20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年財產抵押貸款協議本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1貸款人名稱、地址、法定代表人或授權代表1.2抵押人名稱、地址、法定代表人或授權代表1.3貸款金額、期限、利率等貸款條件1.4抵押物基本情況第二條抵押物的所有權及使用權2.1抵押物的所有權歸屬2.2抵押物的使用權歸屬2.3抵押物的占有、使用、收益和處分權利第三條抵押物的評估及價值3.1抵押物的評估機構及評估方法3.2抵押物的評估價值3.3評估結果的有效期限第四條抵押物的交付與保管4.1抵押物的交付方式及時間4.2抵押物的保管責任4.3抵押物的保管費用第五條抵押物的使用與維護5.1抵押物的使用范圍及限制5.2抵押物的維護責任5.3抵押物的維修及保養第六條抵押物的保險6.1抵押物保險的種類及期限6.2保險金額及保險費6.3保險責任及保險賠償第七條貸款的償還與利息7.1貸款償還方式及時間7.2利息計算方法及支付方式7.3延期償還及罰息第八條抵押權的設立與登記8.1抵押權的設立條件8.2抵押權的登記手續8.3抵押權的變更與解除第九條違約責任9.1貸款人違約責任9.2抵押人違約責任9.3第三方違約責任第十條合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同終止的條件第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式第十四條合同附件14.1合同附件名稱14.2合同附件內容14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1貸款人名稱：銀行股份有限公司1.2貸款人地址：省市區街道號1.3貸款人法定代表人或授權代表：，職務：行長1.4抵押人名稱：房地產開發有限公司1.5抵押人地址：省市區街道號1.6抵押人法定代表人或授權代表：，職務：董事長1.7貸款金額：人民幣壹仟萬元整1.8貸款期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止1.9貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準利率上浮10%第二條抵押物的所有權及使用權2.1抵押物的所有權歸屬抵押人，抵押人保證其對該抵押物擁有合法、完整、有效的所有權。2.2抵押物的使用權在貸款期間歸抵押人所有，貸款到期后，抵押人應將抵押物交還貸款人。2.3抵押人在使用抵押物時，不得損害其價值，不得擅自處分抵押物。第三條抵押物的評估及價值3.1抵押物的評估機構為資產評估有限公司。3.2抵押物的評估方法為市場法。3.3抵押物的評估價值為人民幣壹仟萬元整。3.4評估結果自評估之日起有效期為一年。第四條抵押物的交付與保管4.1抵押物應在合同簽訂后10個工作日內由抵押人交付給貸款人。4.2抵押物的保管責任由貸款人承擔，保管費用由抵押人支付。4.3抵押物的保管費用為每年人民幣壹萬元整。第五條抵押物的使用與維護5.1抵押物僅限于貸款人生產經營使用，不得擅自改變用途。5.3抵押物的維修及保養費用由抵押人承擔。第六條抵押物的保險6.1抵押物保險種類為財產保險。6.2抵押物保險期限為貸款期間。6.3保險金額為抵押物的評估價值，即人民幣壹仟萬元整。6.4保險費為每年人民幣壹萬元整，由抵押人支付。第七條貸款的償還與利息7.1貸款償還方式為分期償還，每月償還本金人民幣伍萬元整，利息按月計算。7.2利息計算方法為按日計息，按月支付。7.3延期償還時，貸款人應支付每日萬分之五的罰息。第八條抵押權的設立與登記8.1抵押權的設立需雙方簽訂書面抵押合同，抵押合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2抵押權自抵押合同生效之日起設立。8.3抵押人應在抵押合同生效后30日內，向抵押物所在地的人民政府房產管理部門申請抵押權登記。8.4抵押權登記后，抵押人應將抵押權證書交貸款人保管。第九條違約責任9.1若抵押人未按期償還貸款本金或支付利息，貸款人有權要求抵押人立即償還全部未償還的貸款本金和利息。9.2若抵押人未履行抵押物的維護義務，導致抵押物價值降低，貸款人有權要求抵押人恢復抵押物的原狀或賠償損失。9.3若抵押人擅自處分抵押物，貸款人有權請求人民法院撤銷該處分行為。9.4若貸款人未按約定提供貸款，抵押人有權解除抵押合同。第十條合同的解除與終止10.1合同解除的條件包括：抵押人嚴重違約、貸款人嚴重違約、不可抗力導致合同無法履行等。10.2合同解除的程序：雙方協商一致，簽訂解除合同協議；或一方違約，另一方書面通知對方解除合同。10.3合同終止的條件包括：貸款全部償還、抵押物被依法拍賣、合同約定的其他終止條件等。第十一條爭議解決11.1雙方因合同發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2若協商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。11.3訴訟費用由敗訴方承擔。第十二條合同的生效、變更與解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的變更需雙方書面同意，并簽訂書面變更協議。