20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產抵債協議書：住宅小區債務重組及房產抵債協議合同編號_________一、合同主體1.1甲方（債務人）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.2乙方（債權人）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.3其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協議旨在通過債務重組及房產抵債的方式，解決甲方與乙方之間的債務糾紛，實現雙方的共贏。三、定義與解釋3.1專業術語：本協議中涉及的專業術語如下：（1）債務：指甲方欠乙方的本金及利息。（2）房產：指甲方擁有的位于住宅小區的房產。（3）抵債：指甲方將房產轉讓給乙方，以清償債務的行為。3.2關鍵詞解釋：（1）債務重組：指甲方與乙方協商，就債務本金、利息、還款期限等事項進行調整，以減輕甲方還款壓力。（2）房產抵債：指甲方將房產轉讓給乙方，以清償債務的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有義務按照本協議約定，將房產轉讓給乙方。（2）甲方有義務配合乙方辦理房產過戶手續。（3）甲方有義務按照本協議約定，支付乙方債務本金及利息。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權利要求甲方按照本協議約定，將房產轉讓給自己。（2）乙方有權利要求甲方配合辦理房產過戶手續。（3）乙方有權利在房產過戶后，行使對房產的所有權。五、履行條款5.1合同履行時間：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點：本協議履行地點為住宅小區。5.3合同履行方式：（1）甲方應在本協議生效后____個工作日內，將房產轉讓給乙方。（2）甲方應配合乙方辦理房產過戶手續，確保乙方在合同約定的時間內取得房產所有權。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協議履行完畢，債務清償完畢，合同自動終止。（2）經雙方協商一致，本協議可以提前終止。6.3終止程序：（1）本協議終止前，雙方應就終止事宜進行協商，達成一致意見。（2）雙方應在協商一致的基礎上，簽署終止協議。6.4終止后果：（1）本協議終止后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務。（2）本協議終止后，雙方應相互退還已交付的款項或物品。七、費用與支付7.1費用構成：（1）房產評估費用：甲方承擔房產評估所產生的費用。（2）過戶稅費：甲方承擔房產過戶過程中產生的稅費。（3）律師費：雙方協商確定的律師費，由敗訴方承擔。（4）其他費用：因履行本協議而產生的其他費用。7.2支付方式：（1）甲方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付房產評估費用。（2）甲方應于房產過戶手續辦理完畢后____個工作日內，向乙方支付過戶稅費。（3）律師費及其他費用，雙方應按照協商一致的方式支付。7.3支付時間：（1）房產評估費用應在合同簽訂后____個工作日內支付。（2）過戶稅費應在房產過戶手續辦理完畢后____個工作日內支付。（3）律師費及其他費用應在雙方協商確定的時間內支付。7.4支付條款：（1）甲方支付的費用應以人民幣現金或銀行轉賬的方式進行。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未按本協議約定的時間支付費用，應向乙方支付_____%的違約金。（2）若甲方未按本協議約定的時間完成房產過戶，應向乙方支付_____%的違約金。（3）若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按本協議約定的時間支付律師費及其他費用，應向甲方支付_____%的違約金。（2）若乙方未按本協議約定的時間完成房產過戶，應向甲方支付_____%的違約金。（3）若乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金以實際損失為基礎，由違約方一次性支付。（2）賠償金額以實際損失為基礎，由違約方在協商一致的時間內支付。九、保密條款9.1保密內容：本協議涉及的所有商業秘密、技術秘密、財務信息等，均為保密內容。9.2保密期限：本協議涉及的保密內容，保密期限自本協議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應在本協議有效期內，對保密內容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰爭：戰爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規的變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力事件導致本協議無法履行時，雙方互不承擔責任。（3）發生不可抗力事件后，雙方應協商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方應友好協商解決本協議履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：若協商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：（1）未經對方同意，任何一方不得將本協議的權利和義務轉讓給第三方。