20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣預約合同（含房產交易保障）合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.2乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.3其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確雙方在標的房屋買賣過程中的權利、義務及責任，確保交易順利進行，保障雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業術語1.房屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋。2.預約：指雙方在簽訂本合同后，甲方同意在特定時間內將房屋出售給乙方。3.房產交易保障：指在合同履行過程中，如因甲方原因導致交易，甲方應承擔相應的賠償責任。3.2關鍵詞解釋1.預約金：指乙方在簽訂本合同后向甲方支付的，作為購買標的房屋的誠意金。2.房屋產權：指標的房屋的占有、使用、收益和處分的權利。3.房產交易稅費：指在房屋買賣過程中，由買賣雙方依法應繳納的各項稅費。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方保證標的房屋產權清晰，無任何權屬糾紛。2.甲方應在合同約定的期限內，配合乙方辦理標的房屋的過戶手續。3.甲方在合同約定的期限內，不得將標的房屋出售給第三方。4.甲方應按約定時間、地點、方式履行合同，如因甲方原因導致交易，甲方應退還乙方已支付的預約金，并承擔相應的賠償責任。4.2乙方的權利和義務1.乙方應在合同約定的期限內支付預約金。2.乙方應按照合同約定的時間、地點、方式履行合同。3.乙方在合同約定的期限內，不得將標的房屋出售給第三方。4.乙方應依法繳納房產交易稅費。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點標的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方在簽訂本合同后，向甲方支付預約金。2.雙方在合同有效期內，協商確定標的房屋的購買價格、付款方式、過戶時間等具體事宜。3.雙方在合同約定的期限內，共同辦理標的房屋的過戶手續。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.雙方協商一致解除本合同；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.任何一方違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正違約行為。6.3終止程序1.雙方協商一致解除本合同的，應簽訂書面協議；2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方應提供相關證明材料，協商確定合同終止事宜；3.一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應按照約定退還已支付的款項；2.合同解除后，因違約行為產生的損失，由違約方承擔；3.合同解除后，雙方應互相協助辦理標的房屋的過戶手續。七、費用與支付7.1費用構成1.預約金：乙方在簽訂本合同后需向甲方支付人民幣____________________元作為預約金。2.房屋購買總價：雙方協商確定的房屋購買總價為人民幣____________________元。3.房產交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，由乙方依法繳納。4.其他費用：根據實際情況可能產生的其他費用，如中介費、評估費等。7.2支付方式1.預約金：乙方應在本合同簽訂之日起____________________日內，以現金或銀行轉賬方式支付預約金給甲方。2.房屋購買總價：乙方應在辦理標的房屋過戶手續前，按照約定的付款計劃和方式支付房屋購買總價。3.房產交易稅費：乙方應在辦理標的房屋過戶手續時，一次性支付房產交易稅費。7.3支付時間1.預約金：乙方應在合同簽訂后的____________________日內支付。2.房屋購買總價：乙方應在標的房屋過戶手續辦理前的____________________日內支付。3.房產交易稅費：乙方應在辦理標的房屋過戶手續時支付。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的款項后，應及時出具相應的收款憑證。2.乙方支付款項時，應確保款項的準確性和及時性，避免因付款問題影響合同的履行。3.如因乙方原因導致款項支付延遲，乙方應承擔相應的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間、地點、方式履行合同，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。2.甲方將標的房屋出售給第三方，應退還乙方已支付的預約金，并支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間、地點、方式履行合同，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。2.乙方將標的房屋出售給第三方，應退還甲方已支付的款項，并支付違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體數額由雙方在合同中約定，如違約金不足以彌補損失，甲方或乙方有權要求賠償實際損失。