20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度按揭房借款合同（房產(chǎn)租賃代理）合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擬購買位于（填寫房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，乙方作為房產(chǎn)租賃代理，同意為甲方提供房產(chǎn)租賃代理服務。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在房產(chǎn)租賃代理過程中的權利、義務和責任，確保雙方在合作過程中的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）按揭房借款：指甲方以所購房產(chǎn)為抵押，向銀行申請的貸款。（2）房產(chǎn)租賃代理：指乙方作為甲方在房產(chǎn)租賃過程中的代理人，負責協(xié)助甲方進行房產(chǎn)租賃的相關事宜。3.2關鍵詞解釋：（1）房產(chǎn)：指甲方擬購買的位于（填寫房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)。（2）租賃：指甲方將房產(chǎn)出租給第三方，由第三方支付租金的行為。（3）代理：指乙方代表甲方進行房產(chǎn)租賃的相關事宜。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供房產(chǎn)租賃代理服務。（2）甲方應按照合同約定向乙方支付房產(chǎn)租賃代理費用。（3）甲方應配合乙方完成房產(chǎn)租賃代理工作，包括但不限于提供相關資料、簽署文件等。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照合同約定收取房產(chǎn)租賃代理費用。（2）乙方應按照合同約定為甲方提供房產(chǎn)租賃代理服務，包括但不限于尋找租客、簽訂租賃合同等。（3）乙方應確保在房產(chǎn)租賃代理過程中，甲方合法權益不受侵害。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為（填寫合同有效期限）。5.2合同履行地點：本合同履行地點為（填寫履行地點）。5.3合同履行方式：（1）乙方應按照合同約定為甲方提供房產(chǎn)租賃代理服務。（2）甲方應按照合同約定向乙方支付房產(chǎn)租賃代理費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序：（1）合同期滿，本合同自動終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，雙方簽署解除合同協(xié)議；（3）一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關事宜；（2）合同終止后，雙方應相互結算，支付各自應得款項；（3）合同終止后，雙方應相互返還相關資料、物品等。七、費用與支付7.1費用構成：（1）房產(chǎn)租賃代理服務費：根據(jù)市場行情，乙方將按照房產(chǎn)租賃代理服務費總額的（填寫比例）向甲方收取。（2）其他相關費用：包括但不限于廣告費、中介費、稅費等，具體費用項目及金額將在合同附件中詳細列明。7.2支付方式：（1）銀行轉賬：甲方應將房產(chǎn)租賃代理費用直接轉入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，甲方可選擇現(xiàn)金支付，但需事先與乙方協(xié)商一致。7.3支付時間：（1）房產(chǎn)租賃代理服務費：甲方應在房產(chǎn)租賃合同簽訂后（填寫具體時間）內(nèi)支付。（2）其他相關費用：甲方應根據(jù)費用發(fā)生的時間節(jié)點和合同約定支付。7.4支付條款：（1）甲方支付房產(chǎn)租賃代理費用時，應附上支付憑證，并注明“按揭房借款合同（房產(chǎn)租賃代理）費用支付”字樣。（2）乙方收到甲方支付的費用后，應及時向甲方出具收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約：（1）如甲方未按時支付房產(chǎn)租賃代理費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付費用總額的（填寫比例）。（2）如甲方違反合同約定，導致乙方權益受損，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按合同約定提供房產(chǎn)租賃代理服務，應向甲方支付違約金，違約金為應付服務費總額的（填寫比例）。（2）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密或造成甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額：違約方應按照實際損失計算賠償金額。（2）賠償方式：違約方應按照合同約定或法律規(guī)定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方個人信息及房產(chǎn)信息；（2）乙方商業(yè)秘密及房產(chǎn)租賃代理過程中的商業(yè)信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體時間）止。