20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智慧社區房地產招商代理服務框架協議合同編號_________一、合同主體1.甲方（房地產開發商或管理方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方（招商代理機構）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方（如有）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，智慧社區建設成為推動城市發展的重要手段。為滿足社區居民對高品質生活的需求，甲方決定在_________地區開發建設智慧社區項目。為順利推進項目招商工作，甲方擬與具有豐富招商經驗的乙方簽訂本框架協議。2.2目的：本框架協議旨在明確甲乙雙方在智慧社區房地產招商代理服務過程中的權利義務，確保招商工作順利進行，實現雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業屬于：本框架協議中“智慧社區”指以物聯網、大數據、云計算等新一代信息技術為支撐，集居住、商業、文化、教育、醫療等多元化服務于一體的新型社區。3.2關鍵詞解釋：（1）招商代理服務：乙方受甲方委托，負責智慧社區項目的招商推廣、客戶洽談、合同簽訂等工作。（2）代理服務費用：乙方在完成招商任務后，根據約定的比例向甲方收取代理服務費用。（3）招商目標：乙方在約定的時間內，完成甲方設定的招商指標。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照約定完成招商代理服務，確保招商工作順利進行。（2）甲方有權對乙方的招商工作進行監督，并提出合理建議。（3）甲方應按照約定支付乙方代理服務費用。（4）甲方應提供乙方所需的招商資料、項目介紹等。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照約定完成招商代理服務，確保招商工作順利進行。（2）乙方應積極與甲方溝通，及時反饋招商工作進展情況。（3）乙方應遵守國家法律法規，誠信經營，維護甲方權益。（4）乙方應按照約定比例收取代理服務費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本框架協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年。5.2合同履行地點：本框架協議涉及的招商代理服務在_________地區進行。5.3合同履行方式：乙方應按照本框架協議的約定，積極開展招商工作，與意向客戶洽談，簽訂招商合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本框架協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本框架協議約定的有效期滿；（2）甲乙雙方協商一致解除本框架協議；（3）因不可抗力導致本框架協議無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協商一致解除本框架協議的，應簽訂書面終止協議。（2）因不可抗力導致本框架協議無法履行的，雙方應按照國家有關法律法規的規定辦理。6.4終止后果：（1）本框架協議終止后，甲乙雙方應按照約定辦理相關事宜。（2）本框架協議終止后，乙方已收取的代理服務費用不予退還。七、費用與支付7.1費用構成：（1）招商代理服務費：根據乙方實際招商業績，按約定的比例從甲方獲得的租金或銷售款中提取。（2）市場推廣費：乙方為推廣智慧社區項目所發生的廣告費、活動費等。（3）差旅費：乙方在執行招商任務過程中產生的交通、住宿等費用。（4）其他費用：經甲乙雙方協商一致，認為應由甲方承擔的其他費用。7.2支付方式：（1）招商代理服務費：在乙方完成招商任務并達到約定的業績后，甲方應在收到乙方提交的正式發票后的____個工作日內支付。（2）市場推廣費：甲方應在乙方提交市場推廣費用的正式發票后的____個工作日內支付。（3）差旅費：乙方應在發生差旅費用后____個工作日內提交費用報銷單，甲方應在收到后的____個工作日內支付。7.3支付時間：（1）招商代理服務費：按季度支付，具體支付時間為每個季度結束后____個工作日內。（2）市場推廣費：按月支付，具體支付時間為每月結束后____個工作日內。（3）差旅費：按實際發生時間支付，具體支付時間為費用發生后的____個工作日內。7.4支付條款：（1）甲方支付乙方費用的同時，應提供相應的支付憑證，以證明已履行支付義務。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，及時出具收據，確認收到款項。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付乙方費用的，應向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按約定提供招商所需資料的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定完成招商任務的，應向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方泄露甲方商業秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應按照約定的違約金比例向守約方支付違約金。（2）如違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償對方因此遭受的直接損失。九、保密條款9.1保密內容：（1）甲方的智慧社區項目信息；（2）乙方的招商策略和客戶信息；（3）雙方在本框架協議下產生的其他商業秘密。9.2保密期限：本框架協議約定的保密期限為____年，自協議簽訂之日起計算。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得將保密內容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本框架協議所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府行為導致的政策變動。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）發生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）不可抗力事件發生期間，雙方應盡力減輕損失，并采取必要措施繼續履行本框架協議。（3）如不可抗力事件導致本框架協議無法履行，雙方可協商解除協議。10.4不可抗力實例：（1）COVID19疫情；（2）國家政策調整導致的行業限制；（3）國際金融市場波動。