20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)代持及售后管理合作協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方在房地產(chǎn)市場中具有一定的優(yōu)勢，乙方希望借助甲方的資源優(yōu)勢，實現(xiàn)雙方在房產(chǎn)代持及售后管理方面的合作。為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)代持及售后管理方面的合作內(nèi)容、權(quán)利義務、履行方式等，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)代持：指甲方代乙方持有房產(chǎn)證，代為辦理房產(chǎn)過戶等相關手續(xù)。2.售后管理：指甲方在房產(chǎn)代持期間，對房產(chǎn)進行日常維護、保養(yǎng)、租賃等管理工作。3.2關鍵詞解釋1.房產(chǎn)：指乙方擁有的土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設施。2.代持：指甲方代乙方持有房產(chǎn)證，代為辦理房產(chǎn)過戶等相關手續(xù)。3.售后管理：指甲方在房產(chǎn)代持期間，對房產(chǎn)進行日常維護、保養(yǎng)、租賃等管理工作。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付代持費用及售后管理費用。2.甲方有權(quán)對房產(chǎn)進行日常維護、保養(yǎng)、租賃等管理工作。3.甲方有權(quán)在乙方違約時，依法解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方應按照協(xié)議約定支付代持費用及售后管理費用。2.乙方應配合甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關手續(xù)。3.乙方應保證房產(chǎn)的真實性、合法性，不得侵犯他人合法權(quán)益。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式：雙方按照協(xié)議約定，通過書面形式進行溝通、協(xié)商，共同完成房產(chǎn)代持及售后管理工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。2.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行違約責任的。3.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.一方違約，另一方書面通知違約方終止本協(xié)議。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，雙方應按照協(xié)議約定，妥善處理房產(chǎn)代持及售后管理事宜。2.本協(xié)議終止后，雙方應按照國家法律法規(guī)及相關政策，依法辦理相關手續(xù)。3.本協(xié)議終止后，雙方應相互退還已支付的費用。4.本協(xié)議終止后，雙方應相互承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.代持費用：甲方代乙方持有的房產(chǎn)，乙方應支付甲方代持費用，具體金額根據(jù)房產(chǎn)價值及市場行情協(xié)商確定。2.售后管理費用：甲方對房產(chǎn)進行售后管理所產(chǎn)生的費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修費、稅費等，由乙方承擔。3.其他費用：雙方在合作過程中產(chǎn)生的其他費用，按實際發(fā)生額由乙方承擔。7.2支付方式1.代持費用及售后管理費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.雙方應按照約定的支付方式，在合同約定的支付時間內(nèi)完成支付。7.3支付時間1.代持費用支付時間：甲方代持房產(chǎn)后，乙方應在一個月內(nèi)支付代持費用。2.售后管理費用支付時間：甲方完成售后管理工作后，乙方應在一個月內(nèi)支付當期售后管理費用。3.其他費用支付時間：雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。7.4支付條款1.乙方應按照約定的支付時間和方式，及時足額支付各項費用。2.甲方收到乙方支付的款項后，應向乙方開具相應的發(fā)票。3.如乙方未按約定支付費用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止售后管理工作。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定代持房產(chǎn)，或未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應承擔相應的違約責任。2.甲方未按約定進行售后管理工作的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付代持費用及售后管理費用的，應承擔相應的違約責任。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的違約責任。3.乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓或處置代持房產(chǎn)的，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照實際損失或約定賠償標準，向守約方支付違約金。2.違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償守約方因此遭受的直接損失。3.