（2）本協議的轉讓，應經雙方書面同意，并簽訂轉讓協議。12.2不得轉讓的情形：（1）本協議涉及的商業秘密、技術秘密等不得轉讓。（2）本協議涉及的債務不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本協議簽訂后，雙方均保留對合同條款的最終解釋權。（2）任何一方未經對方同意，不得擅自變更、解除或終止本協議。13.2特殊權力保留：（1）本協議涉及的房產，甲方保留對房產的占有權，直至債務清償完畢。（2）乙方保留對房產的優先購買權，在甲方將房產轉讓給第三方前，乙方有權以同等條件購買該房產。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）本協議的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。（2）補充協議與本協議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）本協議的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）未經雙方書面同意，任何一方不得對本協議進行修改和補充。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）雙方應相互提供履行本協議所需的信息和文件。（2）雙方應在本協議履行過程中，相互協作，共同解決可能出現的困難和問題。15.2協作與配合方式：（1）雙方應通過電話、傳真、電子郵件等方式進行溝通和協作。（2）雙方應按照本協議約定的時間和方式，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用：本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協議構成雙方之間關于住宅小區債務重組及房產抵債的全部協議，任何一方不得以口頭或書面形式對本協議的條款進行變更或補充。16.3增減條款：（1）本協議的增減條款，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。（2）補充協議與本協議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（債務人）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（債權人）：____________________簽字：____________________日期：____________________其他相關方：____________________簽字：____________________日期：____________________本協議一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產評估報告2.房產過戶手續及相關文件3.雙方協商確定的律師費發票4.各方簽字的合同補充協議5.爭議解決的相關文件6.不可抗力事件的證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用：甲方未按約定時間支付房產評估費用、過戶稅費或律師費等。未按時完成房產過戶：甲方未按約定時間完成房產過戶手續。提供虛假信息：甲方在簽訂合同時提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.乙方違約行為及認定：未按時支付費用：乙方未按約定時間支付律師費及其他費用。未按時完成房產過戶：乙方未按約定時間完成房產過戶手續。提供虛假信息：乙方在簽訂合同時提供虛假信息或隱瞞重要事實。三、法律名詞及解釋：1.債務重組：指債務人通過與債權人協商，對債務本金、利息、還款期限等事項進行調整，以減輕債務人還款壓力的行為。2.房產抵債：指債務人將房產轉讓給債權人，以清償債務的行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。4.補充協議：指對原有合同進行修改和補充的協議，具有同等法律效力。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應書面通知甲方，要求其在指定期限內支付，否則可按違約責任條款追究甲方責任。2.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求其在指定期限內支付，否則可按違約責任條款追究乙方責任。3.問題：房產過戶過程中出現意外情況。解決辦法：雙方應協商解決，如需調整合同條款，應以書面形式簽訂補充協議。4.問題：不可抗力事件發生。解決辦法：雙方應及時通知對方，并根據不可抗力事件的影響程度，協商解決合同履行問題。5.問題：合同履行過程中產生爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決爭議，協商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯系人：____________________4.第三方聯系電話：____________________第三方責任：（1）第三方作為擔保方，對本協議項下的債務承擔連帶擔保責任。（2）第三方應在甲方未能履行債務時，立即向乙方支付相應的債務本金及利息。第三方權利：（1）第三方有權要求甲方提供財產擔保或其他形式的擔保。