12.3合同的解除需遵循第十條的規定。第十三條通知與送達13.1任何一方發出的通知應以書面形式，并通過掛號郵寄或專人送達。13.2通知送達地址為合同中約定的地址。13.3送達方式以實際收到通知為準。第十四條合同附件14.1本合同附件包括但不限于：抵押物清單、評估報告、抵押合同、貸款合同等。14.2合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件的修改或補充需經雙方書面同意。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方是指在合同履行過程中，基于合同目的，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業服務、咨詢、監督或執行等職能的個人或機構。1.2.1評估機構：負責對抵押物進行評估，提供評估報告。1.2.2保險公司：負責為抵押物提供保險，承擔保險責任。1.2.3中介機構：協助甲乙雙方進行合同簽訂、履行過程中的協調和溝通。1.2.4監理機構：對抵押物的使用和維護進行監督，確保其符合合同約定。2.第三方的責權利2.1責任：2.1.1第三方應按照合同約定，履行其職責，保證其提供的服務或咨詢符合專業標準和合同要求。2.1.2第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的法律責任。2.2權利：2.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其工作。2.2.2第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲乙雙方的關系：3.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關系，其職責和權利僅限于合同約定的范圍內。3.1.2第三方對甲乙雙方的權利義務不承擔連帶責任。3.2第三方與抵押物的關系：3.2.1第三方對抵押物的使用和維護僅限于合同約定的監督和指導，不改變抵押物的所有權和使用權。3.2.2第三方對抵押物的損害不承擔責任。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額根據其提供的服務的性質和合同約定確定。4.2若第三方的行為導致合同履行受阻或造成損失，其責任限額不得超過合同約定的金額。4.3若第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方根據實際情況承擔。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的程序：5.1.1甲乙雙方協商一致，邀請或指定第三方介入。5.1.2第三方接受邀請或指定，與甲乙雙方簽訂合作協議。5.1.3第三方在協議約定的范圍內履行職責。5.2第三方介入的期限：5.2.1第三方介入的期限根據合同約定或實際需要確定。5.2.2第三方介入期限到期后，若無特殊原因，應立即退出。5.3第三方介入的費用：5.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協議約定分攤。5.3.2若第三方介入期間發生額外費用，由甲乙雙方另行協商解決。5.4第三方介入的保密義務：5.4.1第三方應遵守保密義務，未經甲乙雙方同意，不得泄露合同內容或相關信息。5.4.2第三方泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押合同詳細要求：抵押合同應載明雙方的基本信息、抵押物的基本情況、貸款金額、利率、期限、還款方式、抵押權設立與登記等內容。說明：抵押合同是本合同的重要組成部分，雙方應嚴格按照法律規定和合同約定簽訂。2.抵押物清單詳細要求：清單應詳細列明抵押物的名稱、規格、數量、價值、所在地等信息。說明：抵押物清單是抵押合同的有效補充，有助于明確抵押物的具體內容和價值。3.評估報告詳細要求：評估報告應包括評估機構的基本信息、評估方法、評估依據、評估結果、評估結論等內容。4.保險合同詳細要求：保險合同應包括保險人、被保險人、保險標的、保險金額、保險期限、保險責任等內容。說明：保險合同是抵押物保險的依據，確保抵押物在保險期間內的安全。5.貸款合同詳細要求：貸款合同應包括貸款人、借款人、貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責任等內容。說明：貸款合同是貸款關系的法律依據，明確貸款雙方的權利義務。6.合作協議詳細要求：合作協議應包括合作目的、合作內容、合作期限、各方責任、爭議解決等內容。說明：合作協議是甲乙雙方合作的基礎，確保合作的順利進行。7.通知函詳細要求：通知函應包括通知內容、通知人、通知時間、通知方式等內容。說明：通知函用于甲乙雙方之間傳達重要信息，確保各方及時了解合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人未按期償還貸款本金或支付利息責任認定標準：抵押人未按約定的還款日償還貸款本金或支付利息，構成違約。示例說明：抵押人應于每月5日前償還當月貸款本金，若超過5日未償還，則構成違約。