賠償方式為貨幣支付，支付至守約方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本協(xié)議履行過程中所交換的文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限1.本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方對本保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解1.如協(xié)商不成，雙方可申請第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟1.如協(xié)商和調(diào)解均未果，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或委托他人代為履行本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項下的權(quán)利和義務不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方不得將代持房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議簽訂后，雙方不得擅自變更或解除本協(xié)議約定的權(quán)利。2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得將本協(xié)議項下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.本協(xié)議項下，甲方保留對房產(chǎn)的處置權(quán)，但需提前通知乙方。2.乙方保留對代持房產(chǎn)的知情權(quán)，甲方應定期向乙方報告房產(chǎn)狀況。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議的修改和補充，應由雙方書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容，對本協(xié)議原有內(nèi)容有抵觸的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)助，共同完成本協(xié)議約定的各項事項。2.雙方應按照約定，及時提供相關資料和證明文件。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面形式或口頭協(xié)商，及時溝通，解決問題。2.雙方應遵守國家法律法規(guī)，共同維護合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應依法解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關于房產(chǎn)代持及售后管理合作的完整協(xié)議。2.本協(xié)議的任何部分不得與本協(xié)議其他部分相沖突。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)代持協(xié)議書2.房產(chǎn)過戶相關文件3.售后管理服務細則4.費用明細表5.保密協(xié)議6.爭議解決協(xié)議7.不可抗力事件證明8.協(xié)議修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定代持房產(chǎn)，或未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。b.甲方未按約定進行售后管理工作。c.乙方未按約定支付代持費用及售后管理費用。d.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。e.乙方擅自轉(zhuǎn)讓或處置代持房產(chǎn)。2.違約行為認定：a.甲方違約：甲方未履行本協(xié)議約定的代持義務，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在合理期限內(nèi)仍未履行。b.乙方違約：乙方未履行本協(xié)議約定的支付義務，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未支付。c.雙方違約：雙方均未履行本協(xié)議約定的義務，經(jīng)對方書面通知后，雙方在合理期限內(nèi)仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)代持：指甲方代乙方持有房產(chǎn)證，代為辦理房產(chǎn)過戶等相關手續(xù)。2.售后管理：指甲方在房產(chǎn)代持期間，對房產(chǎn)進行日常維護、保養(yǎng)、租賃等管理工作。3.保密條款：雙方對本協(xié)議履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負有保密義務。4.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。5.違約責任：違約方應按照實際損失或約定賠償標準，向守約方支付違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定代持房產(chǎn)。解決辦法：乙方應及時通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)履行代持義務；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。2.問題：乙方未按約定支付代持費用及售后管理費用。解決辦法：甲方應及時通知乙方，要求乙方在合理期限內(nèi)支付費用；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)暫?；蚪K止售后管理工作。3.