?合同編號：賣方：名稱：地址：法定代表人：聯系電話：買方：名稱：地址：法定代表人：聯系電話：鑒于賣方是房地產開發商，擁有位于深圳市的預售房地產項目的開發權；買方愿意購買該項目的房產，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：第一條房地產描述1.1項目名稱：1.2項目地址：1.3房產坐落：1.4房產證號：1.5房產面積：平方米1.6房產類型：1.7房產用途：第二條房價及支付方式2.1房價：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元（1）萬元/套/月（2）萬元/套/月（3）萬元/套/月（4）萬元/套/月2.3買方支付房價的不足部分，應按銀行同期貸款利率支付利息。第三條交付及交付條件3.1賣方應按照合同約定的交付日期將房產交付給買方。3.2房產交付條件：（1）（2）（3）（4）第四條產權及過戶4.1賣方保證所售房產符合國家關于房地產的相關法律法規，具備合法的產權條件。4.2買方應按照合同約定的時間，配合賣方辦理房產過戶手續。4.3過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協商解決。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同房價的10%。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：法定代表人（或授權代表）：法定代表人（或授權代表）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和房地產開發資質。解決辦法：雙方應主動提供相關資質證明，如身份證、營業執照、房地產開發許可證等，并互相核實。2.房產面積、坐落、用途等描述要準確無誤。解決辦法：以房產證或其他官方文件為準，雙方可共同實地考察房產現場，確保描述無誤。3.房價及支付方式要明確，避免后期糾紛。解決辦法：明確房價、支付期限和方式，如有變動，雙方需書面協商一致。4.交付及交付條件要符合法律法規和合同約定。解決辦法：賣方按照合同約定時間交付房產，買方配合賣方辦理交付手續。5.產權及過戶手續要齊全，確保房產合法轉讓。解決辦法：雙方按照合同約定辦理房產過戶手續，承擔相應費用。6.違約責任要明確，確保雙方權益。解決辦法：一旦違約，違約方需承擔違約責任，支付違約金。7.爭議解決方式要合法有效。解決辦法：如有爭議，友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房地產：指土地及其上的建筑物、構筑物和其他附屬設施。2.預售：指房地產開發企業在本項目取得預售許可證之前，向買方銷售房產的行為。3.房價：指買賣雙方約定的房產交易價格。4.交付：指賣方將房產實際鑰匙及相關權益轉移給買方。5.過戶：指將房產所有權、使用權等權益從賣方名下轉移到買方名下的過程。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.爭議解決：指通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。應用場合：1.深圳市房地產開發商與購房者之間的預售房產交易。2.適用于房地產開發商與投資者、合作伙伴之間的房產買賣或轉讓。3.適用于各類房地產項目的股權轉讓、合作開發等事宜。補充條款：1.房產交付時間及條件：雙方約定具體的交付日期，賣方確保房產達到交付條件。2.房價調整機制：如遇市場變化，雙方可協商調整房價，并簽訂補充協議。3.房產質量保障：賣方對房產質量承擔責任，如出現質量問題，賣方負責修復或賠償。5.配套設施：雙方約定房產周邊配套設施的交付及使用條件，確保買方權益。附件列