20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房貸款買賣合同（含裝修款分期支付）合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.2乙方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.3其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方需要購買一處房產，乙方愿意出售該房產，并約定本合同內容。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權利義務，確保交易的順利進行。三、定義與解釋3.1專業術語：1）手房：指已交付使用的二手房。2）裝修款分期支付：指甲方在購買房屋時，按照約定的分期付款方式支付給乙方的裝修費用。3.2關鍵詞解釋：1）甲方：指購買房產的當事人。2）乙方：指出售房產的當事人。3）房產：指甲乙雙方約定的購買對象，包括房屋主體結構及附屬設施。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1）甲方有權要求乙方提供房屋的合法產權證明。2）甲方有權在合同簽訂前對房屋進行實地查看。3）甲方在合同簽訂后，按約定支付房屋總價款。4）甲方應按照約定分期支付裝修款。4.2乙方的權利和義務：1）乙方應保證房屋的產權清晰，無任何權利瑕疵。2）乙方應提供房屋的合法產權證明。3）乙方應按照約定配合甲方辦理房屋過戶手續。4）乙方應保證房屋質量，若存在質量問題，乙方應承擔相應的維修責任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房屋過戶手續辦理完畢之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方購買房屋所在地。5.3合同履行方式：1）甲方在合同簽訂后，按約定支付房屋總價款。2）甲方在房屋交付使用后，按約定分期支付裝修款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1）合同履行完畢，房屋過戶手續辦理完畢；2）經甲乙雙方協商一致，解除本合同。6.3終止程序：1）合同終止前，甲乙雙方應按照約定履行各自的權利和義務；2）合同終止后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續。6.4終止后果：1）合同終止后，甲方應按照約定支付剩余款項；2）合同終止后，乙方應按照約定退還已收款項。七、費用與支付7.1費用構成：1）房屋總價款：根據雙方協商確定的房屋總價款，包括但不限于房屋本身的購買價格。2）稅費：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等法律法規規定的相關稅費。3）裝修款：甲方為房屋裝修所支付的費用，根據雙方約定的裝修方案和預算確定。4）其他費用：包括但不限于中介服務費、評估費、保險費等。7.2支付方式：1）房屋總價款支付：甲方應按照合同約定的比例和期限，通過銀行轉賬、支票或現金等方式支付給乙方。2）稅費支付：甲方應在辦理房屋過戶手續前，將應繳納的稅費支付給乙方或相關政府部門。3）裝修款支付：甲方應按照裝修進度和雙方約定的分期支付計劃，分期支付裝修款給乙方。7.3支付時間：1）房屋總價款支付時間：甲方應在合同簽訂后的15個工作日內支付房屋總價款的50%。2）稅費支付時間：甲方應在辦理房屋過戶手續前支付全部稅費。3）裝修款支付時間：甲方應按照裝修進度和雙方約定的分期支付計劃，在約定的每個支付節點前支付相應的裝修款。7.4支付條款：1）甲方應在支付款項時提供相應的支付憑證，以證明款項已支付。2）乙方應在收到款項后，向甲方出具相應的收款憑證。3）若因甲方原因導致支付延誤，甲方應按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約：1）若甲方未按時支付房屋總價款或稅費，應向乙方支付每日萬分之五的違約金。2）若甲方未按時支付裝修款，應向乙方支付每日萬分之五的違約金。3）若甲方未按照約定履行合同，導致合同無法繼續履行，乙方有權解除合同并要求甲方承擔相應的損失。8.2乙方違約：1）若乙方未按時辦理房屋過戶手續，應向甲方支付每日萬分之五的違約金。2）若乙方提供的房屋存在權利瑕疵或質量問題，乙方應承擔相應的賠償責任。3）若乙方未按照約定履行合同，導致合同無法繼續履行，甲方有權解除合同并要求乙方承擔相應的損失。8.3賠償金額和方式：1）違約金：違約方應按照約定的違約金比例計算，并支付給守約方。2）賠償金額：賠償金額應根據實際情況，由雙方協商確定，并支付給受損方。3）賠償方式：賠償方式包括但不限于現金支付、轉賬支付、物品賠償等。九、保密條款9.1保密內容：1）本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等；2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、客戶信息等。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的三年內。