問題：雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成，可申請第三方調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時通知對方，并盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響；因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責任：a.第三方應保證其提供的房產(chǎn)信息真實、合法，不得侵犯他人合法權(quán)益。b.第三方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關手續(xù)。c.第三方應配合甲方進行售后管理工作。3.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方按照約定支付代持費用及售后管理費用。b.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以保證其履行合同義務。4.第三方義務：a.第三方應按照約定的時間和質(zhì)量要求，完成售后管理工作。b.第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照約定代持房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的安全。b.乙方有權(quán)要求甲方定期報告房產(chǎn)狀況，包括維修、租賃等情況。c.乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議期滿或終止時，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)獲得代持費用及售后管理費用的合理收益。b.乙方有權(quán)獲得房產(chǎn)增值部分的收益。c.乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔相應的違約責任。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按約定代持房產(chǎn)，或未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應承擔相應的違約責任。b.甲方未按約定進行售后管理工作的，應承擔相應的違約責任。c.甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓或處置代持房產(chǎn)。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可要求乙方按照約定支付代持費用及售后管理費用。b.甲方可要求乙方提供必要的協(xié)助，以保證其履行合同義務。c.甲方可要求乙方在協(xié)議期滿或終止時，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。2.甲方的利益條款：a.甲方可獲得代持費用及售后管理費用的合理收益。b.甲方可獲得房產(chǎn)增值部分的收益。c.甲方可要求乙方在甲方違約時，承擔相應的違約責任。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按約定支付代持費用及售后管理費用的，應承擔相應的違約責任。b.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的違約責任。c.乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或處置代持房產(chǎn)。全文完。二零二五年度房產(chǎn)代持及售后管理合作協(xié)議1合同目錄一、引言1.協(xié)議的簽訂背景2.協(xié)議的目的3.協(xié)議的有效期二、定義和解釋1.相關術(shù)語的定義2.術(shù)語的解釋三、合作雙方的基本信息1.房產(chǎn)代持方的信息2.房產(chǎn)售后管理方的信息四、房產(chǎn)代持內(nèi)容1.房產(chǎn)的基本情況2.代持期限3.代持費用及支付方式4.代持方的權(quán)利和義務5.代持方違約責任五、房產(chǎn)售后管理內(nèi)容1.管理期限2.管理費用及支付方式3.管理方的權(quán)利和義務4.管理方違約責任六、雙方的權(quán)利和義務1.房產(chǎn)代持方權(quán)利和義務2.房產(chǎn)售后管理方權(quán)利和義務3.雙方共同權(quán)利和義務七、房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓和過戶1.轉(zhuǎn)讓條件2.過戶手續(xù)及費用3.轉(zhuǎn)讓的審批程序八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用十、協(xié)議的變更和解除1.協(xié)議變更程序2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議解除程序十一、其他條款1.通知送達2.法律適用和管轄3.協(xié)議附件十二、簽署1.雙方代表簽字2.日期3.簽署地點十三、附件1.房產(chǎn)基本情況2.相關文件十四、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件的效力3.合同未盡事宜的處理合同編號_________一、引言1.協(xié)議的簽訂背景雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上達成房產(chǎn)代持及售后管理合作協(xié)議2.協(xié)議的目的明確雙方在房產(chǎn)代持及售后管理過程中的權(quán)利和義務確保房產(chǎn)的合法、合規(guī)使用3.協(xié)議的有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效有效期為自2025年1月1日至2025年12月31日二、定義和解釋1.