（2）第三方有權要求甲方提供債務履行的相關證明。第三方義務：（1）第三方應在本協議約定的擔保期限內，履行擔保責任。（2）第三方應配合甲方和乙方辦理債務履行的相關手續。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方在債務重組過程中提供真實、準確的信息。乙方有權要求甲方在債務重組過程中提供擔保措施。乙方有權要求甲方在債務重組過程中提供合理的還款計劃。2.乙方的利益條款：乙方有權在債務重組過程中獲得一定的利息收入。乙方有權在債務重組過程中獲得一定的減免債務。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定履行還款義務，乙方有權要求甲方支付違約金。甲方如未按約定提供擔保措施，乙方有權解除本協議。甲方如未按約定提供真實、準確的信息，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權要求乙方在債務重組過程中提供合理的還款期限。甲方有權要求乙方在債務重組過程中提供一定的利息減免。2.甲方的利益條款：甲方有權在債務重組過程中獲得乙方一定的債務減免。甲方有權在債務重組過程中獲得乙方一定的利息減免。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定履行還款義務，甲方有權要求乙方支付違約金。乙方如未按約定提供擔保措施，甲方有權解除本協議。乙方如未按約定提供真實、準確的信息，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度房產抵債協議書：住宅小區債務重組及房產抵債協議1合同目錄一、協議概述1.協議背景2.協議目的3.協議原則二、當事人信息1.當事人基本信息2.當事人權利義務3.當事人聯系方式三、債務情況1.債務本金2.債務利息3.債務期限4.債務擔保四、房產抵債1.抵債房產基本情況2.抵債房產評估3.抵債房產權屬轉移4.抵債房產交付五、債務重組1.重組方案2.重組期限3.重組條件4.重組收益六、費用承擔1.抵債房產評估費用2.房產過戶費用3.交易稅費4.其他相關費用七、違約責任1.當事人違約行為2.違約責任承擔3.違約賠償4.違約處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、協議生效與終止1.協議生效條件2.協議生效時間3.協議終止條件4.協議終止程序十、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務3.保密責任4.保密期限十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件3.不可抗力處理4.不可抗力證明十二、其他約定1.通知方式2.通知送達3.協議附件4.協議解釋十三、附件1.房產抵債協議附件2.債務重組方案附件3.其他相關附件十四、協議簽署1.簽署時間2.簽署地點3.簽署人信息4.簽署文件合同編號_________一、協議概述1.協議背景（1）甲方因經營不善，導致負債累累。（2）乙方擁有甲方位于住宅小區的房產，雙方同意進行債務重組及房產抵債。2.協議目的（1）實現甲方債務的合理解決。（2）保障乙方的合法權益。3.協議原則（1）平等互利原則。（2）誠實信用原則。（3）合法合規原則。二、當事人信息1.當事人基本信息（1）甲方：公司（2）乙方：房地產開發有限公司2.當事人權利義務（1）甲方有權要求乙方按照協議約定履行債務重組及房產抵債。（2）乙方有權要求甲方按照協議約定履行相關義務。3.當事人聯系方式（1）甲方聯系人：（2）甲方聯系電話：138xxxx5678（3）乙方聯系人：（4）乙方聯系電話：139xxxx5678三、債務情況1.債務本金（1）甲方欠乙方債務本金為人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）。2.債務利息（1）債務利息按照年利率5%計算，自債務形成之日起至債務清償之日止。3.債務期限（1）債務期限為自協議生效之日起至二零二六年十二月三十一日止。4.債務擔保（1）甲方以其位于住宅小區的房產為債務提供抵押擔保。四、房產抵債1.抵債房產基本情況（1）抵債房產位于住宅小區，房產證號為。（2）房產面積為120平方米，用途為住宅。2.抵債房產評估（1）抵債房產評估價值為人民幣叁佰萬元整（￥300,000.00）。3.抵債房產權屬轉移（1）乙方取得抵債房產的所有權。4.抵債房產交付（1）甲方應在協議生效之日起五日內將抵債房產交付給乙方。五、債務重組1.重組方案（1）甲方將債務本金及利息以抵債房產的評估價值進行抵償。2.重組期限（1）重組期限為自協議生效之日起至二零二六年十二月三十一日止。3.重組條件（1）甲方需在重組期限內支付剩余債務本金及利息。4.重組收益（1）乙方取得抵債房產后的收益用于償還剩余債務。六、費用承擔1.抵債房產評估費用（1）評估費用由甲方承擔。2.房產過戶費用（1）過戶費用按照國家相關規定由雙方各自承擔。3.交易稅費（1）交易稅費按照國家相關規定由雙方各自承擔。4.其他相關費用（1）其他相關費用按照實際發生情況由雙方各自承擔。七、違約責任1.當事人違約行為（1）甲方未按協議約定履行還款義務。（2）乙方未按協議約定履行交付房產義務。2.違約責任承擔（1）甲方未按協議約定履行還款義務的，應向乙方支付違約金，違約金為欠款金額的5%。（2）乙方未按協議約定履行交付房產義務的，應向甲方支付違約金，違約金為房產評估價值的5%。3.