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）甲乙雙方不得將保密內(nèi)容用于除本合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）在不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應暫停履行合同。（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應積極采取措施減少損失。（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式轉讓其在本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對房產(chǎn)的所有權。（2）乙方在代理過程中獲取的甲方信息，未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露。13.2特殊權力保留：（1）如遇房產(chǎn)租賃代理過程中出現(xiàn)重大爭議或糾紛，雙方有權終止合同，并保留追究對方責任的權利。（2）在合同履行期間，如遇法律法規(guī)變更，甲方保留根據(jù)新法律法規(guī)調整房產(chǎn)租賃價格的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同雙方協(xié)商一致，可對合同進行修改和補充。（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式體現(xiàn)，并由雙方簽字確認。14.2修改和補充效力：修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應配合乙方進行房產(chǎn)租賃代理工作，包括但不限于提供房產(chǎn)資料、協(xié)助簽署租賃合同等。（2）乙方應按照甲方要求，積極尋找合適的租客，確保房產(chǎn)順利出租。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應保持密切溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應按照合同約定，履行各自義務，共同維護合同的有效性。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如有爭議，應提交合同簽訂地人民法院解決。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于房產(chǎn)租賃代理事宜的完整協(xié)議，取代了雙方之前就同一事宜的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應以書面形式體現(xiàn)，并由雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)租賃代理服務協(xié)議2.房產(chǎn)信息資料3.房產(chǎn)租賃合同4.銀行轉賬憑證5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明7.爭議解決協(xié)議8.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付房產(chǎn)租賃代理費用。提供虛假信息或隱瞞重要事實。違反保密條款，泄露甲方信息。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定提供房產(chǎn)租賃代理服務。泄露甲方商業(yè)秘密或泄露合同內(nèi)容。未在規(guī)定時間內(nèi)完成房產(chǎn)租賃代理工作。三、法律名詞及解釋：1.按揭房借款：指以房產(chǎn)為抵押，向銀行申請的貸款。2.房產(chǎn)租賃代理：指代理人代表委托人進行房產(chǎn)租賃的相關事宜。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中的爭議。5.保密條款：指雙方在合同中約定的保密內(nèi)容、期限和履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付房產(chǎn)租賃代理費用。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，了解原因，并催促甲方支付。2.問題：乙方未按合同約定提供房產(chǎn)租賃代理服務。解決辦法：甲方應要求乙方按照合同約定提供服務，如乙方未能履行，甲方可要求解除合同并追究乙方責任。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交爭議解決協(xié)議中約定的方式解決。4.問題：房產(chǎn)租賃代理過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定處理不可抗力事件，如合同未約定，應按照法律法規(guī)處理。5.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應立即采取措施，防止信息進一步泄露，并追究泄露方的責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應保證其提供的信息真實、準確、完整。第三方應遵守合同約定，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。第三方在代理過程中如有違規(guī)行為，應承擔相應的法律責任。2.第三方權利：第三方有權獲得其提供服務的合理報酬。