9.3保密履行方式：1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露；2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；3）保密義務不因合同終止而終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：1）自然災害：地震、洪水、臺風等；2）政府行為：政策調整、法律法規變更等；3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰爭等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：1）不可抗力發生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；2）不可抗力發生，導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協商解決；3）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：1）地震導致房屋損壞，無法交付；2）政府政策調整，導致房屋交易受限；3）罷工導致房屋過戶手續無法辦理。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：1）協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2）雙方也可以選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構由雙方協商確定。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：1）未經對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分合同項下的權利和義務；2）經雙方同意，甲方可以將其在合同項下的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1）涉及國家安全、國家利益或公共利益的；2）法律法規禁止轉讓的；3）合同約定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留：1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對房屋的占有、使用、收益和處分的權利。2）乙方保留對房屋出售所得款項的支配權，直至甲方完全履行合同義務。13.2特殊權力保留：1）若因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權根據不可抗力條款的規定，保留其權利。2）若因一方違約導致合同無法履行，守約方保留追究違約方責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1）本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式進行。2）任何修改和補充的條款，均應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1）經甲乙雙方簽署的修改和補充協議，自簽署之日起生效。2）修改和補充協議與本合同不一致的，以修改和補充協議為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1）雙方應相互配合，確保合同順利履行。2）雙方應提供必要的協助，包括但不限于提供相關文件、辦理過戶手續等。15.2協作與配合方式：1）雙方應通過書面或口頭形式進行溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。2）雙方應遵守誠實信用原則，履行合同約定的義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間的完整協議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改。16.3增減條款：1）本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。2）未經雙方書面同意，任何一方不得單方面增加或減少合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證明文件2.房屋交易稅費繳納憑證3.裝修方案及預算4.付款憑證5.不可抗力事件證明文件6.協商解決爭議的記錄7.仲裁或訴訟裁決書8.合同修改和補充協議9.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付房屋總價款或稅費：經催告后仍未支付。未按時支付裝修款：經催告后仍未支付。未按約定履行合同：導致合同無法繼續履行。2.乙方違約行為及認定：未按時辦理房屋過戶手續：經催告后仍未辦理。提供的房屋存在權利瑕疵或質量問題：經確認存在。未按約定履行合同：導致合同無法繼續履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指合同當事人一方違約時，根據法律規定或合同約定，應向守約方支付的一定金額的金錢。3.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當事人將爭議提交人民法院進行審理和裁決的一種司法程序。5.保密條款：指合同中約定的，雙方對特定信息保密的條款。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付款項。解決辦法：甲方應按照合同約定支付款項，若逾期支付，應按照合同約定的違約金比例支付違約金。2.問題：乙方未按時辦理過戶手續。