20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024日照商業地產租賃合同（含品牌推廣）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同標的物信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調整機制2.租賃物使用范圍及限制2.1使用范圍2.2使用限制2.3使用責任3.租賃物維護保養3.1維護保養責任3.2維修費用承擔3.3保養標準4.租賃物轉讓與轉租4.1轉讓條件4.2轉租條件4.3轉讓與轉租審批程序5.租賃物保險5.1保險種類5.2保險責任5.3保險費用承擔6.品牌推廣條款6.1品牌推廣方式6.2品牌推廣費用6.3品牌推廣效果評估7.合同履行與違約責任7.1履行責任7.2違約責任7.3違約金計算8.合同解除與終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除與終止的程序9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用承擔10.合同生效與解除10.1生效條件10.2解除條件10.3生效與解除的程序11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：品牌推廣方案11.3附件三：其他相關文件12.合同份數12.1合同份數12.2份數確認13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：日照市商業地產開發有限公司地址：日照市區路號乙方（承租方）：品牌管理有限公司地址：日照市區路號1.2合同標的物信息標的物：位于日照市區路號的商業地產，包括但不限于店鋪、辦公室及配套設施。1.3租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2029年1月1日止，共計五年。1.4租金及支付方式租金：每月人民幣萬元整。支付方式：乙方應于每月的日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。1.5租金調整機制租金在租賃期限內保持不變，除非因國家政策調整或市場行情變化，經雙方協商一致后方可調整。第二條租賃物使用范圍及限制2.1使用范圍乙方有權在合同約定的租賃期限內，按照甲方提供的商業地產，從事品牌管理及相關商業活動。2.2使用限制（1）違法活動；（2）危害公共安全；（3）污染環境；（4）破壞租賃物結構；（5）違反甲方規定的其他活動。2.3使用責任乙方應妥善使用租賃物，確保租賃物的安全與完好，并對因乙方使用不當造成的損失承擔責任。第三條租賃物維護保養3.1維護保養責任乙方應按照甲方提供的維護保養標準，對租賃物進行定期維護保養。3.2維修費用承擔因乙方使用不當或自然磨損造成的維修費用，由乙方承擔。3.3保養標準保養標準詳見附件一《租賃物保養標準》。第四條租賃物轉讓與轉租4.1轉讓條件未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉讓或轉租給第三方。4.2轉租條件（1）轉租合同需經甲方書面同意；（2）轉租合同中乙方仍為甲方指定的承租方；（3）轉租合同期限不得超過原合同剩余期限。4.3轉讓與轉租審批程序乙方需向甲方提交轉租申請，經甲方審核同意后，方可進行轉讓或轉租。第五條租賃物保險5.1保險種類乙方應自行投保財產保險、責任保險等，確保租賃物的安全。5.2保險責任保險責任范圍詳見保險合同。5.3保險費用承擔保險費用由乙方自行承擔。第六條品牌推廣條款6.1品牌推廣方式（1）在商業地產內外進行廣告宣傳；（2）舉辦各類活動；（3）提供其他推廣資源。6.2品牌推廣費用品牌推廣費用由乙方承擔。6.3品牌推廣效果評估品牌推廣效果評估由雙方共同制定評估標準，定期進行評估。第八條合同履行與違約責任8.1履行責任雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，確保合同目的的實現。8.2違約責任如一方違反合同約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金計算違約金的計算方法如下：（1）未按時支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金1%的違約金；（2）未按約定使用租賃物的，每發生一次，應向甲方支付相當于租金10%的違約金；（3）未按約定進行維護保養的，每發生一次，應向甲方支付相當于維修費用50%的違約金。第九條合同解除與終止9.1解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，經對方催告后仍未糾正；（3）合同約定的其他解除條件。9.2終止條件合同期滿或雙方協商一致后，合同終止。9.3解除與終止的程序一方提出解除合同，應書面通知對方，并給予對方合理的期限。如對方未在規定期限內提出異議，合同自通知之日起解除。第十條合同爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁機構仲裁。10.3爭議解決費用承擔爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十一條合同生效與解除11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2解除條件合同解除條件詳見第九條。11.3生效與解除的程序合同生效后，雙方應按照約定履行合同義務。合同解除程序詳見第九條。第十二條合同附件12.1附件一：租賃物清單詳見附件一《租賃物清單》。12.2附件二：品牌推廣方案詳見附件二《品牌推廣方案》。12.3附件三：其他相關文件詳見附件三《其他相關文件》。第十三條合同份數13.1合同份數本合同一式叁份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。13.2份數確認雙方確認本合同份數無誤。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.2其他約定事項二本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.3其他約定事項三本合同未盡事宜，按國家有關法律法規執行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保、保險等服務的獨立第三方機構或個人。