2.賠償金額的支付方式與款項支付方式相同。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等。2.本合同的內容及履行情況。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內容采取合理的保密措施，防止保密內容泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、披露或使用保密內容，除非得到對方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰爭：軍事沖突、戰爭狀態等。3.政府行為：政策變動、法律法規變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協商解決合同履行問題。3.因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震導致標的房屋損壞，無法過戶。2.政府行為：如政府出臺政策禁止房屋交易。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解協商不成的，雙方可向有關調解機構申請調解。11.3仲裁或訴訟協商和調解不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方書面同意，任何一方不得轉讓其在本合同項下的權利和義務。2.經雙方書面同意，任何一方可以將其在本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.甲方為標的房屋的產權人，其權利和義務不得轉讓。2.乙方為購買標的房屋的買受人，其權利和義務不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對標的房屋的占有、使用、收益和處分的權利，直至乙方支付完畢房屋購買總價。2.乙方在合同履行期間，不得擅自改變標的房屋的結構和用途。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對標的房屋進行必要維修和保養的權利。2.乙方保留在合同履行期間，對標的房屋進行合理使用的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應書面提出，經雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改和補充內容，均應與本合同的其他條款保持一致。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。2.本合同的修改和補充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，共同辦理標的房屋的過戶手續。2.雙方應相互提供必要的文件和資料，以便順利完成交易。15.2協作與配合方式1.雙方應按照約定的期限和方式，及時提供相關文件和資料。2.雙方應保持溝通，及時解決交易過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于標的房屋買賣預約的完整協議，任何與本合同不一致的口頭協議或先前協議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，應經雙方書面同意，并經簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證明文件2.房屋測繪圖紙3.房屋交易稅費繳納憑證4.買賣雙方身份證明文件5.買賣雙方銀行賬戶信息6.買賣雙方簽訂的房產交易保障協議7.買賣雙方協商確定的付款計劃和方式8.買賣雙方協商確定的過戶時間表9.買賣雙方協商確定的維修保養協議10.買賣雙方協商確定的爭議解決協議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間、地點、方式履行合同。將標的房屋出售給第三方。未按約定退還乙方已支付的預約金。未按約定辦理標的房屋過戶手續。2.乙方違約：未按約定時間、地點、方式履行合同。將標的房屋出售給第三方。未按約定支付房屋購買總價。未按約定繳納房產交易稅費。違約行為的認定依據合同條款和雙方協商一致的內容。三、法律名詞及解釋：1.房屋產權：指房屋的占有、使用、收益和處分的權利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。3.違約金：指因違約行為而產生的，由違約方支付給守約方的賠償金額。4.仲裁：指由仲裁機構根據仲裁規則對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指通過人民法院對爭議進行審理和裁決的一種爭議解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付款項。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求乙方在合理期限內支付款項；如乙方仍不支付，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.問題：標的房屋存在權屬糾紛。解決辦法：甲方應及時解決權屬糾紛，確保標的房屋的產權清晰；如因權屬糾紛導致交易，甲方應退還乙方已支付的款項，并承擔相應的賠償責任。3.問題：房屋交易稅費過高。解決辦法：雙方應協商調整房屋交易稅費，或尋求相關稅務部門的幫助。4.問題：標的房屋存在質量問題。