20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房管局指導下的房屋買賣風險防范及解決方案合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________2.乙方：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在2025年度房屋買賣過程中，共同遵守房管局指導下的風險防范及解決方案，確保交易安全、合法、有序進行。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規制定，并遵循房管局的相關政策指導。三、定義與解釋3.1專業術語本合同中涉及的專業術語如下：房屋：指甲方擬出售的住宅、商業、辦公等建筑物；房屋買賣：指甲方將房屋出售給乙方的民事法律行為；風險防范：指在房屋買賣過程中，采取有效措施預防和化解潛在風險；解決方案：指針對房屋買賣過程中出現的問題，采取的具體措施和辦法。3.2關鍵詞解釋房管局：指負責房屋管理和監督的政府部門；風險：指在房屋買賣過程中可能發生的損失、損害或不利后果；防范：指采取措施預防和避免風險發生；解決：指采取有效措施解決已發生的風險問題。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務甲方的權利：1.甲方有權要求乙方在簽訂合同前提供房屋的合法證明材料；2.甲方有權要求乙方在房屋買賣過程中遵守相關法律法規和政策；3.甲方有權要求乙方按照合同約定履行付款義務。甲方的義務：1.甲方應向乙方提供真實的房屋信息，不得隱瞞或偽造；2.甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續；3.甲方應承擔因房屋買賣過程中出現的問題而引起的法律責任。4.2乙方的權利和義務乙方的權利：1.乙方有權要求甲方提供房屋的合法證明材料；2.乙方有權要求甲方在房屋買賣過程中遵守相關法律法規和政策；3.乙方有權要求甲方按照合同約定履行交付房屋義務。乙方的義務：1.乙方應向甲方支付房屋價款；2.乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續；3.乙方應承擔因房屋買賣過程中出現的問題而引起的法律責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至房屋過戶手續辦理完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為房屋所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為一次性付款，具體付款時間、地點及方式由雙方協商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.房屋買賣雙方達成一致意見，自愿解除合同；2.一方違反合同約定，經另一方書面通知后，在合理期限內仍未糾正；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方簽訂終止合同協議；2.雙方辦理相關手續，解除合同關系；3.雙方協商處理合同終止后的相關事宜。6.4終止后果1.雙方應退還已支付的款項；2.雙方應承擔因合同終止而產生的法律責任；3.雙方應按照合同約定處理房屋過戶手續。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，按照房管局規定的最新標準執行；2.中介服務費：若甲方委托乙方提供中介服務，則中介服務費按照雙方協商的費率及服務內容計算；3.其他費用：包括但不限于房屋評估費、測繪費、權屬證明費等，具體費用由雙方根據實際情況協商確定。7.2支付方式1.乙方在簽訂合同后，應向甲方提供合法的收款賬戶信息；2.甲方應在合同約定的付款時間前，將款項一次性匯入乙方指定的收款賬戶；3.甲方支付款項時，應注明款項用途及合同編號。7.3支付時間具體支付時間如下：1.房屋交易稅費：在辦理房屋過戶手續前支付；2.中介服務費：在簽訂合同后支付；3.其他費用：在雙方協商一致后支付。7.4支付章件1.付款憑證：包括匯款單、銀行對賬單等；2.收款憑證：包括收款收據、發票等；3.合同副本：以便核對合同內容及款項用途。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款萬分之五的違約金；2.甲方提供虛假信息導致合同無法履行，應承擔由此產生的全部損失及違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款萬分之五的違約金；2.乙方提供虛假信息導致合同無法履行，應承擔由此產生的全部損失及違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約金應以房屋總價款為計算基數；2.賠償金額應以人民幣計價；3.違約方應按照雙方約定的方式支付賠償金。九、保密章款9.1保密內容1.房屋交易價格；2.房屋交易稅費；3.雙方約定的其他保密事項。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續辦理完畢之日止。9.3保密履行方式雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露本合同中涉及的保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風等自然災害；2.