甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版代持房產(chǎn)協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.代持房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)歸屬1.4房產(chǎn)使用情況2.代持人的義務(wù)與權(quán)利2.1代持人的義務(wù)2.1.1代持房產(chǎn)的保管責(zé)任2.1.2代持房產(chǎn)的維護責(zé)任2.1.3代持房產(chǎn)的稅務(wù)責(zé)任2.2代持人的權(quán)利2.2.1代持房產(chǎn)的使用權(quán)2.2.2代持房產(chǎn)的收益權(quán)3.委托人的義務(wù)與權(quán)利3.1委托人的義務(wù)3.1.1提供代持房產(chǎn)的真實信息3.1.2支付代持費用3.1.3遵守相關(guān)法律法規(guī)3.2委托人的權(quán)利3.2.1對代持房產(chǎn)的知情權(quán)3.2.2對代持人的監(jiān)督權(quán)4.代持期限4.1代持的開始時間4.2代持的結(jié)束時間4.3代持期滿后的處理方式5.代持費用及支付方式5.1代持費用的標準5.2代持費用的支付時間5.3代持費用的支付方式6.合同的變更與終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件7.違約責(zé)任7.1代持人的違約責(zé)任7.2委托人的違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.其他約定9.1房產(chǎn)保險9.2代持人的繼承問題9.3委托人的繼承問題10.合同的生效10.1合同的簽署地點10.2合同的簽署時間10.3合同的生效條件11.合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2雙方身份證明復(fù)印件11.3其他重要文件12.合同的修訂12.1修訂的條件12.2修訂的程序13.合同的解除13.1解除的條件13.2解除的程序14.雙方簽字蓋章14.1代持人簽字14.2委托人簽字第一部分：合同如下：第一條代持房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)街道號房產(chǎn)，具體位置以房產(chǎn)證載明為準。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)的建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明為準。1.3房產(chǎn)所有權(quán)歸屬：該房產(chǎn)的所有權(quán)歸委托人所有，代持人僅為名義上的房產(chǎn)所有人。1.4房產(chǎn)使用情況：代持房產(chǎn)目前主要用于居住，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，代持人不得將房產(chǎn)用于其他用途。第二條代持人的義務(wù)與權(quán)利2.1代持人的義務(wù)2.1.1代持房產(chǎn)的保管責(zé)任：代持人應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)不受損失或損害，如因代持人保管不善導(dǎo)致的損失，由代持人承擔(dān)賠償責(zé)任。2.1.3代持房產(chǎn)的稅務(wù)責(zé)任：代持人應(yīng)負責(zé)辦理房產(chǎn)相關(guān)的稅務(wù)事項，如因代持人未履行稅務(wù)責(zé)任導(dǎo)致的損失，由代持人承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2代持人的權(quán)利2.2.1代持房產(chǎn)的使用權(quán)：代持人享有房產(chǎn)的使用權(quán)，但不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。2.2.2代持房產(chǎn)的收益權(quán)：代持人享有房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，包括但不限于房租、停車費等，但應(yīng)扣除相關(guān)費用后，將剩余收益支付給委托人。第三條委托人的義務(wù)與權(quán)利3.1委托人的義務(wù)3.1.1提供代持房產(chǎn)的真實信息：委托人應(yīng)向代持人提供房產(chǎn)的真實、準確、完整的信息，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.1.2支付代持費用：委托人應(yīng)按合同約定支付代持費用，包括但不限于代持人的保管費、維護費等。3.1.3遵守相關(guān)法律法規(guī)：委托人應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用代持房產(chǎn)從事非法活動。3.2委托人的權(quán)利3.2.1對代持房產(chǎn)的知情權(quán)：委托人有權(quán)了解代持房產(chǎn)的管理、使用和收益等情況，代持人應(yīng)提供相關(guān)資料。3.2.2對代持人的監(jiān)督權(quán)：委托人有權(quán)對代持人的行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)代持人存在違反合同的行為，有權(quán)要求代持人改正。第四條代持期限4.1代持的開始時間：本合同簽訂之日起。4.2代持的結(jié)束時間：委托人需要按照本合同約定取回房產(chǎn)時，代持人應(yīng)無條件將房產(chǎn)歸還給委托人。4.3代持期滿后的處理方式：代持期滿后，代持人應(yīng)將房產(chǎn)及所有相關(guān)文件、鑰匙等交付給委托人。第五條代持費用及支付方式5.1代持費用的標準：雙方約定，代持費用為每月人民幣元整。5.2代持費用的支付時間：委托人應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月的代持費用。5.3代持費用的支付方式：委托人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付代持費用。第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止的條件：本合同在代持期滿后自動終止，或雙方協(xié)商一致提前終止。合同終止后，代持人應(yīng)將房產(chǎn)及所有相關(guān)文件、鑰匙等交付給委托人。第八條違約責(zé)任8.1代持人的違約責(zé)任8.1.1代持人違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)損失或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.2代持人未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任，并賠償因此給委托人造成的損失。8.2委托人的違約責(zé)任8.2.1委托人未按照本合同的約定支付代持費用的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付責(zé)任，并按照逾期支付金額的千分之五支付違約金。