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋價(jià)款。3.違約行為：甲方提供虛假房屋信息認(rèn)定：甲方在合同中提供的信息與實(shí)際情況不符。4.違約行為：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定：房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響正常使用。5.違約行為：甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人對(duì)房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.物業(yè)交割：指賣(mài)方將房屋及附屬設(shè)施等物業(yè)權(quán)益交付給買(mǎi)方的過(guò)程。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)向另一方承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：要求甲方進(jìn)行維修，必要時(shí)可委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房屋解決辦法：要求甲方支付違約金，并可要求解除合同。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款解決辦法：要求乙方支付違約金，并可要求解除合同。4.問(wèn)題：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：督促甲方盡快辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，必要時(shí)可尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.適用于通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的房屋買(mǎi)賣(mài)。3.適用于房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中存在質(zhì)量問(wèn)題的情形。4.適用于房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中出現(xiàn)糾紛需要解決的情形。全文完。二零二五年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同電子版（含物業(yè)交割清單）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證書(shū)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶稅費(fèi)5.3過(guò)戶期限6.物業(yè)交割清單6.1物業(yè)交割清單內(nèi)容6.2物業(yè)交割清單責(zé)任7.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量問(wèn)題7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期12.2簽訂地點(diǎn)13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋用途：_______2.4房屋權(quán)屬證書(shū)：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2尾款支付時(shí)間：_______4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：_______4.2交房條件：4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.2.2房屋無(wú)任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。4.2.3房屋無(wú)租賃合同在先，無(wú)居住權(quán)人。4.3交房責(zé)任：4.3.1甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付乙方。4.3.2甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合合同約定的條件。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)：5.1.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶稅費(fèi)。5.2過(guò)戶稅費(fèi)：5.2.1過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算方式：_______5.2.2過(guò)戶稅費(fèi)支付方：_______5.3過(guò)戶期限：_______6.物業(yè)交割清單6.1物業(yè)交割清單內(nèi)容：6.1.1房屋設(shè)施清單6.1.2房屋附屬設(shè)施清單6.1.3物業(yè)服務(wù)合同及費(fèi)用清單6.2物業(yè)交割清單責(zé)任：6.2.1甲方應(yīng)在交房時(shí)提供完整的物業(yè)交割清單。6.2.2乙方應(yīng)在收到物業(yè)交割清單后_______日內(nèi)對(duì)清單內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約：8.2.1.1未能按約定時(shí)間交房的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。8.2.1.2房屋存在隱瞞的瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2乙方違約：8.2.2.1未能按約定支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。8.2.2.2未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)賣(mài)房屋的，應(yīng)賠償甲方_______元人民幣的違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記后，合同終止。10.2.2合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議11.3附件三：物業(yè)交割清單12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期：_______12.2簽訂地點(diǎn)：_______13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議13.3附件三：物業(yè)交割清單14.合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助履行本合同而介入交易的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易的中介服務(wù)、法律咨詢、產(chǎn)權(quán)評(píng)估、房屋測(cè)繪等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容。2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。2.2.3第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)，提供相關(guān)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失，其責(zé)任限額為_(kāi)______元人民幣。3.2第三方因一般過(guò)失造成的損失，其責(zé)任限額為_(kāi)______元人民幣。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的糾紛而免除。4.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1按照合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2在履行職責(zé)過(guò)程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)。5.1.3在履行職責(zé)過(guò)程中，享有合法權(quán)益的保護(hù)。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合作協(xié)議，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.2.3在履行職責(zé)過(guò)程中，確保其行為的合法性