相關術(shù)語的定義房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)，具體信息詳見附件一代持：指代持方在協(xié)議期間對房產(chǎn)享有占有、使用、收益的權(quán)利售后管理：指售后管理方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后對房產(chǎn)進行管理、維護等工作2.術(shù)語的解釋“本協(xié)議”指本房產(chǎn)代持及售后管理合作協(xié)議“雙方”指房產(chǎn)代持方和房產(chǎn)售后管理方三、合作雙方的基本信息1.房產(chǎn)代持方的信息名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________2.房產(chǎn)售后管理方的信息名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________四、房產(chǎn)代持內(nèi)容1.房產(chǎn)的基本情況房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)面積：__________房產(chǎn)用途：__________2.代持期限代持期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.代持費用及支付方式代持費用為人民幣__________元支付方式：__________4.代持方的權(quán)利和義務對房產(chǎn)享有占有、使用、收益的權(quán)利按照協(xié)議約定履行代持義務不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押房產(chǎn)5.代持方違約責任如代持方違反協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任五、房產(chǎn)售后管理內(nèi)容1.管理期限管理期限自房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓之日起至2025年12月31日止2.管理費用及支付方式管理費用為人民幣__________元支付方式：__________3.管理方的權(quán)利和義務對房產(chǎn)進行管理、維護等工作按照協(xié)議約定履行管理義務不得擅自處置房產(chǎn)4.管理方違約責任如管理方違反協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任六、雙方的權(quán)利和義務1.房產(chǎn)代持方權(quán)利和義務按照協(xié)議約定享有房產(chǎn)代持權(quán)利履行協(xié)議約定的代持義務2.房產(chǎn)售后管理方權(quán)利和義務按照協(xié)議約定享有房產(chǎn)售后管理權(quán)利履行協(xié)議約定的售后管理義務3.雙方共同權(quán)利和義務保障房產(chǎn)的合法、合規(guī)使用協(xié)同解決協(xié)議執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題七、房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓和過戶1.轉(zhuǎn)讓條件雙方同意在協(xié)議到期后，由代持方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給售后管理方2.過戶手續(xù)及費用雙方應按照國家相關法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過戶費用由雙方按照約定承擔3.轉(zhuǎn)讓的審批程序房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關審批手續(xù)八、保密條款1.保密內(nèi)容雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等2.保密期限本協(xié)議終止后，雙方仍應履行保密義務，保密期限自協(xié)議終止之日起三年3.違約責任如一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失九、爭議解決1.爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟2.爭議解決機構(gòu)本協(xié)議爭議解決機構(gòu)為__________3.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔十、協(xié)議的變更和解除1.協(xié)議變更程序雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議2.協(xié)議解除條件出現(xiàn)協(xié)議約定的解除條件雙方協(xié)商一致解除協(xié)議3.協(xié)議解除程序雙方書面通知對方解除協(xié)議十一、其他條款1.通知送達除非另有約定，所有通知應以書面形式送達送達地址為雙方在協(xié)議中約定的地址2.法律適用和管轄本協(xié)議適用中華人民共和國法律爭議解決機構(gòu)或人民法院為協(xié)議爭議的管轄法院3.協(xié)議附件的效力本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力十二、簽署1.雙方代表簽字房產(chǎn)代持方代表（簽字）：房產(chǎn)售后管理方代表（簽字）：2.日期房產(chǎn)代持方代表（簽字）：房產(chǎn)售后管理方代表（簽字）：3.簽署地點房產(chǎn)代持方代表（簽字）：房產(chǎn)售后管理方代表（簽字）：十三、附件1.房產(chǎn)基本情況2.相關文件十四、合同生效及其他1.合同生效條件雙方代表簽字并加蓋公章2.