8.2.2委托人提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)因此給代持人造成的損失賠償責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2提交仲裁機構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，應(yīng)提交至仲裁委員會進行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1房產(chǎn)保險：代持人應(yīng)購買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等基本保險，并將保險權(quán)益轉(zhuǎn)移給委托人。10.2代持人的繼承問題：如代持人發(fā)生意外去世，代持人的繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同。10.3委托人的繼承問題：如委托人發(fā)生意外去世，本合同對委托人的繼承人具有約束力。第十一條合同的生效11.1合同的簽署地點：本合同在北京市區(qū)路號簽署。11.2合同的簽署時間：本合同于2024年2月18日簽署。11.3合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附本合同附件一，為房產(chǎn)證復(fù)印件。12.2雙方身份證明復(fù)印件：附本合同附件二，為雙方身份證明復(fù)印件。12.3其他重要文件：附本合同附件三，為其他與本合同相關(guān)的文件。第十三條合同的修訂13.1修訂的條件：本合同的修訂需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.2修訂的程序：修訂協(xié)議應(yīng)按照本合同的簽署程序進行。第十四條合同的解除14.1解除的條件：任何一方均有權(quán)在合同履行期間提前解除合同，但應(yīng)提前三個月書面通知對方。14.2解除的程序：合同解除后，代持人應(yīng)將房產(chǎn)及所有相關(guān)文件、鑰匙等交付給委托人。第十五條雙方簽字蓋章15.1代持人簽字：15.2委托人簽字：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的情況。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與實際房產(chǎn)情況相符。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明委托人提供的房產(chǎn)信息真實有效，代持人應(yīng)妥善保管該復(fù)印件。附件二：雙方身份證明復(fù)印件詳細要求：雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的情況。身份證明上的信息應(yīng)與實際身份相符。附件說明：雙方身份證明復(fù)印件作為合同附件，用于證明合同雙方的合法身份，代持人應(yīng)妥善保管該復(fù)印件。附件三：其他重要文件詳細要求：其他重要文件包括但不限于房產(chǎn)交易合同、付款憑證、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等，應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的情況。附件說明：其他重要文件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)交易過程的合法性和有效性，代持人應(yīng)妥善保管該文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.代持人未按照合同約定妥善保管房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失或損害。2.代持人未按照合同約定履行維護、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失或損害。3.代持人未按照合同約定履行稅務(wù)責(zé)任，導(dǎo)致房產(chǎn)損失或損害。4.代持人將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押，未經(jīng)委托人同意。5.委托人未按照合同約定支付代持費用。6.委托人提供虛假房產(chǎn)信息。違約責(zé)任認定標準：1.代持人未按照合同約定妥善保管房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失程度確定。示例說明：如代持人未采取適當(dāng)措施防止房產(chǎn)被盜，導(dǎo)致房產(chǎn)損失，代持人應(yīng)根據(jù)損失金額賠償給委托人。2.代持人未按照合同約定履行維護、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失程度確定。示例說明：如代持人未定期進行房產(chǎn)維護，導(dǎo)致房產(chǎn)設(shè)施損壞，代持人應(yīng)負責(zé)維修費用。3.代持人未按照合同約定履行稅務(wù)責(zé)任，導(dǎo)致房產(chǎn)損失或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失程度確定。示例說明：如代持人未及時繳納房產(chǎn)相關(guān)稅費，導(dǎo)致房產(chǎn)被強制拍賣，代持人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.代持人將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押，未經(jīng)委托人同意的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如代持人未經(jīng)委托人同意，將房產(chǎn)出租給第三方，代持人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給委托人造成的損失。5.委托人未按照合同約定支付代持費用的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付責(zé)任，并按照逾期支付金額的千分之五支付違約金。示例說明：如委托人逾期支付代持費用，應(yīng)支付遲延費用，并按照逾期金額的千分之五支付違約金。6.委托人提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)因此給代持人造成的損失賠償責(zé)任。示例說明：如委托人提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致代持人遭受損失，委托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.代持人：指本合同中名義上的房產(chǎn)所有人，負責(zé)房產(chǎn)的保管、維護和保養(yǎng)等義務(wù)。2.委托人：指本合同中實際擁有房產(chǎn)所有權(quán)的當(dāng)事人，負責(zé)支付代持費用并提供真實有效的房產(chǎn)信息。3.房產(chǎn)證：指中華人民共和國不動產(chǎn)登記機關(guān)頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)