戰爭、騷亂、恐怖襲擊等政府行為；3.房管局規定的其他不可抗力事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；2.不可抗力事件發生后，雙方應協商解決合同履行問題；3.若因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.2025年發生的某地區地震；2.2025年發生的某地區戰爭；3.房管局規定的其他不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.調解：由雙方共同委托的調解機構進行調解；2.仲裁：提交仲裁委員會仲裁；3.訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定本合同未經雙方書面同意，不得轉讓。12.2不得轉讓的情形1.房屋買賣雙方未履行完畢合同約定的義務；2.甲方或乙方處于破產、清算等狀態；3.法律法規規定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的所有權，直至乙方支付完畢全部房款及相關費用。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間對房屋進行必要維修和保養的權力。2.乙方同意甲方在必要時對房屋進行合理改造，以提高房屋的使用性能。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充必須經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力修改和補充協議與本合同具有同等法律效力，雙方均應嚴格遵守。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.甲方應及時向乙方提供房屋的相關信息；2.乙方應按時支付房款及相關費用。15.2協作與配合方式1.定期召開會議，溝通協商；2.及時交換書面文件，通知對方；3.遵循房管局的相關規定和指導。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協議，任何對本合同的修改或補充均應以書面形式作出。16.3增減條款本合同的增減條款應以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產權證明文件3.房屋交易稅費繳納憑證4.中介服務合同（如有）5.修改和補充協議（如有）6.爭議解決協議（如有）7.不可抗力事件證明文件（如有）8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付房款：甲方未在約定時間內支付房款，經乙方催告后仍未支付。提供虛假信息：甲方在合同中提供虛假房屋信息，導致合同無法履行。2.乙方違約行為及認定：未按時辦理過戶手續：乙方未在約定時間內辦理房屋過戶手續，經甲方催告后仍未辦理。提供虛假信息：乙方在合同中提供虛假信息，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣：指一方將房屋出售給另一方，另一方支付相應價款的民事法律行為。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。3.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。4.保密義務：指一方在合同履行過程中，對合同內容和其他保密信息承擔的保密責任。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付房款。解決辦法：乙方應催告甲方支付房款，若甲方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時辦理過戶手續。解決辦法：甲方應催告乙方辦理過戶手續，若乙方仍不辦理，可依法向法院提起訴訟。3.問題：合同中存在爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決爭議，協商不成時可選擇調解、仲裁或訴訟。4.問題：發生不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時通知對方，并協商解決合同履行問題，若合同無法履行，互不承擔責任。5.問題：合同內容不明確或存在誤解。解決辦法：雙方應通過書面形式明確合同內容，如有誤解應及時溝通澄清。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方作為房屋買賣交易的擔保方，應對房屋買賣合同的履行承擔連帶責任。第三方應確保在合同約定的期限內，協助甲方完成房屋過戶手續。2.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行義務。第三方有權在甲方和乙方違約時，采取必要措施保護自身權益。3.第三方義務：第三方應履行合同約定的擔保責任，確保房屋買賣交易的順利進行。第三方應協助甲方和乙方解決合同履行過程中出現的問題。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供房屋的完整信息，包括房屋產權、歷史交易記錄等。乙方有權要求甲方在房屋買賣過程中，遵守相關法律法規和政策。2.乙方利益條款：乙方有權在房屋買賣過程中，享受房管局提供的優惠政策。乙方有權在合同履行過程中，要求甲方提供必要的協助。