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。3.第三方義務：第三方應按照合同約定，履行其在代理過程中的職責。第三方應保護甲方和乙方的合法權益，不得損害其利益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定支付房產(chǎn)租賃代理費用。乙方有權要求甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房產(chǎn)信息、簽署文件等。2.乙方利益條款：乙方有權從甲方處獲得房產(chǎn)租賃代理費用的支付。乙方有權獲得甲方支付的額外報酬，如業(yè)績獎勵等。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時支付房產(chǎn)租賃代理費用，應向乙方支付違約金。如甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。如甲方故意阻礙乙方正常履行代理職責，乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方在合同約定的范圍內(nèi)提供房產(chǎn)租賃代理服務。甲方可要求乙方按照合同約定的時間節(jié)點完成代理工作。甲方可要求乙方提供必要的報告和資料。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方處獲得房產(chǎn)租賃代理服務的有效執(zhí)行。甲方可從乙方處獲得房產(chǎn)租賃代理過程中的相關信息和反饋。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定提供房產(chǎn)租賃代理服務，應向甲方支付違約金。如乙方泄露甲方商業(yè)秘密或泄露合同內(nèi)容，應承擔相應的法律責任。如乙方未能履行合同約定的職責，甲方有權解除合同。全文完。二零二五年度按揭房借款合同（房產(chǎn)租賃代理）1合同目錄一、合同訂立1.合同雙方信息2.合同簽訂日期3.合同生效日期4.合同解除條件5.合同變更程序二、借款主體1.借款人資格2.借款人基本信息3.借款人擔保情況4.借款人信用狀況三、借款金額1.借款本金2.借款利息3.借款期限4.還款方式四、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)所有權3.房產(chǎn)使用權4.房產(chǎn)租賃期限五、租賃費用1.租金金額2.租金支付方式3.租金調整機制4.違約金及滯納金六、按揭貸款1.按揭貸款額度2.按揭貸款利率3.按揭貸款期限4.按揭貸款還款計劃七、還款責任1.借款人還款義務2.按揭貸款還款責任3.租金支付責任4.合同違約責任八、房產(chǎn)租賃代理1.代理機構及代理人員2.代理費用及支付方式3.代理服務內(nèi)容4.代理期限九、保險1.房產(chǎn)保險2.人身意外保險3.責任保險4.保險費用及支付十、爭議解決1.爭議解決方式2.仲裁機構3.訴訟管轄法院4.爭議解決期限十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除的效力十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止的效力十三、其他約定1.通知及送達2.合同附件3.合同附件效力4.合同解釋十四、合同生效及附件1.合同生效日期2.合同附件3.合同附件效力4.合同簽署日期合同編號_________一、合同訂立1.合同雙方信息（1）借款人名稱：___________（2）借款人地址：___________（3）借款人法定代表人：___________（4）貸款機構名稱：___________（5）貸款機構地址：___________（6）貸款機構法定代表人：___________2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同生效日期：____年____月____日4.合同解除條件：（1）借款人未按期償還借款本金或利息；（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）借款人違反合同約定的其他情形。5.合同變更程序：（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。二、借款主體1.借款人資格：（1）借款人為具有完全民事行為能力的自然人；（2）借款人具有穩(wěn)定收入，能夠按時償還借款；（3）借款人無其他未結清的按揭貸款。2.借款人基本信息：（1）姓名：___________（2）身份證號碼：___________（3）聯(lián)系電話：___________（4）工作單位：___________（5）月收入：___________3.借款人擔保情況：（1）借款人提供房產(chǎn)抵押；（2）抵押房產(chǎn)信息：___________（3）抵押房產(chǎn)價值：___________4.借款人信用狀況：（1）借款人信用良好，無不良信用記錄；（2）借款人信用報告由貸款機構審核。三、借款金額1.借款本金：___________元2.借款利息：按年利率_____%計算，每月償還金額為_______元。3.借款期限：____年____月4.還款方式：等額本息還款方式。四、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況：（1）房產(chǎn)地址：___________（2）房產(chǎn)面積：___________平方米（3）房產(chǎn)用途：___________2.