甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋租賃合同（含裝修與改造）本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調整機制2.租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期2.2續租條款2.3提前解除租賃合同3.裝修與改造3.1裝修申請與審批3.2裝修標準與要求3.3裝修費用承擔3.4裝修改造限制4.房屋使用與維護4.1房屋使用范圍4.2房屋維護責任4.3房屋損壞賠償5.房屋維修與保養5.1維修責任與維修費用5.2維修通知與處理時限5.3定期檢查與維護6.保險責任6.1房東保險6.2租客保險6.3保險理賠流程7.轉租與分租7.1轉租條件與程序7.2分租限制7.3轉租與分租租客責任8.房屋交接與退還8.1房屋交接清單8.2退還房屋條件與程序8.3退還房屋押金處理9.違約責任9.1房東違約9.2租客違約9.3違約賠償金額與方式10.爭議解決10.1協商解決10.2調解解決10.3法律途徑11.法律適用與爭議管轄11.1合同適用法律11.2爭議管轄法院12.其他條款12.1房屋租賃登記備案12.2房屋租賃稅費12.3雙方聯系方式與通知義務13.附件13.1房屋照片與裝修圖紙13.2相關法律法規14.簽署日期與簽字蓋章14.1房東簽字14.2租客簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。甲方保證上述房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。1.2租金金額與支付方式乙方應按月支付租金，租金為人民幣【租金金額】元整。乙方應在每月的【租金支付日期】前將租金支付給甲方。乙方支付租金的方式為【支付方式，如銀行轉賬、現金等】。1.3租金調整機制租金調整機制如下：【租金調整方式與周期，如每滿一年調整一次，調整幅度為5%等】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期本合同的租賃期限自【租賃開始日期】至【租賃結束日期】。若乙方需續租，應于合同到期前【提前通知時間，如30天】書面通知甲方，雙方可協商續簽合同。2.2續租條款如乙方在租賃期滿后需繼續租賃，雙方可按照原租賃條款進行續約，除非甲方書面表示不同意續約。2.3提前解除租賃合同在租賃期限內，除甲方違約外，乙方不得單方面解除租賃合同。若乙方確有特殊情況需要提前解除合同，應提前【解除提前通知時間，如30天】書面通知甲方，并支付違約金人民幣【違約金金額】元整。第三條裝修與改造3.1裝修申請與審批乙方如需對房屋進行裝修或改造，應提前【裝修申請提前通知時間，如30天】書面申請甲方，并提交詳細的裝修方案和改造計劃。甲方應在收到申請后的【審批時間，如10天】內審批完畢。3.2裝修標準與要求乙方進行裝修時，應遵守國家和地方的相關法律法規，確保裝修質量。裝修標準不得低于我國相關住宅裝飾裝修標準。3.3裝修費用承擔乙方承擔裝修費用，并負責辦理相關手續。裝修過程中產生的一切費用，包括但不限于材料費、人工費、稅費等，均由乙方承擔。3.4裝修改造限制乙方不得改變房屋的結構、外貌和用途。裝修過程中，乙方應確保房屋的安全和完好，不得影響房屋的質量和使用壽命。第四條房屋使用與維護4.1房屋使用范圍乙方應按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的使用目的。4.2房屋維護責任乙方應負責房屋的日常維護和保養，確保房屋及設施的正常使用。4.3房屋損壞賠償因乙方使用不當導致房屋及設施損壞的，乙方應承擔修復費用。若無法修復，乙方應按市值賠償。第五條房屋維修與保養5.1維修責任與維修費用甲方負責房屋的大修和公共設施的維修。乙方負責房屋的日常小修和設施的維護。5.2維修通知與處理時限乙方發現房屋及設施損壞時，應立即通知甲方。甲方應在收到通知后的【維修處理時限，如3天】內予以修復。5.3定期檢查與維護甲方應定期對房屋進行檢查和維護，確保房屋的安全和舒適性。第六條保險責任6.1房東保險甲方應購買房屋保險，并將乙方納入保險受益人。6.2租客保險乙方應購買租客保險，保障自身及房屋內的財產安全。6.3保險理賠流程如發生保險理賠事項，乙方應立即通知甲方，并按照保險公司的要求提供相關證明材料。甲方協助乙方辦理理賠手續。第八條轉租與分租8.1轉租條件與程序乙方如需轉租房屋，應提前【轉租提前通知時間，如30天】書面通知甲方，并征得甲方書面同意。轉租對象應符合甲方對租客的要求。8.2分租限制乙方不得將房屋分租給他人。如乙方確有特殊情況需分租，須經甲方書面同意，且分租部分的租金歸乙方所有。8.3轉租與分租租客責任轉租或分租的租客應承擔本合同約定的乙方責任。乙方對轉租或分租的租客行為負責。第九條房屋交接與退還9.1房屋交接清單雙方應在租賃開始時進行房屋交接，并填寫《房屋交接清單》。清單內容包括房屋及設施的名稱、數量、狀況等。9.2退還房屋條件與程序租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋及設施按照合同約定的條件退還給甲方。雙方進行房屋驗收，并填寫《房屋退還清單》。9.3退還房屋押金處理租賃期滿或合同解除后，甲方應在【退還押金時限，如10天】內退還乙方押金。如房屋及設施無損壞，押金全額退還；如有損壞，甲方按照實際修復費用扣除相應金額后退還乙方。第十條違約責任10.1房東違約甲方違反合同約定，造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方相應損失。10.2租客違約乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方相應損失。10.3違約賠償金額與方式違約方應按照合同約定或甲方實際損失的【賠償比例，如100%】支付違約金。違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔不足部分的賠償責任。第十一條爭議解決11.1協商解決雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。11.2調解解決如協商不成，雙方可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。11.3法律途徑調解不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用與爭議管轄12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄法院本合同糾紛的管轄法院為甲方所在地人民法院。