違約賠償（1）甲方違約導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（2）乙方違約導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。4.違約處理（1）違約方應在收到違約通知之日起十五日內支付違約金或賠償金。（2）如違約方未在規定期限內支付違約金或賠償金，另一方有權采取法律手段追究違約方的責任。八、爭議解決1.爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決爭議。（2）如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構（1）市仲裁委員會。3.爭議解決程序（1）仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及市仲裁委員會仲裁規則執行。4.爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔，但仲裁庭另有裁決的除外。九、協議生效與終止1.協議生效條件（1）雙方簽字蓋章后生效。2.協議生效時間（1）自雙方簽字蓋章之日起生效。3.協議終止條件（1）債務清償完畢。（2）協議約定的其他終止條件。4.協議終止程序（1）協議終止后，雙方應立即通知對方。（2）終止后的善后事宜由雙方協商解決。十、保密條款1.保密信息范圍（1）涉及雙方商業秘密、技術秘密、客戶信息等。2.保密義務（1）雙方應對保密信息嚴格保密，未經對方同意不得向任何第三方泄露。3.保密責任（1）違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。4.保密期限（1）保密期限自協議終止之日起五年。十一、不可抗力1.不可抗力定義（1）指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件（1）自然災害、戰爭、政府行為等。3.不可抗力處理（1）發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致協議無法履行的，雙方可協商延期履行或解除協議。4.不可抗力證明（1）不可抗力事件發生后，雙方應提供相關證明材料。十二、其他約定1.通知方式（1）通知應以書面形式發送，并通過雙方約定的聯系方式送達。2.通知送達（1）自通知發出之日起，視為送達。3.協議附件（1）本協議附件與本協議具有同等法律效力。4.協議解釋（1）本協議的解釋權歸雙方共同享有。十三、附件1.房產抵債協議附件2.債務重組方案附件3.其他相關附件十四、協議簽署1.簽署時間（1）自雙方簽字蓋章之日起。2.簽署地點（1）市。3.簽署人信息（1）甲方代表：[甲方代表姓名]（2）乙方代表：[乙方代表姓名]4.簽署文件（1）本協議一式兩份，雙方各執一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________日期：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導債務重組（1）甲方負責制定債務重組方案，包括債務減免、還款計劃等。（2）乙方應在收到甲方提出的債務重組方案后十五日內給予回復。2.甲方主導房產評估（1）甲方有權選擇具備資質的第三方機構對抵債房產進行評估。（2）評估費用由甲方承擔。3.甲方主導房產過戶（1）甲方負責辦理抵債房產的過戶手續。（2）過戶過程中產生的稅費由甲方承擔。4.甲方主導爭議解決（1）在爭議解決過程中，甲方享有主導權。（2）爭議解決過程中，甲方有權要求乙方提供相關證據。5.甲方主導協議修改（1）在協議履行過程中，如需修改協議內容，甲方享有提議權。（2）協議修改需經雙方協商一致，并簽署書面文件。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導債務重組（1）乙方有權對甲方的債務重組方案提出修改意見。（2）雙方應在十五日內就債務重組方案達成一致。2.乙方主導房產評估（1）乙方有權選擇具備資質的第三方機構對抵債房產進行評估。（2）評估費用由乙方承擔。3.乙方主導房產過戶（1）乙方負責辦理抵債房產的過戶手續。（2）過戶過程中產生的稅費由乙方承擔。4.乙方主導爭議解決（1）在爭議解決過程中，乙方享有主導權。（2）爭議解決過程中，乙方有權要求甲方提供相關證據。5.乙方主導協議修改（1）在協議履行過程中，如需修改協議內容，乙方享有提議權。（2）協議修改需經雙方協商一致，并簽署書面文件。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責（1）第三方中介負責協調雙方溝通，監督協議履行情況。（2）第三方中介有權對雙方提供的資料進行審核。2.第三方中介費用（1）第三方中介費用由雙方協商確定，并在協議中明確。（2）第三方中介費用可在協議履行過程中分階段支付。3.第三方中介保密（1）第三方中介對雙方提供的資料負有保密義務。（2）未經雙方同意，第三方中介不得向任何第三方泄露資料。4.第三方中介變更（1）如需更換第三方中介，雙方應協商一致，并簽署書面文件。（2）更換第三方中介后，原中介職責由新中介接替。5.第三方中介責任（1）第三方中介在履行職責過程中，如因自身原因導致協議無法履行，應承擔相應的責任。（2）第三方中介在履行職責過程中，如因不可抗力導致協議無法履行，免責。6.第三方中介解除（1）如第三方中介違反保密義務，任何一方均有權解除協議。（2）如第三方中介無法履行職責，任何一方均有權解除協議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產抵債協議附件2.