解決辦法：乙方應按照合同約定辦理過戶手續，若逾期辦理，應向甲方支付違約金。3.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：乙方應承擔維修責任，修復房屋至符合合同約定的質量標準。4.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決爭議，協商不成的，可申請仲裁或訴訟解決。5.問題：合同履行過程中發生不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定的不可抗力條款處理，如合同無法履行，可協商解除合同或調整履行方式。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體介紹：第三方主體名稱：_________________第三方主體地址：_________________第三方主體聯系人：_________________第三方主體聯系電話：_________________2.第三方責任：第三方應保證其在合同項下的義務得到履行，包括但不限于提供貸款、擔保等。第三方應承擔因自身違約行為導致的損失和責任。3.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定支付貸款本金及利息。第三方有權在甲方違約時，采取法律手段維護自身權益。4.第三方義務：第三方應按照合同約定提供貸款，并確保貸款資金安全。第三方應配合甲方辦理相關貸款手續。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定支付房屋總價款及裝修款。乙方有權要求甲方按時辦理房屋過戶手續。乙方有權要求甲方承擔因房屋質量問題導致的損失。2.乙方的利益條款：乙方有權在甲方違約時，要求甲方支付違約金。乙方有權在合同履行過程中，要求甲方提供必要的協助。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付房屋總價款及裝修款，應向乙方支付違約金。若甲方未按時辦理房屋過戶手續，應向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在質量問題，應承擔維修責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方在合同約定的裝修期限內完成裝修。甲方可要求乙方按照合同約定支付裝修款。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付使用前，保證房屋質量符合約定標準。甲方可要求乙方在合同履行過程中，提供必要的協助。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時完成裝修，應向甲方支付違約金。若乙方未按時支付裝修款，應向甲方支付違約金。若乙方提供的房屋存在質量問題，應承擔維修責任。全文完。二零二五年度手房貸款買賣合同（含裝修款分期支付）1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂日期2.合同雙方基本信息3.房屋基本信息4.貸款基本信息5.裝修款分期支付安排二、房屋買賣雙方權利義務1.買賣雙方的權利2.買賣雙方的義務3.違約責任三、房屋產權轉移及過戶手續1.房屋產權轉移2.過戶手續辦理3.產權證辦理四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋驗收標準3.驗收程序4.驗收不合格的處理五、貸款支付及還款1.貸款支付方式2.還款方式3.還款期限4.還款利息及費用六、裝修款分期支付1.裝修款分期支付比例2.裝修款支付時間3.裝修款支付條件4.裝修款支付違約責任七、房屋用途及限制1.房屋用途2.房屋使用限制3.違反用途的處理八、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔方式3.稅費繳納時間九、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止后的處理十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用十一、合同生效及變更1.合同生效條件2.合同變更方式3.合同變更內容十二、合同附件1.房屋買賣合同附件2.貸款合同附件3.裝修款分期支付協議附件十三、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式3.合同解釋十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂日期：____年____月____日2.合同雙方基本信息：a.出賣方：1.全稱：2.簡稱：3.住所：4.聯系人：5.聯系電話：b.買受方：1.全稱：2.簡稱：3.住所：4.聯系人：5.聯系電話：3.房屋基本信息：a.房屋坐落：b.房屋產權證號：c.房屋面積：d.房屋用途：e.房屋現狀：4.貸款基本信息：a.貸款金額：b.貸款期限：c.貸款利率：d.貸款還款方式：5.裝修款分期支付安排：a.裝修款總額：b.分期支付比例及時間：1.第一次支付比例及時間：2.第二次支付比例及時間：3.第三次支付比例及時間：4.以此類推二、房屋買賣雙方權利義務1.買賣雙方的權利：a.出賣方：1.收取購房款的權利；2.獲得房屋產權證的權利；b.買受方：1.獲得房屋產權證的權利；2.享受房屋居住的權利；2.買賣雙方的義務：a.出賣方：1.按合同約定交付房屋；2.辦理房屋過戶手續；b.