珠寶店地下室租賃合同合同編號：__________出租方：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：________________聯系電話：_________________承租方：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：________________聯系電話：_________________鑒于出租方擁有位于__________市__________區__________街道的珠寶店地下室的合法所有權，且愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意租賃上述地下室，并遵守相關法律法規和本合同的約定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條租賃標的及面積1.2租賃標的的建筑面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2承租方應在每月____日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，承租方按合同約定將租賃標的交還出租方，出租方應在租賃期滿后____個工作日內退還承租方剩余租金。第四條租賃用途及禁止行為4.1承租方應按合同約定使用租賃標的，不得擅自改變用途，不得將租賃標的轉租給第三方。4.2承租方在租賃期間不得從事違法經營活動，不得損害出租方及他人的合法權益。4.3承租方在租賃期間應遵守消防安全、環境保護等相關法律法規，確保租賃標的安全。第五條維修及保養5.1出租方應保證租賃標的的基本設施正常運行，如水、電、通風等。5.2承租方應合理使用租賃標的，并對其進行定期保養，確保設施的正常運行。5.3租賃期間，因承租方使用不當導致的設施損壞，由承租方負責維修或更換。第六條保險6.1承租方應在租賃開始前辦理租賃標的的保險手續，并將保險單復印件交出租方備案。6.2保險費用由承租方承擔。第七條違約責任7.1出租方未按約定提供租賃標的的，承租方有權要求出租方支付違約金，并有權解除合同。7.2承租方未按約定支付租金的，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。7.3一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：______________________承租方（蓋章）：______________________法定代表人（或授權代表）：______________法定代表人（或授權代表）：______________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.租賃合同正本2.租賃標的權屬證明3.承租方營業執照副本4.出租方授權書（如有）5.租賃標的保險單副本6.雙方簽字蓋章的補充協議（如有）二、違約行為及認定：1.出租方未按約定提供租賃標的，視為違約。2.承租方未按約定支付租金，視為違約。3.承租方擅自改變租賃標的使用用途，視為違約。4.承租方未經出租方同意轉租租賃標的，視為違約。5.雙方其他違反合同約定的行為，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的合法所有權并有權出租的一方。2.承租方：指租賃租賃標的使用權并支付租金的一方。3.租賃標的：指出租方擁有合法所有權并出租的珠寶店地下室。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的租賃費用。5.違約金：指一方違反合同約定應支付給另一方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃標的設施損壞：及時通知出租方，由出租方負責維修或更換。2.租金支付糾紛：查看合同約定，按時支付租金，避免滯納金產生。3.變更租賃用途：提前通知出租方，并征得同意，避免違約。4.轉租問題：不得擅自轉租，如需轉租，須經出租方同意。5.保險問題：辦理租賃標的保險手續，并將保險單復印件交出租方備案。五、所有應用場景：1.珠寶店需要在特定地點開設地下室，以擴大經營面