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方在履行本框架協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：（1）申請仲裁；（2）向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：未經對方同意，任何一方不得將其在本框架協議項下的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、商業秘密的內容；（2）法律法規禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對智慧社區項目的最終決策權。（2）乙方保留對招商代理服務過程中收集的客戶信息的所有權。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在招商代理服務過程中對乙方工作進行監督的權利。（2）乙方保留在招商代理服務過程中對甲方提供的信息保密的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本框架協議的修改或補充，均應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：經甲乙雙方簽字蓋章的修改或補充協議，與本框架協議具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：甲乙雙方應相互協助，共同推進智慧社區項目的招商工作。15.2協作與配合方式：（1）甲方應按時提供乙方所需的招商資料和項目信息。（2）乙方應積極與甲方溝通，及時反饋招商工作進展情況。十六、其他條款16.1法律適用：本框架協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本框架協議構成甲乙雙方之間的完整協議，任何口頭承諾或先前的協議均以本框架協議為準。16.3增減條款：本框架協議的任何增減條款，均應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產開發商或管理方）：（蓋章）代表簽字：________________日期：________________乙方（招商代理機構）：（蓋章）代表簽字：________________日期：________________甲方（房地產開發商或管理方）：（蓋章）代表簽字：________________日期：________________乙方（招商代理機構）：（蓋章）代表簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧社區項目詳細介紹及招商資料2.市場推廣方案及預算3.甲方提供的招商所需資料清單4.乙方招商代理服務費用結算明細5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決過程中的相關文件7.修改和補充協議8.其他雙方認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付乙方費用的，認定為甲方違約。未按約定提供招商所需資料的，認定為甲方違約。2.乙方違約：未按約定完成招商任務的，認定為乙方違約。泄露甲方商業秘密的，認定為乙方違約。違約行為的認定依據雙方簽字蓋章的協議、書面通知、相關證據等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。3.保密條款：指雙方對本框架協議中涉及的商業秘密進行保密的約定。4.修改和補充協議：指雙方就本框架協議的修改或補充達成的書面協議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供招商所需資料。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照約定時間提供所需資料，必要時可書面通知甲方。2.問題：乙方未按約定完成招商任務。解決辦法：乙方應分析原因，積極采取措施提高招商效率，并向甲方匯報進展情況。3.問題：發生不可抗力事件，導致招商工作受阻。解決辦法：乙方應及時向甲方報告不可抗力事件，雙方協商決定是否繼續履行合同或解除合同。4.問題：雙方在爭議解決過程中意見不一致。解決辦法：雙方應保持溝通，盡量通過協商解決爭議；如協商不成，可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯系人：_________4.第三方主體聯系電話：_________5.第三方責任：第三方應協助甲方進行項目宣傳和推廣。第三方應遵守國家相關法律法規及本框架協議的約定。6.第三方權利：第三方有權根據合同約定獲得相應的服務費用。第三方有權獲得甲方提供的項目宣傳資料。7.第三方義務：第三方應按照約定時間完成宣傳推廣任務。第三方應保守甲方商業秘密。8.第三方違約責任：第三方未按約定完成宣傳推廣任務的，應向甲方支付_____%的違約金。第三方泄露甲方商業秘密的，應承擔相應的法律責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方在合同履行過程中提供必要的支持。乙方有權在招商過程中獲得甲方提供的客戶信息和項目資料。2.乙方利益條款：乙方有權獲得招商代理服務費用，并按約定比例提取。乙方有權在招商過程中使用甲方品牌和形象。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付乙方費用的，應向乙方支付_____%的違約金。甲方未按約定提供客戶信息和項目資料的，應承擔相應的違約責任。甲方不得在招商過程中自行招租或銷售，否則應向乙方支付_____%的違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方的招商工作進行監督，并提出合理建議。甲方可要求乙方按照約定完成招商任務。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方招商代理服務費用。甲方可獲得乙方提供的客戶信息和項目資料。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成招商任務的，應向甲方支付_____%的違約金。乙方泄露甲方商業秘密的，應承擔相應的法律責任。乙方不得在招商過程中自行招租或銷售，否則應向甲方支付_____%的違約金。全文完。二零二五年度智慧社區房地產招商代理服務框架協議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1招商方2.2代理方3.服務內容3.1智慧社區房地產招商服務3.2代理服務具體內容4.服務期限4.1服務開始時間4.2服務結束時間5.服務費用5.1費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.服務標準與質量6.1服務標準6.2質量要求7.違約責任7.1招商方違約責任7.2代理方違約責任8.保密條款8.1保密內容8.2保密義務9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1其他條款13.2其他事項14.合同附件14.1附件一：服務清單14.2附件二：保密協議14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1智慧社區：指運用物聯網、大數據、云計算等現代信息技術，實現社區管理、服務、生活、安全等方面的智能化。1.1.2房地產：指建筑物及其附屬設施，包括住宅、商業、辦公、工業等各類房屋。