房產(chǎn)所有權：（1）借款人為房產(chǎn)所有者；（2）貸款機構為房產(chǎn)抵押權人。3.房產(chǎn)使用權：（1）借款人有權使用房產(chǎn)；（2）房產(chǎn)租賃期間，借款人不得擅自處置房產(chǎn)。4.房產(chǎn)租賃期限：____年____月五、租賃費用1.租金金額：每月_______元2.租金支付方式：每月_______日前支付至貸款機構指定賬戶。3.租金調整機制：（1）租金每年調整一次；（2）調整幅度根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。4.違約金及滯納金：（1）逾期支付租金，每日按租金金額的_____%收取滯納金；（2）未按時支付租金，每逾期一日，按租金金額的_____%收取違約金。六、按揭貸款1.按揭貸款額度：___________元2.按揭貸款利率：按年利率_____%計算3.按揭貸款期限：____年____月4.按揭貸款還款計劃：（1）每月還款日為____日；（2）每月還款金額為_______元。七、還款責任1.借款人還款義務：（1）按時償還借款本金和利息；（2）按約定支付租金；（3）維護房產(chǎn)完好。2.按揭貸款還款責任：（1）借款人應按時向貸款機構償還按揭貸款；（2）貸款機構有權在借款人違約時采取法律手段追償。3.租金支付責任：（1）借款人應按時支付租金；（2）租金支付至貸款機構指定賬戶。4.合同違約責任：（1）借款人違約，應承擔合同約定的違約責任；（2）貸款機構有權解除合同，并要求借款人承擔違約責任。八、房產(chǎn)租賃代理1.代理機構及代理人員（1）代理機構名稱：___________（2）代理機構地址：___________（3）代理人員姓名：___________（4）代理人員聯(lián)系方式：___________2.代理費用及支付方式（1）代理費用：_______元（2）支付方式：按合同約定的租賃期限分期支付3.代理服務內(nèi)容（1）協(xié)助辦理房產(chǎn)租賃手續(xù)；（2）監(jiān)督租賃合同執(zhí)行情況；（3）協(xié)調解決租賃過程中的問題。4.代理期限：____年____月九、保險1.房產(chǎn)保險（1）保險金額：___________元（2）保險期限：____年____月2.人身意外保險（1）保險金額：___________元（2）保險期限：____年____月3.責任保險（1）保險金額：___________元（2）保險期限：____年____月4.保險費用及支付（1）保險費用由借款人承擔；（2）保險費用在合同簽訂時一次性支付。十、爭議解決1.爭議解決方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁；（3）仲裁委員會裁決為終局裁決。2.仲裁機構（1）仲裁委員會名稱：___________（2）仲裁委員會地址：___________3.訴訟管轄法院（1）訴訟管轄法院：___________（2）訴訟管轄法院地址：___________4.爭議解決期限（1）自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)提交仲裁；（2）自仲裁裁決書送達之日起____日內(nèi)履行。十一、合同解除1.合同解除條件（1）借款人嚴重違約；（2）房產(chǎn)租賃合同解除；（3）不可抗力導致合同無法履行。2.合同解除程序（1）一方提出解除合同；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂書面解除協(xié)議。3.合同解除后的處理（1）歸還房產(chǎn)；（2）結清借款本息；（3）處理其他遺留問題。4.合同解除的效力（1）合同解除后，雙方權利義務終止；（2）解除合同不影響雙方已發(fā)生的權利義務。十二、合同終止1.合同終止條件（1）借款本息結清；（2）租賃期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致。2.合同終止程序（1）一方提出終止合同；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂書面終止協(xié)議。3.合同終止后的處理（1）歸還房產(chǎn)；（2）結清借款本息；（3）處理其他遺留問題。4.合同終止的效力（1）合同終止后，雙方權利義務終止；（2）終止合同不影響雙方已發(fā)生的權利義務。十三、其他約定1.通知及送達（1）雙方通過書面形式進行通知；（2）送達地址為合同中約定的地址。2.合同附件（1）房產(chǎn)租賃合同；（2）借款合同；（3）其他相關文件。3.合同附件效力（1）合同附件與合同具有同等法律效力；（2）合同附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.合同解釋（1）合同條款的解釋以雙方協(xié)商一致為準；（2）合同條款的歧義解釋，以有利于借款人的原則為準。十四、合同生效及附件1.合同生效日期：____年____月____日2.合同附件（1）房產(chǎn)租賃合同；（2）借款合同；（3）其他相關文件。3.合同附件效力（1）合同附件與合同具有同等法律效力；（2）合同附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.