2.抵押人擅自處分抵押物責任認定標準：抵押人在未經貸款人同意的情況下，擅自處分抵押物，構成違約。示例說明：抵押人未經貸款人同意，將抵押物出售給第三方，則構成違約。3.貸款人未按約定提供貸款責任認定標準：貸款人未按約定的貸款日提供貸款，構成違約。示例說明：貸款人應于每月10日前提供貸款，若超過10日未提供，則構成違約。4.第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方未按合同約定履行職責，導致合同履行受阻，構成違約。示例說明：評估機構未在約定時間內完成評估報告，導致貸款無法發放，則構成違約。全文完。2024年財產抵押貸款協議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.貸款概述2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限3.抵押物概述3.1抵押物類型3.2抵押物詳細信息3.3抵押物評估價值4.抵押物處置權4.1抵押物處置條件4.2抵押物處置程序4.3抵押物處置收益分配5.貸款償還5.1償還方式5.2償還期限5.3償還計劃6.利息支付6.1利息計算方法6.2利息支付時間6.3利息支付方式7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償方式8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務8.3保密期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他條款12.1通知與送達12.2不可抗力12.3合同份數13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款合同附件14.簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署方代表14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義a)"本合同"指雙方當事人于2024年簽訂的財產抵押貸款協議。d)"貸款"指乙方根據本合同向甲方提供的、由甲方在規定期限內償還的貨幣資金。1.2解釋a)本合同中的術語和定義如無特殊說明，應按照其通常含義解釋。b)任何對術語和定義的解釋，均應以本合同的整體意圖為依據。2.貸款概述2.1貸款金額a)本合同約定的合同金額為人民幣一百萬元整（￥100,000.00）。2.2貸款利率a)本合同項下的貸款利率為年利率5%，按照中國人民銀行規定的同期貸款基準利率調整。2.3貸款期限a)本合同項下的貸款期限為自合同生效之日起三年。3.抵押物概述3.1抵押物類型a)抵押物為甲方名下的房產，位于市區路號，房產證號為。3.2抵押物詳細信息a)抵押物面積為平方米，房屋結構為，產權清晰，無權屬爭議。3.3抵押物評估價值a)抵押物經乙方認可的評估機構評估，評估價值為人民幣一百五十萬元整（￥1,500,000.00）。4.抵押物處置權4.1抵押物處置條件a)甲方未按照本合同約定償還貸款本金或利息，經乙方催告后仍不履行的。b)抵押物因不可抗力或非甲方原因導致價值減少，甲方未采取補救措施的。4.2抵押物處置程序a)乙方有權依法對抵押物進行處置。b)抵押物處置所得款項用于償還貸款本金及利息，剩余部分歸甲方所有。4.3抵押物處置收益分配a)抵押物處置所得款項，在扣除乙方為實現抵押權而發生的費用后，剩余部分按本合同約定的比例分配。5.貸款償還5.1償還方式a)甲方應按本合同約定的還款日，以等額本息的方式償還貸款本金及利息。5.2償還期限a)本合同項下的貸款期限為自合同生效之日起三年，分12期償還。5.3償還計劃a)前六期每月償還本金及利息共計人民幣10,000元整（￥10,000.00），后六期每月償還本金及利息共計人民幣12,500元整（￥12,500.00）。6.利息支付6.1利息計算方法a)利息按照貸款金額和貸款利率按月計息，每月利息于還款日支付。6.2利息支付時間a)每月利息于還款日支付。6.3利息支付方式a)甲方應按照本合同約定的還款日，通過銀行轉賬方式向乙方支付利息。7.違約責任7.1違約情形a)甲方未按時償還貸款本金或利息。b)甲方未按照本合同約定使用貸款資金。c)甲方提供的抵押物存在虛假信息或存在權屬爭議。d)甲方未經乙方同意，擅自轉讓抵押物或對抵押物進行處分。7.2違約責任承擔a)甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為未償還貸款本金和利息的1%。7.3違約賠償方式a)甲方違約，乙方有權依法采取一切必要措施，包括但不限于處置抵押物，以追償貸款本金及利息。8.保密條款8.1保密信息a)乙方及其關聯方在本合同簽訂和履行過程中獲取的甲方商業秘密、技術秘密、財務信息等任何有關甲方的非公開信息。8.2保密義務a)乙方及其關聯方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。b)乙方及其關聯方在履行本合同過程中，應采取適當措施保護保密信息的保密性。8.3保密期限a)本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止或解除后三年。