1.1.3招商：指招商方邀請、引進符合社區定位和發展需求的商家入駐。1.1.4代理服務：指代理方在招商方授權下，代表招商方進行招商推廣、洽談、簽約等業務。1.2解釋1.2.1本合同中如無特殊說明，所指“年”均為公歷年度，“月”均為公歷月份，“日”均為公歷日期。2.雙方基本信息2.1招商方2.1.1名稱：X房地產開發有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊地址：省市區路號2.1.4聯系人：2.1.5聯系電話：138xxxx56782.2代理方2.2.1名稱：X房地產代理有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注冊地址：省市區路號2.2.4聯系人：趙六2.2.5聯系電話：139xxxx56783.服務內容3.1智慧社區房地產招商服務3.1.1代理方負責協助招商方完成智慧社區房地產的招商工作。3.1.2代理方需在招商過程中，維護招商方的合法權益，確保招商活動順利進行。3.2代理服務具體內容3.2.1進行市場調研，分析目標客戶群，制定招商策略。3.2.2負責招商推廣，包括但不限于線上廣告、線下活動等。3.2.3與潛在客戶進行洽談，促成簽約。3.2.4協助招商方完成合同簽訂、備案等相關手續。4.服務期限4.1服務開始時間：2025年1月1日4.2服務結束時間：2025年12月31日5.服務費用5.1費用總額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）5.2費用支付方式：分期支付，具體支付方式如下：5.2.1服務開始后30日內，支付總額的30%；5.2.2服務進行到第6個月時，支付總額的20%；5.2.3服務進行到第12個月時，支付總額的20%；5.2.4服務結束時，支付總額的30%。6.服務標準與質量6.1服務標準：代理方應按照行業標準及雙方約定，提供高質量的服務。6.2質量要求：招商項目簽約率不低于80%，客戶滿意度達到90%。7.違約責任7.1招商方違約責任7.1.1招商方未按時支付費用，應向代理方支付違約金，違約金為未支付費用總額的5%。7.1.2招商方提供虛假信息或阻礙代理方正常工作，應承擔相應的法律責任。7.2代理方違約責任7.2.2代理方泄露招商方商業秘密，應承擔相應的法律責任。8.保密條款8.1保密內容8.1.1雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業秘密，包括但不限于客戶信息、市場分析、業務策略等。8.1.2雙方在本合同簽訂及履行過程中所涉及到的技術信息、商業計劃、財務數據等。8.2保密義務8.2.1雙方對本合同項下所涉及的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的保密性，包括但不限于限制接觸人員、簽署保密協議等。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應本著友好協商的原則解決合同履行過程中產生的爭議。9.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同項下的爭議解決機構為省市區人民法院。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿自動終止。10.2.2因一方違約，經對方書面通知后，合同自通知發出之日起終止。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同簽訂后，任何一方如需變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂補充協議，作為本合同的一部分。11.2合同解除11.2.1合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。11.2.2一方違約，對方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同簽訂地人民法院為本合同爭議解決的第一管轄法院。13.其他約定13.1其他條款本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。13.2其他事項本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：服務清單14.2附件二：保密協議14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中提供咨詢、評估、技術服務、法律服務等的企業或個人。15.1.2第三方介入本合同，需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相關合作協議。15.2第三方責權利15.2.1第三方應按照合作協議的約定，履行相應的職責，并享有相應的權利。15.2.2第三方在履行職責過程中，應保持獨立、客觀、公正，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.2.3第三方的權利包括但不限于：a)收取約定的服務費用；b)依法獲取相關信息；c)在合作協議約定的范圍內，使用甲乙雙方提供的信息。15.2.4第三方的義務包括但不限于：a)按照合作協議的約定，提供專業、高效的服務；b)對甲乙雙方的信息保密；c)遵守相關法律法規。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方之間的關系，由合作協議約定，甲乙雙方對第三方的行為不承擔責任。15.3.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方利益受損，應由第三方承擔相應的法律責任。15.3.3第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方進行溝通，應通過合作協議約定的方式，不得直接與甲乙雙方產生法律關系。16.第三方責任限額16.1第三方的責任限額16.1.1第三方在履行合作協議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額按照合作協議約定執行。16.1.2若合作協議未約定責任限額，第三方責任限額不得超過其收取的服務費用總額。a)第三方的過錯程度；b)損失的性質和程度；c)第三方在合作協議中的承諾。17.第三方變更與退出17.1第三方變更17.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并經對方同意。17.1.2第三方變更后，原合作協議終止，雙方應重新簽訂合作協議。17.2第三方退出17.2.1第三方退出合作協議，應提前30日書面通知甲乙雙方，并按照合作協議約定處理相關事宜。17.2.2第三方退出后，甲乙雙方應根據合作協議的約定，繼續履行本合同項下的義務。18.本合同修正條款18.1本合同修正條款作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。18.2本合同修正條款的生效，需經甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務清單