合同附件的效力本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力3.合同未盡事宜的處理雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同未盡事宜房產(chǎn)代持方代表（簽字）：房產(chǎn)售后管理方代表（簽字）：日期：__________地點：__________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權(quán)條款對房產(chǎn)的決策權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)的出租、出售、抵押等；對售后管理方的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于管理費用、服務質(zhì)量等；對協(xié)議的修改權(quán)，在符合法律和合同約定的前提下。2.甲方收益分配權(quán)條款說明：甲方在協(xié)議期間享有房產(chǎn)的收益權(quán)，包括但不限于租金收入、房產(chǎn)增值收益等。3.甲方違約責任條款說明：若甲方違反協(xié)議約定，如未按時支付代持費用、未履行代持義務等，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.甲方信息披露義務條款說明：甲方有義務向乙方及時、準確、完整地提供房產(chǎn)的相關信息，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬、維修保養(yǎng)記錄等。5.甲方責任免除條款說明：在乙方違反協(xié)議約定導致甲方遭受損失時，甲方有權(quán)免除相應的責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權(quán)條款對房產(chǎn)的決策權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)的出租、出售、抵押等；對代持方的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于代持費用、服務質(zhì)量等；對協(xié)議的修改權(quán)，在符合法律和合同約定的前提下。2.乙方收益分配權(quán)條款說明：乙方在協(xié)議期間享有房產(chǎn)的收益權(quán)，包括但不限于租金收入、房產(chǎn)增值收益等。3.乙方違約責任條款說明：若乙方違反協(xié)議約定，如未按時支付管理費用、未履行管理義務等，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.乙方信息披露義務條款說明：乙方有義務向甲方及時、準確、完整地提供房產(chǎn)的相關信息，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬、維修保養(yǎng)記錄等。5.乙方責任免除條款說明：在甲方違反協(xié)議約定導致乙方遭受損失時，乙方有權(quán)免除相應的責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構(gòu)條款說明：本協(xié)議涉及第三方中介機構(gòu)時，應明確中介機構(gòu)的名稱、職責、費用等。2.中介費用支付條款說明：中介費用由甲方、乙方或雙方共同承擔，具體支付方式及比例由協(xié)議約定。3.中介違約責任條款說明：若中介機構(gòu)違反協(xié)議約定，如未提供真實信息、未履行中介職責等，應承擔相應的違約責任。4.中介保密條款說明：中介機構(gòu)有義務對協(xié)議內(nèi)容、房產(chǎn)信息等保密，不得泄露給任何第三方。5.中介責任免除條款說明：在協(xié)議履行過程中，如因中介機構(gòu)的原因?qū)е录追健⒁曳皆馐軗p失，中介機構(gòu)有權(quán)免除相應的責任。6.中介爭議解決條款說明：若中介機構(gòu)與甲方、乙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向協(xié)議約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄4.代持費用及支付方式約定5.管理費用及支付方式約定6.中介機構(gòu)信息及服務協(xié)議（如有）7.雙方簽署的協(xié)議變更文件（如有）8.爭議解決機構(gòu)信息（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：代持方未按時支付代持費用代持方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押房產(chǎn)代持方未履行代持義務管理方未按時支付管理費用管理方未履行管理義務雙方未按約定履行保密義務違反協(xié)議約定的其他行為2.違約行為認定：雙方應根據(jù)協(xié)議條款和事實情況，共同認定違約行為如協(xié)商不成，可提交協(xié)議約定的爭議解決機構(gòu)進行認定三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點的建筑物及其附屬設施2.代持：指一方代為持有另一方財產(chǎn)的權(quán)利和義務3.售后管理：指在交易完成后對財產(chǎn)進行的管理和維護4.保密：指對特定信息采取保密措施，防止信息泄露5.違約：指一方未履行合同約定的義務四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：代持方或管理方不履行合同義務解決辦法：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請爭議解決機構(gòu)介入2.問題：房產(chǎn)信息不真實或存在爭議解決辦法：核實房產(chǎn)信息，協(xié)商解決爭議，必要時可申請法律援助3.