甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024無產權證明房屋買賣合同書版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣合同的定義與范圍1.1合同的定義1.2合同的范圍2.房屋的描述2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的現狀3.買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.2買受人的基本信息4.房屋的購買價格4.1購買價格的確定4.2支付方式與支付時間5.房屋交付與過戶5.1房屋交付的時間與方式5.2房屋過戶的時間與方式6.房屋質量與保修6.1房屋質量的保證6.2保修的范圍與期限7.違約責任7.1出賣人的違約責任7.2買受人的違約責任8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更條件9.3合同的終止條件10.其他約定10.1房屋的物業管理10.2房屋的維修基金10.3房屋的共有權益11.合同的附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋平面圖11.3其他重要文件12.合同的簽訂與保管12.1合同的簽訂日期12.2合同的簽字蓋章12.3合同的保管責任13.法律適用與解釋13.1法律適用13.2合同解釋14.合同的補充與修訂14.1合同的補充條件14.2合同的修訂條件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的定義與范圍1.1合同的定義1.2合同的范圍本合同的范圍包括甲方出售房屋的所有權轉讓、乙方購買房屋的所有權取得，以及雙方在合同中約定的與房屋買賣相關的權利、義務和責任。第二條房屋的描述2.1房屋的位置房屋位于____省____市____區（縣）____街道（鎮）____號，具體地址為__________________________。2.2房屋的面積房屋的建筑面積為____平方米，其中套內建筑面積為____平方米，共有建筑面積為____平方米。2.3房屋的現狀房屋的現狀為____（成新程度），建筑結構為____，房屋所有權證號為____，土地使用權證號為____。第三條買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息甲方姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業執照號碼：____________________地址：____________________聯系電話：____________________3.2買受人的基本信息乙方姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業執照號碼：____________________地址：____________________聯系電話：____________________第四條房屋的購買價格4.1購買價格的確定雙方經協商一致，同意房屋的購買價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。4.2支付方式與支付時間（1）合同簽訂之日起____個工作日內，乙方支付人民幣____元整作為定金；（2）乙方應于____年__月__日前支付剩余房款人民幣____元整；（3）甲方應按照約定時間提供房屋，乙方支付房款后辦理房屋過戶手續。第五條房屋交付與過戶5.1房屋交付的時間與方式甲方應按照合同約定時間將房屋交付給乙方使用，具體交付時間為____年__月__日。交付方式為甲方將房屋鑰匙交付給乙方。5.2房屋過戶的時間與方式甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶時間為____年__月__日前。過戶方式為雙方共同前往房地產登記機構辦理。第六條房屋質量與保修6.1房屋質量的保證甲方保證房屋不存在重大質量問題，符合國家相關房屋質量標準。如房屋存在質量問題，甲方應承擔修復責任并賠償乙方因此造成的損失。6.2保修的范圍與期限甲方承諾自房屋交付之日起，對房屋主體結構、設備設施及附屬設施進行保修，保修期限為____年。如在保修期內出現質量問題，甲方應負責維修或更換。第七條違約責任7.1出賣人的違約責任甲方如違反合同約定，導致乙方無法取得房屋所有權或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。7.2買受人的違約責任乙方如違反合同約定，導致甲方無法按約定時間交付房屋或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第八條爭議解決方式8.1協商解決雙方應本著平等、自愿、誠實信用的原則，通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如雙方在爭議發生后____個工作日內未能協商解決，可向房地產交易登記機構申請調解，由房地產交易登記機構進行調解。8.3仲裁解決如雙方在爭議發生后____個工作日內未能協商解決，可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑解決如雙方在爭議發生后____個工作日內未能協商解決，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方產生法律約束力。9.2合同的變更條件合同的變更必須經雙方協商一致，并以書面形式作出，任何單方面的聲明或行為均無效。9.3合同的終止條件（1）雙方按照約定完成了房屋買賣；（2）雙方協商一致解除合同；（3）依法應終止的其他情形。第十條其他約定10.1房屋的物業管理甲方應將物業管理的相關規定和物業服務合同提供給乙方，并協助乙方了解物業管理的具體情況。10.2房屋的維修基金房屋的維修基金由甲方負責管理和使用，甲方應向乙方說明維修基金的使用情況和余額。10.3房屋的共有權益房屋的共有權益按共有產權比例分享，甲方應按照合同約定向乙方提供共有權益的相關信息。第十一條合同的附件11.1房屋所有權證復印件甲方應向乙方提供房屋所有權證的復印件，作為本合同的附件。11.2房屋平面圖甲方應向乙方提供房屋的平面圖，作為本合同的附件。11.3其他重要文件如有其他重要文件與本合同有關，甲方也應向乙方提供復印件，作為本合同的附件。第十二條合同的簽訂與保管12.1合同的簽訂日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽字日期為合同的簽訂日期。12.2合同的簽字蓋章本合同由甲乙雙方簽字（或蓋章），并加蓋公章，以證明合同的真實性和有效性。12.3合同的保管責任雙方均有責任保管好本合同的正本和副本，以防止合同的遺失、損壞或篡改。第十三條法律適用與解釋13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有，雙方應本著公平原則，對合同條款進行合理解釋。第十四條合同的補充與修訂14.1合同的補充條件如雙方在合同履行過程中，需要對合同內容進行補充，應書面形式簽訂補充協議，并作為本合同的附件。14.2合同的修訂條件如雙方同意對合同進行修訂，應以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）確認。修訂后的內容與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件詳細要求：房屋所有權證原件由甲方保管，乙方應在過戶手續完成后獲得房屋所有權證原件。附件的說明：房屋所有權證是證明甲方對房屋擁有所有權的法律文件，乙方需在過戶前核實該證的真實性和有效性。附件二：房屋平面圖詳細要求：房屋平面圖應詳細展示房屋的布局、尺寸和結構，并由甲方提供。附件的說明：房屋平面圖有助于乙方了解房屋的具體情況，包括房間布局和面積分布等信息。附件三：重要文件清單詳細要求：包括但不限于房屋的使用權證、土地使用權證、建筑設計文件、竣工驗收文件等。附件的說明：這些文件有助于明確房屋的法律地位和使用權限，乙方應在購房前核實這些文件的真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋與合同描述不符。責任認定標準：甲方應按照合同約定的時間交付房屋，如延遲交付，應支付違約金；如交付的房屋與合同描述不符，甲方應承擔修復責任或退還部分或全部購房款。示例說明：如果甲方延遲交付房屋超過合同約定的時間，甲方應支付乙方違約金人民幣1000元/天，從延遲交付之日起計算。違約行為：乙方未按約定時間支付購房款或未能履行合同約定的義務。責任認定標準：乙方應按照合同約定的時間支付購房款，如延遲支付，應支付違約金；如乙方未能履行合同約定的義務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：如果乙方延遲支付購房款超過合同約定的時間，乙方應支付甲方違約金人民幣1000元/天，從延遲支付之日起計算。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于____省____市____區（縣）____街道（鎮）____號，具備相應土地使用權和建筑物的實物及權益。2.所有權：指對房屋實體及其附屬設施、土地使用權和房屋權益的擁有權。3.產權證明：指房屋所有權證，是證明房屋所有權的法律