債務重組方案附件3.第三方中介協議4.抵債房產評估報告5.房產過戶相關文件6.爭議解決機構仲裁規則7.不可抗力事件證明8.通知送達證明9.第三方中介費用結算單10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按協議約定履行還款義務。乙方未按協議約定履行交付房產義務。任何一方未按協議約定履行保密義務。任何一方未按協議約定履行通知義務。第三方中介未按協議約定履行職責。2.違約行為的認定：甲方未在約定時間內支付債務本金及利息。乙方未在約定時間內交付抵債房產。任何一方未按協議約定向對方提供必要的信息或文件。第三方中介未按協議約定進行協調或監督。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指當事人根據仲裁協議，自愿將爭議提交仲裁機構進行審理并作出裁決的爭議解決方式。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。3.保密義務：指當事人對協議中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等負有保密責任，未經對方同意不得向任何第三方泄露。4.通知：指一方按照協議約定，以書面形式向另一方發送的通知，通知送達視為送達。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按期還款。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并采取法律手段追究甲方責任。2.問題：乙方未按期交付房產。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并采取法律手段追究乙方責任。3.問題：第三方中介未能履行職責。解決辦法：任何一方可要求更換第三方中介，或解除與第三方中介的協議。五、所有應用場景：1.房產抵押貸款違約后的債務重組。2.房產買賣中的債務轉移及抵債。3.債務重組過程中的房產評估及過戶。4.爭議解決過程中的仲裁或訴訟。5.不可抗力事件發生時的協議履行調整。全文完。二零二五年度房產抵債協議書：住宅小區債務重組及房產抵債協議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2法律和法規1.3合同解釋2.當事人信息2.1債權人信息2.2債務人信息2.3第三方信息3.債務情況3.1債務本金3.2債務利息3.3債務逾期3.4債務清償方式4.房產信息4.1房產基本情況4.2房產權屬4.3房產評估價值5.抵債協議內容5.1抵債房產交付5.2抵債房產過戶5.3抵債房產使用5.4抵債房產收益6.債務重組方案6.1重組期限6.2重組方式6.3重組條件6.4重組變更7.付款安排7.1付款方式7.2付款期限7.3付款責任8.違約責任8.1債務人違約責任8.2債權人違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間12.合同附件12.1附件一：房產評估報告12.2附件二：房產抵押登記證明12.3附件三：其他相關文件13.合同變更與補充13.1合同變更程序13.2合同補充條款14.其他14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同份數第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1"本合同"指本《二零二五年度房產抵債協議書：住宅小區債務重組及房產抵債協議》。1.1.2"債務人"指欠有債務的甲方。1.1.3"債權人"指享有債權的乙方。1.1.4"抵債房產"指甲方用于清償債務的房產。1.1.5"債務重組"指甲方與乙方就原債務進行的調整。1.1.6"房產過戶"指甲方將抵債房產的所有權轉移給乙方。1.2法律和法規本合同受中華人民共和國法律和法規的管轄和解釋。1.3合同解釋對本合同的解釋應以合同為準，如有歧義，應按有利于債權人的原則進行解釋。2.當事人信息2.1債權人信息2.1.1名稱：乙方全稱2.1.2地址：乙方地址2.1.3聯系人：乙方聯系人姓名2.1.4聯系電話：乙方聯系電話2.2債務人信息2.2.1名稱：甲方全稱2.2.2地址：甲方地址2.2.3聯系人：甲方聯系人姓名2.2.4聯系電話：甲方聯系電話2.3第三方信息如涉及第三方，應在此部分列出第三方名稱、地址、聯系人及聯系電話。3.債務情況3.1債務本金3.1.1債務本金金額：人民幣______元整。3.1.2債務本金構成：詳細列出債務本金來源及構成。3.2債務利息3.2.1債務利息計算方式：詳細說明債務利息的計算方法和利率。3.2.2債務利息總額：人民幣______元整。3.3債務逾期3.3.1債務逾期情況：詳細說明債務逾期的時間、金額及原因。3.3.2逾期利息計算方式：詳細說明逾期利息的計算方法和利率。3.3.3逾期利息總額：人民幣______元整。3.4債務清償方式3.4.1抵債房產：甲方同意以其名下位于住宅小區的房產作為債務清償。3.4.2抵債房產價值：經雙方協商，抵債房產的評估價值為人民幣______元整。4.房產信息4.1房產基本情況4.1.1房產地址：住宅小區______棟______單元______室。4.1.2房產面積：______平方米。4.1.3房產用途：______。4.2房產權屬4.2.1房產所有權人：甲方全稱。4.2.2房產所有權證號：______。4.3房產評估價值4.3.1房產評估機構：______。