商務辦公專用房屋租賃合同合同編號：__________出租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________電子郵箱：__________承租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________電子郵箱：__________第一條租賃房屋及用途1.1出租方同意將位于__________的房屋出租給承租方使用。1.2承租方租賃該房屋的目的為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.2租金支付方式為每月支付一次，承租方應在每月的__________日前將租金支付至出租方的賬戶。3.3承租方支付租金后，出租方應及時開具租金收據，作為承租方支付租金的憑證。第四條押金4.1承租方應在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租方，出租方在確認無損壞或經雙方協商確定的損壞已得到賠償后，應在扣除承租方應支付的費用后，將剩余押金無息退還給承租方。第五條房屋使用及維修5.1承租方應合理使用房屋及附屬設施，按照約定的用途使用，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2承租方在租賃期間應負責房屋的日常維護、保養，確保房屋及附屬設施的安全。第六條保險6.1承租方應在租賃開始之日起十日內，向保險公司投保火災、盜竊等保險，并將保險單副本交出租方備案。6.2如承租方未按約定投保，出租方有權要求承租方立即投保，并承擔因此產生的一切費用。第七條違約責任7.1出租方未按約定提供房屋的，應支付違約金，違約金為一個月租金的__________%。7.2承租方未按約定支付租金的，應支付違約金，違約金為應支付租金的__________%。7.3一方違反合同的其他約定，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________聯系電話：__________聯系電話：__________電子郵箱：__________電子郵箱：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證明2.承租方公司營業執照副本3.出租方身份證明4.租賃合同副本5.租金支付憑證6.押金收據7.房屋交接確認書8.保險單副本9.補充協議（如有）二、違約行為及認定：1.出租方未按約定提供房屋：指租賃合同約定的房屋未能在租賃開始日期交付給承租方使用。2.承租方未按約定支付租金：指承租方未能在約定的期限內支付租金。3.擅自改變房屋結構和用途：指承租方在未經出租方同意的情況下，對租賃房屋進行結構性改動或改變合同約定的使用目的。4.未投保或未提供保險單副本：指承租方未能按照合同約定進行保險投保，或未能將保險單副本提交給出租方備案。5.其他違反合同約定的行為：指雙方在合同執行過程中，任何一方違反除上述明確列舉違約行為外的其他合同條款。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權人或者有權出租房屋的法人或其他組織。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的法人、其他組織或自然人。3.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行合同約定而預先支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的經濟賠償。6.租賃期限：指承租方有權使用租賃房屋的時間段。7.保險：指承租方為租賃房屋及附屬設施投保的火災、盜竊等險種。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：解決辦法：雙方協商確定延遲交付的具體時間，出租方應在此期間內交付房屋；如協商不成，承租方有權要求違約金或解除合同。2.租金支付問題：解決辦法：確保租金支付賬戶正確無誤，保留支付憑證，如有疑問及時溝通解決。3.房屋損壞及維修：解決辦法：雙方協商確定維修責任及費用；如協商不成，可申請第三方調解或訴訟解決。4.改變房屋結構和用途：解決辦法：任何改變均需雙方協商一致，并在補充協議中明確；未經同意的改變需恢復原狀，否則承租方應承擔相應責任。5.保險問題：解決辦法：確保保險單副本已提交給出租方備案，保險的有效期應覆蓋整個租賃期。五、所有應用場景：1.商務辦公：適用于企業、公司租賃辦公場地的情況。2