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付房款，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。若甲方提供虛假信息，乙方有權要求甲方承擔由此產生的全部損失。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方在簽訂合同前，提供合法的身份證明和付款能力證明。甲方可要求乙方在房屋買賣過程中，遵守合同約定，不得擅自變更交易條件。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的優惠購房政策。甲方可要求乙方在合同履行過程中，提供必要的協助。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。若乙方提供虛假信息，甲方有權要求乙方承擔由此產生的全部損失。全文完。二零二五年度房管局指導下的房屋買賣風險防范及解決方案合同1合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同簽訂時間及地點二、房屋買賣風險概述2.1房屋買賣風險種類2.2常見風險案例2.3風險評估方法三、房管局指導及監督3.1指導原則3.2監督內容3.3監督方式四、房屋買賣風險防范措施4.1信息披露4.2房源調查4.3法律合規性審查4.4交易資金監管4.5交易合同審核4.6產權過戶五、風險解決方案5.1風險化解策略5.2應對措施5.3風險賠償5.4責任追究六、合同履行與監督6.1履行期限6.2履行方式6.3履行責任6.4監督機構及權限七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序七、合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除程序八、合同終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止后果九、違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償十、不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力證明十一、合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋買賣風險評估報告11.3其他相關文件十二、合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效范圍十三、合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果十四、合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構14.3爭議解決程序合同編號_________一、合同概述1.1合同背景本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，在房管局指導下，為防范房屋買賣過程中的風險，制定本合同。1.2合同目的本合同旨在明確房屋買賣雙方的權利義務，規范房屋買賣行為，保障交易安全，降低交易風險。1.3合同雙方甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________1.4合同簽訂時間及地點合同簽訂時間：____年__月__日合同簽訂地點：____________________二、房屋買賣風險概述2.1房屋買賣風險種類2.1.1房屋產權風險2.1.2房屋質量風險2.1.3交易資金風險2.1.4法律法規風險2.1.5其他風險2.2常見風險案例2.2.1房屋產權糾紛2.2.2房屋質量問題2.2.3交易資金被挪用2.2.4違反法律法規2.3風險評估方法2.3.1產權調查2.3.2房屋質量檢測2.3.3資金監管2.3.4法律法規咨詢三、房管局指導及監督3.1指導原則3.1.1遵守法律法規3.1.2保障交易安全3.1.3維護市場秩序3.2監督內容3.2.1房屋產權合法性3.2.2房屋質量合格性3.2.3交易資金安全3.2.4交易合同規范性3.3監督方式3.3.1定期檢查3.3.2不定期抽查3.3.3舉報處理四、房屋買賣風險防范措施4.1信息披露4.1.1房屋產權信息4.1.2房屋質量信息4.1.3交易資金信息4.2房源調查4.2.1產權清晰證明4.2.2房屋質量檢測報告4.2.3法律法規合規性4.3法律合規性審查4.3.1交易合同審查4.3.2交易流程審查4.3.3相關法律法規咨詢4.4交易資金監管4.4.1資金監管賬戶設立4.4.2資金監管流程4.4.3資金監管責任4.5交易合同審核4.5.1合同條款審查4.5.2合同簽訂流程4.5.3合同備案五、風險解決方案5.1風險化解策略5.1.1風險預防5.1.2風險轉移5.1.3風險自留5.2應對措施5.2.1風險評估5.2.2風險應對預案5.2.3風險處置5.3風險賠償5.3.1賠償范圍5.3.2賠償標準5.3.3賠償程序5.4責任追究5.4.1違約責任5.4.2違法責任5.4.3責任追究程序六、合同履行與監督6.1履行期限6.1.1交易合同簽訂期限6.1.2房屋交付期限6.1.3產權過戶期限6.2履行方式6.2.1交易資金支付方式6.2.2房屋交付方式6.2.3產權過戶方式6.3履行責任6.3.1甲方責任6.3.2乙方責任6.4監督機構及權限6.4.1監督機構6.4.2監督權限七、爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