15.2范圍（1）中介服務：包括但不限于尋找租賃物、談判租賃條件、協助簽訂合同等；（2）咨詢服務：包括但不限于提供市場分析、風險評估、法律咨詢等；（3）評估服務：包括但不限于對租賃物價值、市場潛力等進行評估；（4）擔保服務：包括但不限于提供擔保、保證合同履行等；（5）保險服務：包括但不限于為租賃物或合同履行提供保險保障。第十六條甲乙雙方引入第三方的程序16.1中介方引入甲方或乙方如需引入中介方，應提前通知對方，并共同確定中介方的選擇標準和條件。16.2其他第三方引入如需引入其他第三方，甲乙雙方應協商一致，并書面通知對方。第十七條第三方的責任與權利17.1責任（1）按照合同約定提供服務，確保服務質量；（2）對提供的服務結果負責，因第三方原因導致的服務結果不符合約定，第三方應承擔相應責任；（3）遵守相關法律法規，不得違反合同約定。17.2權利（1）按照合同約定收取服務費用；（2）要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；（3）在提供服務過程中，有權要求甲方或乙方提供必要的協助。第十八條第三方責任限額18.1限額設定第三方責任限額根據第三方提供服務的內容、風險程度和服務費用等因素確定。18.2限額通知第三方責任限額應由甲乙雙方在引入第三方前書面通知對方。18.3限額調整如第三方責任限額需要調整，甲乙雙方應書面協商一致，并通知對方。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分第三方責任僅限于其提供服務范圍內，對甲乙雙方以外的第三方不承擔責任。19.2權利劃分第三方權利僅限于其提供服務范圍內，對甲乙雙方以外的第三方不享有權利。19.3信息保密第三方在提供服務過程中，應遵守信息保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。第二十條第三方介入合同的變更與補充20.1變更程序如第三方介入合同需要變更或補充，甲乙雙方應書面協商一致，并由第三方簽字（或蓋章）確認。20.2補充內容（1）服務內容的具體描述；（2）服務期限和費用；（3）責任與權利的具體界定；（4）違約責任及解決方式。第二十一條第三方介入合同的終止21.1終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）甲乙雙方協商一致；（3）第三方或甲乙雙方提出終止請求，并經對方同意。21.2終止程序第三方介入合同終止時，甲乙雙方應書面通知對方，并由第三方簽字（或蓋章）確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：詳細列明租賃物的名稱、數量、規格、位置等信息，包括但不限于店鋪面積、辦公區域、配套設施等。說明：租賃物清單為合同附件，是租賃物界定的重要依據。2.附件二：品牌推廣方案詳細要求：詳細說明品牌推廣的方式、時間、地點、預算及預期效果等。說明：品牌推廣方案為合同附件，是甲方為乙方提供品牌推廣服務的重要依據。3.附件三：租賃物保養標準詳細要求：詳細列出租賃物的保養項目、保養周期、保養方法等。說明：租賃物保養標準為合同附件，是乙方維護租賃物的重要依據。4.附件四：第三方服務合同詳細要求：詳細說明第三方提供服務的類型、內容、期限、費用、責任等。說明：第三方服務合同為合同附件，是甲乙雙方與第三方之間服務關系的重要依據。5.附件五：保險合同詳細要求：詳細說明保險的種類、保險金額、保險期限、保險責任等。說明：保險合同為合同附件，是乙方為租賃物購買保險的重要依據。6.附件六：爭議解決協議詳細要求：詳細說明爭議解決的途徑、機構、程序、費用等。說明：爭議解決協議為合同附件，是甲乙雙方解決爭議的重要依據。7.附件七：合同變更協議詳細要求：詳細說明合同變更的內容、原因、生效日期等。說明：合同變更協議為合同附件，是甲乙雙方變更合同的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責任認定標準：每逾期一日，應向甲方支付相當于租金1%的違約金。示例：若乙方應于每月5日支付租金，但至6日仍未支付，則應支付相當于租金1%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定使用租賃物。責任認定標準：每發生一次，應向甲方支付相當于租金10%的違約金。示例：若乙方將租賃物用于非法活動，則應支付相當于租金10%的違約金。3.違約行為：乙方未按約定進行維護保養。責任認定標準：每發生一次，應向甲方支付相當于維修費用50%的違約金。示例：若乙方未按保養標準對租賃物進行保養，導致損壞，則應支付相當于維修費用50%的違約金。4.違約行為：甲方未按約定提供品牌推廣服務。責任認定標準：甲方應向乙方支付相當于品牌推廣費用50%的違約金。示例：若甲方未按約定提供品牌推廣服務，則應支付相當于品牌推廣費用50%的違約金。5.違約行為：第三方未按約定提供服務。責任認定標準：第三方應向甲乙雙方支付相當于服務費用50%的違約金。示例：若第三方未按約定提供服務，則應支付相當于服務費用50%的違約金。全文完。2024日照商業地產租賃合同（含品牌推廣）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結構3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4違約金及滯納金5.租賃物使用5.1租賃物用途5.2租賃物使用限制5.3租賃物維護責任6.租賃物轉讓6.1轉讓條件6.2轉讓程序6.3轉讓費用7.品牌推廣7.1品牌推廣內容7.2品牌推廣方式7.3品牌推廣費用8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：品牌推廣方案13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數13.3合同簽署日期14.合同簽署人及見證人信息第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：日照市商業管理有限公司1.1.2出租方地址：日照市區路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯系電話：13856781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：日照市YY商業有限公司1.2.2承租方地址：日照市區路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯系電話：13987652.