買受方：1.按合同約定支付購房款；2.按合同約定支付裝修款；3.違約責任：a.出賣方違約責任：1.未按時交付房屋；2.房屋不符合合同約定；b.買受方違約責任：1.未按時支付購房款；2.未按時支付裝修款；三、房屋產權轉移及過戶手續1.房屋產權轉移：a.出賣方保證房屋產權無爭議；b.買受方獲得房屋產權；2.過戶手續辦理：a.出賣方配合買受方辦理過戶手續；b.買受方承擔過戶費用；3.產權證辦理：a.出賣方協助買受方辦理產權證；b.買受方承擔產權證辦理費用；四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：____年____月____日2.房屋驗收標準：a.房屋結構安全；b.房屋設施齊全；c.房屋外觀整潔；3.驗收程序：a.買受方在規定時間內進行驗收；b.驗收不合格，出賣方應在____日內修復；4.驗收不合格的處理：a.買受方有權要求出賣方修復；b.修復期間，房屋使用權歸買受方；五、貸款支付及還款1.貸款支付方式：a.買受方通過銀行貸款支付；b.出賣方配合買受方辦理貸款手續；2.還款方式：a.按月等額本息還款；b.還款日為每月____日；3.還款期限：a.貸款期限為____年；b.還款總期數為____期；4.還款利息及費用：a.按貸款合同約定支付利息；b.按貸款合同約定支付相關費用；六、裝修款分期支付1.裝修款分期支付比例及時間：a.第一次支付比例及時間：____%，____年____月____日；b.第二次支付比例及時間：____%，____年____月____日；c.第三次支付比例及時間：____%，____年____月____日；d.以此類推2.裝修款支付條件：a.買受方收到房屋后；b.出賣方提供裝修圖紙及材料清單；3.裝修款支付違約責任：a.買受方未按時支付裝修款；b.出賣方未按時提供裝修圖紙及材料清單；七、房屋用途及限制1.房屋用途：a.住宅；b.不得用于商業經營；2.房屋使用限制：a.不得擅自改變房屋結構；b.不得擅自改變房屋用途；3.違反用途的處理：a.出賣方有權要求買受方改正；b.造成的損失由買受方承擔；八、稅費承擔1.稅費種類：a.房屋交易稅費；b.其他相關稅費；2.稅費承擔方式：a.出賣方承擔房屋交易稅費；b.買受方承擔其他相關稅費；3.稅費繳納時間：a.房屋交易稅費在房屋過戶手續辦理前繳納；b.其他相關稅費在規定時間內繳納；九、合同解除及終止1.合同解除條件：a.買受方或出賣方違約；b.因不可抗力導致合同無法履行；2.合同終止條件：a.房屋買賣交易完成；b.合同約定的其他終止條件；3.合同解除及終止后的處理：a.違約方應承擔相應的違約責任；b.雙方應協商解決合同解除或終止后的遺留問題；十、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方協商解決；b.爭議提交仲裁機構仲裁；c.爭議提交人民法院訴訟；2.爭議解決機構：a.仲裁機構；b.人民法院；3.爭議解決費用：a.仲裁費用由敗訴方承擔；b.訴訟費用按照法律規定承擔；十一、合同生效及變更1.合同生效條件：a.雙方簽署合同；b.合同內容合法；c.合同履行完畢；2.合同變更方式：a.書面形式；b.雙方協商一致；3.合同變更內容：a.房屋買賣價格；b.貸款金額及利率；c.裝修款分期支付安排；d.其他約定事項；十二、合同附件1.房屋買賣合同附件：a.房屋產權證復印件；b.房屋買賣合同草稿；2.貸款合同附件：a.貸款合同草稿；b.銀行貸款證明；3.裝修款分期支付協議附件：a.裝修款分期支付協議草稿；b.裝修圖紙及材料清單；十三、其他約定1.不可抗力條款：a.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；b.不可抗力事件包括自然災害、政府行為等；2.通知方式：a.以書面形式通知對方；b.通過約定的聯系方式進行通知；3.合同解釋：a.合同條款的歧義，以有利于合同目的實現的方式解釋；b.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決；十四、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日2.合同簽署地點：____市____區____路____號3.合同簽署人簽字蓋章：a.出賣方簽字/蓋章：b.買受方簽字/蓋章：簽字/蓋章：出賣方代表（簽字）：日期：____年____月____日簽字/蓋章：買受方代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方優先權條款：a.甲方在合同履行期間，享有對房屋的優先購買權；b.如第三方提出購買意向，甲方應在收到通知后____日內作出是否購買的決定；c.甲方未在規定時間內作出決定，視為放棄優先購買權。2.甲方裝修監督權條款：a.甲方有權對裝修工程進行監督，確保裝修質量符合約定標準；b.甲方有權要求乙方提供裝修進度報告及驗收報告；c.乙方應配合甲方進行裝修監督，不得拒絕或阻撓。3.甲方房屋使用限制條款：a.甲方在房屋交付前，有權對房屋進行必要的使用，但不得影響房屋結構及裝修；b.甲方在使用房屋期間，應保持房屋整潔，不得損壞房屋設施；c.甲方使用房屋期滿后，應將房屋恢復原狀，交還乙方。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方裝修選擇權條款：a.乙方有權選擇裝修材料及施工隊伍；b.乙方應提前____日向甲方提供裝修材料及施工隊伍的名單；c.甲方應在____日內對乙方提供的材料及隊伍進行審核。2.乙方裝修進度控制權條款：a.乙方有權對裝修進度進行控制，確保裝修工程按期完成；b.