解決辦法：甲方應負責解決標的房屋的質量問題，確保房屋符合合同約定；如因質量問題導致交易，甲方應退還乙方已支付的款項，并承擔相應的賠償責任。5.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決爭議；如協商不成，可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.第三方責任：第三方作為交易保障機構，負責監督合同的履行，確保交易安全。第三方應協助雙方辦理標的房屋的過戶手續，確保手續合法、合規。3.第三方權利：第三方有權要求雙方按照合同約定履行義務。第三方有權在合同履行過程中，對雙方的交易行為進行監督和調查。4.第三方義務：第三方應保持中立，公正處理雙方的爭議。第三方應妥善保管雙方的交易文件，確保信息安全。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方在合同約定的期限內完成標的房屋的過戶手續。乙方有權要求甲方在合同約定的期限內提供房屋的產權證明文件。乙方有權要求甲方在合同約定的期限內解決房屋存在的質量問題。2.乙方的利益條款：甲方未按約定履行合同，乙方有權要求甲方支付違約金。甲方未按約定提供房屋的產權證明文件，乙方有權要求甲方承擔相應的責任。甲方未按約定解決房屋存在的質量問題，乙方有權要求甲方承擔維修費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定履行合同，應向乙方支付違約金。甲方未按約定提供房屋的產權證明文件，應承擔相應的法律責任。甲方未按約定解決房屋存在的質量問題，應承擔維修費用。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內支付房屋購買總價。甲方可要求乙方在合同約定的期限內辦理房產交易稅費繳納手續。甲方可要求乙方在合同約定的期限內完成標的房屋的過戶手續。2.甲方的利益條款：乙方未按約定支付房屋購買總價，甲方有權要求乙方支付違約金。乙方未按約定辦理房產交易稅費繳納手續，甲方有權要求乙方承擔相應的責任。乙方未按約定完成標的房屋的過戶手續，甲方有權要求乙方承擔違約責任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付房屋購買總價，應向甲方支付違約金。乙方未按約定辦理房產交易稅費繳納手續，應承擔相應的法律責任。乙方未按約定完成標的房屋的過戶手續，應承擔違約責任。全文完。2025年度房屋買賣預約合同（含房產交易保障）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋權屬證明3.房屋產權性質4.房屋面積及結構5.房屋附屬設施三、交易保障條款1.交易保障金2.交易保障金用途3.交易保障金退還條件4.交易保障金收取方式5.交易保障金管理四、交易流程及時間安排1.預約看房2.簽訂正式合同3.房屋過戶4.支付房款5.交房及驗收五、房價及支付方式1.房屋成交價格2.房款支付方式3.房款支付時間節點4.房款支付比例5.逾期付款責任六、稅費及費用承擔1.房屋買賣稅費2.其他相關費用3.稅費及費用支付方式4.稅費及費用承擔比例5.逾期繳納稅費責任七、違約責任1.雙方違約責任2.一方違約責任3.違約金計算4.違約金支付方式5.違約金退還條件八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決期限3.爭議解決地點4.爭議解決費用5.爭議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除通知3.合同解除效力4.合同解除后責任5.合同解除后權利義務十、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件4.合同變更5.合同附件及補充協議十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件類型3.不可抗力發生時的處理4.不可抗力事件確認5.不可抗力事件解除十二、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式4.送達確認5.送達效力十三、合同份數及保管1.合同份數2.合同保管3.合同副本4.合同修改5.合同保管責任十四、合同簽署1.簽署人身份證明2.簽署人簽字或蓋章3.簽署日期4.簽署地點5.簽署效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房屋買賣預約合同（含房產交易保障）2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________5.合同簽訂地點：________________二、房屋信息1.房屋基本情況：房屋地址：________________房屋產權證號：________________房屋用途：________________2.房屋權屬證明：房屋所有權證復印件土地使用權證復印件3.房屋產權性質：________________4.房屋面積及結構：建筑面積：________________平方米使用面積：________________平方米房屋結構：________________5.房屋附屬設施：電梯：________________水電：________________燃氣：________________供暖：________________三、交易保障條款1.交易保障金：保障金金額：________________元2.交易保障金用途：用于房屋交易過程中可能產生的風險及費用3.交易保障金退還條件：交易順利完成雙方無違約行為4.