租賃物基本信息2.1租賃物名稱：商業廣場2.2租賃物地址：日照市區路號2.3租賃物面積：200平方米2.4租賃物結構：地上三層，一層為商鋪，二層為辦公區，三層為倉庫3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限的延長：租賃期滿前一個月，雙方可協商續簽租賃合同4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20,000元整4.2租金支付時間：每月1日支付當月租金4.3租金支付方式：銀行轉賬4.4違約金及滯納金：未按時支付租金，每逾期一日按租金的1%支付滯納金5.租賃物使用5.1租賃物用途：商業經營5.2租賃物使用限制：不得用于非法經營、儲存危險品、堆放雜物等5.3租賃物維護責任：租賃物日常維修由承租方負責，大修由出租方負責6.租賃物轉讓6.1轉讓條件：租賃期限內，未經出租方書面同意，承租方不得轉讓租賃物6.2轉讓程序：如需轉讓，承租方應書面通知出租方，經出租方同意后，雙方簽訂轉讓協議6.3轉讓費用：轉讓過程中產生的相關費用由轉讓方承擔7.品牌推廣7.1品牌推廣內容7.1.1承租方同意在租賃期內，使用出租方提供的品牌標識進行宣傳。7.1.2品牌推廣內容應包括但不限于：租賃物外觀、內部裝修、商品展示等。7.2品牌推廣方式7.2.1通過出租方指定的媒體平臺進行宣傳。7.2.2參與出租方組織的各類活動，提高品牌知名度。7.3品牌推廣費用7.3.1品牌推廣費用由承租方承擔。7.3.2品牌推廣費用在租金中另行約定。8.違約責任8.1出租方違約責任8.1.1出租方未按時交付租賃物，應向承租方支付每日租金的1%作為違約金。8.1.2出租方違反合同約定，造成承租方損失的，應承擔賠償責任。8.2承租方違約責任8.2.1承租方未按時支付租金，應向出租方支付每日租金的1%作為滯納金。8.2.2承租方違反合同約定，造成出租方損失的，應承擔賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。9.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為日照市區人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導致合同無法履行。10.1.2雙方協商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應書面通知對方解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應按照約定辦理租賃物的返還手續。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，未支付的部分租金應按照實際使用天數結算。10.3.2合同解除后，雙方應按照約定承擔各自違約責任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.1.2出租方收到租金及押金后生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2雙方協商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：品牌推廣方案13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數13.2.1本合同一式兩份，雙方各執一份。13.3合同簽署日期13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署人及見證人信息14.1出租方簽署人：14.2承租方簽署人：14.3見證人：14.4見證人聯系電話：137第二部分：第三方介入后的修正條款1.第三方定義1.1在本合同中，“第三方”是指除合同雙方之外的，根據合同約定或法律規定介入合同關系中的獨立主體。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經合同雙方書面同意，并簽訂書面協議。2.2第三方介入應滿足合同目的和合同性質，不得損害合同雙方的合法權益。3.第三方責任限額3.1第三方在合同關系中的責任限額，由合同雙方在第三方介入協議中明確約定。3.2如無特殊約定，第三方對合同履行過程中的違約責任，以合同總價的一定比例（如5%）為責任限額。4.第三方權利義務4.1第三方享有合同約定的權利，承擔合同約定的義務。4.2第三方應遵守合同規定，不得損害合同雙方的合法權益。5.第三方介入程序5.1合同雙方協商一致后，邀請第三方介入。5.2第三方介入前，合同雙方應將第三方的基本信息及介入理由告知對方。5.3第三方介入后，應按照合同約定及第三方介入協議履行相關義務。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同雙方應按照合同約定繼續履行合同。6.2第三方有權參與合同履行過程中的監督和協調工作。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內容，應由合同雙方與第三方協商一致。7.2合同變更后，合同雙方及第三方應按照變更后的合同履行。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出現合同解除情形，合同雙方應按照合同約定及法律規定辦理。8.2第三方介入協議的解除，應經合同雙方與第三方協商一致。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發生合同爭議，合同雙方應通過協商解決。9.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的保密義務10.1合同雙方及第三方對本合同內容負有保密義務。10.2違反保密義務，應承擔相應的法律責任。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同終止的條件及程序，由合同雙方在第三方介入協議中約定。11.2合同終止后，合同雙方及第三方應按照約定辦理相關手續。12.本合同附件12.1附件一：第三方介入協議12.2附件二：第三方基本信息13.本合同生效及終止13.1本合同自合同雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同終止的條件及程序，按合同約定及法律規定辦理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細列出租賃物的名稱、規格、數量、品牌、購買