甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版規范化物業管理協作合同版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條：物業管理范圍與內容2.1物業管理范圍2.2物業管理內容2.3服務標準和質量要求第三條：合同期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期第四條：合同費用4.1物業管理服務費4.2維修基金4.3其他費用第五條：支付方式與時間5.1支付方式5.2支付時間第六條：合同的履行與監督6.1甲方監督權6.2乙方履行合同義務6.3丙方協調與監督第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3丙方違約責任第九條：爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：保密條款10.1保密內容10.2泄露后果第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的影響第十二條：合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條：其他條款13.1甲方權益保障13.2乙方權益保障13.3丙方權益保障第十四條：附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.4甲方、乙方、丙方合稱為“合同各方”第二條：物業管理范圍與內容2.1物業管理范圍：×××小區，包括但不限于住宅樓、配套設施、公共區域等2.2物業管理內容：2.2.1物業設施設備的維護、保養和管理2.2.2物業公共區域的清潔、綠化和維修2.2.3物業公共秩序的維護和安全管理2.2.4物業服務質量的監督和改進2.2.5業主咨詢、投訴的處理和回復第三條：合同期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結束日期：2029年12月31日第四條：合同費用4.1物業管理服務費：人民幣元/月·平方米，按照實際建筑面積計算4.2維修基金：人民幣萬元，用于物業設施設備的大修、改造和維修4.3其他費用：合同各方約定的其他費用，按照實際情況另行計算第五條：支付方式與時間5.1支付方式：銀行轉賬、支票等方式5.2支付時間：每月5日前，甲方應將當月物業管理服務費支付給乙方，乙方應在收到款項后3個工作日內將款項支付給丙方第六條：合同的履行與監督6.1甲方監督權：甲方有權對乙方和丙方的物業管理工作進行監督，并提出改進意見6.2乙方履行合同義務：乙方應按照合同約定履行物業管理職責，保證物業服務質量6.3丙方協調與監督：丙方應負責協調甲方、乙方之間的關系，并對乙方的工作進行監督，確保合同的履行第七條：合同的變更和解除7.1變更條件：合同各方同意且符合相關法律法規的規定7.2解除條件：合同期限屆滿或者合同各方協商一致解除合同第八條：違約責任8.1甲方違約責任：甲方未按時支付物業管理服務費的，應按應付金額的1%向乙方支付滯納金。甲方違反合同其他條款的，應承擔乙方和丙方因此產生的直接經濟損失和間接經濟損失。8.2乙方違約責任：乙方未按照合同約定履行物業管理職責的，應承擔甲方因此產生的直接經濟損失。乙方泄露甲方、丙方商業秘密的，應向甲方、丙方支付違約金，違約金金額為泄露信息所涉及金額的兩倍。8.3丙方違約責任：丙方未按照合同約定協調甲方、乙方關系的，應承擔甲方、乙方因此產生的直接經濟損失。丙方未履行監督職責，導致乙方服務質量不符合合同約定的，應承擔乙方應向甲方支付的違約金。第九條：爭議解決9.1協商解決：合同各方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2調解解決：協商不成時，可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決：調解不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權的中級人民法院申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1保密內容：合同各方在合同簽訂和履行過程中獲悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等。10.2泄露后果：泄露方應承擔因此給對方造成的經濟損失賠償責任。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如地震、洪水、戰爭等。11.2不可抗力事件的影響：因不可抗力事件導致合同不能履行或者部分履行，各方均不承擔責任。第十二條：合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：合同各方同意且符合相關法律法規的規定。12.3合同終止條件：合同期限屆滿或者合同各方協商一致解除合同。第十三條：其他條款13.1甲方權益保障：甲方對物業享有合法的使用、收益和處置權。13.2乙方權益保障：乙方有權按照合同約定收取物業管理服務費。13.3丙方權益保障：丙方有權對甲方、乙方進行監督和管理。第十四條：附件14.1附件列表：附件1：《物業管理服務內容與標準》附件2：《物業管理服務費用明細》附件3：《物業設施設備維護保養計劃》附件4：《物業公共秩序維護管理方案》第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《物業管理服務內容與標準》詳細要求和說明：本附件詳細列出了乙方應提供的物業管理服務內容，包括但不限于物業設施設備的維護、保養和管理，物業公共區域的清潔、綠化和維修，物業公共秩序的維護和安全管理，物業服務質量的監督和改進，以及業主咨詢、投訴的處理和回復等。同時，本附件還明確了各項服務的質量標準和要求。附件2：《物業管理服務費用明細》詳細要求和說明：本附件詳細列出了物業管理服務費用的計算方式和明細，包括費用的構成、計算基礎、計算公式等。同時，本附件還明確了費用的支付方式和支付時間。附件3：《物業設施設備維護保養計劃》詳細要求和說明：本附件詳細列出了物業設施設備的維護保養計劃，包括維護保養的項目、周期、方法和要求等。同時，本附件還明確了維護保養的責任人和維護保養費用的承擔方式。附件4：《物業公共秩序維護管理方案》詳細要求和說明：本附件詳細列出了物業公共秩序維護管理方案，包括公共秩序維護的目標、內容、方法和要求等。同時，本附件還明確了公共秩序維護的責任人和相關費用。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按時支付物業管理服務費的，應按應付金額的1%向乙方支付滯納金。甲方違反合同其他條款的，應承擔乙方和丙方因此產生的直接經濟損失和間接經濟損失。示例說明：如果甲方在合同約定的支付時間內未支付物業管理服務費，則甲方構成違約，應向乙方支付滯納金。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按照合同約定履行物業管理職責的，應承擔甲方因此產生的直接經濟損失。乙方泄露甲方、丙方商業秘密的，應向甲方、丙方支付違約金，違約金金額為泄露信息所涉及金額的兩倍。示例說明：如果乙方未能按照合同約定提供物業管理服務，導致甲方財產損失，則乙方構成違約，應向甲方承擔相應的賠償責任。3.丙方違約行為及責任認定：丙方未按照合同約定協調甲方、乙方關系的，應承擔甲方、乙方因此產生的直接經濟損失。丙方未履行監督職責，導致乙方服務質量不符合合同約定的，應承擔乙方應向甲方支付的違約金。示例說明：如果丙方未能履行協調和監督職責，導致乙方服務質量不符合合同約定，則丙方構成違約，應承擔乙方應向甲方支付的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.物業管理：指物業服務企業按照合同約定，對物業進行維護、保養和管理，提供清潔、綠