農村耕地租賃合同：農業保護區合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有農村耕地使用權，乙方需租賃甲方耕地從事農業生產經營，雙方經協商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條合同標的甲方向乙方出租的耕地位于__________________，總面積為____平方米。土地性質為農業保護區，乙方租賃該耕地用于____（具體用途）。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，乙方如需續租，應提前一個月通知甲方，并簽訂續租合同。續租租金及條件雙方協商確定。第三條租金及支付方式1.乙方每年向甲方支付租金為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。2.租金支付方式為每年__月__日前，乙方將租金直接支付至甲方指定的賬戶。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條合同的履行1.甲方應保證租賃耕地的合法性，確保乙方有權使用該耕地。2.乙方應按照合同約定用途使用耕地，合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途。3.乙方在租賃期間應遵守國家有關土地管理、農業生產的法律法規，確保農業生產安全。4.乙方在租賃期間應負責耕地的維護和管理，保持耕地土壤肥沃，防止水土流失。5.租賃期間，如遇國家征收、征用耕地，本合同終止。甲方應按照相關政策給予乙方相應的補償。第五條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。2.甲方未按約定提供耕地或提供耕地不符合約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。3.乙方未按約定用途使用耕地或逾期支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.農村耕地租賃合同：農業保護區2.乙方經營計劃書3.耕地使用權證明4.租賃耕地地理位置示意圖5.農業保護區相關政策文件6.國家有關土地管理、農業生產的法律法規二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供耕地或提供耕地不符合約定：包括但不限于耕地面積不足、土地質量不達標等。2.乙方未按約定用途使用耕地或逾期支付租金：包括但不限于改變土地用途、逾期支付租金等。3.雙方其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.農村耕地租賃合同：指甲方將農村耕地使用權出租給乙方，乙方支付租金并按約定用途使用耕地的合同。2.農業保護區：指國家為保障農業生產、提高糧食安全保障能力，對具有重要農業生產功能的耕地實施保護的區域。3.租賃期限：指甲方出租耕地給乙方使用的合同期限。4.租金：指乙方為使用甲方耕地而支付給甲方的經濟補償。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向對方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.耕地面積或質量不符合約定：解決辦法：雙方協商調整耕地面積或質量，必要時可解除合同并退還已支付租金。2.乙方改變土地用途：解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方逾期支付租金：解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付滯納金。4.遇到國家征收、征用耕地：解決辦法：本合同終止，甲方應按照相關政策給予乙方相應的補償。五、所有應用場景：1.農村耕地租賃給個人或企業用于農業生產。2.農業保護區內的耕地租賃