交易保障金收取方式：甲方在合同簽訂后3個工作日內收取5.交易保障金管理：甲方指定銀行賬戶進行管理四、交易流程及時間安排1.預約看房：乙方在簽訂合同前有權進行看房2.簽訂正式合同：雙方在約定的時間內簽訂正式房屋買賣合同3.房屋過戶：甲方在約定的時間內配合乙方辦理房屋過戶手續4.支付房款：乙方按照合同約定的時間和方式支付房款5.交房及驗收：甲方在約定的時間內交付房屋，乙方進行驗收五、房價及支付方式1.房屋成交價格：________________元2.房款支付方式：首付款：________________元，于簽訂正式合同后3個工作日內支付尾款：________________元，于房屋過戶后支付3.房款支付時間節點：首付款支付時間：簽訂正式合同后3個工作日內尾款支付時間：房屋過戶后4.房款支付比例：首付款比例：________________%尾款比例：________________%5.逾期付款責任：逾期支付房款，每逾期一日按日支付應付款額的萬分之五作為違約金六、稅費及費用承擔1.房屋買賣稅費：甲方承擔：________________乙方承擔：________________2.其他相關費用：甲方承擔：________________乙方承擔：________________3.稅費及費用支付方式：甲方在約定的時間內支付4.稅費及費用承擔比例：甲方承擔比例：________________%乙方承擔比例：________________%5.逾期繳納稅費責任：逾期繳納稅費，每逾期一日按日支付應繳稅費額的萬分之五作為違約金七、違約責任1.雙方違約責任：甲方違約責任：未按約定時間交付房屋，每逾期一日按房屋成交價格的萬分之五支付違約金房屋存在權屬糾紛，導致交易，雙倍返還交易保障金乙方違約責任：未按約定時間支付房款，每逾期一日按應付款額的萬分之五支付違約金逾期辦理房屋過戶手續，每逾期一日按房屋成交價格的萬分之五支付違約金2.一方違約責任：合同一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任3.違約金計算：違約金按實際損失計算，最高不超過房屋成交價格的一定比例4.違約金支付方式：違約金在合同約定的時間內支付5.違約金退還條件：交易順利完成且無違約行為，違約金予以退還八、爭議解決1.爭議解決方式：爭議發生后，雙方應友好協商解決若協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟2.爭議解決期限：爭議發生后，雙方應在30日內協商解決3.爭議解決地點：房屋所在地人民法院4.爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔5.爭議解決程序：按照中華人民共和國相關法律法規及司法解釋進行九、合同解除1.合同解除條件：雙方協商一致解除合同發生不可抗力事件，導致合同無法履行一方違約，經另一方通知后未在規定期限內糾正2.合同解除通知：解除合同的通知應以書面形式進行3.合同解除效力：合同解除后，雙方的權利義務終止4.合同解除后責任：解除合同后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任5.合同解除后權利義務：合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余權利義務十、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同生效日期：合同簽訂日期3.合同附件：房屋產權證復印件土地使用權證復印件其他相關證明文件4.合同變更：合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議5.合同附件及補充協議：合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力十一、不可抗力1.不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況2.不可抗力事件類型：自然災害、戰爭、政府行為等3.不可抗力發生時的處理：雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失4.不可抗力事件確認：由雙方共同確認或由第三方權威機構確認5.不可抗力事件解除：不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復正常交易十二、通知與送達1.通知方式：以書面形式送達，包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等2.送達地址：甲方地址：________________乙方地址：________________3.送達方式：通過合同約定的送達地址進行送達4.送達確認：送達后應取得送達回執或對方簽字確認5.送達效力：送達后即視為對方已收到通知十三、合同份數及保管1.合同份數：正本兩份，雙方各執一份2.合同保管：合同正本由雙方妥善保管3.合同副本：甲方留存一份副本4.合同修改：合同修改需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議5.合同保管責任：雙方對合同的真實性、合法性承擔連帶責任十四、合同簽署1.簽署人身份證明：簽署人須提供有效身份證明文件2.簽署人簽字或蓋章：簽署人應在合同上簽字或蓋章3.簽署日期：簽署日期為合同生效日期4.簽署地點：合同簽訂地點5.