乙方應每月向甲方提供裝修進度報告；c.甲方有權要求乙方加快裝修進度，但不得影響裝修質量。3.乙方房屋使用限制條款：a.乙方在房屋交付前，有權對房屋進行必要的使用，但不得影響房屋結構及裝修；b.乙方在使用房屋期間，應保持房屋整潔，不得損壞房屋設施；c.乙方使用房屋期滿后，應將房屋恢復原狀，交還甲方。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔條款：a.中介費用由買賣雙方按照約定比例分擔；b.甲方和乙方應在合同中明確中介費用的具體金額及支付方式；c.中介費用在合同簽訂后____日內支付。2.中介責任條款：a.中介機構應保證所提供的信息真實、準確、完整；b.中介機構應協助買賣雙方辦理合同簽訂、房屋過戶等手續；c.如因中介機構原因導致合同無法履行，中介機構應承擔相應的責任。3.中介保密條款：a.中介機構對買賣雙方提供的信息負有保密義務；b.中介機構不得泄露買賣雙方的商業秘密；c.中介機構違反保密義務，應承擔相應的法律責任。4.中介解除合同條款：a.如買賣雙方同意解除合同，中介機構應協助雙方辦理相關手續；b.中介機構在合同解除后，有權要求買賣雙方支付中介費用；c.中介機構在合同解除后，應退還已收取的中介費用中不屬于中介服務費用的部分。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋買賣合同草稿3.貸款合同草稿4.銀行貸款證明5.裝修款分期支付協議草稿6.裝修圖紙及材料清單7.中介服務協議（如有）8.買賣雙方身份證復印件9.房屋買賣合同簽訂證明10.房屋過戶手續辦理證明二、違約行為及認定：1.違約行為：a.出賣方未按時交付房屋；b.買受方未按時支付購房款；c.乙方未按時支付裝修款；d.房屋不符合合同約定的質量標準；e.違反房屋用途及使用限制；f.未能履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：a.出賣方或買受方未能履行合同約定的義務；b.違約行為導致合同無法履行或履行效果降低；c.違約行為經對方確認。三、法律名詞及解釋：1.產權證：證明房屋所有權歸屬的法定憑證。2.過戶手續：指將房屋所有權從一方轉移至另一方的法定程序。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。4.優先購買權：指在同等條件下，特定人（如本合同中的甲方）對特定物（如本合同中的房屋）享有優先購買的權利。5.保密義務：指合同當事人應保守對方商業秘密的義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修款支付過程中出現爭議。解決辦法：雙方協商解決，協商不成可提交仲裁或訴訟。2.問題：房屋交付時存在質量問題。解決辦法：出賣方應立即修復，修復期間房屋使用權歸買受方。3.問題：貸款審批未通過。解決辦法：買受方可重新申請貸款或尋求其他融資途徑。五、所有應用場景：1.個人與個人之間的房屋買賣；2.個人與房地產開發企業之間的房屋買賣；3.房屋買賣過程中涉及貸款的合同；4.房屋買賣過程中涉及裝修款的分期支付；5.房屋買賣過程中涉及第三方中介服務。全文完。二零二五年度手房貸款買賣合同（含裝修款分期支付）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋權屬狀況2.3房屋裝修狀況3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.裝修款分期支付4.1裝修款總額4.2分期支付計劃4.3分期支付方式5.付款方式及時間5.1首付款支付5.2貸款發放5.3逾期付款處理6.履約責任及違約責任6.1履約責任6.2違約責任7.產權過戶手續7.1過戶申請7.2權證領取7.3相關稅費承擔8.房屋交付8.1交付時間8.2交付條件8.3交付方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：貸款合同11.3附件三：裝修款分期支付協議12.合同變更12.1變更程序12.2變更內容13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_________________1.1.2買方法定代表人或負責人：_________________1.1.3買方住所：_________________1.1.4買方聯系電話：_________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_________________1.2.2賣方法定代表人或負責人：_________________1.2.3賣方住所：_________________1.2.4賣方聯系電話：_________________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：_________________2.1.2房屋建筑面積：_________________平方米2.1.3房屋套內面積：_________________平方米2.2房屋權屬狀況2.2.1房屋所有權證號：_________________2.2.2房屋已登記抵押情況：_________________2.2.3房屋是否有其他權利負擔：_________________2.3房屋裝修狀況2.3.1房屋裝修情況描述：_________________2.3.2裝修材料及品牌：_________________3.