甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024年集資房買賣協議版B版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收方式第五條產權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶資料第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3仲裁費用第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的轉讓9.1轉讓條件9.2轉讓程序第十條附加條款10.1裝修條款10.2家具家電條款10.3物業管理條款第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效14.1生效條件14.2生效時間第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：____________1.1.2地址：____________1.1.3法定代表人：____________1.1.4聯系電話：____________1.2買受人信息1.2.1名稱：____________1.2.2地址：____________1.2.3法定代表人：____________1.2.4聯系電話：____________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：____________2.2房屋結構：____________2.3房屋面積：____________平方米2.4房屋所有權證號：____________第三條交易金額及支付方式3.1交易金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2支付方式：3.2.1買受人應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向出賣人支付人民幣____元作為定金。定金支付至出賣人指定的賬戶。3.2.2買受人應于房屋所有權轉移登記完成之日起____個工作日內，向出賣人支付剩余款項。3.3支付時間：3.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日起____個工作日內3.3.2剩余款項支付時間：房屋所有權轉移登記完成之日起____個工作日內第四條交付及驗收4.1交付時間：雙方約定于房屋所有權轉移登記完成之日起____個工作日內進行交付。4.2交付條件：4.2.1房屋所有權轉移登記完成。4.2.2房屋符合本合同約定的質量標準。4.3驗收方式：買受人應于交付時對房屋進行現場驗收，如對房屋質量有異議，應在交付時提出，并說明具體異議。出賣人應在接到異議后____個工作日內予以答復并處理。第五條產權過戶5.1過戶時間：雙方約定于本合同簽訂之日起____個月內完成房屋所有權轉移登記。5.2過戶費用：買受人應承擔的過戶費用為人民幣____元，由買受人承擔。買受人應在過戶費用發生時支付給出賣人。5.3過戶資料：雙方應按照法律法規的規定，提供所需的過戶資料。買受人應保證提供的過戶資料真實、完整、有效。第六條違約責任6.1出賣人違約：6.1.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應向買受人支付違約金，違約金為本合同第三條3.1款約定的交易金額的____%。6.1.2出賣人未能按照本合同約定辦理產權過戶的，應向買受人支付違約金，違約金為本合同第三條3.1款約定的交易金額的____%。6.2買受人違約：6.2.1買受人未能按照本合同約定支付款項的，應向出賣人支付違約金，違約金為本合同第三條3.1款約定的交易金額的____%。6.2.2買受人未能按照本合同約定接受交付的，應向出賣人支付違約金，違約金為本合同第三條3.1款約定的交易金額的____%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點：本合同簽訂地7.3仲裁費用：如雙方選擇仲裁解決爭議的，仲裁費用由敗訴方承擔。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：8.1.1合同變更須經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.1.2合同變更的內容應符合法律法規的規定，不得違反本合同的宗旨和原則。8.2解除條件：8.2.1合同解除須經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。8.2.2合同解除的原因應符合法律法規的規定，不得違反本合同的宗旨和原則。第九條合同的轉讓9.1轉讓條件：9.1.1合同轉讓須經雙方協商一致，并簽訂書面轉讓協議。9.1.2合同轉讓不得改變本合同的宗旨和原則，并應符合法律法規的規定。9.2轉讓程序：9.2.1轉讓協議應明確轉讓方、受讓方及轉讓事項。9.2.2轉讓協議應經雙方簽字或蓋章后生效。第十條附加條款10.1裝修條款：10.1.1出賣人應保證房屋交付時符合本合同約定的裝修標準。10.1.2買受人應按照約定的裝修標準對房屋進行裝修。10.2家具家電條款：10.2.1出賣人應保證交付的家具家電符合約定的品質和數量。10.2.2買受人應按照約定的使用方式合理使用家具家電。10.3物業管理條款：10.3.1買受人應遵守物業管理規定，維護物業管理秩序。10.3.2買受人應按照約定的時間和方式支付物業管理費。第十一條保密條款11.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業秘密、技術秘密、財務秘密等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起____年。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定如下：13.1.1雙方應按照本合同約定的時間和方式履行合同義務。13.1.2雙方應相互配合，共同維護合同的履行。13.1.3雙方對合同的修改、補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字或蓋章確認。第十四條合同的生效14.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2生效時間：本合同簽字或蓋章之日起。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋裝修標準清單附件四：家具家電清單附件五：物業管理規定附件六：合同履行過程中的相關協議和補充協議附件一：房屋所有權證復印件詳細要求和說明：買受人應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向出賣人提供房屋所有權證的復印件。復印件應清晰、完整，并經雙方確認無誤。附件二：房屋平面圖詳細要求和說明：出賣人應提供房屋的平面圖，以便買受人了解房屋的結構和布局。平面圖應清晰、完整，并經雙方確認無誤。附件三：房屋裝修標準清單詳細要求和說明：出賣人應提供房屋裝修的標準清單，包括裝修材料、裝修風格、裝修費用等。清單應詳細、準確，并經雙方確認無誤。附件四：家具家電清單詳細要求和說明：出賣人應提供家具家電的清單，包括家具家電的名稱、品牌、型號、數量、價格等。清單應詳細、準確，并經雙方確認無誤。附件五：物業管理規定詳細要求和說明：出賣人應提供物業管理的規定，包括物業管理的范圍、費用、服務等內容。規定應明確、具體，并經雙方確認無誤。附件六：合同履行過程中的相關協議和補充協議詳細要求和說明：雙方在合同履行過程中，可能需要簽訂相關的協議和補充協議，包括但不限于裝修補充協議、家具家電補充協議、物業管理補充協議等。這些補充協議應明確、具體，并經雙方確認無誤。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定交付房屋的。2.出賣人未能按照本合同約定辦理產權過戶的。3.買受人未能按照本合同約定支付款項的。4.買受人未能按照本合同約定接受交付的。5.雙方未能按照本合同約定履行其他義務的。違約責任認定：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同第三條3.1款約定的交易金額的____%。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成損失的，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.履行義務：違約方應在守約方要求的時間內履行合同義務，如未能在規定時間內履行的，應按照本合同約定的違約金和損害賠償標準承擔責任。示例說明：如出賣人未能按照本合同約定交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或者要求出賣人承擔損害賠償責任。如果買受人要求出賣人支付違約金，出賣人應按照本合同第三條3.1款約定的交易金額的____%支付違約金。如果買受人要求出賣人承擔損害賠償責任，出賣人應根據買受人實際損失的情況進行賠償。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.合同：本合同是指出賣人和買受人之間關于房屋買賣的協議。2.定金：買受人向出賣人支付的作為合同履行保證的一定金額。3.交付：出賣人將房屋及附屬設施交給買受人占有、使用的行為。4.產權過戶：將房屋的所有權從出賣人轉移到買受人名下的行為。5.違約金：違約方應向守約方支付的違約賠償金。6.損害賠償：違約方因違約行為給守約方造成損失時，應承擔的賠償責任。解釋：1.合同：本合同是出賣人和買受人之間達成的一致協議，約定了雙方的權利和義務。2.定金：買受人為了保證合同的履行，向出賣人支付的一定金額。定