簽署效力：簽署后的合同具有法律效力甲方（出賣方）簽字或蓋章：________________乙方（買受方）簽字或蓋章：________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優先權條款說明：在合同履行過程中，如因市場波動或其他原因導致房屋價格發生變化，甲方有權在合同約定的價格范圍內調整房屋價格，并通知乙方。乙方應在收到通知后5個工作日內確認是否接受調整價格。若乙方未在規定時間內確認，視為乙方放棄優先購買權。2.甲方提供資料義務說明：甲方應確保向乙方提供真實、完整的房屋權屬證明、房屋交易稅費等相關資料。若因甲方提供的資料存在虛假、遺漏導致交易受阻，甲方應承擔全部責任。3.甲方配合過戶義務說明：甲方應積極配合乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供相關證明文件、協助乙方辦理貸款等。若甲方未履行配合義務，每逾期一日按房屋成交價格的萬分之五支付違約金。4.甲方房屋質量保證說明：甲方承諾所售房屋符合國家相關建筑質量標準，并保證房屋在交付時不存在質量問題。若交付的房屋存在質量問題，甲方應負責修復或賠償乙方損失。5.甲方維修責任說明：在合同履行期間，若房屋因自然原因或使用不當發生損壞，甲方應在接到乙方通知后5個工作日內進行維修。維修費用由甲方承擔。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方優先購買權條款說明：在合同履行過程中，如甲方擬將房屋出售給第三方，乙方享有在同等條件下優先購買的權利。甲方應在出售前通知乙方，乙方應在接到通知后5個工作日內作出是否購買的決定。2.乙方支付房款義務說明：乙方應按照合同約定的時間和方式支付房款。若乙方未按約定支付房款，每逾期一日按應付款額的萬分之五支付違約金。3.乙方房屋驗收義務說明：乙方應在合同約定的交房時間內對房屋進行驗收。若乙方未在規定時間內驗收，視為乙方對房屋現狀無異議。4.乙方裝修限制條款說明：乙方在購買房屋后，如需進行裝修，應事先征得甲方同意，并遵守相關法律法規及物業管理規定。5.乙方房屋使用義務說明：乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途等，確保房屋安全。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔說明：中介服務費用由甲方支付，具體金額根據中介合同約定執行。2.中介保密義務說明：中介機構及其工作人員應保守合同雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。3.中介責任說明：中介機構應確保所提供的服務符合法律法規及行業規范，因中介機構原因導致合同無法履行，中介機構應承擔相應責任。4.中介變更通知說明：若中介機構發生變更，應及時通知合同雙方，并取得雙方同意。5.中介解除合同說明：中介機構在合同履行過程中，如發現合同存在違法違規情況，有權解除合同，并通知合同雙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋交易稅費繳納憑證4.房屋買賣合同5.交易保障金收據6.中介服務合同（如有）7.其他相關證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方：未按約定時間交付房屋房屋存在權屬糾紛未按約定提供真實、完整的房屋權屬證明房屋存在質量問題乙方：未按約定時間支付房款逾期辦理房屋過戶手續未按約定驗收房屋擅自改變房屋結構、用途2.違約行為認定：違約行為發生時，由一方提出，另一方確認如雙方對違約行為存在爭議，可協商解決或申請仲裁三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.違約金：指合同當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，應向對方支付一定數額的金錢。3.補充協議：指在合同履行過程中，雙方就合同內容進行修改或補充的書面協議。4.優先購買權：指在同等條件下，特定權利人（如合伙人、共同共有人等）享有優先購買特定財產的權利。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋解決辦法：甲方支付違約金，并承擔乙方因延遲交房造成的損失2.問題：乙方未按約定時間支付房款解決辦法：乙方支付違約金，并繼續履行合同3.問題：房屋存在質量問題解決辦法：甲方負責修復或賠償乙方損失4.問題：中介服務不到位解決辦法：中介機構承擔相應責任，或雙方協商解決五、所有應用場景：1.適用于房屋買賣預約合同2.適用于含房產交易保障的房屋買賣合同3.適用于有第三方中介參與的房屋買賣合同全文完。2025年度房屋買賣預約合同（含房產交易保障）2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權屬情況3.預約金及付款方式3.1預約金金額3.2付款方式3.3付款時間節點4.房屋交易保障措施4.1交易保障機構4.2交易保障金4.3交易保障期限5.房屋過戶及產權轉移5.1過戶時間5.2過戶手續5.3產權轉移手續6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準7.房屋價格及稅費7.1房屋成交價格7.2稅費承擔7.3稅費繳納方式8.違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋產權證復印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關文件13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2身份證號碼：110101199001011.1.3聯系電話：138001380001.2房屋買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2身份證號碼：1101011990030323451.2.3聯系電話：139001390002.