20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣合同協議書：二手房交易稅費版合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度房屋買賣交易中的權利、義務，確保交易順利進行，維護雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業術語1.房屋：指甲方擁有的、位于____________________的房屋，具體信息詳見附件一。2.二手房交易稅費：指在房屋買賣過程中，根據我國相關法律法規，由甲乙雙方按照規定繳納的各項稅費。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售房屋的一方，即出賣方。2.乙方：指本合同中購買房屋的一方，即買受方。3.交易價格：指甲乙雙方在房屋買賣過程中約定的房屋價格。4.交付時間：指甲方將房屋交付給乙方的具體時間。5.交付地點：指甲方將房屋交付給乙方的具體地點。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付房屋交易稅費。2.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付房屋交易價格。3.甲方應保證房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋。2.乙方有權要求甲方提供房屋權屬證明等相關文件。3.乙方應按照本合同約定支付房屋交易稅費和交易價格。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房屋交付之日止。5.2合同履行地點房屋交付地點為：____________________。5.3合同履行方式1.甲方應按照本合同約定，在合同履行期限內將房屋交付給乙方。2.乙方應按照本合同約定，在合同履行期限內支付房屋交易稅費和交易價格。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協商一致，解除本合同；2.因不可抗力導致本合同無法履行；3.一方違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未履行或采取補救措施。6.3終止程序1.雙方協商一致解除本合同時，應簽訂書面協議，明確解除原因、處理方式等；2.因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方應提供相關證明，協商解決；3.一方違約時，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并可解除本合同。6.4終止后果1.本合同解除后，雙方應按照本合同約定，妥善處理房屋交付、交易稅費和交易價格等事宜；2.本合同解除后，雙方應按照本合同約定，承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋交易稅費：根據我國相關法律法規，由甲乙雙方按照規定繳納的稅費，具體包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。2.房屋交易價格：乙方應向甲方支付的本合同約定的房屋購買價格。3.其他費用：在房屋買賣過程中可能產生的其他費用，如中介費、評估費、測繪費、過戶費等。7.2支付方式1.房屋交易稅費：乙方應在合同約定的交付時間前，將房屋交易稅費支付至甲方指定的賬戶。2.房屋交易價格：乙方應在合同約定的交付時間前，將房屋交易價格支付至甲方指定的賬戶。3.其他費用：乙方應在合同約定的交付時間前，按照甲方的要求支付其他費用。7.3支付時間1.房屋交易稅費：乙方應在合同約定的交付時間前30日內支付房屋交易稅費。2.房屋交易價格：乙方應在合同約定的交付時間前15日內支付房屋交易價格。3.其他費用：乙方應在合同約定的交付時間前，按照甲方的要求支付其他費用。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方提供相應的費用收據。2.乙方在支付費用時，應確保支付款項的準確性，如因支付錯誤導致甲方損失，乙方應承擔相應責任。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按合同約定交付房屋，應向乙方支付相當于房屋交易價格一定比例的違約金。2.甲方在交付房屋時，如房屋存在權屬糾紛或不符合約定條件，甲方應承擔相應的責任。8.2乙方違約1.乙方未能按合同約定支付房屋交易稅費或交易價格，應向甲方支付相當于應付款項一定比例的違約金。2.乙方在支付費用時，如存在支付錯誤導致甲方損失，乙方應承擔相應責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為：違約金額×違約比例（一般為5%10%）。2.賠償金額應以人民幣計價，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容1.本合同內容及相關信息；2.雙方在交易過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至房屋交付之日止。9.3保密履行方式1.雙方對本合同內容及相關信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.政府行為：如政策調整、戰爭、動亂等；3.社會異常事件：如罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；2.雙方應采取一切可能措施，減輕不可抗力帶來的損失；3.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協商解除合同，不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震導致房屋損毀；2.政府行為：如政策調整導致房屋無法過戶；3.社會異常事件：如恐怖襲擊導致房屋交易中斷。