第十三條其他條款13.1房屋租賃登記備案乙方應在租賃開始后【登記備案時限，如30天】內將租賃合同登記備案。13.2房屋租賃稅費租賃過程中產生的稅費由【承擔方，如乙方】承擔。13.3雙方聯系方式與通知義務雙方應保持聯系方式的有效性。如一方發生聯系電話、地址變更，應立即通知對方。第十四條簽署日期與簽字蓋章14.1房東簽字甲方（簽字）：____________14.2租客簽字乙方（簽字）：____________14.3見證人簽字（如有）見證人（簽字）：____________本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯但未直接簽署合同的其他個體或機構。包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。1.2第三方介入是指第三方在租賃過程中，根據本合同約定或甲乙雙方的授權，參與租賃活動，為甲方或乙方提供服務或協助。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方協助甲乙雙方達成租賃意向，提供租賃信息及咨詢服務。中介方的服務費用由甲乙雙方協商確定。2.2維修服務方介入維修服務方負責房屋及設施的維修保養工作。甲方應指定合格的維修服務方，并提前通知乙方。2.3保險公司介入保險公司負責為房屋及乙方提供保險服務。甲方應購買房屋保險，并將乙方納入保險受益人。第三條第三方責任限額3.1第三方責任第三方應按照合同約定或甲乙雙方的授權履行各自職責。如因第三方原因導致合同無法履行或造成損失，第三方應承擔相應責任。3.2責任限額第三方對甲方和乙方所承擔的責任限額，應根據第三方提供的服務類型和性質，由甲乙雙方在合同中明確。如無明確約定，第三方責任限額應參照相關法律法規和行業標準。第四條第三方介入的程序與要求4.1第三方介入程序甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的條件、程序和方式。如第三方介入，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務。4.2第三方要求第三方應具備合法的經營資格和資質。甲方和乙方有權要求第三方提供相關證照和資質證明。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系第三方提供服務或協助時，應遵循甲方的指示和要求。如第三方與甲方發生糾紛，甲方有權要求第三方承擔責任。5.2第三方與乙方關系第三方提供服務或協助時，應尊重乙方的權益。如第三方與乙方發生糾紛，乙方有權要求第三方承擔責任。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更第三方甲乙雙方同意變更第三方時，應簽訂書面協議，并通知對方。變更后的第三方應繼續履行原合同約定的義務。6.2解除第三方甲乙雙方同意解除第三方時，應簽訂書面協議，并通知對方。解除后的責任轉移至甲乙雙方。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約第三方未按照合同約定履行義務，導致甲乙雙方損失的，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2違約處理甲方和乙方應與第三方協商解決違約問題。協商不成的，甲方和乙方有權通過法律途徑解決。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決第三方介入產生的爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決。協商不成的，可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。8.2調解不成調解不成的，任何一方有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用與爭議管轄9.1法律適用本合同及第三方介入相關事宜適用中華人民共和國法律。9.2爭議管轄本合同及第三方介入相關事宜的爭議管轄法院為甲方所在地人民法院。第十條其他條款10.1第三方信息披露甲乙雙方應向第三方披露與租賃相關的必要信息。第三方有權要求甲乙雙方提供相關信息。10.2第三方資料保存甲乙雙方應妥善保存與第三方介入相關的合同、協議、憑證等資料。10.3第三方權益保護甲乙雙方應依法保護第三方的合法權益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。本修正條款與原合同具有同等法律效力。如有沖突，以本修正條款為準。本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋交接清單詳細記錄房屋及設施的名稱、數量、狀況等。附件2：租金支付憑證記錄租金支付的銀行轉賬憑證、現金收據等。附件3：裝修方案和改造計劃包含裝修標準、要求、材料費、人工費等詳細信息。附件4：保險單據房屋保險單據，證明乙方為房屋及自身財產購買保險。附件5：租賃登記備案證明證明租賃合同已進行登記備案。附件6：維修服務協議明確維修服務方的維修責任、費用承擔等。附件7：第三方服務協議與第三方服務提供者簽訂的書面協議，明確雙方權利義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供房屋或設施。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用房屋及設施。4.甲方未按約定進行維修保養。5.第三方未按約定提供服務。責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，賠償對方相應損失。2.違約金的計算方式為：違約金=合同金額×違約比例。3.損失的賠償金額根據實際損失確定。示例說明：若甲方未按約定提供房屋，導致乙方無法正常使用，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因無法使用房屋而造成的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者或授權代理人。2.乙方：指租賃房屋的租客。3.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費用。4.租賃期限：指乙方租賃房屋的起始日期和結束日期。5.裝修：指對房屋進行裝潢、改造等