貸款信息3.1貸款金額3.1.1貸款總額：_________________元3.2貸款期限3.2.1貸款期限：_________________年3.2.2貸款起始日期：_________________3.2.3貸款到期日期：_________________3.3貸款利率3.3.1貸款利率：_________________（年利率）4.裝修款分期支付4.1裝修款總額4.1.1裝修款總額：_________________元4.2分期支付計劃4.2.1第一期支付：_________________元，支付日期：_________________4.2.2第二期支付：_________________元，支付日期：_________________4.2.3第三期支付：_________________元，支付日期：_________________4.3分期支付方式4.3.1分期支付方式：銀行轉賬4.3.2轉賬賬號：_________________5.付款方式及時間5.1首付款支付5.1.1首付款金額：_________________元5.1.2首付款支付日期：_________________5.1.3首付款支付方式：銀行轉賬5.2貸款發放5.2.1貸款發放日期：_________________5.2.2貸款發放方式：銀行轉賬5.3逾期付款處理5.3.1逾期付款利息：_________________（年利率）5.3.2逾期付款違約金：_________________元/天6.履約責任及違約責任6.1履約責任6.1.1買方責任：按照合同約定支付款項，辦理過戶手續，承擔房屋相關稅費。6.1.2賣方責任：確保房屋權屬清晰，提供房屋交付，承擔房屋相關稅費。6.2違約責任6.2.1買方違約責任：未按時支付款項，應承擔逾期付款利息及違約金。6.2.2賣方違約責任：未按時交付房屋，應承擔違約責任，賠償買方損失。8.房屋交付8.1交付時間8.1.1房屋交付日期：____年__月__日8.1.2房屋交付時間：上午9:00至下午5:008.2交付條件8.2.1房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵；8.2.2房屋已進行必要的清潔和修復，達到入住條件；8.2.3房屋內所有物品和設施完好，符合買賣合同約定；8.3交付方式8.3.1賣方將房屋鑰匙交給買方；8.3.2雙方在房屋交付現場簽署房屋交付確認書；9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議；9.1.2若協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為：_________________10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2首付款已支付至賣方指定賬戶；10.2合同解除條件10.2.1雙方協商一致；10.2.2出現法定解除合同的情形；11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：貸款合同11.3附件三：裝修款分期支付協議12.合同變更12.1變更程序12.1.1變更內容應以書面形式提出；12.1.2變更內容經雙方簽字蓋章后生效；12.2變更內容12.2.1合同條款的變更；12.2.2合同附件的變更；13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協商一致；13.1.2出現法定解除合同的情形；13.2解除程序13.2.1提出解除方應書面通知對方；13.2.2收到解除通知方應在接到通知之日起____日內書面回復；14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；14.2本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4本合同簽訂地：_________________；14.5本合同未盡事宜，以法律法規為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監理機構等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、貸款審批、法律咨詢、合同簽訂、房屋過戶、裝修監理等。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其合同約定或實際收取費用的____%。4.第三方選擇與指定4.1第三方的選擇由甲乙雙方協商確定，經雙方同意后，甲乙雙方可共同指定第三方。4.2第三方一經指定，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協議，明確各方的權利和義務。5.第三方職責5.1第三方應根據甲乙雙方的要求，按照相關法律法規和行業標準，獨立、客觀、公正地履行職責。5.2第三方在履行職責過程中，應保持獨立性，不得受甲乙雙方或其他任何第三方的影響。6.第三方權利6.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。6.2第三方有權根據甲乙雙方的要求，對房屋、貸款、法律等方面的問題提出建議。7.第三方義務7.1第三方應按時完成甲乙雙方委托的事項，并保證工作的質量和效率。7.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的委托與被委托關系，第三方不對甲乙雙方的直接責任承擔責任。8.2第三方與甲乙雙方之間產生的糾紛，應通過