問題：中介機構(gòu)未能履行職責解決辦法：與中介機構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成可申請爭議解決機構(gòu)介入五、所有應用場景：1.房產(chǎn)代持及售后管理2.房產(chǎn)交易過程中的保密3.房產(chǎn)管理合同履行4.房產(chǎn)中介服務5.房產(chǎn)交易爭議解決全文完。二零二五年度房產(chǎn)代持及售后管理合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)代持協(xié)議2.1房產(chǎn)代持的范圍2.2房產(chǎn)代持的期限2.3房產(chǎn)代持的費用及支付方式2.4房產(chǎn)代持的變更及解除3.售后管理協(xié)議3.1售后管理的范圍3.2售后管理的期限3.3售后管理的費用及支付方式3.4售后管理的變更及解除4.房產(chǎn)權(quán)屬登記4.1房產(chǎn)權(quán)屬登記的申請4.2房產(chǎn)權(quán)屬登記的審批4.3房產(chǎn)權(quán)屬登記的費用及支付方式5.房產(chǎn)交易5.1房產(chǎn)交易的流程5.2房產(chǎn)交易的價格及支付方式5.3房產(chǎn)交易的稅費及支付方式6.房產(chǎn)貸款6.1房產(chǎn)貸款的申請6.2房產(chǎn)貸款的審批6.3房產(chǎn)貸款的期限及利率6.4房產(chǎn)貸款的還款方式7.房產(chǎn)保險7.1房產(chǎn)保險的投保7.2房產(chǎn)保險的保險范圍7.3房產(chǎn)保險的保險期限及費用8.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)8.1房產(chǎn)維修與保養(yǎng)的責任8.2房產(chǎn)維修與保養(yǎng)的流程8.3房產(chǎn)維修與保養(yǎng)的費用及支付方式9.房產(chǎn)租賃9.1房產(chǎn)租賃的流程9.2房產(chǎn)租賃的價格及支付方式9.3房產(chǎn)租賃的期限10.房產(chǎn)糾紛處理10.1房產(chǎn)糾紛的處理方式10.2房產(chǎn)糾紛的解決期限10.3房產(chǎn)糾紛的爭議解決機構(gòu)11.違約責任11.1違約行為的界定11.2違約責任的承擔11.3違約責任的賠償方式12.保密條款12.1保密信息的界定12.2保密義務12.3保密期限13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方住所地：__________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方住所地：__________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________2.房產(chǎn)代持協(xié)議2.1房產(chǎn)代持的范圍2.1.1甲方委托乙方代持位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________。2.1.2乙方代持期間，對該房產(chǎn)享有占有、使用、收益的權(quán)利，但不得處分。2.2房產(chǎn)代持的期限2.2.1本協(xié)議約定的房產(chǎn)代持期限為自2005年1月1日起至2008年12月31日止。2.3房產(chǎn)代持的費用及支付方式2.3.1乙方代持期間，甲方每月向乙方支付代持費用人民幣__________元。2.3.2代持費用支付方式為每月______日前，甲方將代持費用匯入乙方指定賬戶：__________。2.4房產(chǎn)代持的變更及解除2.4.1如有特殊情況，雙方可協(xié)商變更房產(chǎn)代持期限或解除本協(xié)議。2.4.2解除本協(xié)議前，乙方應將房產(chǎn)及相關手續(xù)辦理完畢，甲方應支付乙方相應的代持費用。3.售后管理協(xié)議3.1售后管理的范圍3.1.1乙方負責對甲方代持的房產(chǎn)進行售后管理，包括但不限于物業(yè)費繳納、房屋維修、租賃管理等。3.2售后管理的期限3.2.1本協(xié)議約定的售后管理期限與房產(chǎn)代持期限一致，自2005年1月1日起至2008年12月31日止。3.3售后管理的費用及支付方式3.3.1乙方售后管理費用為每月人民幣__________元。3.3.2售后管理費用支付方式為每月______日前，甲方將費用匯入乙方指定賬戶：__________。3.4售后管理的變更及解除3.4.1如有特殊情況，雙方可協(xié)商變更售后管理期限或解除本協(xié)議。3.4.2解除本協(xié)議前，乙方應將售后管理工作交接完畢，甲方應支付乙方相應的管理費用。4.房產(chǎn)權(quán)屬登記4.1房產(chǎn)權(quán)屬登記的申請4.1.1甲方負責辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)，并將相關資料提交給乙方。4.2房產(chǎn)權(quán)屬登記的審批4.2.1乙方在收到甲方提交的房產(chǎn)權(quán)屬登記資料后，應予以審核，并在______日內(nèi)完成審批。4.3房產(chǎn)權(quán)屬登記的費用及支付方式4.3.1房產(chǎn)權(quán)屬登記費用由甲方承擔，支付給乙方指定賬戶：__________。5.房產(chǎn)交易5.1房產(chǎn)交易的流程5.1.1甲方委托乙方進行房產(chǎn)交易，乙方應按照甲方要求尋找買受人。5.2房產(chǎn)交易的價格及支付方式5.2.1房產(chǎn)交易價格由雙方協(xié)商確定，支付方式為__________。5.3房產(chǎn)交易的稅費及支付方式5.3.1房產(chǎn)交易稅費由甲方承擔，支付給乙方指定賬戶：__________。6.房產(chǎn)貸款6.1房產(chǎn)貸款的申請6.1.1甲方委托乙方辦理房產(chǎn)貸款手續(xù)，乙方應協(xié)助甲方完成貸款申請。6.2房產(chǎn)貸款的審批6.2.1乙方在收到甲方提交的貸款申請資料后，應予以審核，并在______日內(nèi)完成審批。