合同簽署日期：____年____月____日借款人（簽字）：____________________日期：____________________貸款機構（簽字）：____________________日期：____________________見證人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導下的房產(chǎn)選擇權（1）條款內(nèi)容：甲方有權根據(jù)市場情況和借款人需求，推薦合適的房產(chǎn)供借款人選擇。（2）條款說明：甲方應確保推薦的房產(chǎn)符合借款人的貸款條件，并在推薦前進行市場調研，確保房產(chǎn)的合理性和市場價值。2.甲方主導下的租金調整權（1）條款內(nèi)容：甲方有權根據(jù)市場行情和房產(chǎn)租賃合同，調整租金。（2）條款說明：租金調整應遵循公平合理原則，并提前通知借款人，給予合理的調整期限。3.甲方主導下的房產(chǎn)管理權（1）條款內(nèi)容：甲方有權對房產(chǎn)進行日常管理，包括維護、修繕等。（2）條款說明：甲方應確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)，并在借款人同意的情況下進行必要的修繕。4.甲方主導下的合同解除權（1）條款內(nèi)容：甲方有權在特定情況下解除合同，如借款人嚴重違約等。（2）條款說明：甲方在解除合同時，應提前通知借款人，并按照合同約定進行賠償。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導下的借款人選擇權（1）條款內(nèi)容：乙方有權根據(jù)房產(chǎn)租賃需求，選擇合適的借款人。（2）條款說明：乙方應確保借款人的信用和還款能力，以減少風險。2.乙方主導下的還款計劃調整權（1）條款內(nèi)容：乙方有權在特定情況下調整還款計劃，如借款人收入變化等。（2）條款說明：還款計劃調整應確保借款人的還款能力，避免違約風險。3.乙方主導下的房產(chǎn)使用監(jiān)督權（1）條款內(nèi)容：乙方有權監(jiān)督借款人對房產(chǎn)的使用情況，確保房產(chǎn)不被濫用。（2）條款說明：乙方應定期檢查房產(chǎn)，確保借款人遵守合同約定。4.乙方主導下的合同續(xù)簽權（1）條款內(nèi)容：乙方有權在合同到期前與借款人協(xié)商續(xù)簽合同。（2）條款說明：乙方應在合同到期前至少一個月通知借款人，并協(xié)商續(xù)簽事宜。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介責任條款（1）條款內(nèi)容：第三方中介應保證其提供的服務符合合同約定，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。（2）條款說明：第三方中介應提供專業(yè)、高效的服務，確保合同的順利履行。2.第三方中介費用條款（1）條款內(nèi)容：第三方中介的服務費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）條款說明：中介費用的支付方式應在合同中明確，通常為一次性支付或按服務進度支付。3.第三方中介保密條款（1）條款內(nèi)容：第三方中介應對在提供服務過程中獲取的個人信息和商業(yè)秘密進行保密。（2）條款說明：保密條款旨在保護借款人和貸款機構的隱私和商業(yè)利益。4.第三方中介變更條款（1）條款內(nèi)容：如需更換第三方中介，雙方應協(xié)商一致，并簽訂新的服務協(xié)議。（2）條款說明：更換中介時，應確保新的中介具備相應資質和能力，以維護合同的正常履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同2.借款合同3.房產(chǎn)所有權證明4.借款人信用報告5.房產(chǎn)抵押合同6.保險合同7.第三方中介服務協(xié)議8.爭議解決協(xié)議9.合同變更協(xié)議10.合同解除協(xié)議11.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：借款人未按期償還借款本金或利息；借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；借款人擅自處置房產(chǎn)；乙方未按時支付租金；甲方未按約定調整租金；第三方中介未提供合格服務；任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為認定：違約行為發(fā)生時，由另一方提出；雙方協(xié)商一致后，認定違約行為成立；如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指借款人將所購房產(chǎn)作為抵押物，向貸款機構申請貸款，用于購買房產(chǎn)的貸款方式。2.抵押權：指貸款機構對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.信用報告：指記錄個人或企業(yè)信用狀況的報告。4.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人收入不穩(wěn)定，可能無法按時還款。解決辦法：要求借款人提供穩(wěn)定的收入證明，或增加擔保措施。2.問題：房產(chǎn)市場波動，影響房產(chǎn)價值。解決辦法：定期評估房產(chǎn)價值，調整按揭貸款額度。3.問題：第三方中介服務質量不高。解決辦法：選擇有良好口碑的中介機構，并簽訂詳細的服務協(xié)議。五、所有應用場景：1.個人購房按揭貸款及房產(chǎn)租賃。2.企業(yè)購房按揭貸款及房產(chǎn)租賃。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者的交易。