4.3.2房產評估價值：人民幣______元整。5.抵債協議內容5.1抵債房產交付5.1.1甲方應在本合同生效后______日內，將抵債房產交付給乙方。5.1.2甲方應保證抵債房產無任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。5.2抵債房產過戶5.2.1甲方應在本合同生效后______日內，協助乙方辦理抵債房產的過戶手續。5.2.2乙方承擔過戶過程中產生的所有稅費。5.3抵債房產使用5.3.1乙方在取得抵債房產所有權后，有權自行使用、出租或出售。5.3.2乙方在使用抵債房產過程中，應遵守相關法律法規及物業管理規定。5.4抵債房產收益5.4.1抵債房產的收益歸乙方所有。5.4.2甲方不得干涉乙方對抵債房產的收益處置。8.違約責任8.1債務人違約責任8.1.1若甲方未按本合同約定時間交付抵債房產，每逾期一日，應向乙方支付相當于每日應付款項萬分之五的違約金。8.1.2若甲方提供的抵債房產存在權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2債權人違約責任8.2.1若乙方未按本合同約定時間支付債務本金及利息，每逾期一日，應向甲方支付相當于每日應付款項萬分之五的違約金。8.2.2若乙方在未取得抵債房產所有權前，擅自處置抵債房產，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3第三方違約責任如涉及第三方違約，應參照相關法律法規及本合同約定處理。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方同意，可約定仲裁機構及仲裁規則。9.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規及約定的爭議解決方式。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協商一致解除本合同。10.2.2出現本合同約定的違約情形，非違約方有權解除本合同。10.3合同解除程序合同解除應書面通知對方，并采取適當措施保護各自合法權益。11.通知與送達11.1通知方式通知應以書面形式進行，包括但不限于掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件。11.2送達地址本合同的送達地址如下：甲方：______地址乙方：______地址11.3送達時間送達時間以郵戳日期或電子通知發送時間為準。12.合同附件12.1附件一：房產評估報告12.2附件二：房產抵押登記證明12.3附件三：其他相關文件13.合同變更與補充13.1合同變更程序合同變更應經雙方書面同意，并簽署書面協議。13.2合同補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1合同簽署日期本合同簽署日期為______年______月______日。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為______。14.3合同份數本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1"第三方"指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意介入的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方介入的范圍限于協助合同履行、提供專業服務或解決合同履行中的爭議。15.2第三方責任限額15.2.1第三方因提供專業服務或協助履行本合同而產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確。15.2.2如無特別約定，第三方責任限額為人民幣______元整。15.3第三方權利與義務15.3.1第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規，恪守職業道德，保守商業秘密。15.3.2第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業、高效的服務。15.4第三方介入協議15.4.1第三方介入協議應由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確各方的權利、義務和責任。15.4.2第三方介入協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的關系獨立于本合同，第三方不承擔本合同項下的任何權利和義務。16.2第三方僅作為甲乙雙方履行本合同的輔助者，其行為不代表甲乙任何一方。17.第三方介入的具體條款17.1評估機構17.1.1評估機構應根據本合同約定，對抵債房產進行評估，并提供評估報告。17.1.2評估機構的責任限于提供評估報告，對評估結果的真實性和合理性負責。17.1.3評估機構的責任限額應在本合同中約定。17.2中介機構17.2.1中介機構應根據本合同約定，協助甲乙雙方完成抵債房產的過戶手續。17.2.2中介機構的責任限于提供中介服務，對過戶手續的合法性負責。17.2.3中介機構的責任限額應在本合同中約定。17.3律師事務所17.3.1律師事務所應根據本合同約定，提供法律咨詢和代理服務。17.3.2律師事務所的責任限于提供法律服務，對法律意見的準確性負責。17.3.3律師事務所的責任限額應在本合同中約定。17.4會計師事務所17.4.1會計師事務所應根據本合同