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議；11.2調解、仲裁或訴訟1.雙方可向有關部門申請調解；2.協商和調解不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.本合同未經對方書面同意，不得轉讓；2.經雙方書面同意，本合同可轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同約定的保密條款；2.合同約定的特定義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對本合同項下房屋的所有權，直至乙方完全履行本合同約定的付款義務。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方未按合同約定支付房屋交易稅費或交易價格時，采取法律手段追討的權利。2.甲方保留在合同履行過程中，對房屋進行必要維修和保養的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充內容，均為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，確保本合同的順利履行。2.雙方應提供必要的文件和信息，以便對方履行合同義務。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通合同履行過程中的問題。2.雙方應按照對方的要求，提供必要的協助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于房屋買賣的全部協議，任何一方不得以口頭或其他形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款本合同的增減條款，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：____________________簽字：_______________日期：_______________乙方（買受方）：____________________簽字：_______________日期：_______________其他相關方：____________________簽字：_______________日期：_______________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋權屬證明文件2.房屋買賣合同3.房屋交易稅費清單4.房屋交易稅費繳納憑證5.房屋交易價格確認書6.房屋維修保養記錄7.甲方提供的其他相關文件8.乙方提供的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定交付房屋：認定甲方違約，應向乙方支付違約金。房屋權屬存在糾紛：認定甲方違約，應承擔相應責任。房屋不符合約定條件：認定甲方違約，應承擔相應責任。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付房屋交易稅費或交易價格：認定乙方違約，應向甲方支付違約金。支付錯誤導致甲方損失：認定乙方違約，應承擔相應責任。三、法律名詞及解釋：1.房屋交易稅費：指在房屋買賣過程中，根據我國相關法律法規，由買賣雙方按照規定繳納的各項稅費。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。3.違約金：指合同一方因違約行為應向對方支付的金錢賠償。4.保密條款：指合同中約定的保密內容、保密期限和保密履行方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權屬存在糾紛。解決辦法：雙方應盡快協商解決，如協商不成，可向法院提起訴訟。2.問題：房屋不符合約定條件。解決辦法：雙方應協商修改合同內容，或甲方應承擔相應責任。3.問題：支付錯誤導致甲方損失。解決辦法：乙方應立即采取措施糾正錯誤，并向甲方支付相應賠償。4.問題：合同履行過程中信息溝通不暢。解決辦法：雙方應加強溝通，確保信息及時、準確傳達。5.問題：不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協商解決，如協商不成，可解除合同，不承擔違約責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯系人：__________________4.第三方聯系電話：________________第三方的責權利條款：1.權利：第三方有權參與房屋買賣合同的簽訂和履行過程。第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行義務。第三方有權對房屋買賣合同的履行情況進行監督。2.義務：第三方應保證其參與房屋買賣合同的行為合法合規。第三方應協助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。3.責任：第三方因自身原因導致合同履行受阻，應承擔相應責任。第三方在監督過程中，如發現甲乙雙方違約行為，應立即通知甲乙雙方，并協助其解決。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方在合同約定的時間內交付房屋。乙方有權要求甲方提供房屋權屬證明文件。乙方有權要求甲方承擔房屋交易稅費。2.乙方的利益條款：甲方在房屋交付前，不得擅自改變房屋結構或用途。甲方在房屋交付后，應保證房屋的正常使用。甲方應承擔因房屋質量問題導致的維修費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金。甲方在房屋交付前，如發生房屋權屬糾紛，甲方應承擔相應責任。甲方不得擅自提高房屋交易價格。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方在合同約定的時間內支付房屋交易價格。甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋交易稅費。