9.爭議解決9.1爭議解決方式a)雙方應友好協商解決本合同履行過程中產生的爭議。b)如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構a)除非雙方另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序a)雙方應按照爭議解決機構的程序進行訴訟。10.合同生效與變更10.1合同生效條件a)本合同經雙方簽字蓋章后生效。10.2合同變更程序a)合同的任何變更必須以書面形式經雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除條件i.雙方協商一致；ii.甲方嚴重違約，經乙方催告后仍不履行；iii.因不可抗力導致合同無法履行；iv.法律法規規定的其他解除情形。11.法律適用與管轄11.1法律適用a)本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院a)雙方約定，本合同的爭議應提交合同簽訂地人民法院管轄。12.其他條款12.1通知與送達a)雙方之間的所有通知和送達，應按照本合同附件一《通知與送達地址》進行。12.2不可抗力a)不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰爭、政府行為等。b)發生不可抗力事件的一方，應及時通知對方，并提供相關證明文件。c)在不可抗力事件持續期間，雙方應協商解決合同履行問題。d)不可抗力事件持續超過三個月，雙方可以協商解除合同。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單a)抵押物清單應詳細列明抵押物的名稱、型號、數量、規格、價值等信息。13.2附件二：貸款合同附件a)貸款合同附件包括但不限于還款計劃、利息計算表等。14.簽署與生效14.1簽署日期a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署方代表a)本合同由甲方法定代表人（或授權代表）和乙方法定代表人（或授權代表）簽字蓋章。14.3合同份數a)本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a)"第三方"指在本合同履行過程中，經甲乙雙方一致同意，介入本合同關系，提供中介、評估、擔保、監管等服務的法人、其他組織或者個人。15.2第三方介入目的a)第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風險。16.第三方介入程序16.1第三方選擇a)第三方由甲乙雙方協商一致選定，并簽訂相關協議。b)第三方應具備相應的資質和能力，能夠獨立承擔法律責任。16.2第三方介入協議a)第三方介入協議應明確第三方的權利、義務和責任。b)第三方介入協議應作為本合同的附件。17.第三方權利和義務17.1第三方權利a)第三方有權要求甲乙雙方提供與本合同履行相關的必要信息。b)第三方有權根據本合同約定，對甲乙雙方的行為進行監督。17.2第三方義務a)第三方應遵守本合同約定，忠實履行中介、評估、擔保、監管等職責。b)第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私。18.第三方責任限額18.1責任限額定義a)"責任限額"指第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致的損失，對甲乙雙方承擔的最高賠償責任。18.2責任限額確定a)第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入協議中約定。b)責任限額應充分考慮第三方的業務范圍、經營規模、風險承受能力等因素。18.3責任限額適用a)第三方責任限額適用于本合同履行過程中，因第三方過錯導致的甲乙雙方損失。b)超過責任限額的部分，第三方不予承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系a)第三方與甲方之間不存在直接的法律關系，甲乙雙方之間的權利義務關系不受第三方介入影響。b)第三方對甲方的要求，甲方應根據本合同約定予以處理。19.2第三方與乙方的關系a)第三方與乙方之間不存在直接的法律關系，甲乙雙方之間的權利義務關系不受第三方介入影響。b)第三方對乙方的要求，乙方應根據本合同約定予以處理。19.3第三方與甲乙雙方的關系a)第三方作為甲乙雙方共同選擇的介入方，應服從甲乙雙方的管理和監督。b)第三方應按照本合同約定，履行中介、評估、擔保、監管等職責，確保合同履行。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序a)第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經甲乙雙方和第三方協商一致。b)變更內容應書面記錄，并作為本合同的附件。20.2變更生效a)本合同變更自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式a)第三方介入后，甲乙雙方之間的爭議仍適用本合同約定的爭議解決方式。b)第三方