甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版房產中介的房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條押金3.1押金金額3.2押金退還方式第四條房屋使用及維護4.1承租人使用要求4.2房屋維護責任第五條房屋維修5.1維修責任5.2維修費用承擔第六條房屋保險6.1保險責任6.2保險費用承擔第七條房屋轉租7.1轉租條件7.2轉租手續第八條提前解約8.1解約條件8.2解約通知期限第九條違約責任9.1承租人違約9.2出租人違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律第十一條合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更手續第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除手續第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址：北京市朝陽區路號單元室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。1.3租金金額：租金為人民幣（大寫）：捌佰元整（小寫）：800.00元/月。1.4租金支付方式：承租人應按照出租人的要求，通過銀行轉賬、、等方式每月支付租金。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為壹年，自2024年X月X日起至2025年X月X日止。第三條押金3.1押金金額：承租人應向出租人支付押金人民幣（大寫）：捌佰元整（小寫）：800.00元。3.2押金退還方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃房屋及附屬設施無損壞或經雙方協商一致的情況下，將押金無息退還給承租人。第四條房屋使用及維護4.1承租人使用要求：承租人應合理使用房屋及附屬設施，并遵守物業管理的相關規定。4.2房屋維護責任：出租人負責房屋的基本設施維護，承租人負責日常使用中的小修小補。第五條房屋維修5.1維修責任：出租人負責租賃期間房屋的大修、中修，承租人負責日常的小修小補。5.2維修費用承擔：租賃期間，因房屋維修所產生的費用，按照雙方約定或者實際情況承擔。第六條房屋保險6.1保險責任：出租人應購買房屋保險，保障房屋及附屬設施的安全。6.2保險費用承擔：保險費用由出租人承擔。第七條房屋轉租7.1轉租條件：承租人在征得出租人同意后，可以將其租賃的房屋部分或者全部轉租給第三方。7.2轉租手續：承租人應在轉租前向出租人提交書面轉租申請，并提供轉租人的相關信息，經出租人同意后方可進行轉租。第八條提前解約8.1解約條件：在租賃期內，如出租人或承租人需要提前解除合同，應提前一個月書面通知對方。8.2解約通知期限：提前解約的一方應按照約定時間提前通知對方，以便對方有足夠的時間尋找新的住所或安排。第九條違約責任9.1承租人違約：承租人未按照合同約定支付租金、押金或者違反合同其他約定的，出租人有權解除合同，并要求承租人支付違約金。9.2出租人違約：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的其他義務的，承租人有權解除合同，并要求出租人支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同變更11.1合同變更條件：合同履行期間，如因特殊情況需要變更合同條款，雙方可協商一致進行變更。11.2合同變更手續：合同變更需雙方簽署書面變更協議，并經雙方簽字或蓋章后生效。第十二條合同解除12.1合同解除條件：合同履行期間，發生合同約定的解除條件時，雙方均有權解除合同。12.2合同解除手續：合同解除需雙方簽署書面解除協議，并經雙方簽字或蓋章后生效。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內飼養寵物。如承租人違反此約定，出租人有權要求承租人立即將寵物搬離，并有權解除合同。13.2訪客管理：承租人應遵守物業管理的相關規定，不得擅自將房屋轉借、出租給第三方使用。如承租人違反此約定，出租人有權解除合同。第十四條雙方簽字14.1出租人簽字：承租人簽字：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋租賃合同附件三：租金支付證明附件四：押金收據附件五：房屋維修記錄附件六：房屋保險單附件七：轉租同意書附件八：提前解約協議附件九：爭議解決協議附件十：合同變更協議附件十一：合同解除協議附件詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證要求：房屋所有權證必須是合法有效的，出租人應保證房屋所有權證的真實性和有效性。附件二：房屋租賃合同要求：房屋租賃合同應包含本合同目錄中所列的所有條款，雙方應仔細閱讀并理解合同內容。附件三：租金支付證明要求：租金支付證明應包括支付日期、支付金額、支付方式等詳細信息。附件四：押金收據要求：押金收據應包括收據日期、收據金額、收據人等信息。附件五：房屋維修記錄要求：房屋維修記錄應詳細記錄維修的時間、地點、內容以及維修費用等信息。附件六：房屋保險單要求：房屋保險單應包括保險的名稱、保險期限、保險金額等詳細信息。附件七：轉租同意書要求：轉租同意書應包括轉租人的姓名、轉租期限、轉租金額等信息。附件八：提前解約協議要求：提前解約協議應包括解約的原因、解約日期、解約后果等信息。附件九：爭議解決協議要求：爭議解決協議應包括爭議解決的方式、爭議解決的地域等信息。附件十：合同變更協議要求：合同變更協議應包括變更的條款、變更的原因、變更的日期等信息。附件十一：合同解除協議要求：合同解除協議應包括解除的原因、解除的日期、解除后果等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承租人未按照合同約定支付租金或押金。2.出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的其他義務。3.承租人未經過出租人同意擅自將房屋轉租給第三方。4.承租人未按照合同約定使用和維護房屋及附屬設施。5.出租人未按照合同約定進行房屋維修或未承擔維修費用。違約責任認定：1.承租人未按照合同約定支付租金或押金的，出租人有權解除合同，并要求承租人支付違約金。2.出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的其他義務的，承租人有權解除合同，并要求出租人支付違約金。3.承射人未經過出租人同意擅自將房屋轉租給第三方的，出租人有權解除合同，并要求承租人支付違約金。4.承租人未按照合同約定使用和維護房屋及附屬設施的，出租人有權要求承租人改正，并有權解除合同。5.出租人未按照合同約定進行房屋維修或未承擔維修費用的，出租人有權要求承租人支付維修費用，并有權解除合同。示例說明：如果承租人未按照合同約定支付租金，出租人可以要求承租人在規定時間內支付租金，并支付違約金。如果承租人仍未支付，出租人有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋擁有所有權的證書。2.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。3.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費。4.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢。5.維修：指對房屋及附屬設施進行