甲方可要求乙方在房屋交付后，按照合同約定使用房屋。2.甲方的利益條款：乙方在房屋交付前，不得擅自改變房屋結構或用途。乙方在房屋交付后，應保證房屋的正常使用。乙方應承擔因房屋質量問題導致的維修費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付房屋交易價格或交易稅費，應向甲方支付違約金。乙方在房屋交付前，如發生房屋權屬糾紛，乙方應承擔相應責任。乙方不得擅自提高房屋交易價格。全文完。2025年度房屋買賣合同協議書：二手房交易稅費版1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據1.2合同目的1.3合同適用范圍第二章房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬第三章買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）第四章房屋交易價格4.1房屋成交價格4.2付款方式4.3付款期限第五章房屋交易稅費5.1稅費種類5.2稅費計算方法5.3稅費承擔方5.4稅費繳納時間第六章房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準6.4驗收不合格的處理第七章房屋過戶登記7.1過戶登記時間7.2過戶登記費用7.3過戶登記手續7.4過戶登記風險第八章合同履行與違約責任8.1合同履行期限8.2合同履行方式8.3違約責任8.4違約金計算第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限第十一章合同附件11.1房屋產權證書11.2房屋測繪報告11.3其他相關文件第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續12.3合同備案機構第十三章其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件13.4合同解釋第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人員合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規訂立。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在2025年度房屋買賣交易中的權利義務，確保交易安全、順利進行。1.3合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在2025年度內進行的二手房買賣交易。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于_________市_________區_________街道_________號。2.2房屋面積房屋建筑面積為_________平方米，套內建筑面積為_________平方米。2.3房屋結構房屋為_________結構，層數為_________層。2.4房屋用途房屋用途為_________。2.5房屋權屬房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。第三章買賣雙方信息3.1買方信息買方全稱為：_________，法定代表人/負責人：_________，聯系電話：_________。3.2賣方信息賣方全稱為：_________，法定代表人/負責人：_________，聯系電話：_________。3.3代理人信息（如有）代理人姓名：_________，身份證號碼：_________，聯系電話：_________。第四章房屋交易價格4.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣_________元整。4.2付款方式付款方式為_________。4.3付款期限買方應于_________日內支付全部房款。第五章房屋交易稅費5.1稅費種類交易過程中涉及的稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。5.2稅費計算方法稅費計算方法按照國家及地方相關政策執行。5.3稅費承擔方稅費承擔方按照國家及地方相關政策執行。5.4稅費繳納時間稅費應在房屋過戶登記前繳納完畢。第六章房屋交付與驗收6.1房屋交付時間房屋交付時間為_________。6.2房屋交付條件房屋交付時，賣方應確保房屋無任何權屬糾紛，且房屋及相關設施設備符合合同約定。6.3房屋驗收標準房屋驗收標準按照國家及地方相關政策執行。6.4驗收不合格的處理如驗收不合格，買方有權要求賣方在合理期限內進行整改，直至符合驗收標準。第七章房屋過戶登記7.1過戶登記時間過戶登記時間為房屋交付后_________日內。7.2過戶登記費用過戶登記費用按照國家及地方相關政策執行。7.3過戶登記手續買賣雙方應共同辦理房屋過戶登記手續。7.4過戶登記風險過戶登記過程中，如因政策變化或特殊情況導致過戶登記，雙方應協商解決，協商不成可依法向人民法院提起訴訟。第八章合同履行與違約責任8.1合同履行期限買賣雙方應按照合同約定的時間、方式履行各自的權利和義務。8.2合同履行方式買方應按照約定的付款方式和期限支付房款；賣方應按照約定的交付時間和條件交付房屋。8.3違約責任如買方未按約定支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為_____%。如賣方未按約定交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為_____%。9.1合同解除條件（1）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（2）一方有欺詐行為；（3）不可抗力導致合同無法履行；（4）法律法規規定的其他情形。9.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并經雙方協商一致。