6.3房產(chǎn)貸款的期限及利率6.3.1房產(chǎn)貸款期限為______年，利率為______。6.4房產(chǎn)貸款的還款方式6.4.1房產(chǎn)貸款還款方式為__________。7.房產(chǎn)保險7.1房產(chǎn)保險的投保7.1.1甲方委托乙方辦理房產(chǎn)保險手續(xù)，乙方應協(xié)助甲方完成保險投保。7.2房產(chǎn)保險的保險范圍7.2.1房產(chǎn)保險的保險范圍為__________。7.3房產(chǎn)保險的保險期限及費用7.3.1房產(chǎn)保險期限為______年，保險費用為人民幣__________元。8.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)8.1房產(chǎn)維修與保養(yǎng)的責任8.1.1乙方負責對甲方代持的房產(chǎn)進行日常維修與保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。8.1.2乙方應定期檢查房產(chǎn)，發(fā)現(xiàn)需要維修或保養(yǎng)的問題，應及時通知甲方。8.2房產(chǎn)維修與保養(yǎng)的流程8.2.1乙方發(fā)現(xiàn)維修或保養(yǎng)問題時，應填寫《房產(chǎn)維修保養(yǎng)報告》，并提交甲方審核。8.2.2甲方收到報告后，應在______日內(nèi)作出答復，同意維修或保養(yǎng)的，乙方應立即進行。8.3房產(chǎn)維修與保養(yǎng)的費用及支付方式8.3.1房產(chǎn)維修與保養(yǎng)費用由甲方承擔，支付給乙方指定賬戶：__________。9.房產(chǎn)租賃9.1房產(chǎn)租賃的流程9.1.1乙方負責尋找合適的租客，并與租客簽訂租賃合同。9.1.2租賃合同應包括租賃期限、租金、押金、維修責任等內(nèi)容。9.2房產(chǎn)租賃的價格及支付方式9.2.1租金價格為每月人民幣__________元。9.2.2租金支付方式為每月______日前，租客將租金匯入乙方指定賬戶：__________。9.3房產(chǎn)租賃的期限9.3.1房產(chǎn)租賃期限為______年。10.房產(chǎn)糾紛處理10.1房產(chǎn)糾紛的處理方式10.1.1雙方發(fā)生房產(chǎn)糾紛時，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2房產(chǎn)糾紛的解決期限10.2.1雙方應在糾紛發(fā)生后______日內(nèi)協(xié)商解決。10.3房產(chǎn)糾紛的爭議解決機構(gòu)10.3.1如雙方協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地仲裁委員會申請仲裁。11.違約責任11.1違約行為的界定11.1.1任何一方違反本合同約定的義務，均構(gòu)成違約行為。11.2違約責任的承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責任的賠償方式11.3.1違約金的計算方式為：違約金額×_____%。11.3.2賠償損失的計算方式為：實際損失金額。12.保密條款12.1保密信息的界定12.1.1保密信息包括但不限于房產(chǎn)信息、交易信息、財務信息等。12.2保密義務12.2.1雙方對本合同涉及的所有保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密期限12.3.1本合同終止后，保密期限為______年。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1.1房產(chǎn)代持期限屆滿；13.2.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同；13.2.1.3因不可抗力導致合同無法履行。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應結(jié)清所有費用，并妥善處理房產(chǎn)及相關事宜。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或甲方單獨委托，參與房產(chǎn)代持、售后管理、交易、貸款、保險等環(huán)節(jié)的個人或機構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方的責任限額15.2.1第三方在本合同項下的責任，限于其直接參與的業(yè)務范圍內(nèi)，且責任限額為人民幣__________元。15.2.2第三方責任限額的計算方式為：實際損失金額×_____%。15.3第三方的責權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應的專業(yè)服務。15.3.1.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理服務費用。15.3.2第三方的義務：15.3.2.1第三方應按照合同約定，履行相應的專業(yè)服務義務。15.3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息。15.3.2.3第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分：15.4.1.1第三方應向甲方提供詳細的服務報告，甲方有權(quán)要求第三方對服務報告進行解釋和說明。15.4.1.2甲方對第三方的服務不滿意，有權(quán)要求乙方更換第三方或終止第三方服務。15.4.2第三方與乙方的劃分：15.4.2.1乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定提供服務。15.4.2.2乙方對第三方的服務不滿意，有權(quán)要求甲方更換第三方或終止第三方服務。15.4.3第三方與其他各方的劃