教育培訓房產交易補充協議合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯系人：__________________5.聯系電話：________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯系人：__________________5.聯系電話：________________第一條房產交易事項1.1乙方同意在租賃期限內，按照甲方提出的條件，將租賃房產轉讓給甲方。1.2甲方同意按照乙方提出的條件，購買乙方持有的租賃房產。1.3雙方同意就房產交易價格、支付方式、過戶手續等事項，另行協商并簽訂房產交易合同。第二條房產交易價格及支付方式2.1甲方應按照雙方協商確定的價格，購買乙方持有的租賃房產。2.2甲方應于______年______月______日前，向乙方支付房產交易價格。2.3支付方式如下：（1）現金支付：____元；（2）轉賬支付：____元；（3）其他方式：____元。第三條過戶手續及時間3.1甲方應自房產交易價格支付完畢之日起______日內，與乙方共同辦理房產過戶手續。3.2乙方應協助甲方辦理房產過戶手續，并提供必要的證明材料。3.3房產過戶手續辦理完畢后，甲方取得房產所有權。第四條違約責任4.1雙方應嚴格按照本協議約定履行各自義務，如一方違約，應承擔違約責任。4.2甲方未按照約定時間支付房產交易價格的，應支付乙方違約金，違約金為房產交易價格的____%。4.3乙方未按照約定時間辦理房產過戶手續的，應支付甲方違約金，違約金為房產交易價格的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.教育培訓房產租賃合同2.房產證復印件3.雙方營業執照復印件4.法定代表人身份證明復印件5.聯系人身份證明復印件6.房產交易合同7.支付憑證復印件8.房產過戶手續相關證明材料二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付房產交易價格：認定違約金為房產交易價格的10%。2.乙方未按照約定時間辦理房產過戶手續：認定違約金為房產交易價格的10%。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指教育培訓機構。2.乙方：指房產所有權人。3.租賃期限：指主合同約定的租賃時間。4.房產交易價格：指雙方協商確定的購買房產的價格。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間支付房產交易價格。解決辦法：甲方應嚴格按照約定時間支付房產交易價格，如延遲支付，需支付違約金，并盡快履行支付義務。2.問題：乙方未按照約定時間辦理房產過戶手續。解決辦法：乙方應嚴格按照約定時間辦理房產過戶手續，如延遲辦理，需支付違約金，并盡快履行過戶手續。3.問題：房產過戶手續辦理過程中出現糾紛。解決辦法：雙方應積極溝通，協商解決糾紛，如有必要，可尋求專業法律人士協助解決。五、所有應用場景：1.教育培訓機構租賃房產進行教育教學活動。2.房產所有權人將房產租賃給教育培訓機