9.3合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規規定的其他情形。9.4合同終止程序合同終止后，雙方應結清所有款項，并辦理相關手續。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構無。10.3爭議解決期限爭議應在合同簽訂之日起______日內解決。第十一章合同附件11.1房屋產權證書11.2房屋測繪報告11.3其他相關文件第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案手續合同簽訂后，雙方應到相關機構辦理備案手續。12.3合同備案機構_________市_________區房地產交易管理中心。第十三章其他約定13.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。13.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應相互理解，并協商解決。13.3合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。13.4合同解釋本合同未盡事宜，按國家相關法律法規及政策執行。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期_________年_________月_________日。14.2合同簽署地點_________市_________區。14.3合同簽署人員買方（簽章）：_________賣方（簽章）：_______________年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年____多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優先權條款說明：在房屋買賣過程中，若出現多個買方同時報價的情況，甲方享有優先購買權。具體操作如下：（1）甲方應在接到報價通知之日起______日內確認是否行使優先購買權；（2）甲方行使優先購買權時，應按照同等條件與賣方簽訂購房合同；（3）若甲方未在規定時間內行使優先購買權，視為放棄。1.2甲方支付定金條款說明：為保障交易安全，甲方應在簽訂購房合同前支付一定比例的定金。具體如下：（1）定金金額為房屋成交價的_____%；（2）定金支付后，若甲方因自身原因解除合同，無權要求返還定金；（3）若賣方違約，應雙倍返還甲方定金。1.3甲方貸款審批條款（1）甲方應向賣方提供貸款審批通過的證明；（2）若貸款審批未通過，甲方應在______日內補足房款或解除合同；（3）貸款審批過程中，賣方不得要求甲方提前支付房款。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優先權條款說明：在房屋買賣過程中，若出現多個賣方同時報價的情況，乙方享有優先出售權。具體操作如下：（1）乙方應在接到報價通知之日起______日內確認是否行使優先出售權；（2）乙方行使優先出售權時，應按照同等條件與買方簽訂購房合同；（3）若乙方未在規定時間內行使優先出售權，視為放棄。2.2乙方支付定金條款說明：為保障交易安全，乙方應在簽訂購房合同前支付一定比例的定金。具體如下：（1）定金金額為房屋成交價的_____%；（2）定金支付后，若乙方因自身原因解除合同，無權要求返還定金；（3）若甲方違約，應雙倍返還乙方定金。2.3乙方貸款審批條款（1）乙方應向甲方提供貸款審批通過的證明；（2）若貸款審批未通過，乙方應在______日內補足房款或解除合同；（3）貸款審批過程中，甲方不得要求乙方提前支付房款。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用條款說明：中介服務費用由買賣雙方按約定比例承擔。具體如下：（1）中介服務費用為房屋成交價的_____%；（2）中介服務費用支付時間為合同簽訂后______日內；（3）中介服務費用支付方式為現金或轉賬。3.2中介保密條款說明：中介機構在房屋買賣過程中，應對買賣雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.3中介責任條款說明：中介機構應按照合同約定，為買賣雙方提供真實、準確的信息，并協助雙方辦理相關手續。若因中介機構原因導致交易失敗，中介機構應承擔相應責任。3.4中介傭金退還條款（1）因政策調整導致交易無法進行；（2）因一方違約導致交易無法進行；（3）其他不可抗力因素導致交易無法進行。3.5中介傭金支付時間條款說明：中介傭金支付時間為合同簽訂后______日內，具體支付時間以中介機構要求為準。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證書2.房屋測繪報告3.買賣雙方身份證明4.房屋交易稅費繳納憑證5.付款憑證6.合同簽訂前的協商記錄7.不可抗力證明文件8.中介服務協議（如有）9.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按約定支付房款認定：買方未在約定的付款期限內支付房款，經賣方催告后仍未履行。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋認定：賣方未在約定的交付時間內交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。3.違約行為：一方未按約定履行合同約定的其他義務認定：一方未按合同約定的方式、時間、條件履行合同義務，經對方催告后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調整平等主體之間因設立、變更、終止民事權利義務關系而訂立的民事法律規范。2.房地產管理法：指調整房地產權利關系、房地產交易、房地產管理等方面的法律規范。3.產權證書：指證明房屋所有權歸屬的正式文件。4.測繪報告：指對房屋進行測繪，記錄房屋面積、結構等信息的報告。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方資金不足，無法按時支付房款解決辦法：協商延期付款，或提供擔保。