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：北京市朝陽區某小區3號樓2單元101室2.2房屋產權證號：京房權證某市某區字第號2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋權屬情況：房屋為出賣人個人合法所有，無任何權利瑕疵。3.預約金及付款方式3.1預約金金額：人民幣10萬元整3.2付款方式：買受人于簽訂本合同之日起5個工作日內支付預約金3.3付款時間節點：簽訂本合同之日起5個工作日內支付4.房屋交易保障措施4.1交易保障機構：某房產交易保障中心4.2交易保障金：人民幣5萬元整，用于保障交易安全4.3交易保障期限：自簽訂本合同之日起至房屋過戶登記完畢之日止5.房屋過戶及產權轉移5.1過戶時間：自買賣雙方簽訂房屋買賣合同之日起6個月內完成過戶手續5.2過戶手續：買賣雙方應按照我國相關法律法規辦理房屋過戶手續5.3產權轉移手續：出賣人應在過戶手續辦理完畢后，協助買受人辦理房屋產權轉移手續6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：自過戶手續辦理完畢之日起3個工作日內6.2房屋交付條件：房屋交付時，應具備正常居住條件，無任何權利瑕疵6.3房屋驗收標準：買受人應在房屋交付后3個工作日內對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題，應在驗收期內通知出賣人，出賣人應在接到通知后3個工作日內進行修復7.房屋價格及稅費7.1房屋成交價格：人民幣100萬元整7.2稅費承擔：稅費由買受人承擔，具體稅費計算方式以當地稅務機關規定為準7.3稅費繳納方式：買受人應在房屋過戶手續辦理完畢后，按照稅務機關規定的方式繳納稅費8.違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1若出賣人未在約定的過戶時間內辦理房屋過戶手續，每延遲一日應向買受人支付違約金人民幣1,000元。8.1.2若出賣人提供的房屋存在隱瞞的瑕疵，買受人有權解除合同并要求雙倍返還預約金及已支付的其他款項。8.2買受人違約責任8.2.1若買受人未在約定的時間內支付約定的款項，每延遲一日應向出賣人支付違約金人民幣1,000元。8.2.2若買受人單方面解除合同，除返還預約金外，還應向出賣人支付違約金人民幣5,000元。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方同意將爭議提交至某仲裁委員會進行仲裁。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，嚴重違約導致合同目的無法實現時，另一方有權解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應提前30日書面通知對方。10.2.2雙方應積極配合，完成合同解除后的善后事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同自簽署之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1房屋過戶手續辦理完畢，合同目的實現。11.2.2合同解除。12.合同附件12.1房屋產權證復印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關文件，包括但不限于房屋評估報告、貸款合同等。13.合同簽署日期13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為2025年X月X日。14.合同簽署地點14.1本合同一式兩份，雙方各執一份，簽署地點為北京市朝陽區某小區3號樓2單元101室。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述第三方，包括但不限于房產中介機構、房產交易保障機構、法律顧問、評估機構、貸款機構等，以及其他可能介入本合同履行的第三方服務提供者。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須基于甲乙雙方的一致同意，且符合相關法律法規的規定。2.2第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高交易效率，降低交易風險。3.第三方責任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額由甲乙雙方與第三方另行協商確定，并在合同附件中明確。3.2第三方的責任限額不得低于因其介入行為直接導致的甲乙雙方經濟損失的50%。4.第三方權利和義務4.1第三方有權根據甲乙雙方的要求，提供專業服務，包括但不限于信息提供、交易協調、風險評估等。4.2第三方應遵守國家法律法規，恪守職業道德，保守甲乙雙方的商業秘密。4.3第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方一致同意第三方介入時，應書面通知對方。5.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同制定詳細的介入方案，明確各方的責任和義務。5.3第三方介入方案應經甲乙雙方簽字