4.房產(chǎn)租賃代理服務。5.房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務。全文完。二零二五年度按揭房借款合同（房產(chǎn)租賃代理）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方信息2.1借款人信息2.2借款人代理人信息2.3借款人擔保人信息2.4貸款人信息2.5貸款人代理人信息3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率4.還款方式及計劃4.1還款方式4.2還款計劃4.3還款時間4.4還款金額5.房產(chǎn)租賃代理費用5.1代理費用總額5.2代理費用支付方式5.3代理費用支付時間6.房產(chǎn)信息6.1房產(chǎn)地址6.2房產(chǎn)面積6.3房產(chǎn)用途6.4房產(chǎn)產(chǎn)權7.產(chǎn)權轉移及登記7.1產(chǎn)權轉移手續(xù)7.2產(chǎn)權登記7.3產(chǎn)權轉移費用8.保險8.1房產(chǎn)保險8.2生命保險8.3責任保險9.違約責任9.1借款人違約責任9.2貸款人違約責任9.3代理人違約責任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效通知13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：還款計劃表13.3附件三：保險合同14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款14.3其他約定變更第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“按揭房借款合同”是指借款人與貸款人之間就借款金額、期限、利率、還款方式等事項所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。1.2術語解釋（1）“借款人”指在本合同中借款房產(chǎn)的購買者，即甲方。（2）“貸款人”指在本合同中提供借款的金融機構，即乙方。（3）“房產(chǎn)租賃代理”指乙方作為甲方房產(chǎn)的租賃代理，負責協(xié)助甲方尋找租賃客戶，并促成租賃交易。（4）“房產(chǎn)”指甲方購買并作為借款抵押物的房產(chǎn)。2.合同雙方信息2.1借款人信息（1）甲方姓名：________（2）甲方身份證號碼：________（3）甲方聯(lián)系方式：________2.2借款人代理人信息（1）代理人姓名：________（2）代理人身份證號碼：________（3）代理人聯(lián)系方式：________2.3借款人擔保人信息（1）擔保人姓名：________（2）擔保人身份證號碼：________（3）擔保人聯(lián)系方式：________2.4貸款人信息（1）乙方名稱：________（2）乙方聯(lián)系方式：________3.借款金額及期限3.1借款金額：人民幣________元整。3.2借款期限：自本合同生效之日起________年。3.3借款利率：按照乙方規(guī)定的利率執(zhí)行，具體利率如下：（1）首期利率：________%（2）后期利率：________%4.還款方式及計劃4.1還款方式：等額本息還款法。4.2還款計劃：（1）每月還款日：________日。（2）每月還款金額：人民幣________元整。（3）還款總額：人民幣________元整。5.房產(chǎn)租賃代理費用5.1代理費用總額：人民幣________元整。5.2代理費用支付方式：一次性支付。5.3代理費用支付時間：本合同生效之日起________日內(nèi)。6.房產(chǎn)信息6.1房產(chǎn)地址：________6.2房產(chǎn)面積：________平方米。6.3房產(chǎn)用途：________6.4房產(chǎn)產(chǎn)權：________7.產(chǎn)權轉移及登記7.1產(chǎn)權轉移手續(xù)：甲方應在本合同生效之日起________日內(nèi)，將房產(chǎn)產(chǎn)權過戶至乙方名下。7.2產(chǎn)權登記：乙方應在收到甲方提供的產(chǎn)權過戶材料后________日內(nèi)，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權登記手續(xù)。7.3產(chǎn)權轉移費用：甲方應承擔房產(chǎn)產(chǎn)權轉移過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于過戶稅費、登記費等。8.保險8.1房產(chǎn)保險（1）借款人應在合同簽訂后________日內(nèi)，向乙方指定的保險公司購買房產(chǎn)保險，保險金額不低于房產(chǎn)價值的________%。（2）保險期限應與借款期限一致。8.2生命保險（1）借款人應在合同簽訂后________日內(nèi)，向乙方指定的保險公司購買生命保險，保險金額不低于借款總額的________%。（2）保險期限應與借款期限一致。8.3責任保險（1）借款人應在合同簽訂后________日內(nèi)，向乙方指定的保險公司購買責任保險，以保障借款人在使用房產(chǎn)過程中可能產(chǎn)生的法律責任。（2）保險期限應與借款期限一致。9.違約責任9.1借款人違約責任（1）若借款人未按時還款，每逾期一日，應支付未還款金額的________%作為滯納金。