2.問題：賣方房屋存在權屬糾紛解決辦法：要求賣方提供權屬證明，必要時通過法律途徑解決。3.問題：房屋交易稅費計算錯誤解決辦法：重新計算稅費，或通過協商解決。4.問題：房屋交付后發現問題解決辦法：要求賣方在合理期限內整改，或協商賠償。五、所有應用場景：1.適用于二手房買賣交易，特別是涉及稅費計算的交易。2.適用于買賣雙方在2025年度內進行的房屋買賣交易。3.適用于存在第三方中介參與交易的房屋買賣合同。4.適用于需要明確房屋權屬、交付條件、稅費承擔等具體內容的房屋買賣合同。全文完。2025年度房屋買賣合同協議書：二手房交易稅費版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途3.房屋買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房屋產權轉移及登記5.1產權轉移5.2登記手續5.3登記費用6.房屋交易稅費6.1稅費種類6.2稅費計算標準6.3稅費支付責任7.房屋交付前費用承擔7.1水電費7.2物業費7.3其他費用8.房屋交付后費用承擔8.1水電費8.2物業費8.3其他費用9.違約責任9.1出賣人違約責任9.2買受人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房屋產權證復印件13.2附件二：房屋買賣合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號：_______1.1.3聯系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號：_______1.2.3聯系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋產權證號：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋結構：_______2.5房屋用途：_______3.房屋買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂當日支付。3.2.2尾款：人民幣_______元整，于房屋交付前支付。3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2尾款支付時間：_______4.房屋交付及驗收4.1交付時間：_______4.2驗收標準：4.2.1房屋結構安全，無損壞。4.2.2房屋設施設備齊全，功能正常。4.2.3房屋內部清潔，無遺留物品。4.3驗收程序：4.3.1買受人應在房屋交付當日進行驗收。4.3.2出賣人應在驗收過程中陪同買受人進行房屋檢查。4.3.3驗收合格后，雙方應在驗收單上簽字確認。5.房屋產權轉移及登記5.1產權轉移：出賣人同意將房屋產權轉移給買受人。5.2登記手續：雙方應在房屋交付后_______日內辦理房屋產權轉移登記手續。5.3登記費用：_______6.房屋交易稅費6.1稅費種類：6.1.1契稅6.1.2個人所得稅6.1.3土地增值稅6.1.4其他相關稅費6.2稅費計算標準：6.2.1契稅：按房屋買賣價格的_______%計算。6.2.2個人所得稅：按房屋買賣價格的_______%計算。6.2.3土地增值稅：按房屋買賣價格的_______%計算。6.2.4其他相關稅費：按相關法律法規及政策規定計算。6.3稅費支付責任：6.3.1出賣人負責支付契稅。6.3.2買受人負責支付個人所得稅和土地增值稅。6.3.3雙方共同承擔其他相關稅費。7.房屋交付前費用承擔7.1水電費：自房屋交付之日起，買受人承擔所有水電費。7.2物業費：自房屋交付之日起，買受人承擔所有物業費。7.3其他費用：雙方應在合同中明確約定其他費用的承擔方式。8.房屋交付后費用承擔8.1水電費：買受人承擔房屋交付后的所有水電費，并應于每月_______日前支付。8.2物業費：買受人承擔房屋交付后的所有物業費，并應于每月_______日前支付。8.3其他費用：包括但不限于網絡費、燃氣費、供暖費等，雙方應在合同中明確約定費用承擔方式及支付時間。9.違約責任9.1出賣人違約責任：9.1.1如果出賣人未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買受人支付_______元人民幣的違約金。9.1.2如果出賣人提供的房屋存在質量問題，出賣人應負責修復，并承擔因此產生的費用。9.1.3如果出賣人隱瞞房屋真實情況，導致買受人遭受損失的，出賣人應承擔賠償責任。9.2買受人違約責任：9.2.1如果買受人未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向出賣人支付_______元人民幣的違約金。9.2.2如果買受人單方面解除合同，應向出賣人支付_______元人民幣的違約金。9.2.3如果買受人提供的資料虛假，導致交易的，買受人應承擔相應責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。10.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1.1一方嚴重違約，經另一方催告后仍未改正。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同解除程序：解除合同的一方應提前_______日書面通知另一方，并說明解除原因。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：_______13.合同附件13.1附件一：房屋產權證復印件13.2附件二：房屋買賣合同附件（包括但不限于房屋現狀描述、維修責任等）14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_______份，雙方各執_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同約定的房屋交付之日起解除。第二部分：第三方介入