1協商解決7.1.2仲裁解決7.1.3司法解決7.2爭議解決機構7.2.1仲裁委員會7.2.2法院7.3爭議解決程序7.3.1協商程序7.3.2仲裁程序7.3.3司法程序八、合同變更與解除8.1變更條件8.1.1雙方協商一致8.1.2出現不可抗力8.1.3法律法規變化8.2解除條件8.2.1一方違約8.2.2不可抗力導致合同無法履行8.2.3法律法規禁止8.3變更與解除程序8.3.1提出變更或解除申請8.3.2雙方協商8.3.3形成書面文件九、合同終止9.1終止條件9.1.1合同履行完畢9.1.2合同解除9.1.3雙方協商一致9.2終止程序9.2.1提出終止申請9.2.2雙方確認9.2.3形成書面文件9.3終止后果9.3.1合同終止后，雙方權利義務終止9.3.2合同終止不影響已履行部分的效力十、違約責任10.1違約情形10.1.1甲方違約10.1.2乙方違約10.2違約責任承擔10.2.1甲方違約責任10.2.2乙方違約責任10.3違約賠償10.3.1賠償范圍10.3.2賠償標準10.3.3賠償程序十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1自然災害11.1.2社會事件11.1.3其他不可抗力事件11.2不可抗力處理11.2.1不可抗力發生時的通知11.2.2不可抗力持續期間的處理11.2.3不可抗力終止后的處理11.3不可抗力證明11.3.1不可抗力證明的形式11.3.2不可抗力證明的提供十二、合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋買賣風險評估報告12.3其他相關文件十三、合同生效13.1生效條件13.1.1合同簽訂13.1.2雙方簽字蓋章13.1.3法定代表人簽字13.2生效時間13.2.1合同簽訂之日起生效13.3生效范圍13.3.1合同約定事項十四、合同爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1協商解決14.1.2仲裁解決14.1.3司法解決14.2爭議解決機構14.2.1仲裁委員會14.2.2法院14.3爭議解決程序14.3.1協商程序14.3.2仲裁程序14.3.3司法程序甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）簽字：____________________日期：____年__月__日乙方（買受方）簽字：____________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導下的信息提供義務1.1.1甲方應于合同簽訂前，向乙方提供房屋的詳細信息和真實產權狀況。1.1.2甲方承諾所提供信息真實、準確、完整，如因信息不實導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應責任。1.2甲方主導下的房屋質量保證1.2.1甲方保證房屋在交付時符合國家規定的建筑質量標準。1.2.2如房屋存在質量問題，甲方應負責修復，直至滿足乙方要求。1.3甲方主導下的交易資金監管1.3.1交易資金應通過房管局指定的監管賬戶進行支付。1.3.2甲方不得擅自挪用交易資金，否則應承擔違約責任。1.4甲方主導下的合同解除權1.4.1在乙方未按時支付房款或違反合同約定的情況下，甲方有權解除合同。1.4.2甲方行使合同解除權時，應提前書面通知乙方，并退還已支付的房款。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導下的房屋質量驗收2.1.1乙方有權在房屋交付前對房屋進行質量驗收。2.1.2如發現房屋質量問題，乙方有權要求甲方修復或降低房價。2.2乙方主導下的交易資金支付2.2.1乙方有權在房屋交付后支付房款，或分期支付。2.2.2乙方支付房款前，有權要求甲方提供房屋產權證明等相關文件。2.3乙方主導下的合同變更權2.3.1在房屋買賣過程中，如遇特殊情況，乙方有權提出合同變更請求。2.3.2乙方提出合同變更請求時，甲方應在合理期限內予以答復。2.4乙方主導下的合同解除權2.4.1在甲方未按時交付房屋或違反合同約定的情況下，乙方有權解除合同。2.4.2乙方行使合同解除權時，應提前書面通知甲方，并要求甲方承擔違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構職責3.1.1中介機構應協助雙方完成房屋買賣交易，并保證交易安全。3.1.2中介機構應遵守國家法律法規，不得參與任何違法違規行為。3.2中介機構費用3.2.1中介機構費用由雙方協商確定，并在合同中明確。3.2.2中介機構費用應在交易完成后支付。3.3中介機構保密義務3.3.1中介機構對在交易過程中知悉的雙方商業秘密和隱私負有保密義務。3.3.2中介機構不得泄露或利用所知悉的商業秘密和隱私。3.4中介機構違約責任3.4.1中介機構如違反合同約定，應承擔違約責任。3.4.2違約責任包括但不限于賠償損失、退還中介費用等。3.5中介機構責任限制3.5.1中介機構對房屋買賣交易過程中產生的風險承擔有限責任。3.5.2中介機構不承擔因甲方或乙方自身原因導致的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋買賣風險評估報告3.房屋產權證明文件4.房屋質量檢測報告5.交易資金監管協議6.交易合同備案證明7.中介機構服務協議8.雙方身份證復印件9.