（2）若借款人未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。9.2貸款人違約責任（1）若貸款人未按時放款，每逾期一日，應支付借款金額的________%作為違約金。（2）若貸款人未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。9.3代理人違約責任（1）若代理人未履行代理職責，導致甲方權益受損，應承擔相應的賠償責任。（2）若代理人泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。10.合同解除10.1合同解除條件（1）借款人嚴重違約，經(jīng)乙方催告后仍不履行。（2）借款人死亡或喪失行為能力，且無合法繼承人或繼承人放棄繼承。（3）借款人自愿解除合同。10.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應提前________日書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。10.3合同解除后果（1）合同解除后，借款人應立即停止使用借款，并按合同約定償還剩余借款本金及利息。（2）合同解除后，雙方應各自承擔相應的責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構（1）雙方可協(xié)商選擇仲裁機構解決爭議。（2）若選擇仲裁，仲裁地點為________。11.3爭議解決程序（1）仲裁程序按照仲裁機構的規(guī)定執(zhí)行。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。12.合同生效12.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）合同簽訂后，借款人按約定支付首期借款。12.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效通知（1）本合同生效后，乙方應向借款人發(fā)出合同生效通知。（2）借款人收到通知后，應在________日內(nèi)確認收到。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：還款計劃表13.3附件三：保險合同14.其他約定14.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2其他約定變更（1）任何一方對本合同的修改或補充，均需經(jīng)另一方同意。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更本合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除借款人（甲方）、貸款人（乙方）及雙方代理人之外的其他參與方，包括但不限于房產(chǎn)中介、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入概念第三方介入是指在合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，由第三方提供專業(yè)服務或參與合同相關活動的情況。2.第三方介入的附加條款2.1第三方選擇（1）甲方、乙方在選擇第三方時，應確保第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格。（2）第三方介入事項及服務內(nèi)容應在合同中明確約定。2.2第三方責任（1）第三方在合同履行過程中，應按照合同約定履行其職責。（2）第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額定義本合同中的“第三方責任限額”指第三方因違約行為或疏忽導致合同無法履行或造成損失時，其應承擔的最高賠償金額。3.2第三方責任限額確定（1）第三方責任限額應根據(jù)第三方服務的性質、服務內(nèi)容、合同金額等因素綜合考慮確定。（2）第三方責任限額在合同中明確約定，并在第三方服務協(xié)議中予以確認。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的關系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。（2）甲方應確保第三方在合同履行過程中，其行為符合合同約定。4.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的關系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。（2）乙方應確保第三方在合同履行過程中，其行為符合合同約定。4.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方與合同其他各方之間的關系由各自協(xié)議約定。（2）第三方在合同履行過程中，應遵守合同約定，并與其他各方保持良好溝通。5.第三方介入時的額外條款5.1第三方介入程序（1）甲方、乙方在需要第三方介入時，應提前向對方通知，并說明介入原因。（2）第三方介入后，甲方、乙方應共同監(jiān)督第三方履行職責。5.2第三方介入費用（1）第三方介入產(chǎn)生的費用由合同約定或雙方另行協(xié)商確定。（2）第三方介入費用應在合同中明確約定，并由相關方承擔。5.3第三方介入期限（1）第三方介入期限應在合同中明確約定。（2）第三方介入期限屆滿，第三方應向甲方、乙方提交服務報告。5.4第三方介入成果（1）第三方介入成果應符合合同約定。（2）第三方介入成果的使用、處理等事宜由合同