房管局指導意見文件10.不可抗力證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。認定：經乙方驗收，房屋存在質量問題或未按時交付，甲方構成違約。2.違約行為：乙方未按時支付房款或支付房款不足。認定：乙方未按合同約定支付房款，構成違約。3.違約行為：中介機構泄露商業秘密或參與違法違規行為。認定：中介機構泄露商業秘密或參與違法違規行為，構成違約。4.違約行為：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。認定：任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后仍不履行，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.產權：指房屋所有權及其他相關權利。2.質量標準：指國家規定的建筑質量標準。3.交易資金監管：指交易資金通過房管局指定的監管賬戶進行支付，確保資金安全。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現意外情況，如政策調整、市場波動等。解決辦法：雙方應協商解決，如無法協商，可尋求法律途徑。2.問題：房屋存在質量問題，甲方拒絕修復。解決辦法：乙方可要求甲方修復，如甲方拒絕，可申請仲裁或訴訟。3.問題：中介機構服務不到位或存在違規行為。解決辦法：雙方可向中介機構提出投訴，如中介機構拒絕處理，可向相關監管部門投訴。五、所有應用場景：1.房屋買賣雙方為自然人或法人。2.房屋買賣交易過程中存在風險，需要防范。3.房屋買賣雙方希望得到房管局的指導和監督。4.房屋買賣雙方希望通過中介機構提供服務。5.房屋買賣雙方希望明確違約責任和解決爭議的方式。全文完。二零二五年度房管局指導下的房屋買賣風險防范及解決方案合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機構信息2.房屋基本情況2.1房屋權屬證明2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及結構2.4房屋配套設施3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2支付方式及時間3.3預付款及尾款4.房屋買賣合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同備案手續5.房屋過戶手續及稅費5.1過戶手續辦理5.2稅費繳納5.3銀行貸款及抵押6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收程序及責任7.房屋質量及維修責任7.1房屋質量問題處理7.2維修責任及費用7.3維修期限及程序8.產權轉移及登記8.1產權轉移手續8.2登記手續及費用8.3產權證書領取9.違約責任及賠償9.1違約情形及認定9.2違約責任及賠償9.3爭議解決方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同附件及補充協議12.1合同附件12.2補充協議12.3附件及補充協議的效力13.合同生效及解釋13.1合同生效條件13.2合同解釋原則13.3合同解釋權14.其他約定事項14.1其他約定事項內容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：___________1.1.2出賣人住所：___________1.1.3出賣人法定代表人：___________1.1.4出賣人聯系電話：___________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：___________1.2.2買受人住所：___________1.2.3買受人法定代表人：___________1.2.4買受人聯系電話：___________1.3中介機構信息1.3.1中介機構名稱：___________1.3.2中介機構住所：___________1.3.3中介機構負責人：___________1.3.4中介機構聯系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋權屬證明2.1.1房屋所有權證號：___________2.1.2房屋所有權人：___________2.2房屋坐落位置2.2.1所在地區：___________2.2.2具體地址：___________2.3房屋面積及結構2.3.1建筑面積：___________平方米2.3.2使用面積：___________平方米2.3.3房屋結構：___________2.4房屋配套設施2.4.1水電設施：___________2.4.2燃氣設施：___________2.4.3供暖設施：___________2.4.4電梯設施：___________3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.1.1買賣價格：___________元3.1.2價格構成：___________3.2支付方式及時間3.2.1首付款支付方式：___________3.2.2首付款支付時間：___________3.2.3尾款支付方式：___________3.2.4尾款支付時間：___________3.3預付款及尾款3.3.1預付款金額：___________元3.3.2預付款支付時間：___________3.3.3尾款支付條件：___________4.房屋買賣合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間：___________4.2合同生效條件：___________4.3合同備案手續：___________5.房屋過戶手續及稅費5.1過戶手續辦理5.1.1辦理機構：___________5.1.2辦理程序：___________5.2稅費繳納5.2.1稅費種類：___________5.2.2稅費金額：___________5.3銀行貸款及抵押5.3.1貸款銀行：___________5.3.2貸款金額：___________5.3.3抵押物：___________6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：___________6.2房屋驗收標準：___________6.3驗收程序及責任6.3.1驗收程序：___________6.3.2驗收責任：___________8.房屋質量及維修責任8.1房屋質量問題處理8.1.1質量問題發現時間：___________8.1.2質量問題報告：___________8.1.3質量問題鑒定：___________8.1.4維修責任認定：___________8.2維修責任及費用8.2.1維修責任主體：___________8.2.2維修費用承擔：___________8.2.3維修期限：___________8.3維修期限及程序8.3.1維修期限：___________8.3.2維修程序：___________8.3.3維修驗收：___________9.產權轉移及登記9.1產權轉移手續9.1.1產權轉移申請：___________9.1.2產權轉移審核：___________9.1.3產權轉移登記：___________9.2登記手續及費用9.2.1登記機構：___________9.2.2登記費用：___________9.2.3登記時間：___________9.3產權證書領取9.3.1證書領取申請：___________9.3.2證書領取審核：___________9.3.3證書領取時間：___________10.違約責任及賠償10.1違約情形及認定10.1.1違約情形：___________10.1.2違約認定：___________10.2違約責任及賠償10.2.1違約責任承擔：___________10.2.2賠償金額：___________10.2.3賠償方式：___________10.3爭議解決方式10.3.1爭議解決途徑：___________10.3.2爭議解決機構：___________10.3.3爭議解決費用：___________11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1合同解除事由：___________11.1.2合同解除程序：___________11.2合同終止條件11.2.1合同終止事由：___________11.2.2合同終止程序：___________11.3合同解除及終止程序11.3.1解除或終止通知：___________11.3.2解除或終止后果：___________12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1爭議解決方式：___________12.1.2爭議解決優先級：___________12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構：___________12.2.2機構選擇程序：___________12.3爭議解決費用12.3.1費用承擔：___________12.3.2費用支付方式：___________13.合同附件及補充協議13.1合同附件13.1.1附件內容：___________13.1.2附件效力：___________13.2補充協議13.2.1補充協議內容：___________13.2.2補充協議效力：___________13.3附件及補充協議的效力13.3.1附件及補充協議作為合同組成部分：___________13.3.2附件及補充協議解釋：___________14.其他約定事項14.1其他約定事項內容14.1.1其他約定事項：___________14.1.2其他約定事項效力：___________14.2其他約定事項效力14.2.1其他約定事項作為合同組成部分：___________14.2.2其他約定事項解釋：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，根據本合同約定，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業服務或協助的獨立第三方。a)甲乙雙方的法定代表人、代理人或員工；b)房地產中介機構；c)房管局或其他政府機關；d)任何與甲乙雙方有直接利益關系的人員或機構。15.2第三方職責15.2.1第三方應按照本合同約定，提供專業服務或協助，包括但不限于：a)對房屋進行評估；b)協助辦理房屋過戶手續；c)提供法律咨詢；d)協助解決合同履行過程中的爭議。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責。15.3.2第三方有權根據本合同約定，收取相應的服務費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。